坐落香港的不動產買賣或轉讓文書、不動產租約及香港證券的轉讓文書須繳付不同稅率的印花稅，你可在這裏獲得有關印花稅稅率的詳盡資料。 為節省時間，你可使用電子印花服務為物業及股票轉讓文書加蓋印花。 如以支票付款，支票必須在第一次提交付款銀行時兌現；否則，因這項付款而發出的印花證明書將會無效。 印花稅證明書 印花證明書是否有效，可在「香港政府一站通」網站(/estamping)以“印花證明書查詢”功能核對。
複本及對應本每份5元1假如所計出的印花稅包括不足1元之數，則該不足之數須當作1元計算。 萬一公司已經倒閉老細走佬，作為僱員亦可以直接聯絡受託人，覆核帳戶資料。 受託人一般會提供不同的途徑，例如熱線、網頁、自動櫃員機及顧客服務中心等，讓僱員查閱帳戶資料。
印花稅證明書: 房屋部分供營業，可「按比例」適用地價優惠稅率
政府為了激活換樓鏈，故容許換樓人士可申請退稅，在新購入物業簽定「轉讓契約」後的一年內沽出舊有物業，就可以申請退還多繳的稅項。 問題是，既然聯名入市時，即一方為香港永久居民、而另一方非香港永久居民，只要大家是近親，也沒有持有物業，就可以用「從價印花稅」來計算，買家並不需採用相關「提名」方式入市而已。 正因為在購買香港住宅物業時，若符合早前說的「三大條件」，你只需繳交「從價印花稅」，否則會被要求徵收更高的「新住宅從價印花稅」。 根據法例，業主要為租金繳付個人入息稅或物業稅，有些業主會逃稅，不打釐印，而如果有些單位是非法出租，例如是公屋暗盤、未補地價居屋，都有機會不予加蓋印花。 如果業主沒有委託地產放租，那大家都可用政府的稅務易戶口，以網上方式打釐印，坊間一般都是由業主負責做。 為了保險，最好大家各持租約正本，並為自己持有效印花證明書。
- 交契人士應確保文書交付本處前已繳交印花稅，以及文書內受影響人士姓名或處所名稱與印花證明書內的資料相同。
- 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。
- 有關改變業權的文書，沒有在註冊摘要填寫有限公司的公司註冊編號。
- 印花稅豁免或減免的有效期取決於涉及的人員，安排的類型或所涉及的香港財產的類型。
- 假如租約訂明一個固定租期，但可因某種情況或事件而提早終止租約，則該租約下的租期為該固定租期。
- 所謂「香港永久居民」，很直接就是只要你持有「香港永久居民身份證」就可以；但如果你仍待入境處核實身份，而持有「核實香港永久性居民身分證資格申請結果通知」則不屬於永久性居民。
若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。 租約打過釐印，即正式成為具法律效力的文件，如日後遇有租務糾紛，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，是對雙方的一個保障。 未經打釐印的租約則不被法律承認，或不可作呈堂之用，如不幸遇上立心不良的業主或租霸，問題就難以辯明。
印花稅證明書: 阿公疼孫！「免稅地」先辦贈與，可節稅
有關租約的問題當中，租約是否必須打釐印及責任問題是很多人常問。 一般訂立租約後，應要在30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花稅(俗稱打釐印)，然後業主及租客雙方都會得到一份印花證明書各自保存。 三類人士不受《僱員補償條例》保障 《僱員補償條例》保障僱員，一旦遇上工傷與職業病，都可以從僱主處獲取補償。 可惜的是，市民普遍不清楚工傷法例及其自身權益，通常面對勞工問題都比較容易混淆。 其實，除了醫生的專業診斷之外，判斷工傷還有四大要素考慮。
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 退款申請期限為購買新物業約後的兩年、或者出售舊有物業簽署了轉契後的兩個月，以後者為準。 印花稅證明書 印花稅證明書 屆時需要在指定期限內，提交「IRSD125A」文件作退稅申請。 如果你本身在一個物業上有「實益權益」或「佔有部份業權」，法律上已視為擁有物業。 根據稅率，如果物業持有6個月或以內出售，就須繳付樓價20%的額外印花稅；超過6個月，但在12個月或以內出售，稅率為15%；超過12個月，但在36個月以內出售，稅率為10%。
印花稅證明書: 住宅印花稅種類
不少自僱人士，例如職業司機、私人補習導師、經營ig網店等等，未必有報稅及強積金供款紀錄，金融機構對他們審批標準便會與受薪人士不同。 一般固定受薪的打工仔會有稅單、公司證明、強積金供款紀錄等作為入息憑證，銀行將這類人士分類為有穩固收入，計算供款負擔時較為簡單。 印花稅證明書 臺中市政府地方稅務局表示，納稅義務人因適用法令錯誤或計算錯誤溢繳之稅款，得自繳納之日起10年內提出具體證明申請退還。 有關改變業權的文書，沒有在註冊摘要填寫各方的身分識別號碼。 土地登記冊的處所資料紀錄為”…YYY苑A座13樓2室”，但在文書及註冊摘要把單位資料寫為”1302室”或”13樓1302室”，或把座號寫成”XXX樓”。
未加蓋印花的租約在民事法律程序中將不獲接納為證據，意思是，未加蓋印花的租約的任何一方都不能強制執行該租約，即使另一方違反該租約亦然。 如果僱主沒有向僱員發出供款紀錄，初犯者最高可被罰款HK$1萬，再犯者罰款加倍。 所以，你可以向僱主或者人事部申請索取有關紀錄。 本網站使用前瞻技術提供更好的使用體驗，同時尊重使用者隱私，為維護您的權益，開始使用前懇請事先詳閱「隱私權保護政策」。 當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。 交付註冊的文書既不是正本，又不屬《土地註冊規例》附表3列明可接受的副本形式。
印花稅證明書: 香港的物業印花稅主要有哪些類型？
在香港，一般僱員都享有上述款項寬免，由於香港跟 55 個國家／地區簽訂定雙重課稅寬免協定，在外地已繳交的稅款可准扣除。 其中簽署協定的國家／地區包括加拿大、英國、法國、印尼、日本、韓國、內地等。 其中需要留意的是，以下地區的雙重課稅還未有寬免： 3.）被派到海外的僱員，強積金如何計算？ 通常，如果被在港註冊的公司聘請、並被派到海外工作一段時間的話，其僱主都應該按照《強積金條例》，繼續為他供款。 簡言之，由於他與香港仍有聯繫，屬於受強積金制度保障的僱員。 同理可推，如果僱員被外地公司聘請並需要到外地工作，即使是外地的香港公司分行也不受條例的保障。
稅務局就物業租約、買賣合約和樓契推出「電子印花服務」。 市民可登入「公共服務電子化」計劃網站，在網上遞交加蓋印花申請、繳付印花稅及收取印花證明書。 也有一些情況，是先由沒有持有物業，且是香港永久性居民的丈夫出面買樓，簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，之後正式簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業人士。
印花稅證明書: 電子印花服務
但是，最近在2016年引入了針對非住宅的印花稅，這引起了一些企業的關注。 最初引入印花稅是為了支付在處理房地產交易時產生的書面法律文件（有時稱為“書面文書”）的管理費用。 例如，書面法律文件可以包括財產的所有權標題，或突出顯示數據庫搜索以確保某人正在從合適的人購買正確的財產的文件。 任何可予徵收印花稅的文書但未被加蓋適當印花，不得在任何法律程序中被收取為證據，這裡提供更多有關未加蓋印花及不足代價的資料。 電子印花系統會發出印花證明書，代替傳統印花。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。
此外，此OneDay.com.hk博客文章還將重點介紹與香港房地產的買賣，轉讓或租賃交易有關的印花稅。 電子印花服務經由「香港政府一站通」提供，你可於網上遞交申請、繳付印花稅及列印印花證明書。 根據稅務條例，只要「母公司」持有「母子公司」超過九成股權，就可以透過「注入資產」方式，把資產注入「母子公司」內，當中可以豁免所有稅項。 下一手買家，可以購入「公司股份」方式向「母子公司」買入資產。 因為「母子公司」只是「轉讓股份」，故只需支付很有限的稅項，變相成為合規避過15%「新住宅從價印花稅」的好方法。
印花稅證明書: 房屋「這情況」地價稅自宅請記得重新申請
文書附有超出A3尺寸的圖則，卻沒有在註冊摘要夾附一份相同的圖則。 如法定押記/按揭的代價是抵押全部款項，在註冊摘要填寫”無”、”不適用”、”如契約所述”等都不會被接納。 由非業權擁有人單方面提出申索物業權益，屬不可註冊的文件。 見田土註冊處通函第108號 (只提供英文版本)。 如文件本身沒有涉及土地業權轉移、沒有阻止或限制土地業權轉移，又或沒有產生土地權益，屬不影響土地的文書。 當然，部份人為免在遺產繼承上引起不必要的麻煩，很多人買樓時已傾向用「長命契」，即所謂「聯權共有」的方式來持有物業。
- 承上所述，業主在與租客簽立租約後的一個月內，須要向稅務局遞交印花稅，亦可以找代理代為處理，可以親身到稅務局印花稅署櫃位評理、或郵寄方式遞交申請及所需文件，亦可以網上進行打釐印過程。
- 舉例男方本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的女士，以300萬元購入一個單位，該女士跟男方並非近親。
- 最便捷的方式是透過「香港政府一站通」網站提交加蓋印花申請。
- 其中需要留意的是，以下地區的雙重課稅還未有寬免： 3.）被派到海外的僱員，強積金如何計算？
- 你可在網上核對證明書的真確性(/estamping) 。
在交付文書註冊時，請確保已支付足夠的註冊費用。 如只支付部分費用，本處會先接收該文件，但會中止為文件註冊，直至不足的費用已全部支付為止。 現時可透過互聯網、郵寄及直接前往印花稅署打釐印，當中互聯網最為方便，在網上付款後列印花證明書便能完成。
印花稅證明書: 印花稅表
如果對釐印費有疑問，可向印花稅署就個案查詢。 印花稅署將於收到閣下繳款後5個工作天內把印花證明書郵寄給閣下。 那麼，若本身是公司東主「打自己工」，但因為經濟不景生意欠佳，能否用自己開的公司，「製造」一張糧單給自己呢？ 印花稅證明書 因為，如果當中沒有薪金入數紀錄，銀行都有機會不接納為有效入息證明。 從上文可見，有銀行入數紀錄的銀行戶口存摺/月結單都普遍被承認為有效的證明文件。
財政部台北國稅局表示，被繼承人之配偶如依民法第1030條之1規定主張配偶剩餘財產差額分配請求權，納稅義務人向稽徵機關申報被繼承人遺產稅時，得自遺產總額中扣除。 稅捐之徵收優先於普通債權，另土地增值稅、地價稅及房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權，增列因拍賣不動產所衍生之地價稅及房屋稅可優先分配。 假如租約訂明一個固定租期，但可因某種情況或事件而提早終止租約，則該租約下的租期為該固定租期。 在註冊摘要的”文書的性質及目的”格內，只填寫文書的性質(如信件、合約、契據等)，遺漏了文書的目的。
印花稅證明書: 重點8: 持有非住宅、海外樓、車位 = 視作香港住宅?
如果租約過了期限未有打釐印，申請補打亦需要繳付罰款。 在簽租約30天內要將租約交上稅務局的印花稅署加蓋印花，也可委託地產經紀網上打釐印，完成後，雙方都會有一份證明書。 無指定租期或租期不固定年租或平均年租的0.25%2b. 不超逾1年租期內須繳租金總額的0.25%2c. 超逾1年但不超逾3年年租或平均年租的0.5%0.5%2d. 租約內提及的頂手費、建造費等代價的4.25%(如根據租約須付租金)； 否則，須如買賣不動產般繳付相同的印花稅f.
印花稅證明書: 香港樓宇目錄
舉例兩夫婦聯名購入一層300萬元的物業，其中一方已持有本港住宅物業，他們需要繳付15%的「新住宅從價印花稅」，即45萬元。 由於有聲音認為境外資金是本港樓價高企的主因之一，故特區政府在2012年10月27日起，針對境外買家徵收買家印花稅 。 所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，便要額外繳交15%的買家印花稅 ，但根據《施政報告2022》的最新指引，合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅。 業主須為租金繳納個人入息稅 / 物業稅，但若不打釐印，就不必向差估署遞表（CR109）， 藉此不向政府披露出租事宜，以達致逃稅目的。 單位有可能是非法出租 (如未補地價居屋、租住公屋、劏房等)，租約有機會不受政府加蓋印花肯定。
印花稅證明書: B. 加蓋印花程序
如選用網上付款，可在以電子方式付款後立即下載印花證明書。 如選擇離線付款，可在稅務局收到稅款後2個工作天內下載印花證明書。 憑證名稱說明銀錢收據指收到銀錢所立之單據、簿、摺。 凡收受或代收銀錢收據、收款回執、解款條、取租簿、取租摺及付款簿等屬之，但兼具營業發票性質之銀錢收據及兼具銀錢收據性質之營業發票不包括在內。 買賣動產契據指買賣動產所立之契據，比如買賣車輛、商品原料….等不含承攬性質之買賣動產契據。
申請人必須提交由有關領事館、移民局或政府部門發出的信件，以證明其申請目的，香港警務處才會接受有關申請。 「房屋現值」除作為房屋稅計算之基準，亦為契稅申報之依據，依財政部函釋，房屋現值屬稅捐稽徵法第33條第1項所定應保密之課稅資料，故無法於電話中提供查詢服務。 民眾因買賣或贈與等方式取得房屋所有權，於申報契稅時，記得一併填寫「契稅申報書附聯」，經審核後如符合規定即可完成房屋稅及地價稅自住自用優惠稅率之申請。 大家出去租樓時都要繳付釐印費，即租約印花稅，在指定時間內業主和租客訂立租約後都要分擔此項費用，假如業主想減租，那還要再打釐印嗎? 下文將講解租約打釐印程序、釐印費計算方法，避免罰款。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 2013 》致力保障你的個人資料。