（6）當年林鄭做緊發展局局長及政務司司長之時，曾稱活化工廈作住宅不可行，點解現在又可以呢？ 現在是特首的林鄭解釋，任發展局時已做好活化工厦作住宅用途的計劃，只因當年沒有足够魄力，未能迎難而上。 （4）葵涌美適工業大廈去年8月12日發生三死奪命火警，起火單位被分間成一劏十七的獨立房間，改動工程並沒有符合逃生途徑及耐火建造的安全標準。
- 值得注意的是，若從租賃表現來看，荃灣及葵涌工廈的表現一向只是平穩，兩區今年每月平均錄得介乎23至48宗租賃個案。
- 與公寓的差異除了樓層外，通常也多了如保全、代收郵件等額外好處，當然這些服務的經費來自於每月額外支付的管理費。
- 房委會運作中工廠大廈分佈在九龍灣、長沙灣、沙田、屯門及葵涌。
- 工廈走廊通道光猛企理，提供大量靚裝單位，採光充足，內連獨立廁所，環境舒適雅致。
- 同年，地政總署並沒有就涉及工廈違反地契用途而最終將有關物業轉歸政府的個案。
政府正積極將啟德發展成新商業核心區，加上港鐵屯馬線、沙中線將相繼落成，相信未來新蒲崗會愈來愈便利。 位於葵涌的天際中心外觀似足新型商業大廈，實際卻是 2014 年落成的新式工業大廈，有著酒店級的管理，為有要求的工商用家帶來平租工廈的選擇。 2021年5月，房委會公佈已完成相關研究，並擬將除晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈外的四座廠廈，拆卸重建成為公營房屋，共涉及903份租約和1,185張暫准證，以及一份商舖租約。 房委會預計到2031年後陸續有公屋單位供市民入住，到四座廠廈都重建完成後，能提供合計約4,800伙單位。 近年不少設計師也愛用組合傢俱製造出閣樓效果，增加室內的可用空間，但並非所有樓底也適合，起碼要有逾10呎（3米）高樓底才可以有一個較合理的設計，例如坐在「閣樓」亦不會碰到天花。 值得留意的是在單位內搭建永久性的樓板，興建閣樓屬於結構性建築，需要向政府遞交申請之後才可改建，否則即屬僭建。
厦廈分別: 香港寫字樓及工廈出租
聰明的發展商，早已經表明這些單位是工業用途，你用來居住是你的問題，將來如果要負上刑責，絕對唔關佢事。 其中葵涌及荃灣區的工廈成交頻增，不少投資者或財團紛紛入市工廈，有地產代理指，葵涌的升幅最為明顯，年初至9月底已高達三成，另荃灣亦錄得兩成升幅。 據差估署私人分層工廠大廈指數數據，今年1月及7月售價指數分別為836.3點及903點，即整體工廈升幅只有約8%。 若跟葵涌及荃灣工廈的升幅作比較，明顯此兩區的升幅跑贏大市，反映投資需求上升。 政府現時大力推動東九龍區發展，區內有多個項目上馬，如：郵輪碼頭、裕民坊重建等，為東九一帶的工廈投資，提供有利條件，尤以觀塘、九龍灣的工廈，投資最熾熱。
在獲批的個案中，主要的擬議新用途包括酒店、辦公室、食肆，以及商店及服務行業，其中25宗可容許作「康體文娛場所」用途。 （一）在二○一四年，地政總署就涉及工廈違反地契用途而向業權人發出警告信的個案總數為209宗。 厦廈分別 一般而言，地政總署如確定有違反地契條款的情況，會採取適當的執行契約條款行動，包括向業權人發出警告信，要求糾正違契事項。 厦廈分別 若業權人於限期內未有作出糾正，地政總署會將警告信送交土地註冊處註冊，即俗稱「釘契」，並在有需要時採取進一步的執行契約條款行動，包括將有關土地重收或將有關物業的權益轉歸。
厦廈分別: 香港樓宇目錄
此外，勞工處在過去五年就迷你倉違反職業安全及健康法例共提出兩宗檢控，有關迷你倉分別位於九龍城及大埔。 （七）至（九）和（十三）消防處和屋宇署收到有關迷你倉涉嫌違反消防安全建築物安全的投訴或轉介時，會作出巡查和跟進違規事項。 根據屋宇署的紀錄，全港分別約有1 870幢於一九八七年三月前落成或呈交建築工程圖則予建築事務監督批准的舊式商業大廈及約13 000多幢舊式綜合用途樓宇或住用樓宇。
另外，曾到區內商店的顧客亦屬必然流動人口，由於流動度高，「日日都不同，其實永遠都追唔晒」，政府需要有明確勸喻，呼籲相關人士接受檢測。 早前佐敦封區，政府動員3000人，對居民、交通「有好多直接同間接成本」；而封區前油尖旺區不少大廈已完成強制檢測，找出不少陽性個案。 「到了這階段，已做完核心檢測，係咪要封區？或擴大強檢範圍？」梁子超認為，以香港情况，應待確診數字清零後，再有社區爆發才封區檢測，才有效減低日後控制疫情爆發的成本。 他補充，封鎖措施亦要突擊，若走漏風聲，「區民會刻意迴避」。 （7）工廈活化計劃已經推行多年，目前香港約有1,400多幢工業大廈，但成功申請活化卻只有一百多幢，餘下九成仍只能作為工業或貨倉用途。 厦廈分別 除投資者入市外，珠海或附近設有總部的企業，一般不會投入太多資金在香港開設辦公室，如在中上環添置寫字樓物業等，而荃灣區及葵涌區正好提供這類平價貨源，因此預料會陸續出現內企買家吸納，預計兩區工廈呎價將會追落後，料明年的升幅可達15%。
厦廈分別: 大樓的區分方式與優缺點：
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- 現時，大部分工業大廈（工廈）地契訂明該地段只許作「工業及／或倉庫」用途，在這個情況下，若把該工廈用作其他用途，除非業權人已向地政總署申請並獲批更改或豁免有關用途條款及在適用的情況下已事先取得相應的規劃許可，否則便可能違反地契條款。
- （4）葵涌美適工業大廈去年8月12日發生三死奪命火警，起火單位被分間成一劏十七的獨立房間，改動工程並沒有符合逃生途徑及耐火建造的安全標準。
- 如果你不相信的話，請晚上到工廠區抬頭向上一望，就可以看到不少單位的電視閃爍，有些人可能已經住了十幾年，住到仔都生埋。
- 就算發展商保留寫字樓作出租用途，也要面對非核心商業區難吸引大型企業承租的問題，缺少這批承租能力高、動輒租用數萬呎樓面的大型租戶，寫字樓呎租不會與新型工廈有大分別，呎租最多只達20至30元。
但事實上有不少隱藏於市區中的工廈住宅，實用面積大、樓底高、更以大型窗戶引進光線，同時有大量空牆壁讓業主或租客自行裝飾，吸引不少年輕租客。 「以我的理解，只要在一條街道或一組相連建築物中有大量案例，就會封區。這是為了快速識別無病徵的病毒攜帶者，並在感染他人之前隔離。但何時才是『right timing』，沒有定義。」薛達認為，延長封鎖時間，居民要反覆檢測，才可有效控制傳播。 就佐敦封區強制檢測，13人呈陽性，「只有0.17％的低感染率，盡快解除封鎖是正確，市民可以恢復正常工作」。 梁子超指，新填地街的唐樓有很多劏房戶，個案集中，有理由懷疑該區的人流動度高，可能是傳播黑點；故若能在爆疫初期突擊封鎖新填地街並安排檢測，或可避免疫情在油尖旺區急速擴散，「如果可以及早介入，（病毒）沒有時間傳出去，現在散在各區就好難追」。 （3）以二三線的工廈地區為例，如果將一個6,000平方呎的單位租給工業用途，每月租金收到四五萬已經偷笑，因為今天香港已經沒有工業，很難租出去；但同樣的單位，如果一劏二十俾人住，每個300呎租5,000元，每月租金是十萬元。 早年曾有市民被經紀誤導，購入荃灣一間近300尺的工廈單位，售價為256萬元。
厦廈分別: 香港島
2000年代香港政府開築深港西部通道及后海灣幹線，以深圳蛇口為起點，接入香港境內的白坭及鰲磡石，再連接后海灣幹線，成為香港與內地一條重要的通道，計劃必須於2005年竣工啟用。 封區令市民焦慮，政府宜多解說決策標準，讓市民了解封區的安排，其間亦要提供基本物資，「政府要安排封鎖區內市民的需求，例如食物和基本必需品」。 梁子超指，新冠病毒潛伏期可達14日或更長，單靠一兩日封區，只能確保留在「受限區域」內的人接受檢測，無法切斷傳播鏈或「小區清零」；「封一兩日都避不到潛伏期後再發病，一樣可將病毒帶出社區」。 若要切斷傳播鏈，須將居民隔離，過了潛伏期後再重複檢測，防止假陰性出現。 若按物業類型畫分，第3季工廈錄得1,490宗註冊買賣，雖按季跌14.3%，較前兩季度平均逾1,700宗少約200宗，可是卻佔整體工商舖交投的64%，涉資共約95.61億元，按季跌8.9%，顯然地，相對商舖及商廈而言，工廈仍是受到追捧。 2013年3月底，商廈的租金回報率，一般為約2%至396，地舖更只有1 %至2%；反觀工廈，現仍維持3%至4%水平，部分偏遠地區，更可達到4%至5%。
巡查會先針對位於沒有裝設自動花灑系統的工業大廈的迷你倉，再擴及其他迷你倉，估計整個巡查行動需時兩個月。 工廈按揭計劃可享低至H+1.7，大部份銀行H按封頂位為P-2.9%。 如貸款額達HK$4,000,000，有可能獲 厦廈分別 H+1.4。
厦廈分別: 新界
在有合理懷疑的情況下，消防處可根據《消防條例》（第95章）進入有關處所內進行視察。 消防處亦會透過執法行動，繼續致力打擊過量貯存危險品的違法行為。 為提高社會對貯存危險品的安全意識，消防處會不時提醒各行各業的營運者有關安全管理危險品的重要性。 厦廈分別 厦廈分別 事實上，藝發局透過轄下不同的資助計劃，一直支援本地藝團和藝術工作者，以切合他們不同性質和處於不同發展階段的需要。