除了「星堤」有村屋可前往荃灣，其他屋苑村巴最遠只能到「黃金海岸」商場，住客也只能依賴班次極為稀疏的巴士，要不然就要搶到屋苑車位才可以揸車。 奈何掃管笏屋苑車位比例不足，好像「恒大．珺瓏灣」全盤1,982個單位，就只有157個車位，差不多近十三戶才有一戶有車位用。 首張價單涉開放式、1房及2房間隔，實用面積223至378方呎，價單售價357.3萬至610.3萬元，呎價15,504至19,342元；折實售價318萬至543.2萬元，折實呎價13,802至17,215元。 不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 而住戶可使用手機應用程式預約會所服務、住戶代購服務、預約日常家居服務及商務居家共用服務等。
單位戶型涵蓋開放式至3房，面積分別為逾200平方呎至約800平方呎不等，300多平方呎的一房單位佔近五成；另外，項目亦設22座逾2,000平方呎洋房。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 即使成功轉向銀行或其他財務公司上會，買家何時可取得發展商的相關現金補償？ 同月，恒大開始傳出財困消息，及至7月份有傳多家銀行拒收恒大在港新盤的樓花按揭申請。
君龍灣: 交通
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 翔龍灣位於土瓜灣新碼頭街38號（中原樓市片區：土瓜灣）。
- 新盤開放式單位入場門檻低，吸引上車客入場，不過一旦計錯數，多年儲蓄付諸東流。
- 觀乎項目主打的1房戶，除廣告單位外，樓價普遍要400餘萬元，若面積達400多方呎的1房戶，售價更要600餘萬元，對於上車客而言，樓價有一定負擔。
- 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。
- 王美鳳認為，樓花屬於未落成樓宇項目，在銀行角度，承造樓花按揭屬於未有現樓作為抵押品的貸款，風險相對承造現樓按揭為高，故此銀行一向在確定接納新盤的樓花按揭前，會先進行風險評估，內部亦會設定其認可發展商。
- 項目已取得預售樓花同意書，兩期合共提供1,982伙，包括1,960伙分層戶，間隔由開放式至三房，另設有22座洋房，現時已完成封頂工程，有機會於10月推出市場。
原業主於2015年6月以635萬元買入物業，現轉手帳面獲利247萬元離場，單位6年升值約39%。 【家庭理財】家宅火險6大FAQ 火險保障計劃（簡稱「火險」）保障樓宇受火災、颱風、地震、爆炸、山泥傾瀉及地陷等意外造成的損失賠償，銀行在審批買樓申請人的按揭時，一般會要求購… 再來是門票，也就是下龍灣的入場卷，門票部分種類就非常多，包含參觀單個景點或多個景點（例如：驚訝洞+狗石…等）的套票，而售票處的看板上都有中、英文翻譯，購票基本上沒有太大問題。 最多人購買的是十七萬越南盾（台幣220元）的票種，包含可以參觀一個洞穴；而最便宜的十二萬越南盾（台幣160元）票種就是單純的入場卷，沒有包含任何景點。 覺得一下飛機後拖著大包小包的行李，還要換兩班車、經過五六個小時的車程才能到下龍灣實在太累了嗎？
君龍灣: 恆大‧珺瓏灣第2期 銷售狀態
其中33,400平方呎為寫字樓空間，用於設立總部36,100平方呎為E-Max區域，用於在地下層成立一個影視製作工作室。 2014年5月，位於商場5樓至6樓佔地20多萬平方呎的家居博覽館將於7月底租約期滿遷出，不再作零售商場；新租戶則為醫院管理局，作日後醫院後勤部隊使用。 而12樓其中約5萬平方呎的半層樓面，獲政府產業署租用，呎租約21元。
預訂機場接駁服務，讓你免去一整路的舟車勞頓。 翔龍灣被批評為屏風樓設計，令附近環境的空氣不流通，亦破壞了周遭的景觀。 非政府組織環保觸覺更將翔龍灣列為十大屏風樓宇之一，批評樓宇設計和九龍城舊區不協調。 「普通單位」樓層一層8伙，「特色單位」樓層一層6伙（不設B及G單位），58至61樓一層5伙（不設B、E及G單位），62樓只有3伙（C、D及F單位）。 單位面積約為460（「普通單位」A、H）至1,700（「特色單位」D）平方呎。
君龍灣: 屯門 屯門管翠路8號
2021年6月11日，億京發展合組的財團向合和提出，以105億元收購九展，平均每呎作價約5900元。 君龍灣 億京集團主席余卓兒接受媒體訪問時證實落實收購九展，計劃重建成地標甲級商廈，放棄改建成住宅項目，總投資額約200億元。 目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積。
據一手銷售資訊網資料，項目第1期，由開放式至3房設計，最細單位實用面積僅202方呎，為第1座地下K室開放式戶，設有82方呎花園。 君龍灣 君傲灣位於將軍澳唐德街（中原樓市片區：將軍澳）。 發展商為周大福/新世界/港鐵/黃氏實業。
君龍灣: 銷售狀態
九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地，大型展覽場館達75,000平方呎，作為舉辦各類型展覽項目。 另設有三個逾22,000平方呎之圓形宴會廳，為各大公司舉行周年晚會的地點。 至於位於3樓的劇院式演講廳，能容納逾700多人。 中心亦設有19間會議室，提供場地予大小座談會、展銷會或訓練課程。 中心更設多間中西餐廳、商務中心及提供750個車位之停車場。
發展商早前表示，已於月初通知各買家有關傲玟需延遲交樓事宜，受影響買家可選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，後者將按照買賣合約之條款退回訂金及利息補償。 高銀國際位於何文田的豪宅傲玟，自2019年11月開售以來，至今已超過一年半時間，銷情一直緩慢，扣除5伙已終止交易個案後，合共僅賣出23個單位，佔整項目單位總數401伙不足6%，目前仍有九成多單位待售。 傲玟延遲交樓，坊間擔憂發展商涉財困而有爛尾風險。 講起爛尾樓，令老樓想起發生於2003年前均來集團旗下元朗茵翠豪庭及屯門小欖愛琴灣最為經典例子… 截至2018年9月30日，香港政府仍為九展中心寫字樓的主要租戶，租用樓面面積約271,000平方呎，佔九展中心寫字樓總樓面面積之36%。 2017年6月，九展中心寫字樓及零售部分之樓面面積，現分別為約750,000平方呎及760,000平方呎。
君龍灣: 屯門恆大‧珺瓏灣第2期原價加推123伙 開放式最平$376.6萬起
發言人又指，如果買家遇上個別銀行不批核的情況，集團將視乎個別情況，允許客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息，確保買家成交不受影響。 同時又指，財務公司並無停批相關樓盤的高成數按揭申請。 國際展貿中心的國際高爾夫遊艇會九龍灣會所在1997年11月開業，同一時間才向城市規劃委員會申請，把展貿中心14樓改變用途，結果1998年中獲批准。 但公司一直沒有與地政總署接觸，地政總署主動和該公司聯絡，亦沒回應，該公司在3樓及13樓租用的部分單位，於1999年5月被發現亦未經批准就改作會所用途。 到了2004年12月，國際展貿中心27萬呎樓面獲亞太展貿集團有限公司承租，租期為一年。
中心地盤面積約23.98萬平方呎，樓高14層（另有4層地庫）總樓面面積為176萬平方呎（163,702平方米），用途廣泛，為辦公室租戶及活動籌辦者提供服務，為2009年東亞運動會賽場之一。 恒大‧珺瓏灣第2期於去年10月開價，一直未落實銷售安排，發展商早前修改價單，最新最高折扣上調至14%，所有買家可額外獲2萬元直減折扣。 項目首張價單有250伙，分布於第5座及第5A座，涵蓋開放式至2房戶，實用面積222至461方呎，按最新優惠計算，單位折實售價約353.1萬至807.1萬元，折實呎價約1.39萬至1.84萬元，當中139伙折實低於500萬元。
君龍灣: 九龍區
隨著恆大‧珺瓏灣的上會死線為今年9月30日，即尚餘不足十日，發展商一直未有公布後續安排，受影響的業主只能盡快尋求銀行或歐力士上會，若然申請仍然不獲批，業主或只可選擇撻訂離場。 事件擾攘多月，距離上會死線尚餘不足十天，據成交紀錄冊顯示，恆大‧珺瓏灣 II 近四個月已有逾100名買家放棄採用發展商的90%一按，而其他買家的上會情況、發展商的後續安排等仍然是個謎。 原本是恒基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恒地購入地皮，變相地價調升至8,277元。
另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 另一項目恆大‧睿峰的關鍵日期為10月31日，發展商原提供的按揭計劃需在收樓前60天申請，即現在已需要申請。 惟據知，發展商同樣拒受理申請，至於項目是否能如關鍵日期交樓，亦是未知之數。 恒大在港的兩個新盤，分別為屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1、2期，及長沙灣恆大‧睿峰。 兩盤同樣於2019年開售，至今累沽出近200伙。
君龍灣: 交通因素
5幢樓宇均沒有4、14、23、24、34、43、44及54樓，一共提供1,782個住宅單位，每戶均設先進智能家居系統。 翔龍灣鄰近有九龍城碼頭巴士總站、九龍城碼頭（只有渡輪來往北角碼頭）、停車場、牛棚藝術村和土瓜灣室內運動場。 據今年五月內媒報導，珠海正方盛世投資有限公司於5月25日以4.02億元人民幣的掛牌價，拍下了珠海巨人大廈的建設及土地使用權，這意味著從1997年擱置至今的巨人大廈項目，24年後將復活重新。 該大廈於1997年2月正式停工至今，只完成樁基、承載平台、三層地庫和地面二兩層的土建工程。
恒大原本透過旗下財務公司創盈，為其買家提供樓價90%一按計劃。 惟今年6月中，有指發展商去信要求買家轉至其他銀行、或更改另一家財務公司「歐力士」上會，並提供額外現金補償。 深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有由億京發展的荃灣西楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。
君龍灣: 下龍灣介紹
如果你計畫在下龍灣住一晚，也可以先洽詢入住的飯店是否有河內市到下龍灣的接送服務，有些飯店會免費提供，有些則會收取五至十塊錢美金的交通費。 翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。 店舖包括7-11便利店、OK便利店、日本城、Sheba’s Beauty美容店、多間地產代理及家具行；中式食肆海港酒家、太興及老點-潮式點心專門店。 到了2001年6月，合和實業申請保留122,000多方呎的樓面作展貿用途，其餘樓面則改為綜合娛樂中心，當中有私人會所商場、寫字樓及酒樓食肆等場所。 此外，還希望把原本為「其他指定用途，展貿、工業或貨倉用途的地皮」，改為商業用途。 城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心，令中心發展彈性大升，為日後發展商場EMax鋪路。
君龍灣: 恆大‧珺瓏灣第2期 項目簡介
可是，現時深井二手屋苑部分平均呎價不足1萬元，最平為海韻花園的8,076元，附近樓齡較新二手屋苑如浪翠園、深井碧堤半島等，現時平均呎價約1.36萬至1.39萬元，逸璟． 王美鳳認為，樓花屬於未落成樓宇項目，在銀行角度，承造樓花按揭屬於未有現樓作為抵押品的貸款，風險相對承造現樓按揭為高，故此銀行一向在確定接納新盤的樓花按揭前，會先進行風險評估，內部亦會設定其認可發展商。 今次事件，相信與發展商近月的負面消息所影響，銀行或對發展項目能否如期竣工交樓存在憂慮，而在風險管理考慮上作出有關決定，但相信只屬個別事件。 珺瓏灣，昨公布首張價單，涉及151伙，全數位於第1期，提供最高樓價11%折扣，折實平均呎價15419元，折實入場價318萬，而其中136伙，折實後售價均低於500萬，所有單位折實後均低於600萬。 其中最平為2A座2樓E及2樓F室，面積223方呎，折實價均318萬，呎價14260元。
君龍灣: 【收樓貼士】新樓延期入伙 買家能否獲賠償？
消息指，將於今日開放設於灣仔商廈的示範單位予外界參觀，並於今日起收票，最快下周末段開售；此外，據悉，項目亦有意吸納居屋買家，入票組別中，除大手客及一般買家外，另設一組為2018或2019年度曾申請居屋的人士。 由於以上原因發展商延遲收樓而令買家大失預算，如要交多幾個月租金等，使經濟負擔大增，買家基本是無法獲得賠償的。 除非發展項目未能在延長日期起計的6個月內完成，如開頭逸璟． 賣方須于撤銷合約後的7日內，將買方根據合約支付的所有款項，連同該等款項的利息退還買方。 利息由個別支付日起計，直至退款日為止，以最優惠利率加年利率2%計算。 如買方決定等待發展項目完成，賣方亦須向買方支付相應利息。
但若要乘搭港鐵，則要搭一程巴士或小巴到最近的荃灣西站。 生活配套上，在項目毗鄰的豪景花園設有小型商場，商戶包括超級市場、食肆等，提供基本生活所需用品。 君龍灣 ●多間大型銀行罕有地拒絕接受中國恒大在港的長沙灣恒大‧睿峰及屯門恒大‧珺瓏灣2期的樓花按揭申請。
君龍灣: 銷售安排
【投資防伏】出租高成數按揭單位 被銀行揭發怎麼辦？ 君龍灣 君龍灣 當業主將單位放租，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。 為免業主將單位私下出租，按證公司，會在出批出貸款後三個月，要求業主提供自住證明，… 而按一般樓花新樓合約，買家應該在收到發展商入伙通知後14天內完成交易。
君龍灣: 下龍灣必玩體驗
而顧客表示商場是人流多的地方，加上該處也有辦公室，表示不會在檢測中心運作期間到訪該處，也認為該處並不適合作檢測中心。
君龍灣: 樓盤編號# 1280959
主要街道包括青山公路 – 青山灣段(掃管笏段)。 另外，區內主要屋苑包括 愛琴海岸,帝御,香港黃金海岸,恆大． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,000，年齡中位數為 42.7歲。