考慮到點香會有煙薰出，設計師貼心地在櫃內增設抽氣扇，實用又不影響外觀。 MUD所設計的單位，無論顏色或傢俬線條都以簡約為主，餐枱旁邊的櫃組就以木條紋飾面，成為整個大廳的焦點。 ▲由M&P Workshop設計的單位，牆身和儲物櫃都以白色為主，再搭配地台的暖木色，使空間顯得較為寬落。 ▲由The Missing Crew Interiors設計的單位，多功能櫃分隔開客廳和廚房及玄關，一面藏有一張飯檯，另一面亦可以收藏其他物品。
田園風的設計著重溫暖和潑，除了使用木元素之外，亦加入了不少有活潑感覺的裝飾。 客廳的牆身以白色為主，但為帶出柔和感覺，Jonathan採用了白色磚紋牆紙。 呂字廳設計 白色磚紋令牆身更有質感，同時不會過於花巧，反而能有效襯托各種家居擺設。
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而且，有些人對私隱度的要求也較高，未必每個人都適合開放式設計。 香港人的居住面積偏小，裝修方面需要花更多心思，在空間感與儲物空間之間取得平衡，才能讓人住得更舒服。 設計風格、色調、傢俬佈局、間隔劃分、燈光，甚至是門的設計等等，都會影響到室內的空間感。 因應不同人的需要和不同單位的先天結構，所適合的設計也會有所不同，必須仔細考慮清楚每一項要素，才能夠打造出一個舒適的家居。 現時買樓趨勢傾向細單位，以下是一些細單位設計的建議，助你考慮如何增加實用空間的同時，保持廣闊的空間感。 設計師在每個空間都加入條子元素，利用不同的粗幼度做成對比，同時加強空間之間的關聯性。
繼上星期《塞錢入你袋》，戶主利用閣仔倍大空間之後；今集再下一城，到另一個320幾方呎單位參觀！ 同一個樓盤、兩個開則類似的單位，設計風格可以完… 很多鑽石廳設計在觀感上亦不佳，單邊窗加上斜牆設計逐漸收窄視野，令空間感大跌。 【好師傅x好師傅】末代鎅木廠 鋸過香港歷史 「土地永恆，人是過客，無得話留戀。」隨著新界東北發展計劃步入收地階段，位於上水古洞的志記鎅木廠，日子也開始了最後倒數。 石硤尾木屋區的木材、馬來西亞沙巴的熱帶雨林大樹、中電不要的舊木電燈柱，木廠都鋸過。 個人努力敵不過政府收地，王洪權口說不留戀，卻有一個心願，就是希望能把木廠保育下來，讓下一代認識香港的木業歷史。
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很多設計公司都會建議在此處加設L型轉角櫃，完整地佔據正角位的兩面牆。 L型轉角櫃可以完美的將客飯廳連接，亦可增加不少收納空間。 市面上的L型轉角櫃有不少款式可供選擇，有的可放置電視，有的可化作鞋櫃，大家可按自己的喜好任意配合。 呂字廳設計 大埔市中心一帶，聚集多個細價屋苑，唔少有行人天橋接駁，消閒方便，深得用家歡迎。 坐落其中嘅昌運中心，地理位置不比大埔中心遜色，但規模就細得多，僅得4座物業，提供800伙，全為2房開則，適合平實用家選擇。 呂字廳設計 單位一般實用面積近300餘方呎，通常不設玄關位，部分兩房為呂字廳間隔，設計分明。
【做好師傅】龍師傅的中庸之道 「做到問心無愧就可以了。」我們選擇的職業或多或少都與我們的性格吻合，裝修的一板一眼、泡茶的一杯一壺，猶如簡單踏實的人生。 呂字廳設計 單位採呂字廳設計，雖然降低廳堂的連貫性，但兩廳空間闊落，其中近門口的客廳長逾10呎、闊近10呎，開則四正，且無玄關及窗台位，放置電視櫃及梳化距離仍遠。 至於飯廳亦闊約8.1呎，有足夠空間放置大餐枱，三代同堂用膳仍覺鬆動。
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或者，也可以選用一些擁有暗藏式設計的廚房工作檯，內裏收藏一張餐檯，在需要的時候才拉出來用，平時則收藏起來，這樣就能夠大大節省屋內的空間。 要留意的是，如果自己平時煮食會產生較多油煙的話，就可能不太適合開放式廚房，或者需要在廚房加設趟門，平時打開趟門形成開放式或半開放式格局，油煙較大的時候就將趟門關上。 另外，香港家庭規模不如以往大，不少只是夫婦兩人自住，所以飯廳的重要性有見降低。
▲雖然客廳和飯廳的功能不同，但設計師在素白設計的飯廳保留一面特色牆，讓藍色牆身連繫間隔分明的客廳和飯廳，視覺上使客廳的空間感更大。 由於客廳著重空間感，所以儲物位置並不多，但業主希望有更多的儲物量，為補償廳沒有電視機櫃，所以書房地下造了儲物木地台和木櫃。 呂字廳設計 今次的主角是一間樓齡30年的居屋單位，改造前的單位，處處都是書本、擺設等物品，看上去頗為混亂。
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Charlene 說，原來裝修就像跳舞生涯，都要未雨綢繆。 我娘家就是這種間隔，基本上我哋在廳食飯，因為飯廳無得睇電視，但放傢俬就好好，可以清楚劃分。 廚房牆身不能改動，無法改造細長的空間，設計師就從色調入手，以白色為主調，淡化狹窄感覺，再用深色潔具、雪櫃和門框增添空間層次感。
不少發展商的上車盤都主打納米樓，滿街都是「奇則」，令人摸不著頭腦，而當中有一款經典奇則至今依然有市有價，指的就是八九十年代落成大型屋苑的鑽石廳型單位。 ▲主人房的牆身主要為灰色，設計師把其中一部分髹成白色，有投射螢幕的功能，床頭牆上的投影機可以在上面投射畫面，讓男戶主在這裡玩電子遊戲。 ▲浴缸由磚牆砌成，自成一角，私隱度更高，令人感到心境寧靜。
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但若窗外景觀欠佳， 對正尖角及種種具有煞氣(例如消防隊或公安局)等景觀， 則不宜添置鏡子， 建議用光亮的燈泡自製暖意。 一邊為窗戶， 另一邊為牆壁， 大部分住客會選擇在窗戶那邊放置沙發， 造成靠山欠穩健;再在那堵通往走廊的牆壁放置高身影音木櫃。 試想想， 住客想從大門走回自己的房間， 便需要通過多道“障礙物”， 居住者的工作運也會削弱， 屢遇波折， 連帶的問題便無須多說了。 由於客飯廳處於兩個不同的區域， 客廳窗戶滲進的光線及涼風， 需要“繞道而行”， 才能夠到達陰暗的飯廳區， 這樣飯廳又怎可能光猛舒適? 客飯廳雖有明顯分隔， 但間隔怪怪誕誕， 在各種屋型之中， 呂字廳屬最差的屋型， 所以更加要注意問題所在。 客廳是整個室內最重要的空間，建議使用明亮的吊燈或吸項燈。
甫入屋是長約3.93呎的玄關，入門右邊是長形的廚房，內籠面積約46方呎。 荃灣愉景新城乃九七年推出的樓盤，現時屋苑整體樓價仍未重上當年的高位。 是次走訪的愉景新城4座F室，全屋間隔四正，加上走廊位不多，空間見使，不過「呂字廳」降低空間感則較輸蝕。
呂字廳設計: 家居
▲整間屋的設計都強調活動空間，主人房除了地台和間牆衣櫃之外，就沒有再設置其他傢俬，讓戶主飼養的狗狗在房間也可以四處走動。 ▲客廳原本有兩扇房門及一扇廁所門，現在減至一道玻璃趟門，線條更簡潔。 更將冷氣安放在客廳靠右、近電視位置，讓冷氣能均勻地吹遍客廳和飯廳。 ▲呂字廳設計的共用空間，「四方八面」都是牆，好處是設計師能訂造多面入牆櫃，慳位之餘又大增儲物空間。 房內以級台床連衣櫃增加室內的儲物空間，並善用空間增建女主人專屬的梳妝檯，深淺木色突顯層次感。 顏色對比也有助刻畫單位線條，隱藏鑽石廳線條模糊的先天缺點。
另外，高身櫃除了靠牆擺放之外，也可以用來代替間牆，既有助劃分空間，使各個區域的功能更為分明，亦能夠儲存物品。 選用一些多功能櫃的話，這些櫃還有不同的暗藏式設計，例如收藏在櫃內的餐檯，這樣就更進一步節省空間，一舉三得。 ▲由Bel Concetto設計的單位，吧台兼具工作檯和餐檯的功能，省去擺放餐檯的空間，使屋內有更多活動空間。 ▲由Artwill Interior Design House設計的開放式單位，休息和活動區域融為一體，使空間感大增。 缺點多多的鑽石廳，其實都有不容忽視的過人之處，第一是私隱度高，第二是能增加家居設計的自由度。 買家想在有限的預算內，買到適合自己的心頭好，便要在地點、面積、樓齡三項條件中取捨兩項。
呂字廳設計: 鑽石廳優點
最適合小客廳的顏色一定是淺色色系，特別是百搭的白色和淺芋色。 有了這裡顏色作基調，你最需要擺放一些必備的傢俱、植物以及掛畫，便能打造出一個既舒適又有個性的空間。 美聯曾偉堯表示，海濱南岸本月暫錄38宗成交，呎價約7,800元。
- 以下就和大家介紹三種裝修方法，透過間隔改動或訂造傢俬、地台等，令鑽石廳變得實用美觀。
- 加上房委會以「清水樓」交樓，居屋不設裝修及家電，不似私樓一樣配有發展商提供的原裝裝潢和保養期。
- ▲主人房的牆身主要為灰色，設計師把其中一部分髹成白色，有投射螢幕的功能，床頭牆上的投影機可以在上面投射畫面，讓男戶主在這裡玩電子遊戲。
- 不少發展商的上車盤都主打納米樓，滿街都是「奇則」，令人摸不著頭腦，而當中有一款經典奇則至今依然有市有價，指的就是八九十年代落成大型屋苑的鑽石廳型單位。
- 或者，也可以選用一些擁有暗藏式設計的廚房工作檯，內裏收藏一張餐檯，在需要的時候才拉出來用，平時則收藏起來，這樣就能夠大大節省屋內的空間。
但有一款經典奇則，依然有市有價，就是八九十年代落成大型屋苑的鑽石廳型單位。 近年不少新盤主打小型單位，這類單位通常樓底較高，有助增強室內空間感。 不過，如果樓底夠高的話，可以考慮設置地台，既不會阻礙光線流通，亦能夠增加儲物空間。
呂字廳設計: 【圖解】開放式廚房設計都適用! 廚房設計平面圖法則 利用黃金三角規劃理想廚房
需要留意的是，太古城不設會所，但提供少量消閒設施，包括羽毛球場、平台花園、及泳池等，但當中只有觀海台、海天花園及海景花園設有泳池，目前屋苑管理費約每呎2元。 說到最受歡迎的開則，非日字廳莫屬，因為長廳開則可以予人整齊劃一的感覺，而且客飯廳又見分明，放置傢俱靈活而且方便，在空間運用上更有效率。 他考慮到田園木屋中的木橫樑，是現今樓宇不再出現的東西，因此他把原來代表著實用用途的木橫樑轉變成設計元素，安放在單位走廊的天花板，為其加添象徵意義，同時令田園感大增。 至於睡房方面，三個睡房的面積平均，介乎約50至60餘方呎，空間尚算闊落，主人房還有兩邊窗設計，室內較為光猛，又比較通風。 空間陰暗、沒有窗戶滲透光線， 惟有自製光亮感覺， 例如可以在牆身添置鏡子， 把客廳的光線反射到飯廳。
呂字廳設計: 顏色趨勢│2022-23 五款室內設計流行顏色
另外，單位設有兩個洗手間，其中一個不設浴缸，方便住戶分流使用，避免「爭廁所」的尷尬，惟洗手間的寬度僅約4呎，空間狹窄，故有趟門設計。 呂字廳設計 至於睡房的面積分布平均，面積介乎約50至60餘方呎，空間尚算充足，主人房還有雙窗設計， 既光猛又通風。 雖然單位的睡房眾多，但大廳仍有逾200方呎之巨，家具擺位容易，客飯廳分明，空間感亦不俗。
呂字廳設計: 申請綠表資格證明書詳細資料
而大廳屬於呂字廳設計，優點在於客飯廳分開，但失之於空間感，雖然兩者面積合共近200方呎，惟視覺上頗為狹窄，而且飯廳位置較為昏暗，光線不足。 一個木質家居一定要包含綠化元素，這樣子整個空間看起來才能夠有滿滿的自然氣息。 圖中的這個自然風客廳由台灣本地的設計師打造，木材及植物帶來的大自然氣息以及設計的現代感達到了一個美妙的平衡。 由於空間有限，因此我們應該盡量避免在小客廳裡擺放過多的裝飾品。 然而，你可以巧妙地把電視牆粉刷成比較鮮明突出的顏色來妝點空間，就像是圖中的藍灰色電視牆一樣，跟四周大地色系的空間形成對比。 黃埔花園分為12期發展，其中兩期屬於商場，其餘均為住宅，共有88座大廈10,286個單位，三房戶佔整體約六成，兩房戶則約四成。
不少細單位都會裝修成開放式設計，300平方呎或以下的單位尤其合適。 透過拆除房間的間牆，融合客飯廳、廚房和房間的空間，讓屋內的視野變得更廣闊，休息和活動的區域也能夠重新規劃，把空間運用得更有效率。 其中，運用玻璃趟門可以靈活地把單位變成開放式或半開放式。 平時只要把門開着，屋內就是一個開放式的空間；關上之後，就會變成半開放式，加強休息區的私隱度。 不過，要注意並非每個單位都可以改成開放式，因為如果房間與大廳之間的間牆是主力牆的話，就無法拆牆改裝。
而是次介紹的6座H室，是屋苑最大的戶型，面積達770方呎，屬於三房戶型，雖然全屋不設窗台，但實用率僅75%。 豪宅盤雖然價錢貴，但就唔一定好睇又好使，今集《塞錢入你袋》就帶大家嚟到一個位於何文田半山壹號嘅設計單位。 作為曾經的圖則主流，直到現時很多業主仍對鑽石廳又愛又恨，雖然鑽石廳望落較難處理，但其實它也有過人之處。 愉景新城由十二座物業組成，共提供3,360伙，屋苑設有會所及商場，另設有蓋天橋連接港鐵荃灣站，惟往港鐵站約需十分鐘步程。
呂字廳設計: 鑽石廳也有好處：藍籌屋苑主流 私穩度高 焗促感低
Jonathan著重家居的設計元素，每一個空間細節也經過心思熟慮，希望客人到訪每次都會發現新鮮事物，處處驚喜，令家居更耐看。 開放式廚房利用淺灰色來劃分煮食區域，廚櫃門的簡約花線，配搭上白色長方磚作背牆，拼貼出美國田園小屋廚房的風味。 THE HOLBORN提供420伙 最快9月下旬開售 港島區再有全新項目籌備登場。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，鰂魚涌THE HOLBORN周四(2日)上載售樓說明書，料下周末開放示… 上環堅道新盤CAINE HILL最快下月初開價 恒基地產旗下上環堅道73至73E號住宅項目命名為CAINE HILL。
▲由Interiors所設計的單位，幾乎全屋都增建了升高地台，以地台作為主要儲物空間，沒有高櫃，避免空間變得太侷促。 ▲由B4AF設計的單位，高身儲物櫃靠牆擺放，而且沒有櫃門和背板，看到背後的牆壁，更進一步降低壓迫感。 另外，也可以選擇把屋內的門設計成暗門，把門關上之後，門就成為了牆身的一部分，客飯廳兩邊的聯繫更強，整個空間也變得更為工整，提高整體空間感。 ▲由littleMORE Interior Design所設計的單位，寢區與大廳二合為一，中間以半腰櫃分區，廚房也運用了玻璃趟門分隔，形成通透開揚的空間。 例如一直深受上車客歡迎、位處將軍澳地區的富康花園，部份三房大單位便是採用了呂字廳的設計，面積達692平方呎，適合上車客建構美滿家庭。 富康花園鄰近地鐵站，步程十分鐘以內，亦設有街市及商場，配套完善，絕對是將軍澳區置業的上佳之選。
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在翻新之前，兩廳之間的對角位設有封閉式廚房，廚房的間牆阻隔了兩邊的視線互通。 然後，由於戶主夫婦的職業都與音樂相關，二人分別會彈鋼琴及拉大提琴，所以客廳也有不少空間要用來擺放鋼琴、大提琴和樂譜。 另外，戶主將梗廚裝修改為開放式廚房，解決了原本廚房牆角位凸出、對正客廳的問題，同時令飯廳與廚房連成一體，清晰地分開客、飯廳空間。 先來看一款比較易處理的鑽石廳圖則，這單位位於屯門大興花園，客飯廳整體偏五角形，空間夠大、角位也不多算，裝修時只需要拉直一幅牆即可改為長方形廳，空間就會實用得多。 平台上的加盟公司全部經過嚴格審核，從草擬合約到驗樓收樓，都會安排專業工程顧問全程跟進協助，100%防止裝修爛尾發生。
呂字廳設計: CoCoMall 裝修百貨平台優惠
儘管香港工業式微，鄰近工廠區仍然提供不少就業機會，可是不屬於高增值類別，未能給予分數。 荃灣區沒有校網優勢，屋苑家庭收入中位數29,340元，同樣未能獲得分數，商業及社區價值略嫌偏低。 而上一級是實用580呎，建築675呎的大兩房則，其中大房面積超過120呎，由於有兩隻窗，所以可多間一房，被市場形容為太古城則王。