迎富地產林穗華指，這些半新盤樓齡新，主打細單位，迎合年輕租客對高質生活的追求，加上位於交通樞紐位置，故入伙後往往備受年輕租客追捧；即使今年九龍區有不少新盤落成，但亦無損該帶租賃需求。 事實上，紅磡從昔日的船塢、工廠集中地，發展成今日的中產社區，面貌不斷變遷。 受惠港鐵觀塘延線貫通及沙中線效應，區內重建步伐加快，馬頭圍道一帶新型住宅陸續落成，逐步蛻變成具鐵路概念的社區，成為區內上車及租樓的新興熱點。 當中以一房單位供應最多，佔約58.4%，實用面積248至277方呎；另有開放式單位，佔約24.7%，實用面積170至218方呎。 啟岸會所 至於項目最大戶型的兩房及兩房連套房單位，比例則較小，共佔項目近17%，前者實用面積381至391方呎；後者則402至425方呎。
至於驗樓單位，驗樓師在單位找到瑕疵不算多，單位最終得到93分，評級為A。 基座地下及1樓為約34,500平方呎的商場，名為啟岸巷子，地下將打造成美食消閒大道，其中中庭部分為無頂式長廊設計，而1樓一部分則為露天平台。 項目的管理費每呎5近元，住戶每月需繳付介乎848至1983元的管理費，其中面積最小只約170平方呎的3樓A7室，每月管理費為848元。
啟岸會所: 物業位置
這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一屋望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆櫃，利用了高樓底優勢，造了一些儲物櫃。 啟岸會所 再過來這邊就是開放式廚房，麻雀雖小，但五臟俱全，有微波爐，有雪櫃、洗衣機，設施叫齊備。 運輸署指出，他們是按《調整巴士服務指引》考慮的載客量而作調整。 根據指引，若在繁忙時段最繁忙的半小時內，載客量少於70%、而非繁忙時段少於30%，巴士公司會考慮縮減班次，並表示會密切關注事件，但削減路線一事也勢在必行。
發展商在2014年初成功收集大廈85%業權後申請強拍，於2016年11月以底價17.39億港元投得項目，每呎樓面地價約為8,390元。 方面，項目距離港鐵何文田站約10餘分鐘步程；另外，港鐵土瓜灣站落成後，住戶只需步行約5分鐘便可到達。 而於北拱街、庇利街沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 啟岸會所 另外，項目於2樓設有約3,814平方呎園景區/綠化地帶。
啟岸會所: 樓盤編號# 2550154
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙」位於頂層，外型呈三角型，猶如郵輪中的控制室，內裡設有望遠鏡及太空椅，供住戶欣賞啟德郵輪碼頭及維港海景休息。 這個單位面積不算很大，大約有170呎，入屋接近一眼望透，入門左手邊有個凹位，大約八呎空間，發展商加裝了入牆衣櫃，利用高樓底優勢，在櫃頂造了一些儲物櫃。
- 他指，豪宅買家一般希望親身視察現樓單位，希望該類物業可獲入伙後年半至兩年時間銷售，才須徵收有關費用。
- 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。
- 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。
- 恒基「啟岸 THE VANTAGE」位置鄰近何文田，連接西九龍、啟德發展區及九龍灣道路網絡，交通便利。
- 交易所說，一直投入建設FINI平台及各項準備工作，以全面現代化及數碼化香港新股結算程序，為建設面向未來的領先市場努力。
- 警方琴日通過化驗，喺兇案現場嘅一煲湯入面，搵到蔡天鳳頭顱，警方會繼續搵其他殘肢。
- 至於旁邊的寶御，最平租盤為實用面積307方呎單位，叫租15,000元，呎租48.9元。
浴屏玻璃當牆身，過往有不少樓盤也有此設計，這款玻璃較以往玻璃窗稍為透光一點，以前普遍屬灰玻璃，但這款開燈後也望透內部，站在裡面的動作也頗清楚，單位一至兩人居住或沒有太大問題，但若請客人上來便會尷尬一點。 由開放式廚房行過來這裡，這裡就是洗手間，設計有點像上次參觀同系在佐敦的「本木」般，洗手間採用一些流線形設計，也很簡潔；但分別卻是洗手間屬光廁設計，「啟岸」的開放式單位均屬光廁，反而一房則屬於黑廁，這點值得一讚。 他又以「大女即將出嫁」形容曦臺開售，並「為大女準備豐厚嫁妝」。 他指，項目中全數兩房及三房標準戶將配備總市值逾6,000萬元的德國品牌「GAGGENAU」家電，包括蒸焗爐、煤氣雙頭爐、洗衣機、雪櫃及抽油煙機。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
啟岸會所: 樓盤編號# 43116
會所分兩層，內裡設有大型健身室、瑜伽房，還有個無邊際泳池，還設有戶外BBQ場。 至於樓盤基座則設有一個小型商場，暫時未完全出租，但從廣告牌來看，似乎想設計為一條日式食肆的街道。 恒地發展的紅磡現樓項目啟岸，推售至今累沽547伙，僅餘4伙待售，發展商將餘貨全數委託美聯物業獨家銷售，全屬2房戶，當中2伙售價1,070.88萬及1,118.72萬元。 是次介紹的設計單位為土瓜灣的啟岸開放式戶，實用面積214平方呎。 情侶戶主對於新居設計有兩大要求，第一希望有足夠儲物空間，第二希望有足夠活動空間招呼朋友。
除了透光問題外，由於浴室玻璃趟門的擺位，如果業主把睡房放在另一邊，對面放掛牆電視就有點麻煩，就算在浴室外放置地櫃，也因為這道趟門令設計較侷限。 發展商都繼續利用高樓底，在上方做了一些儲物櫃，我用發展商的兩級樓梯，置於下方的儲物櫃、中間位置也可輕易觸及，至於最頂位置也勉強用得到。 為了增加透光度，天花做了射燈及安裝一些燈條，例如在這個儲物櫃頂也有燈條，但燈條壞了。 據發展商職員說，這些燈條很少壞，通常是壞火牛，火牛置於頂部儲物櫃內的生口位內，若果要更換，我相信要找維修人員來協助才可以。
啟岸會所: 地產博客
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 啟岸會所 名媛蔡天鳳日前遭謀殺，佢嘅前夫一家四口，有三人被控謀殺，包括前夫鄺港智、前夫哥哥及前夫父親，前父母親被控妨礙司法公正，警方亦拘捕咗鄺港智父親嘅情婦，佢涉嫌協助罪犯，包括租用兇案現場單位，以及租用尖沙咀一個單位藏匿一直被通緝嘅鄺港智。 警方琴日通過化驗，喺兇案現場嘅一煲湯入面，搵到蔡天鳳頭顱，警方會繼續搵其他殘肢。 啟岸會所 化驗報告亦話，蔡天鳳耳後有一個洞，懷疑被重物擊中所致，警方估計，當日蔡天鳳上車後被擊傷，之後不醒人事進入事發單位。 目前案件有5人被捕，鄺港智一家四口不准保釋，還押至5月8日再訊。
其背景之相片為2018年5月21日於「啟岸」之建築地盤以航拍器材實景拍攝，以模擬日後建成的「啟岸」的住客會所之大約外望景觀，相片並經由電腦圖像技術作畫面整合及顏色修飾處理，只供參考。 所描述的外望景觀將因應個別人士所處之樓層高度、座向、位置、外望角度及其他因素包括但不限於日與夜不同時段的景色變化、天氣或四季的轉變及受周邊建築物及環境影響等而有所差異。 外望景觀亦並非等同日後參觀者於任何時間在相關之住客會所所觀看到的真實景觀。 發展項目「啟岸」的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。
啟岸會所: 九龍城區
不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 【租樓2021・香港樓市租新盤】疫情回穩，香港樓市中租務市場轉趨活躍。 隨着多個新樓盤相繼入伙，租盤湧現，新入伙租盤是不少租客的心頭好，因樓齡始終較新。 葉文浩指，新近一宗租賃成交為啟岸中層A6室，實用面積269平方呎，一房間隔，望市景，以13,800元租出，呎租約51元。 業主於2019年以520萬元一手買入單位，現租金回報約3.2厘。 啟岸現時約有50個放租盤，叫價由1.1至2萬元不等。
配套設施方面，【啟岸 THE VANTAGE】於頂層設有約11,563平方呎住客會所「天艦會」，外型以郵輪形態為靈感，共採用複式設計，除了提供設25米長天際泳池、船長吧、星空雅座、池畔影院等設施外，住戶可享啟德郵輪碼頭及維港海景。 由恒地（0012）發展的啟岸，位於馬頭圍道57至69號，屬單幢設計，共提供551伙，戶型由開放式至兩房，實用面積由170至425平方呎。 啟岸，位於香港九龍紅磡鶴園馬頭圍道的單幢住宅，樓高共29層，由恒基兆業發展，尊家管業管理，準備於2021年第三季入伙。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。
啟岸會所: 單位特色
是次設計單位由設計師阿賢親自操刀，利用單位接近1… 設計師阿賢利用單位接近11呎的高樓底優勢，打造地… ，近期二手平均呎價達22,857元，當中包括一個低層A6室1房單位，實用面積269平方呎，今年4月下旬以638萬元售出，呎價23,717元…
- 此設計概念乃設計師的初步構思，其背景並非「啟岸」的真實景觀，乃設計師依據創作意念而繪畫的虛擬環境作為背景圖案，只供參考。
- 中原地產高級分行經理葉文浩表示，紅磡啟岸低層B3室，實用面積272平方呎1房間隔，原叫價…
- 但「屯馬線」開通令區內巴士線路重組，當中由「慈雲山」往「尖沙咀」的「5C」路線，本可在「紅磡站」下車轉過海巴士，卻因未來跟「5X」路線重組後，「5C」繁忙時間班次則由以往6至12分鐘，減少至10至15分鐘一班，居民選擇會減少了。
- 情侶戶主對於新居設計有兩大要求，第一希望有足夠儲物空間，第二希望有足夠活動空間招呼朋友。
鍾Sir表示，「使用上冇咩問題，係煩氣啲，行過會有啲聲，加番粒釘就搞掂。」另外，主人房附設的衣櫃燈冚亦呈鬆脫，需要加固重裝。 「啟岸」都採用了超高密度的設計，一層有25個單位，只不過用英文字母分開四翼，而「AB」翼會共用兩部電梯；「CD」翼則共用另外兩部來淡化密度。 但值得留意，驗樓單位所在的「AB」翼均沒有垃圾房，必須把家居圾圾拿過去「CD翼」一邊才可丟棄，以驗樓單位為例，要經過五個單位，兩部電梯，推開防煙門、再經過兩部份電梯，推開後樓梯門、及垃圾門才能做得到。
啟岸會所: 港鐵新沿線【啟岸 THE VANTAGE】，坐享郵輪式生活！
值得一提的是，發展商表示，集團將首次為專案所有單位提供衣櫃。 啟岸位於紅磡馬頭圍道63號，由恒基兆業發展，入伙日期由05/2021開始。 啟岸會所 啟岸有1座，提供551個單位，實用面積由170呎至425呎。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）上車盤銷情向好，發展商加推狠加價。 生活配套方面，【啟岸 THE VANTAGE】將自設兩層基座商場，當中包括美食消閒大道，占地約34,500平方呎。 同時區內多個樓盤，包括寶禦、VIVA、升禦門等均自設商場外，附近另有紅磡廣場，以及紅磡市政大廈提供街市及熟食中心設施。 而在區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。
啟岸會所: 樓盤位置：
拍攝當日天氣仍未轉涼，即使是下午三點半左右，我們從土瓜灣站D出口出發，沿「漆咸道北」南行，過馬路經「馬頭圍道」直行至樓盤。 沿路無瓦遮頭，所以都行到汗流浹背，大約要行三至四個路口左右，經過周邊一些舊式商舖，之後才見到屋苑範圍。 而兩房戶則設93伙，佔供應量約17%，分為標準兩房戶及兩房(連套房)兩類。
啟岸會所: 樓盤編號# 2548309
會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活 … 啟岸全新六星級會所設施包括25米天際泳池、船長吧、宴會廳、健身房（健身室）、池畔影院等，其中以斜面落地玻璃設計的「船長瞭望艙」位於頂層，外型呈三角型，猶如郵輪中的控制室，內裡設有望遠鏡及太空椅，供住戶欣賞啟德郵輪碼頭及維港海景休息。 賣方代表律師：張葉司徒陳律師事務所及胡關李羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。
啟岸會所: 樓盤編號# 2562105
恒基「啟岸 THE VANTAGE」位置鄰近何文田，連接西九龍、啟德發展區及九龍灣道路網絡，交通便利。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 雖然屋苑入伙至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入伙豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。 和記電訊香港去年業績轉盈為虧，蝕1.58億元，2021年則盈利400萬元。