另外，雷霆指，完成NOVO LAND 2B期推售後，集團將集中部署銷售大埔白石角University Hill及天水圍天榮站項目。 以最高5%折扣優惠計算，折實售價由748.88萬至約2771.72萬元；折實呎價則由24,382至34,106元。 據悉樓盤的命名靈感源自英國牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。 為了給各位有比較指標，小編現在不但會比較The Henley 1上期和今期價單，列出相似類型單位的價格升幅是多少，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。
就該盤設於中環商廈的展銷廳所見，有不少家庭客把握最後機會入票，亦見年輕準買家身影。 據銷售安排，項目今首推100伙，當中有38伙開放式、50伙1房、8伙2房及4伙3房戶，面積238至778方呎，以最高折扣5%計，折實價625.38萬至2499.54萬，折實呎價25218至33385元，折實平均呎價27938元。 我們的 Cookie 政策 我們利用 Cookie 以為你提供最佳的瀏覽體驗，進行數據分析及根據你對本網站和第三方網站的喜好展示資訊。 若你選擇繼續瀏覽本網站，即表示你同意我們使用 Cookie 及本網站所載的私隱政策聲明的約束。 除此之外，3A座C室、3B座C室，面積同為367平方呎，屬於特色弧形窗1房單位，由大門至露台位，長約4.87米，廳區闊約2.24米，接連22平方呎露台，單位不設走廊，睡房角落位設有浴室，採淋浴間設計，而淋浴間的牆位亦設有活窗。 標準單位集中見於「第3A及3B座」的2至39樓單位，一層12伙設計，共4部升降機， 3A座及3B座各有6伙，開則面積均一樣，僅是左右相反設計，主要分野是景觀，買家可因應方向及景觀而決定單位。
啟德 the henley iii: 設計師點評
另一方面，由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，該項目於昨日亦錄連環成交，據成交紀錄冊資料顯示，該項目2B座低層B室，以1186.9萬成交，以單位面積368方呎計，呎價約32253元；同日另一成交為2B座中層B室，以1208.4萬沽出，以單位面積368方呎計，每呎造價約32837元。 會德豐地產、信和、嘉華、爪哇及世茂合作發展的西九龍維港滙III於昨日亦錄連環成交，其中，1B座高層C室，面積317方呎，1房間隔，以883.3萬售出，呎價約27864元；同日另一成交為第1B座中層B室，面積315方呎，為1房間隔，以888.43萬售出，呎價約28204元。 除全新盤獲市場追捧而火速售罄之外，各貨尾去貨速度亦明顯加快。 剛過去的周六日，市場共錄約419伙一手成交，若扣除全新盤NOVO LAND 2B期（352伙），期內錄約67伙貨尾成交，整體成交較上周成交多逾7倍。
單位的浴室牆身及地面紋理與質感盡顯優越氣派，洗手盆櫃以流線型外框，配以簡潔優雅的鏡子連燈槽及附牆儲物櫃，設計盡顯時尚，並提供更多儲物空間。 單位亦配備窗簾路軌連窗紗，讓住戶根據個人品味自行配襯特色窗簾。 分別為3A座E室、3A座F室、3B座E室、3B座F室，面向東北偏東，面積229至238平方呎，一字排開而建，故景觀相近。 入屋設布玄關，交樓預設玄關櫃，開放式廚房亦近大門位，浴室則在另一邊，不設活窗，廳區方形設計，闊約2.84米，外接22平方呎露台。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，THE HENLEY III首批呎價與4月份推出的同系THE HENLEY I相若，期間樓價已錄得3%至5%升幅，故是次開價極具加價空間，料市場反應熱烈。
啟德 the henley iii: 香港高鐵3月11日起直通潮汕 車票明早6時起開售
陳永傑指，今年4月同系一期開售時，認購反應十分理想，小型單位亦全數沽清，全因市場絕無僅有，供應罕貴，是次3期最鄰近港鐵啟德站，出入更方便，加上體育園概念，相信同樣受買家追捧，可再掀搶購潮，料項目最快下月初開售。 第一，由於部份高層兩房連儲物室價格，已經高於三房連儲物室的價位，著重空間的準買家寧可選擇低層「三房+儲物室」，也不應選擇「兩房+儲物室」一類，除非你對於「兩房連儲物室」望向啟德體育園情有獨鍾則另作別話，否則「三房+儲物室」的單位，空間會較「兩房+儲物室」大足足150呎。 The Henley一期共有129個兩房單位，面積由 呎，全數位於高座，分布於四柱單位之中，但大致可以細分為「純兩房」(2座F室)、以及「2房連儲物室」(2座B、C、D室)。
- 入場戶為3B座9樓E室，238方呎，開放式間隔，折實價625.38萬，呎價26276元。
- 折實售價由669.2萬至1,803萬元，折實呎價介乎25,246至33,385元。
- 3A座B室、3B座B室，面積同為541及540平方呎，屬2房及儲物室間隔，望西南偏南，入屋有長1.2米及闊1.1米小玄關，開放式廚房則並非L形工作枱設計，旁邊有小型儲物室，單位有個長2.2米走廊連接一細一大睡房及浴室，睡房1長2.45米及闊2.2米，睡房2長4米及闊2.6米，不過交樓附設的衣帽間佔去部分空間。
- 恒地營業（一）部總經理林達民指，首批開價較克制、屬「起步價」，接下來將有約5%加價空間。
- 不過若論內櫳的另一特色，則「2座A室」屬非黑廁類別，而「2座E室」則只有主人套廁非黑廁，而客廁仍屬黑廁。
為了讓住戶突顯個人品味，項目特意為所有單位提供廚櫃門板飾面及窗紗飾面顏色組合，供準買家自由選擇。 三房單位提供HENLEY CHIEF, HENLEY GREAT, HENLEY 啟德 the henley iii LUXE三種瑰麗顏色選擇；開放式、一房及兩房單位則提供HENLEY CHARM, HENLEY GRACE, HENLEY CHIC三種色彩選擇。 「THE HENLEY」所有標準住宅單位均以開放式廚房設計，大廳與露台以大幅度趟門相連。 所有住宅單位之客、飯廳預設天花燈槽連隱藏式LED燈飾，部分單位於大門旁預留儲物空間。
啟德 the henley iii: 問題1: 選擇高座或低座?
由萬科香港發展的西營盤15 Western Street亦沽出1伙，為中層B室，面積340方呎，成交價為999.9萬，呎價為29409元。 該盤亦已加推3號價單，涉及90伙，折實平均呎價約34056元，折實價由1118.8萬起，折呎價由30587元起，而新推單位包括包括8個一房單位、51個兩房單位及31個三房單位，面積由343至955方呎。 新盤市場交投急升溫，過去周末兩日，一手市場共錄逾580宗成交，較上周的350宗，按周彈升約65%，於多個新盤項目中，以新地旗下天水圍 Wetland Seasons Bay售出伙數最多，涉285伙，頻錄用家及投資者承接。 (星島日報報道)隨著疫情持續平穩，三大焦點盤於過去周末一同銷售，帶動一手市場交投轉活，於周末兩日沽出約580伙，按周急升約65%，其中，黃竹坑港島南岸揚海，市場指，項目將於短期內再作加推，至於啟德THE HENLEY III亦頻錄承接。 項目一期「 THE HENLEY I」至今售出290伙，套現31.5億，平均成交呎價28500元，平均售價1086.5萬。
至於THE HENLEY I 開售至今共售出293伙，套現逾31.68億元，每伙平均成交價約1,081.38萬元，平均成交呎價約28,405元。 加上啟德擁有多個休憩設施，包括都會公園、約 11 公里海濱長廊、約 13 公里單車徑網絡及啟德郵輪碼頭公園 ，屆時啟德可望匯聚人流，物業價值自然睇高一線。 雖然 THE HENLEY 位於啟德東位置，但 THE HENLEY 被編入 34 校網區。 九龍區的校網有數間廣為人知的名校，例如喇沙書院、協恩中學等，讓不少家長技術。 配合上完善的交通配套，即使子女要前往旺角東上學，子女也毋需長途跋涉。
啟德 the henley iii: -2018年: 推出啟德站以北用地
The Henley一期共有214個一房單位，佔全盤479個單位的45%，面積由 呎，位置上分布高座三柱包括「2座G室」、「2座H室」及「2座J室」；另於低座A-D室的「A、B、C、D、E、F室」。 啟德 the henley iii 政府自2009年起曾研究興建九龍東環保連接系統，透過高架架空的單軌鐵路，把啟德區跟九龍灣及觀塘連接起來，當時預計在2023年可以啟用。 惜最後因工程施工的難度，在2020年施政報告後，發展局局長正式否決了方案，表示會增設巴士及專線小巴，但詳情仍有待官方公布。 樓盤的東南面，包括2座的「A-D室」均扭向這個方向，日後會透過前方的商業部份望向「啟德體育園」一帶，可說是樓盤的最一線之選。 啟德 the henley iii 因此，選擇20樓以上始有較開揚的海景，否則也要望少量體育園景觀。
只設3伙，位於第2座40樓E、F及J室，實用面積介乎418至696平方呎。 戶戶配置218至588平方呎天台、22或24平方呎露台；E室另設有16平方呎工作平台。 共有443伙，實用面積為207至889平方呎，戶戶配置22至24平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 啟德 the henley iii 高座大樓為THE HENLEY發展項目第2座，樓高35層，共配置四部升降機，於11樓設有庇護層。
啟德 the henley iii: 付款辧法拆解
衣帽間更利用單位的特高樓底優勢，以全身入牆式設計，提供上、下兩層掛衣空間、高身掛衣空間，內設多元化的收納空間及儲物間隔、全身鏡及衣物掛鉤等。 衣帽間內更貼心配置瑞典DOMETIC私人保險箱，供住戶存放矜貴的化妝品、護膚品及貴重物品，打造貼身而個人化的時尚收藏空間，突顯尊貴地位。 THE HENLEY III 於開價當日同步開放一個無改動示範單位予傳媒參觀，為第3A座32樓C單位（一房連衣帽間間隔），設有弧形落地玻璃幕牆，享超廣角闊銀幕開揚景致，屬高座大樓的1房戶型獨有。 另外，單位的層與層之間高度約3.31米（約10呎10吋），較同區大部分住宅項目的樓底相對更高。 對於今次價單推出較少海景單位，林達民解釋：「因為我們相信買家需時間體驗海景單位的真實景觀價值，要等之後啟德體育園及區內配套工程再進一步，才會增加供應海景單位。」他續指，根據第一期銷售經驗，向園景或向山景單位獲較多買家追捧，因此今次刻意供應較多向山及面積較細單位。 以戶型劃分，開放式單位折實售價介乎625.38萬至約667萬元，1房單位折實售價由897.8萬至936.7萬元，1房連衣帽間折實價由944.4萬至993.7萬元，亦即首張價單有68伙折實價低於1,000萬元。
- 現時推售的新盤主要集中在「啟德站以南」，地價相對較高昂的幾個項目。
- 區內代理反映，項目入票客用家投資者比例為七比三，以用家為主，如以地區劃分，九龍佔約六成，新界佔約三成，港島則佔一成。
- 【星島日報報道】發展商紛加快推盤步伐，其中啟德THE HENLEY III，連日開放示範單位參觀及收票，吸引不少家庭客及投資客，現場參觀氣氛不俗；消息指，該盤新票連同復活票計算，累收約1095票，錄超額認購約12.5倍。
- 今日首輪銷售200伙，其中盡推首兩張價單共188伙作公開銷售，折實價1079.92萬至3633.84萬，呎價28040元至38051元，折實平均呎價32069元，市值約38.28億。
- 不過調查機構指，新房屋建築項目減少，仍是建築業活動的薄弱環節。
- The Henley III由恒基發展，位於啟德沐泰街7號，設為2座，提供404伙，實用面積由229至778平方呎，間隔為開放式、1房、2房連儲物室、3房連套房。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，今期項目最近啟德站，最快下周上樓書及開放示位參觀，有機會開價，最快下月開售。 陳漢麟續指，本周三將作次輪銷售171伙，接近全推第4號價單。 啟德 the henley iii 由於周三會於黃昏時候開始賣樓，時間緊湊，所以集團今次並未將新價單內所有單位全部推出，希望做好現場銷售秩序。 次輪銷售將於今晚8時正截止認購登記，明日抽籤，本周三下午4時正式開售。 僅有1伙，位於第2座40樓A室，實用面積為1,350平方呎，配置1,176平方呎天台、635平方呎平台、31平方呎露台及16平方呎工作平台。
啟德 the henley iii: 銷售狀態
恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年4月13日指，有機會於下周內上載售樓說明書，月內開價及開放示範單位，部署5月初開售。 屋宇署於2018年7月批出該修訂建築圖則，項目將分為三期發展，合共提供1,182伙住宅單位。 由於某些單位未能享受到優美景觀，發展商於是在單位內部着手，邀請來自不同地方的國際級大師及團隊合作，包括冷氣機散熱器的擺位、能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖，並配以防塵裝置。 發展商今開放THE HENLEY 現樓會所予傳媒參觀，住客會所CLUB HENLEY涉3.2萬平方呎，位處高座住宅大樓第1、2座地下，提供泳池、兒童樂園、健身天地及宴會廳等設施。
日後私人會所開放後，更有機會有導師開設教學班，令住客收獲農作物之餘，亦可以親手製作屬於自己的手工製品。 而昨日，THE HENLEY 第三期剛推出了第一號價單，涉及 81 伙單位，戶型由開放式至三房一套，折實售價為 $625.38 萬起，而折實呎價為 $25,218起。 啟德 the henley iii 恒地（0012）旗下啟德THE HENLEY III 今日（26日）公布首批81伙價單，整批折實平均呎價28,200元，貴絕啟德區歷來新盤之首批折實均價，而折實最平售價由625.4萬元起，屬於開放式單位。 據恒地營業（一）部總經理林達民於2022年7月12日表示，項目共累積售出511伙，套現約53億元，平均每伙成交價約1,028萬元。
啟德 the henley iii: THE HENLEY III 一手註冊紀錄
THE HENLEY 的位置與體育園相近，即是啟德沐泰街 7 號，由恒基兆業發展，第三期將提供 404 伙，實用面積介乎 229 至 778 平方呎。 THE HENLEY III 位於啟德沐泰街，只有一座住宅大樓，分為A、B兩個分翼，樓層總數35層，合共提供404伙，包含開放式戶至三房戶型，實用面積由229至778平方呎，項目預計計關鍵日期為2022年4月30日。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 項目由3A及3B座組成，提供404伙，實用面積 平方呎，間隔開放式、1房、2房半及3房連套房。 項目標準戶主打開放式及1房，佔約60%；2房及3房單位分別佔17%。
(星島日報報道)啟德區新盤項目部署出擊，啟德THE HENLEY III共提供404伙，預計下周上載樓書及開放示範單位。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 首批價單向海單位較少，發展商認為向園景或向山景單位獲較多買家追捧，故今次刻意供應較多向山及面積較細單位。 衣帽間利用單位的特高3.31米樓底優勢，以全身入牆式設計，提供上、下兩層掛衣空間，內設多元化的收納空間，還有瑞典DOMETIC私人保險箱、全身鏡及衣物掛鉤等。
啟德 the henley iii: 按揭計算機
位處地盤邊界可享較開揚景觀，但也有一些單位卻未能享有靚海景，故發展商也在內櫳上作出提升。 早前我們在特約分享中也指出過，該盤用了三大技術在香港住宅上，包括冷氣機散熱器的擺位、高座設有能殺滅新冠病菌的衣帽間、以及門柄用上一些磁石鎖，並配以防塵裝置。 至於單位內櫳則採用了暗燈槽，變相可以擴闊了樓底空間感，而大廈外型也呈流線形設計，增加了大廈的美感。 「THE HENLEY」分為三期發展，共設七座住宅大樓（當中包括三座樓高35層之高座大樓，以及四座樓高6層之低座大樓），合共提供1,184個單位。 第三期 「THE HENLEY III」由第3A座及第3B座高座大樓組成，合共提供404伙住宅單位，單位間隔多元，包括開放式、一房、兩房半及三房連套房不等。 項目之展銷中心及示範單位設於中環國際金融中心一期21樓，開放時間由早上10時30分至晚上8時正（星期六、日及假日照常）。