啟德方艙屬於較後期興建的社區隔離設施，有別於早期極速興建的同類設施，啟德方艙樓高4層，每戶自設浴室及洗手間，毋須共用澡堂，更厲害是設有升降機。 政府在2018年公佈將6幅位於安達臣道石礦場及3幅位於啟德的私樓用地撥作公營房屋用途，當中包括啟德第2B區1號地皮，將由香港房屋協會負責發展資助出售房屋。 啟德 項目所在地皮位於位於啟德站及宋皇臺站之間，地盤面積約148,546平方米，住宅部分將以地積比率約6.5倍發展。 方面，項目設有1幢2層高商場，提供多種商店、服務行業商戶及食肆。 而太子道東、衙前圍道及景福街沿線座落多間食肆及商場(越秀廣場)。
一項可行性研究在1998年完成之後，根據市民對海港填海工程的關注，在2001年推出一個經修訂的計劃。 然而，在2004年1月終審法院的裁決裁定，任何建議的填海工程只可以是有 “凌駕性公眾需要”。 啟德 為了符合法院的決定，政府在2004年開展啟德規劃檢討並以“零填海”為出發點，進行了廣泛的3階段公眾參與計劃，達致一個初步發展大綱圖。 啟德 經過幾輪公眾諮詢，輔以城市規劃委員會指導，制定了法定的《啟德分區計劃大綱圖》，並於2007年通過及在2009年作出修訂。 隨後，為了回應公眾期望能原址保存龍津石橋遺跡和享受寶貴的海濱空間，《啟德分區計劃大綱圖》作出了多項城市設計優化修訂，並納入於2012年核准的圖則編號S/K22/4。
啟德: 車站歷史
尚處於前期階段的項目，就乾脆以攤凍方式興建，以往有些地區的住宅地，發展商都攤凍多年才重啟工程，決心攤凍工程，就有更大空間等待時機來到。 啟德發展計劃規模龐大、項目多元，總規劃面積超過三百二十公頃，在維港畔提供一幅最遼闊的土地。 該計劃秉承以人為本的原則，增強市民和海港的連繫，為大約90 000名居民提供優質生活環境，使九龍城、黃大仙和觀塘等鄰近地區再展活力姿采。 此外，啟德發展計劃實行可持續發展，並建設完善的休憩處和公園網絡，供市民使用。
主場館東面設有多用途活動區，地面鋪有天然草坪和硬地，可舉行不同類型的活動，以及用作配合主場館節目前後的延伸活動區。 啟德 House730搵樓大本營提供業主及代理啟德售盤資訊，若對任何啟德新樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 2019年由於啟德發展區多個屋苑相繼落成，人口持續上升，選管會將啟德重新分劃選區。
啟德: 啟德發展計劃
單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 政府今日（十二月二十八日）宣布，經公開招標後，啟德體育園的設計，建造及營運合約已批予啟德體育園有限公司。 AIRSIDE：為一幢47層高的綜合大樓，相等於中環IFC 1期的高度，其中提供30層的甲級寫字樓，以及連接地下街的購物樓層；其中有三分之一為綠化空間：樓梯式的綠化層、露天樓頂及陽台庭園，為繁忙的都市人洗滌心靈，預計2022年開業。 空中花園以航空為設計主題，讓市民在遊覽時重拾昔日啟德機場的情懷。 當中有不少獨特元素，例如花園兩端的數字「13」和「31」分別象徵前機場跑道兩端用作識別方向的「一三跑道」和「三一跑道」標記。
啟德新樓地段具有強大優勢，其中一個優點就是處於名校網，區內名校包括拔萃男書院、喇沙書院、香港培正中學、瑪利諾修院學校及九龍真光中學，因此在啟德區買樓成為不少家長的計劃，希望住在名校校網，為子女教育舖路。 被譽為新一代核心商業區（CBD）的啟德發展區，將會是政府未來重點發展的新區域。 不少發展商看準其發展潛力，陸陸續續在啟德興建新樓，包括嘉匯、龍譽、建灝天寰、OASIS KAI TAK及嘉豐匯。 由享譽全球的 Snøhetta 建築事務所專責打造，樓高 200 米的 AIRSIDE 更成為啟德發展區最高的建 築物，把維多利亞港及啟德地區的景色盡入眼簾。 設計創新獨特的 AIRSIDE 更榮獲素有「亞太區房 地產奧斯卡」之稱的亞太區房地產領袖高峰會「MIPIM Asia 大獎 2020」-「最佳未來項目」金獎。
啟德: 啟德空中花園全長1.4公里 3大架空廣場 +玩水設施｜附前往方法
政府建造多個社區隔離設施應對第五波疫情，位於啟德的社區隔離設施屬少數的多層隔離設施，樓高四層，可提供3,000個房間。 方面，由啟德前跑道發展的海濱長廊及河口休憩用地設施，將陸續於2023年完工。 啟德跑道公園設計融入多項航空元素，舊跑道以往由航空界別命名為「13跑道」或是「31跑道」，這兩組數字的標記均在園內獲得重現，而位於舊跑道前端、指引飛機師降落飛機的目視地標，即黃黑相間棋盤格標記亦獲保留。 此外，啟德跑道公園設有「啟德歷史軸」，讓遊人了解舊機場歷史，並且觀賞到珍貴的歷史圖片。 會德豐地產常務董事黃光耀指，MIAMI QUAY 啟德 I標準單位由約250平方呎起，至最大約710平方呎，惟樓書及其他資料尚在籌備中，將會在與合作伙伴研究及商討後，根據項目進度再決定推售時間表，期望最快於本季內推出項目銷售。 此外，除了屋苑附近的啟晴邨、德朗邨設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店外，啟德1號及煥然壹居亦設有商鋪及餐廳。
- 東涌綫延綫擬議發展用地約7.61公頃，計劃用作住宅、商業、鐵路設施及公共交通交匯處。
- 指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途，以及作安老院舍暨長者日間護理單位、綜合家居照顧服務中心、四所兒童之家、長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合職業康復服務中心和中度弱智人士宿舍的政府設施。
- 啟德跑道公園（英文：Kai Tak Runway Park）是香港《啟德發展計劃》首階段的項目之一，於原啟德機場13/31跑道31方末端興建的航空主題公園，佔地8.54公頃，與啟德郵輪碼頭相連，可以飽覽維多利亞港、鯉魚門及觀塘美景。
- MIAMI QUAY I 住宅單位過半數單位享Inner Harbour九龍灣畔 + CBD2 + 園林泳池多重景色；另一面面向南／西單位，亦享空中花園景色，冬暖夏涼。
- 按照「香港佔領地總督部」劃分，「啟德區」則指整個東九龍，即今日黃大仙區與觀塘區。
- 而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
- 透過場地配置，選用不同類型的地板層，並調校可移動的觀眾席，室內體育館可舉辦不同類型的體育活動，作為國際賽事或社區活動之用。
- 啟德體育園佔地28公頃，在工程完成後，將成為香港最大的體育園區，屆時提供世界級的多用途設施，包括5萬個座位的主場館，一萬座位的室內運動館，以及5,000個座位的公眾運動場，原預計明年下半年竣工。
所有合資格學生使用「學生身分」個人八達通，可於港鐵本地服務（包括輕鐵及港鐵巴士（新界西北））全綫享有特惠車費，但不包括機場快綫、港鐵接駁巴士、往返羅湖站或落馬洲站的車程及東鐵綫頭等額外費。 由於啟德隔離設施樓高四層，需要提供升降機，建築署高級屋宇裝備工程師胡錦山指，通常升降機由訂購到最後交付使用需時最少半年，但由於抗疫有逼切需要，多方加強配合，終令升降機工程在短期內完成。 發展局局長黃偉綸今日（24日）發表網誌，講解啟德社區隔離設施的工程進度和特別之處。 啟德 他又指，當疫情緩和後，部分設施或有潛質改為過渡性房屋，希望盡量做到以民為本。
啟德: 啟德1號 筍盤推介
啟德-集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身，由昔日的啟德機場，化身為國際地標，不僅有雙子塔大廈進駐於此，更有全港第一個地標式設計車站廣場，以及全港最大型的啟德體育園，是個眾所矚目的發展區域。 單是2022年，市場預期共有8個新項目推出，涉及超過5,000個住宅單位。 二手市場方面，隨着多個新屋苑陸續入伙，不愁沒有選擇，可考慮5個屋苑。 利福國際旗下啟德雙子塔商業項目，座落啟德車站廣場及啟德大道公旁，位置極方便。 現場所見，兩幢大樓建築進度已進入大直路，地盤地下並已見掛上「SOGO 」標誌。 據官方網頁指，兩幢商業大廈涉及樓面約108萬平方呎，建設工程將於2023年竣工，屆時東九龍將開設一間全新崇光百貨店（SOGO），並設有其他零售、娛樂、餐飲及生活時尚的配套設施。
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- 一共提供1,840伙（A座：1,040伙；B座：800伙，實用面積為186至448平方呎，項目的預計關鍵日期為2024年12月31日。
- 方面，項目地點在2011年已被劃作「綜合發展區（5）」地帶，以保育龍津石橋的遺跡，因此屋苑在設計上將與龍津石橋保育長廊互相融合。
- 免費港鐵接駁服務包括羅湖站及落馬洲站，但不適用於輕鐵、港鐵巴士、港鐵接駁巴士)及東鐵綫頭等額外費。
- 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。
- 而啟德空中花園亦有不少如城市中花園感覺的打卡位，很適合遊人來影相打卡，假如去附近吃飯，不妨飯後來走走看，影相打卡之餘，觀賞維港景色。
選擇啟德方艙，更可以展示新一屋政府紓解基層市民居住問題的誠意。 單位採用Miele及SIEMENS 頂級廚具家電，隨時都可以大展廚藝；天際特色單位更配備燒烤爐、酒櫃、洗碗碟機等。 此外，家中大門更貼心使用三星智能門鎖，輕鬆一步開鎖；單位內更配有電插座連USB插頭，高CP值家居配套，非常適合適重視生活質素的你，為家人和毛孩建立最幸福的生活。 住宅更特別提供全港屋苑罕有的水上高強度間歇訓練Float Fit HIIT，於浮板上進行高強度訓練。 MIAMI QUAY I作為合作項目的「頭炮」推出，目前主要部署宣傳工作，希望令更多買家了解啟德PARK PENINSULA區內各方面配套設施皆有完善發展，而項目定價將參考一線海景項目。 方面，項目地點在2011年已被劃作「綜合發展區（5）」地帶，以保育龍津石橋的遺跡，因此屋苑在設計上將與龍津石橋保育長廊互相融合。
啟德: 提供多個體育設施，符合國際賽事標準，適合專業及業餘運動員使用。
加上區內發展及配套漸趨成熟，多個大型商業項目及體育園等亦快將落成啟用，買家看好啟德前景，故購入洋房作自住之用。 他續指，隨著香港經濟重回正軌，近期樓市交投亦轉趨活躍，優質項目及特色單位備受追捧，料整體樓市將拾級而上。 首期工程佔地2.82公頃，包括面向鯉魚門、位於跑道末端的綠色海濱長廊、環保行人專道及座位設施等等。 其中位於跑道末端，接連啟德郵輪碼頭的空地，為面積達1.5公頃的大草坪，附有園景區域、廣場、座位、洗手間及育嬰房等。