鑽石山綜合發展區佔地7.18公頃，原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。 運房局在2011年後決定將綜合發展區劃作公屋及居屋發展。 方案會令富亨居民喺放工時間可以由中上環搭車直抵家門，但朝早就唔再好似今日咁可以喺新興直上公路，而要兜埋大中同廣福，雖然行青沙、西隧代替大老山、東隧可以抵銷部份時間增長，但有 988 前車之鑑，情況未必咁樂觀。 另外，冇 307A 同 啟雋閣平面圖 907C，大埔頭、太湖一帶將會失去一切去中上環嘅巴士，最近都要行到太和站或者海寶先有車搭。
是次申請者除了有機會認購啟鑽苑單位外，房委會同時推售800伙「租置計劃」回收單位，以巿價15%至18%發售，單位售價由14萬元至126萬元，成為不少綠表客心水之選。 蔡生、蔡太育有兩名兒子，一家4口也將搬進啟鑽苑約325呎的單位。 蔡太任職物流，指2012年開始申請公屋，期間入息被指超出門檻，向房委會上訴後得直，繼續輪公屋，等候9年才獲派啟鑽苑。 她透露今次是第2次獲預派單位，第1次獲派觀塘翠屏南邨項目，因樓齡舊及交通不便，她未有接受。 獲得預派啟鑽苑單位的翁生、翁太稱，排市區公屋已經8年多，一直在香港居住。
啟雋閣平面圖: 鑽石山啟鑽苑銷售安排
房委會表示，是次「綠置居」啟鑽苑共3幢住宅大樓，3座樓宇分別名為「啟池閣（第3座）」、「啟濤閣（第4座）」及「啟湖閣（第5座）」 ，合共提供2,112個單位，室內樓面面積約184至481呎，單位將以典型公屋標準出售。 綠置居揀樓2021｜房委會鑽石山啟鑽苑第3至第5座，由公屋改為綠表置居計劃，房委會以5折售價推出單位，從最新價單所見，最平單位售價1,179,300元，以5%首期計，即合資格申請者只須6萬元首期有望上車，2021年10月29日開始揀樓 。 發言人又表示，公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位的租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位；若符合申請資格，他們亦可透過租金援助計畫，就舊大廈類別的單位申請援助。
今期「綠置居2021」選址於黃大仙鑽石山綜合發展區，該地點鄰近港鐵站，交通方便。 不過並非人人合資格申請，想申請綠置居，先要符合以下申請資格。 【綠置居2021／鑽石山啟鑽苑／房委會／綠表置居計劃／申請資格／價錢／圖則平面圖】「綠置居2020／21」的超級筍盤黃大仙鑽石山項目「啟鑽苑」將於5月21日開始派發申請表，5月28日起接受申請，申請期約２星期。 市區公屋單位的最佳租金為每月每平方米93.8元，適用於啟鑽苑（鑽石山發展計劃第一期）啟宏閣和啟雋閣合共1,018個單位。 鑽石山前大磡村地皮，港鐵兩綫匯聚，附近配套成熟，正在發展7座公營房屋。
啟雋閣平面圖: 鑽石山 @中原樓市片區
另外，上期綠置居的523個貨尾單位亦納入同一期綠置居計劃重售，當中包括516伙屬青衣青富苑，其餘為柴灣蝶翠苑，即今期綠置居共推售2,635個單位。 房屋署總建築師朱慧明表示，啟鑽苑以及鄰近正在興建的屋村採用了階梯式樓宇高度遞變設計，充份善用土地發展潛質，讓建築物錯落有致，與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 由於該發展項目的邊界不規則的技術原因，此鳥瞰照片所顯示的範圍可能超過《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。 綠置居揀樓2021｜鑽石山啟鑽苑售價118萬起，最平6萬首期上車做業主。 啟鑽苑單位面積約 呎，8月已攪珠，並於10月29日開始揀樓。 今期推售的綠置居，除了啟鑽苑2,112個單位，以及售800伙「租置計劃」回收單位外，另有上期未售出的523伙單位，當中516伙為青富苑，7伙為蝶翠苑單位，面積介乎187至189平方呎。
- 早前房委會公布黃大仙鑽石山綜合發展區（前大磡村地皮），由原定起公屋改轉為「綠表置居計劃」項目，命名「啟鑽苑」，共提供2,112個單位，單位 平方呎，早前啟鑽苑圖則曝光引起網民討論。
- 房委會指今期綠置居將於本年10月29日開始揀樓，首天邀請約100名分別屬於受房委會已公布公屋及中轉房屋清拆計劃影響的家庭申請者及「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，分三個選樓時段進行揀樓。
- 今期綠置居於今日起派表，申請者可於5月28日至6月10日交表，申請費維持250元。
- 而在啟鑽苑內的啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心設有一個具象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。
他繼續解釋道，由於地價高，商場及住宅租金自然也隨之提高，因此「你嘅衣食住行全部都係交緊地價，買串魚蛋又係交租，去商場買件衫又係交租，就算你網購，送貨人員個人工都係地價做成高薪金成本，一樣交緊租」。 政府先後公布八幅簡約公屋選址，其中三幅位於市區，包括可以容納超過一萬伙的啟德世運道。 不過，當區不少居民反對，指啟德原本計劃為核心商業區，如果興建簡約公屋，擔心樓價和發展前景受到影響。
啟雋閣平面圖: 黃大仙區
啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 其他設施包括房屋署屋邨辦事處（設於啟宏閣三樓平台）、地庫停車場、業主立案法團辦事處和幼稚園。 隨著屯馬綫陸續通車，鑽石山站成為連接屯馬綫及觀塘綫的重要車站。 目前，屯馬綫一期大圍至啟德部分已經通車，預計啟德段至紅磡段將會在2021年開通，而屯馬綫二期則會由東鐵綫紅磡站延伸至金鐘站，料於2022年落成。
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。
啟雋閣平面圖: 屯門區
朱慧明表示，啟鑽苑及附近興建中的其他資助房屋，採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 項目鄰近港鐵站A2出口，出閘後不用數分鐘即可到達，便捷程度無庸置疑。 此外，附近有大型巴士站和小巴站，又有運輸交匯處，提供了不同路線前往全港各個區分，交通四通八達，非常方便。 國務院總理李克強主持召開國務院黨組會議時表示，中國當前經濟增長正在企穩回升，要鞏固經濟增長企穩回升態勢，推動高質量發展。 另外，李克強應約與國際貨幣基金組織總裁格奧爾基耶娃通電話，指出中國經濟未來發展具有廣闊空間，強調中方願在多邊框架下建設性參與解決相關國家債務問題，同時主張各方共同行動、公平負擔。
公屋申請人若未能負擔獲編配的新單位的租金，可要求改配租金較廉宜的翻新單位。 啟雋閣平面圖 如符合申請資格，他們亦可透過租金援助計劃，就舊大廈類別的單位申請援助。 啟雋閣平面圖 啟雋閣平面圖 香港經濟屋宇會：原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村，之後因為起西九龍走廊，1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。
啟雋閣平面圖: 香港啟鑽苑落成 首期陸續入伙
購入單位第3年開始，業主可於毋須補地價情況下，於第二市場出售單位予符合綠表資格人士。 啟雋閣平面圖 其中景泰苑於2019年起陸續未補地價單位讓予，去年中旬有單位轉手後帳面獲利超過1倍，更有賣家獲利超過260萬元，當時有立法會議員關注綠置居成交價，建議房委會應考慮延長禁售期至5年或更長，以免綠置居淪為炒賣工具。 今次推售的鑽石山啟鑽苑涉及2,112伙，房委會早前通過以市價五折出售，售價介乎118萬元至385萬元，即最低只需要約6萬元首期便可上車。 啟鑽苑位於前大磡村地皮，鄰近港鐵鑽石山站，交通便利成為最大賣點。
申請截止後，房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 新嘅 907C 朝早由富蝶開出，會經頌雅路同汀角路（大元、沐恩中學），然後由海寶花園跟返原有路線去港島；而黃昏返大埔方向，就會喺安慈路之後改行太和邨亨和樓、大埔泳池、太平工業同富亨（橋底同頌雅路）去富蝶，而唔再入寶雅路（太和站）同大埔頭總站。 至於資產限額方面，房委會則建議上調限額1.9%；其中1人戶資產上限由27.3萬元放寬至27.8萬元，4人住戶則由56.2萬元放寬至57.3萬元。
啟雋閣平面圖: 香港公共屋邨一覽
香港公共屋邨短缺是一直面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2021公屋落成進度。 今天 啟雋閣平面圖 U8HK尋補會為大家詳列出 2021公屋落成數量、 2021公屋落成的分佈地區及與往年公屋落成作比較。 啟宏閣和啟雋閣之間的廣場中心放置有象徵意義的星形雕塑，令人懷緬昔日大磡村的電影製作氣氛。 在整體建築群的外觀方面，啟鑽苑及啟翔苑住宅大廈外牆色調取材自舊大磡村街景元素，包括鐵銹（橙色）、木材（淺棕色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。
另外，307A 而家喺星期六朝早有兩班車，但日後取消呢兩班車之後並無任何補償。 當你有一個2-3人公屋單位，假設你一個月收入喺三至四萬，你嘅租金只係大約兩三千。 如果你係住私人樓，就算層樓係你，你交嘅管理費都已經貴過月租，仲未計大廈維修費、差餉。 換言之，住公屋真真正正可以減低地價嘅負擔，到感受到咩叫免稅。 「香港地一係做最有錢，一係做最窮」 「得公屋得天下」 「有朋友拎咗公屋半年，爽到喊，每個月千零二千蚊租，完全無壓力」。 香港測量師學會會長黃國良：「一定要將來使用項目設計不變，如果將來(項目設計)尺寸完全不同，組件也不能重用，如果沒有能使用的地方，便一定沒有用，變相拆卸後只能棄置。」政府推行簡約公屋其中一個目的，是希望改善劏房戶的居住環境。
啟雋閣平面圖: 鑽石山公屋地皮轉起「綠置居2021」
翁生慨嘆香港樓價貴，「根本無可能買樓，咁貴點買？都係要等公屋。」翁太透露，第一次預派就派中啟鑽苑新樓，聲言好滿意預派結果，收到預派通知書時心情好興奮。 「等咗咁多年，終於見到希望。」他們透露，以往跟家翁等6名家人，於東區一公屋單位同住，擠在一塊；現在一家3口終獲派面積約320平方呎單位，日後可享有更多私人空間。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 今期綠置居於今日起派表，申請者可於5月28日至6月10日交表，申請費維持250元。
而由於綠置居最高可做9成半按揭，即買家只需約59,000元便可上車！ 以25年供款期計，每月供款只需7,842元，而最貴的樓王單位385萬元，則首期19.25萬元，月供16,408元。 金茂源環保發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度公司權益股東應佔溢利較2021年同期增加超過90%。 溢利增加主要歸因於集團的表面處理循環經濟產業園因日常租賃面積增加以及單位租金、單位環保技術服務費及單位污水處理費提高從而增加集團所產生的收益；及政府補助較截至2021年12月31日止年度增加790萬元人民幣。 去到2020年4月為止，香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。 呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。
啟雋閣平面圖: 鑽石山啟鑽苑平面圖則
啟鑽苑屬於鑽石山綜合發展區公屋發展計劃地盤第二期，此地盤第3至第5座為綠置居項目，第一至二座則為公屋。 此屋苑面向龍翔道的單位屬「商場景」，前方是荷里活廣場及其他私樓如星河明居；至於面向彩虹道的坐向則屬新蒲崗工廈林立的「工廈景」，亦有啟德河明渠。 啟鑽苑共設5座，工程項目名稱為「鑽石山綜合發展區公共租住房屋發展計劃第一和第二期」，房委會當初預計第一期公屋在於2021年初落成，第二期公屋於2023年初落成，但第一期快將竣工前仍未公佈此屋苑的名稱。 項目是由香港房屋委員會發展的公屋項目，亦為「綠表置居計劃2021」單位，位於九龍鑽石山綜合發展區，預計分別於2021年及2024年第1季入伙。 鑽石山綜合發展區前身為大磡村，是近年市區較罕有的大型綜合發展項目，當中包括啟鑽苑第一期的公共租住屋邨、啟鑽苑第二期的綠表置居計劃和啟翔苑的居者有其屋計劃。
啟雋閣平面圖: 鑽石山啟鑽苑第一期公屋入伙 零售設施最快年底啓用
香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，頭兩期然會攞嚟做租住房屋，第三期就會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。 重建後將有5,000個單位，較重建前嘅1,600伙大幅增加，頭兩期重建會畀所有居民原邨重置，第三期就撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價大概100幾萬港元。 啟鑽苑位於鑽石山綜合發展區中心至西面，原本屬出租公共屋邨用途，房委會策劃小組委員會其後通過將屋苑第二期(位於中心的三座大廈)，轉為「綠置居」項目，估計定價由118萬元至385萬元，首期最低由5.9萬元起。 申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個，作為未來編配公屋的地區。 預計2021年5月推售，2024年第一季入伙；項目單位將以典型公屋標準出售。