不過「F室」睡房設有一個11呎的位置，可闢作衣帽間；反觀「G室」睡房則沒有此設計。 屬一房中最細的「G室」，其玄關牆身呈跌級式，也很難善用此空間來擺放傢俬。 最優質已數到向南的「J及K」單位，但實情也只會跟項目第二期「第1座」對望；「D-H室」則會望向私樓「南浪海灣」方向，都是以樓景為主。 至於「A-C室」及「L及M室」均會望向北面，即前方日後興建公屋的地盤。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 然而這個計劃也不是沒有可取之處，它適合兩種人士選用。 比起「現金PLUS付款計劃」，選用「現金尊貴付款計劃」可以揀選發展商印花稅回贈、同時還可免息向發展商借取部份印花稅，變相可減省置業前期成本。 特別是本身持有多於一層物業的買家(換樓客)，在購買「御海灣」時需繳交劃一15%雙倍印花稅，成本時變得很沉重。 第一，有意借取「按揭保險」的準買家要格外留神，事關今次「御海灣」單位，部份單位「新舊按保」皆適用；部份則只能選用「新按保」。 假如準買家打算購買樓價600萬以下物業，而又有借取「按揭保險」的需要，眼前他可以選擇自己支付20%首期，並借取最高80%「舊按保」上會；又或者自己支付10%首期，然後借到最高90%「新按保」上會。
嘉悅半島平面圖: 物業位置
最新的民生配套要前往「海典軒」，基座設有兩層高小型商場，下方有一個超市，可照顧日常需。 嘉悅半島平面圖 如果有購物需要的話，最近也要前往「友愛邨」的公屋商場「愛定商場」。 該商場原屬領展旗下的商場，在2017年領展售予基匯資本，商場樓面約有19萬呎，共提供160間商舖。
第三，其中一間客房呈斜角開則，但奈何睡房窗口闊度少於一米，要有採光度不足的心理準備。 第二，如果「F室」及「G室」二選一的話，又應該怎樣揀? 「F室」睡房及玄關牆身，會跟大堂電梯槽連接，其特厚牆身250毫米需計入「F室」的實用面積，故會影響內櫳大小。
嘉悅半島平面圖: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
開放式戶型共有83伙，面積由 呎之間，而一房及兩房各佔41及79伙，分為 呎，以及 呎。 發展商在2016年10月以即供均價11,988元開售，售價由 萬元不等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美國大選結果出爐，市場正能量，屯門嘉悅半島2房戶放盤不足3小時，即獲同區分支上車客以608萬元火速認購。
雖然項目日後有小型商場，但暫時未知開業時間，暫時仍要依賴樓盤對面「屯門中央廣場」內的小型商舖及酒樓，小型商舖均以補習社等為主。 嘉悅半島平面圖 1998年曾有業主把用地改劃為「綜合發展區」，但只因城規會認為環境不協調、及未能通過交通評估而不接納申請，日後會否再發展呢? 根據大綱圖，現時該區用地保留作「工業用地」，最高可用五倍地積比率發展，樓高最高35米，大約是新地樓盤的三分一左右，但現場所見，基本上最低樓層也避得過工業用地，可飽覽一線海景。
嘉悅半島平面圖: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽
選用「靈活EASY付款計劃」可選用發展商「二按」及「REGENCY 120」外，還可選用發展商「一按70%」計劃。 全期一按25年，首三年2.15厘，比起傳統銀行吸引，其後第4-25年則為6厘，故需要在三年後轉按。 當然，發展商審批準則也嚴謹，講明要提交兩年稅單、收入證明或銀行紀錄，且配額也暫未知多少。
- 「71校網」也有不少區內的一線學校選擇，包括遠至掃管笏的李金小學、鄭任安夫人千禧小學也在選擇之列。
- 政府今日（13日）表示，為應對新冠疫情，環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，東區、南區及屯門區多個地點的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民…
- 及後相關短片於社交網站流傳，並引起網友激烈討論。
- 事實上，區內對上的發展項目已數到2018年開售的「弦海」了。
- 其後在2014年《鐵路發展策略》報告，政府計劃在2019年興建「屯門延線」，至2022年落成，但現時仍未正式動工。
- 祥益地產高級分行經理林英傑表示，嘉悅半島2座中層B室，實用面積465平方呎，2房間隔，單位於今晨…
項目合共提供逾千個單位，發展商將項目一分為二。 第一期共提供522個單位，在2018年5月推出發售，當時首批推出188個位，即供平均呎價高達15,248元；而第二期則在2019年6月發售，均價15,166元。 事實上，區內對上的發展項目已數到2018年開售的「弦海」了。 新地於屯門南海皇路「御海灣」，共提供669個單位，戶型有一房至三房。
嘉悅半島平面圖: 香港樓宇目錄
祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門嘉悅半島2座低層G室，實用面積463呎，兩房兩廳，外區首置買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價達22萬，而且屋苑屬區內樓齡較新的私人物業，設有完善… 祥益地產高級分行經理林英傑表示，分行最近錄得屯門嘉悅半島成交，為1座高層E室，實用面積447呎，兩房兩廳，同屋苑買家表示屋苑鄰近家人，方便照應，雖然是次單位無法睇樓，但參考內籠照片及同類型單位間隔後，… 祥益地產高級分行經理林英傑表示，日前屯門嘉悅半島錄得區外首置客不睇樓成交，原業主於2017年以510萬購入單位，是次轉手帳面獲利90萬。 成交為2座中層H室，實用面積435呎，兩房兩廳，區外首置買家，由… 祥益地產高級分行經理林英傑表示，最近錄得屯門嘉悅半島成交，買家為區內客，原業主於2001年以136.8萬購入，帳面升值逾3倍。 成交為2座低層G室，實用面積463呎，兩房兩廳，區內換樓買家鍾情該屋苑屬私…
中原地產屯門時代廣場第三分行高級分行經理唐欣怡表示，剛性需求龐大，大市回暖下，中小型單位成交十分暢旺。 嘉悅半島平面圖 分行新近促成屯門嘉悅半島1座低層G室成交，實用面積463平方呎，叫價638萬元，經議價後，減至60… 祥益地產區域董事袁思賢表示，日前該分行促成屯門嘉悅半島即睇即租成交，為2座中層F室，實用面積608呎，三房兩廳，租客為區內客，由於原先租住的單位無法續租，考慮到熟悉區內環境，而且單位內籠企理，業主更有… 嘉悅半島位於屯門南恆貴街1號（中原樓市片區：屯門南）。
嘉悅半島平面圖: 業主急售 海景靚裝 未來屯門南站升值潛力up非齋噏
祥益地產高級分行經理林英傑表示，屯門嘉悅半島錄1座低層B室，實用面積463呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。 買家鍾情單位客廳及房間均擁內園景觀，附設雅裝，可即買即住，加上原業主增加議幅，減價10萬，… 祥益地產高級分行經理林英傑表示，日前該分行促成屯門嘉悅半島租賃成交，為1座中層E室，實用面積447呎，兩房兩廳。 區內客鍾情該單位內附新裝，而且兩個房間均座擁開揚海景，加上業主有1000元議價空間，租客…
發展商還提供18%現金回贈予買家，推售時呎價環繞2,880元左右的水平。 而截至2020年6月止，屋苑平均呎價約為13,440元，兩房單位售約625萬元。 發展商將項目分開兩期申請預售，第一期263個單位，第二期406個單位，當中1期提供263伙，提供開放式至三房戶型，單位實用面積由254至692方呎，而兩房以下戶型將佔全部單位約87%。 項目最快在2021年3月31日落成，而關鍵日期則在2021年6月30日，屬樓花期較短的項目。
嘉悅半島平面圖: 商場
但當然，如果買家選取的樓價超過600萬元，但同時又想借「按揭保險」，你只能放眼於「新按保」。 因為根據政策，新按保會接受一千萬元以下物業申請，但同樣地基於物業還未落成，故「即供」並不適用。 嘉悅半島平面圖 疫症爆發第三波，但新地「御海灣」首批開價卻沒有折讓，首批88個單位，扣除最高折扣額22%，即供均價17,377元，一躍成為屯門區首批最貴新盤。 開售前再加推二號價單，一共50個單位，折實均價17,991元。 價格高企，但發展商一貫採用兩種方法來吸客，幾乎百發百中。 真正兩房戶型有63個單位，設於樓盤三柱，分別為「C室」(437呎)、「H室」(424呎)及「J室」(450呎)，各自望向不同景觀，分別望公屋景、南浪海灣私樓景、以及跟樓盤第二期對望。
因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，景觀由於暫時仍等待屯門延線通車，故交通一點主要依賴輕鐵、巴士及小巴。 配套上也欠奉，故只能給予1分，唯一在景觀上可望到青山灣海景，故給予3分。 樓盤開則也算多樣化，由開放式至三房也有提供，但部份開則卻偏向嶙峋，故只能給予2分。 背後理據是屯門區人口在2024年會膨漲至556,100人。 根據《香港規劃標準與準則》，該區需在2024年前設置兩個運動場，但現時就只得一個標準運動場，以及需設置五個十一人足球場。 因應《施政報告》2018年提出「一地多用」方式起樓，亦會因應區內需求，加建400至500個泊車位。
嘉悅半島平面圖: 物業地圖
「弦海」是莊士在2015年1月4.288億元中標，以項目可建樓面143,055呎計，每呎地價2,997元。 嘉悅半島平面圖 全盤371個單位，一層19個單位的高密度設計，共用三部電梯，主打開放式及一房單位。 及後相關短片於社交網站流傳，並引起網友激烈討論。 到2015年，海怡東商場業主委員會接獲商場4樓及5樓業主代表通知，該址將開設迷你戲院，內共設有3間電影院，共有500多個座位，而戲院院線為MCL院線。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。 海怡半島的社區中心、香港小童群益會 賽馬會海怡青少年綜合服務中心、議員辦公室及街市也位於東商場。
嘉悅半島平面圖: 買家留言
不過，相比起餘下望「南浪海灣」方向的一房，包括「F室」(313呎) 及「G室」(297呎)。 由於入門口設有大片玄關位置，分別有32呎及27呎，佔單位面積約10%，故比起「A室」、「L室」及「M室」更加不好用，故只視為一房單位中的最次選級別。 面積較大的「B室」開則上較實用，因為開放式廚房連客飯廳，內櫳地氈面積約有189呎；反觀「K室」單位則在門口位設有九呎玄關，感覺較浪費空間，且由客飯廳外望的窗，會望到毗鄰「J室」的洗手間氣窗。
嘉悅半島平面圖: 樓盤編號# 2567330
屯門嘉悅半島最新錄得1座低層A室成交，實用面積436平方呎，兩房間隔，叫價600萬元，減價10萬元，以590萬元沽出，折合… 日前分行促成屯門嘉悅半島租賃成交，為2座中層D室，實用面積44… 美聯物業屯門瓏門分行首席高級營業經理黃瑞麟表示，個別業主擴闊議價空間加快賣樓，最新該行錄得屯門叠嘉悅半島兩房戶獲換樓客以782萬元承接，單位累減48萬元。 單位為2座3樓B室，一個實用面積261呎的開放式單位，訂價為601.13萬元。
嘉悅半島平面圖: 分行網絡
除第4座外，各原為4字尾的座號均改為3字尾再加A字。 政府昨晚（29日）8時30分起限制在屯門指明「受限區域」，即屯門恆貴街1號嘉悅半島1座內的人士須留在其處所並接受強制檢測。 截至今日凌晨零時30分，約515名居民接受檢測，當中沒有發現確診個案。 政府今日（13日）表示，為應對新冠疫情，環境保護署與渠務署正在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，東區、南區及屯門區多個地點的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民… 好傢俬專門為嘉悅半島 1座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
假設這名買家為普通上車客，即在入市前並沒有持有任何物業，在他面前至少有八種上會方式。 值得留意，選用「現金尊貴付款計劃」的買家，如未能借取發展商二按，但卻又想借取高成數按揭的話，眼前還可選擇發展商的「REGENCY 120」計劃，如果大前提是買家自己或家屬需要有物業作抵押。 買家在支付10%首期後，發展商會向買家借出樓價120%。
嘉悅半島平面圖: 單位特色
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 嘉悅半島平面圖 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
嘉悅半島平面圖: 屯門南 @中原樓市片區
海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，不少單位均可以欣賞海景。 祥益地產高級分行經理林英傑表示，嘉悅半島是屯門私人屋苑之一，周邊配套應有盡有，而且鄰近屯門泳池輕鐵站，交通十分方便，另外，屋苑更設有私人會所，故而吸引不同人客選擇購買或租住。 環境保護署與渠務署連同香港大學跨學科團隊近日已加強在各區採集污水樣本進行冠狀病毒檢測，發現於多個地區檢測到污水呈陽性的結果，顯示該地區的處所可能有隱性患者存在。 但如果能夠把優惠發揮到盡，其優惠甚至可比第一種「現金PLUS付款計劃」更吸引。 但選用「現金尊貴付款計劃」，買家可獲取10.5%的印花稅回贈，即自己最終僅需支付4.5%印花稅，同時間因15%印花稅在簽約後就要支付，買家可透過發展商申請貸款墊支7.5%的印花稅。 連同「印花稅回贈」計算在內，七除八扣後，換樓客選用這個計劃的實質折扣額就是21.24%，實情比「現金PLUS付款計劃」只少0.76%。
今次開放式單位只有41伙，集中「B室」(261呎)及「K室」(254呎)，「B室」望公屋地盤、「K室」望樓盤「第1座」，景觀不相伯仲，故在揀樓上應多考慮間隔上的差異。 一共分兩期發展的「御海灣」，以為單位會望到海，實情卻未必做到。 皆因「御海灣」的第一期，是先推設於後方的「第2座」，大致可為三類景觀。
屋苑單位間隔靈活，相鄰的單位可以經認可人士批准後，自行打通作相連單位，室內面積可達3,000餘平方呎。 海怡半島分4期（第1期為1至6座，第2期為7至16座，第3期為17至23A座，第4期為25至33A座），共建有34座鑽石井型住宅大樓，共有9,812伙。 嘉悅半島平面圖 第4期的25-28、32-33A座名為御庭園。
項目剛上載了樓書與價單，首批即供均價折實17,377元，為屯門區首批最貴新盤。 海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 而各期設多個兒童遊樂設施以及超過800米的海濱長堤，其中一面通往利南道。 而海怡半島第3期亦設室外園林游泳池，第4期設室外球場。