業主昨晨決定報警，但警員到場了解後指是租務糾紛，着雙方自行解決。 至下午 2時半，業主心有不甘，手持一個大鐵鎚折返，並敲打門鎖企圖破門入內；陳女在房內大吵大嚷：「欠你 2,500蚊，我申請緊綜援，遲啲有錢咪交租囉……你係咪想我死呀？」其間她揚言跳樓，業主大驚報警。 家庭社區法網提供的資訊只屬初步參考，並非法律意見。
- 申請人須衡量追討所欠金額之機會和會涉及有關的執達主任費用，然後請自行決定所需要的執行方式。
- 但《土地註冊條例》列明，有關通知及優先權的原則，並不適用於「任何租期不超過三年且繳付全額租金的真正租契」。
- 假如所涉金額較高，或有關的法律問題比較複雜，則可於區域法院或高等法院興訟（詳情可參閱第 III 部分追討欠租及收樓）。
- 申請財物扣押令是以單方面的形式進行，即無須通知租客，而租客亦沒有機會作出抗辯。
- 就非住宅物業 而言，該權利是根據香港法例 《業主與租客（綜合）條例》 第126條 隱含於租約或租契內。
- 租客/分租客若其發現業主／主租客在通知書上填報的租賃／分租租賃資料，與其所知的不同，可聯絡業主／主租客作出更正。
- 簽署租約或租契之後，都必須於簽署後三十日內呈交予稅務局打釐印 (在民事訴訟案件中，沒有打釐印的租約或租契可能不會被法庭接納為證據)，而租契亦必須於簽署後三十日內呈交予土地註冊處辦理註冊手續。
在司法機構系統裡，有關租務的糾紛可透過土地審裁處或小額錢債審裁處解決。 其實香港在數十年前曾經設有租務審裁處，直到1982年廢除有關的功能並併入土地審裁處。 土地審裁處租務糾紛 若果在政府重設租務審裁處或提供合適的租務仲裁機制去處理租務糾紛，相信可以為不少市民省卻寶貴的時間及金錢。
土地審裁處租務糾紛: 提出申請和上訴的程序
因此，租客毋須因時間久遠及平常合理使用物業而引起的損壞負上責任。 另一方面，妥善草擬的租賃文件，亦應闡明業主對結構性維修保養的責任，當在業主知悉該等結構性損毁後方始產生。 土地審裁處租務糾紛 既然業主沒有佔用物業，當然不能強求業主就其不知悉的損毁負上責任。 登入入門網站後，你須回答一些關鍵問題，便可下載「預辦申請所需資料表格」。 本署在收到資料後，會透過入門網站向你發出一個電子檔號以作確認。 本署在核對你所提交的資料後如認為妥當，便會通知你約見日期，以便正式辦理申請。
估價署提供以下服務：為業主與租客就租務事宜提供免費諮詢和調解服務；批署租賃通知書和處理表格；處理租務事宜的投訴；以及就條文下的罪行採取執法行動。 如需協助，可聯絡估價署，或使用估價署在土地審裁處及五個民政事務處就租務事宜提供的服務。 本審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何判定款項，或甚至討回執達主任在執行令狀時所花費的費用，情況必須視乎執達主任能否扣獲貴重的資產而定。 申請人須衡量追討判定款項的成功機會以及執達主任執行令狀時所花費的費用，再作決定。
土地審裁處租務糾紛: 土地審裁處 土地審裁處 – RJRSW
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法律諮詢通由睿見法律事務所製作、主持，其他地區之法律事務所為睿見法律事務所的合作夥伴，由各地區律師獨立法律諮詢及辦理案件。 土地糾紛中的「分管契約」規定於民法第820條，是除了契約另有規定外，以共有人過半數及其應有部分合計過半數，或應有部分合計逾2/3的共有人合意做成的契約，目的是用來管理並有效利用共有物。 分管契約中可以約定管理辦法、使用辦法、收益分配的方式等等，經過主管機關登記，甚至能繼續約束未來的受讓人喔。 土地糾紛走民事程序，採三級三審制度，一般一個審級要告一段落，約需要至少半年以上的時間，依照個案狀況及法院排程等因素，時間可能有長有短。 土地審裁處租務糾紛 部分房屋和土地是有多人共有，例如公寓、停車場等，共有人能訂定分管契約，約定管理辦法、使用收益分配等事項，以利有效管理及利用共有物。
土地審裁處租務糾紛: 業主可否自行進入單位，丟棄欠租租戶的物品？
即使有租約的協定，仍然可能發生許多爭拗，有可能是租客拖租欠租，有可能是業主違法協議約定，種種情況都有機會導致租務糾紛。 身為租客或者業主，當然希望能夠保持良好的租賃關係，而不是最後互相指控對方。 雖然租約條款是較難將所有傢俬電器統統都寫進租約，但業主及租客需要在租約文件上，訂出概括條款。 例如業主要負責所有有關單位外部及結構維修，而租客則負責單位內部維修。 租約上亦要寫清楚，自然損耗的傢俬電器維修責任由哪一方負責，亦可以在出現問題時找公證行檢查核實物品狀況，進行評估判斷。
不論受助人是否須繳付分擔費，如他／她從獲批予法律援助的訴訟討回或保留任何金錢或財產，便須以獲討回或保留的金錢或財產，向法律援助署署長清還法律援助署支付的訟費及其他費用，包括在法律援助證書批出前所招致的費用。 法律援助署署長從受助人在訴訟中討回或保留的財產扣除訟費及其他費用或不足之數的權利，稱為法律援助署署長的第一押記。 無論收樓是否成功，每次所花的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除，收樓後業主可要求取回所剩按金。 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。 的程序較為寬鬆，雙方均可以個人名義進行訴訟，而訟費亦只需幾百元；相反，在法院中展開訴訟的花費較高，尤其是需要聘請律師代表的時候。
土地審裁處租務糾紛: 上訴
簽署租約或租契之後，都必須於簽署後三十日內呈交予稅務局打釐印 (在民事訴訟案件中，沒有打釐印的租約或租契可能不會被法庭接納為證據)，而租契亦必須於簽署後三十日內呈交予土地註冊處辦理註冊手續。 另外，住宅用途物業的業主亦應在簽署租約或租契後一個月內，向差餉物業估價署呈交一份 「新租出或重訂協議通知書 」。 土地審裁處前身為租務審裁處（Tenancy Tribunal），1982年改為現稱。 在給予補償方面，土地審裁處與高等法院原訟法庭具同等權力，可以釐定租金及賠償金額，而且金額是不設上限，而另外值得留意的是，土地審裁處是香港的審裁處中唯一可以聘請律師的。 答辯人若想法庭頒令暫緩執行收樓令狀，可以向土地審裁處登記處提交一份傳召訴訟各方的傳票，並把傳票的副本送達申請人。
- 任何人士如果不服差餉物業估價署署長就某一樓宇應課差餉租值所作的評估，可以在四月份至五月份之內，向署長提交建議表格，要求修改應課差餉租值。
- 不過萬一遇上租霸，目前最有效的法律程序，可以以欠租為理由，向土地審裁署申請收回物業。
- 受款人（通常是原告人）必須先向法庭申請並得到相關法庭命令後，才有權獲得中期付款。
- 當中所花的時間及精神甚鉅，而很多時租約都是兩年為基礎，當裁判有結果時，租客都已經要搬走租住的單位。
- 租賃通知書批署「租賃通知書」除非署長已在通知書上批署，否則規管租賃的業主不得採取法律行動，追收有關租賃下的租金。
甚麼是“小額錢債申索” “小額錢債申索”是指涉及款額75,000元或以下的申索。 申請資助的長者小業主須就其提交的所有文件，憑藉《宣誓及聲明條例》（香港法例第11章）作出聲明，確認提供的資料均屬真確無訛。 業主須向法庭呈交一份以訂明格式作出的誓章，以支持其申請。 土地審裁處租務糾紛 向法庭提出申請簡易判決或取得中期付款前，閣下必須尋求法律意見，以了解自己是否有充分理據作出有關申請。
土地審裁處租務糾紛: 有關政府物業（例如公屋）的租務問題，應向誰求助？
署長會考慮業主或佔用人的反對，然後通知他們署長的決定是維持臨時估價或是把臨時估價降低。 在採取以上行動後，申請人必須把一份有關送達的誓章、一份有關註冊的誓章、一份有關張貼的誓章和一份有關刊登報章的誓章，送交審裁處的司法常務官存檔。 有關建築物管理案件的案件管理及調解的詳細資料，可登入司法機構網址參閱土地審裁處庭長所頒佈的指示和案件管理及調解的小冊子。 申請人在提交申請通知書後，必須盡快把申請通知書的副本張貼在他／她打算收回的物業的顯眼處或大門入口。