屋宇署曾在2004年發出修葺令，當時業主已按要求完成有關維修工程。 到了2010年1月，署方再度檢驗樓宇，發現不少地方需要修葺，因此於1月13日向業主發出修葺令，飭令維修外牆及公用地方的已破損及剝落的混凝土及批盪，業主最遲需於2010年7月完成維修工作。 不過據土地註冊處資料顯示，該唐樓於2009年6月曾遭屋宇署發修葺令，要求清拆天井僭建物、舖面僭建物等三項違例建築。 項目範圍涉及兩排樓齡超過50年的唐樓，其中一幢於2010年1 月29日發生倒塌。 土瓜灣唐樓倒塌 該事件為居民帶來死傷、無家可歸及嚴重心理陰影等災害，亦令香港社會對私人舊樓老化問題日益嚴峻引起很大迴響。 土瓜灣唐樓倒塌 政府於事件不足一個月後，委託市建局進行該項目重建工作，其中首要任務為迅速實施特別措施以協助受影響居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。
唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 林太認為，樓價持續標升是因為市建局一時間大範圍重建，令大量業主及住戶須另覓居所，樓盤供小於求，導致樓價不斷瘋狂上升。 更沒想到的，丈夫過身不久後，庇利街宣佈重建，店舖亦屬重建範圍，多年來的心血一下子化為泡影。 土地短缺，重建是出路，但對於一班慘遭迫遷的「凍結」租客而言，為了趕上業主訂下的結業死線，有老舖店主林太需要賣樓遣散一班老員工。
土瓜灣唐樓倒塌: 前香港出現有史以來唯一冧樓事件馬頭圍道唐樓倒塌震驚全 … :: 土瓜灣唐樓倒塌
民建聯及工聯會建議，市建局應盡快制訂「十三街」及「五街」重建時間表及搬遷方案；又指可提高重建密度，增地積比添誘因，增加居住人口，提高財務可行性。 她自言家境貧窮，丈夫為家庭經濟支柱，但收入不多，只能租住板間房，住所大廈被封鎖後，亦無錢租住其他單位，即使大廈日後解封，亦無錢維修居所，希望政府能暫時安排他們入住空置公屋單位，協助他們重建家園。 不少居民聽到塌樓事故後，紛紛趕到北帝廟查詢家人下落，惟失蹤者眾多，居民不斷焦急地等待，憂心忡忡。 受影響者不乏南亞裔人士，他們到場後眼見居住上址的親人生死未卜，禁不住眼泛淚光，部分人情緒激動地不斷查問，有女子更失聲痛哭，需在旁親友安慰。 獨居於Ｄ室的湯婆婆下午眼睏，換了睡衣，看畢電視節目，準備睡一個暖烘烘午覺，那頭剛躺在床上，卻突然聽見一把女聲在房外大叫「走啦！走啦！」緊接「轟轟」之聲此起彼落。 湯婆婆茫然步出走廊，見到Ｃ室姓李母女與Ｂ室小伙子猶如盲頭烏蠅團團轉，期間大廈牆身如電影橋段般，慢慢浮現手指般粗大裂縫，午睡不成頓變逃亡。
為確保清拆行動會順利進行，屋宇署已於今日向法庭申請並獲發出封閉令，封閉有關僭建石屋，若有關業主未能於短時間內展開清拆工程，署方會安排政府承建商進行清拆，然後向該業主收回工程費用連監督費及附加費。 只見屋宇署、地政署及警方再到石塘街僭建現場，工人用電炮拆除後巷近行人路石屎建築物。 據了解，該石屋僭建逾10年，是當時車房以「前舖後居」形式僭建而來。 下午1時43分，999報案中心接獲一名乘巴士途經現場的乘客報案，表示看到有一名女子受困於大廈2樓。 該名女子驚慌失措地呼救，一度企圖從樓上跳下，不過最終該名女子因恐懼而不敢跳出。 另一方面，香港消防處隨即派消防車到現場處理「有石屎從高處墮下」事件，正當消防員下車時，唐樓立即倒塌，該幢六層高的舊樓，樓宇從底部先塌陷，最終有四層半個樓面建築突然倒塌，過程只有短短十多秒，消防車亦緊急後退。
土瓜灣唐樓倒塌: 地產代理陳先生透露，一直自稱是倒塌唐樓大業主的姓李婦人，曾向他自爆是富豪二奶。
隨着觀塘裕民坊大型重建項目正進行得如火如荼，區內標誌性新盤「凱滙」已賣個滿堂紅，加上該項目其他期數將發展更多住宅及商廈，估計會以該處為核心，帶動整個觀塘舊區的重建，並輻射到區內二線街道，其他舊樓群未來或有機會成為收購目標。 若投資者有意買入單位，在收租的同時等待收購，可關注同區舊樓較多的街道如恆安街、宜安街及輔仁街等。 在事件發生之後，有網民紛紛開設facebook群組哀悼倒塌唐樓事件的死者，向災民送上祝福慰問，並集資購買物資探望災民。 在事件發生之後，特首曾蔭權表示，政府一定會深入調查意外成因，盡一切辦法防止同類事件再發生，並形容今次事件顯示舊樓維修的重要，政府會準備立法強制舊樓維修。 潘又指，早兩年，區內收購情況熱烈，不時地產公司向區內居民問價，啟明街一帶曾成為目標項目之一，但因個別業主不同意而告吹。
消息指，塌樓現場有三層樓的部分「劏房」(性工作屋)，一直有鳳姐開工，大部分是租住，但其中一名鳳姐早前更花了十數萬元購入單位，早前曾發現大廈牆身有裂痕，遂致電地產經紀理論。 事發時她感到大廈搖晃，驚恐下樓拍門通知兩名「姊妹」，但其中一鳳姐稱：「我有客呀，做埋先」，而另一個鳳樓則無人應門，該鳳姐於是獨自離去，不久大廈便塌下。 「成幢樓好似畀炸彈炸冧，真係冇諗過香港會有咁恐怖嘅事發生！」馬頭圍道唐樓瞬間消失的「恐怖三部曲」，令目擊者驚心動魄，慘烈境況猶如港版九一一。
土瓜灣唐樓倒塌: 網民討論
經民聯又說，疫情下未曾召開業主立案法團商討包括維修等事宜，居民憧憬大廈重建在即，未必願意斥資維修，希望有關方面清晰交代會否將「八文樓」納入重建計劃。 土瓜灣落山道一幢沒有業主立案法團的唐樓，昨晨有外牆石屎剝落，擊傷一名男途人，警方事後以「高空墮物」罪名拘捕2樓一單位男戶主；有街坊慨歎，區內舊樓林立，新例要法團承擔刑責，因而沒有人敢做法團主席或委員。 土瓜灣唐樓倒塌 重建範圍現時有約1410住戶、100間地舖及90個工廈用戶，會按「同區7年樓」門檻向業主出價收購，亦可選樓換樓。 市建局估計收購成本約100億元，重建後提供約2200個住宅單位；至於涉及的工廈收購可能困難，決定容許業主參與項目發展。
- 土瓜灣馬頭圍道塌樓意外陰霾未散，大角咀又再出現冧樓恐慌，舊樓住戶人心惶惶。
- 另外一位熱心又有愛心的市民，問裡面有沒有 小朋友需要奶粉，她可以提供。
- 土瓜灣馬頭圍道一幢被當局指無即時危險的五層高唐樓，昨午疑有工人在地舖拆牆時破壞結構，整幢樓坍塌，十秒鐘變成廢墟及活埋住客。
- 警方傍晚更在廟外馬路設立臨時停屍間，不時傳來認屍親友的嚎哭聲，見者心酸。
- 事實上，大部分鹹水樓在1980年代初已被揭發，並且進行過清拆及重建，但仍有部分當年的鹹水樓未被拆除，或者只做了簡單維修，成為今日的危樓。
- 在坍塌樓宇旁邊開生果店的蔡氏夫婦昨透露，雖然一直擔心樓宇結構，但從沒想過唐樓竟然倒塌。
美國聯邦調查局（FBI）局長瑞伊在參議院聽證會上表示，關注中國影片分享應用程式TikTok的安全問題。 TikTok則宣佈推出「三葉草計劃」，稱交由獨立保安公司監察數據流量，TikTok將難以從數據中辨… 協助死者家屬的九龍城區議員任國棟在庭外說，他得悉判刑結果後即時聯絡家屬，其中死者蔡道強的遺孀認為被告獲輕判，更顯屋宇署需負的責任更大。 曾蔭權對事件的回應，引起網民強烈反彈，怒批政府「唔死人唔做嘢」，甚至把過去的塌樹事件、升降機墜下事件、亡命小巴事件及導致工人死亡的工業意外重提，「抽水」批評政府辦事不力。 2010年1月31日，捷輝汽車旗下之九龍2、6系專綫小巴舉行義載，當日全日收益不扣除成本撥捐社會福利署（八達通暫停使用），援助是次唐樓倒塌事故的受影響災民。 是次事故使來往九龍城及紅磡的主要幹道受阻，令全部途經馬頭圍道下路的巴士及小巴路線因而作出改道及更改上落客位置的安排。
土瓜灣唐樓倒塌: 當時情況
倒塌事故後一個月，馬頭圍道（近北拱街一帶）仍然封閉，鄰近未有結構問題的唐樓以臨時支架支撐，鞏固結構。 土瓜灣十三街由80多幢50-60多年樓齡的唐樓群組成，外型整齊有序，外牆顏色七彩繽紛，是吸引不少人打卡的土瓜灣好去處。 警員發現是該大廈2樓外牆近騎樓底，一幅約15呎長、高1呎及厚3吋的石屎牆上，有10呎長石屎剝落，事後將涉事單位的38歲姓陳戶主拘捕，涉嫌「高空墮物」。 有街坊稱，昨晨 8時許曾發現唐樓跌下半吋長石屎碎塊，但未有理會。
是次調查於今年6月間進行，民建聯及工聯會訪問了「十三街」及「五街」的506位居民，接近九成的受訪者為業主，約一成多為租客。 受訪者提出日常遇到的問題包括：大廈走廊和天井衛生環境惡劣、垃圾長期堆積、有人隨處大小便致傳出惡臭、有蟑螂和老鼠問題、防火門失修、電力不足、雨後樓梯濕滑、天井地下污水管爆裂等等。 高達六成的受訪者表示，居住的大廈周邊環境衛生非常差，接近三成受訪者表示差，只有不足一成表示可接受。 此外，城市大學建築系講座教授梁以德到現場了解後稱，旁邊樓齡相若的唐樓外牆有水漬，從牆身破洞能看見磚頭發黑，反映樓宇滲水情況嚴重。 民政署發言人亦稱，會協助有需要人士申請緊急援助，包括華人慈善基金的緊急撥款；截至昨晚七時，共卅七名市民向九龍城民政事務處求助，卅四人入住上述臨時援助中心。 香港紅十字會亦動員至少十八名本地緊急賑災隊隊員，向受影響居民派發日用品及提供心理支援服務。
土瓜灣唐樓倒塌: 馬頭圍道發生冧樓後，最先到場的一批消防員，冒着樓宇再倒塌的危險，在堆積如山瓦礫中，徒手挖掘被埋人士。
居民雖不斷投訴但無果，直至昨日(18日)政府終到場清拆，1名唐姓男子被控以3項刑事毀壞罪，案件將於本月26日上午在九龍城裁判法院提堂。 屋宇署今晚(19日)表示，多部已聯合行動，成功拆除豎設於九龍城馬頭圍道、石塘街及漆咸道北指定地點的私人後巷內，以及面向石塘街的政府土地及馬頭圍道的行人路上的棚架。 被告為上址樓宇的業主所聘請負責在該樓宇進行維修和拆除違例建築物的承建商，但並不是根據《建築物條例》註冊的承建商。 屋宇署在完成調查後，就被告所進行有關建築工程的方式相當可能導致有人受傷或財產損毀的危險提出檢控。 記者到翟報住的何文田窩打老道單位了解，應門的女子沒有透露身份，只強調說：「冧樓事件的善後工作，我們正在處理中。」但拒絕評論有關樓宇的維修責任，以及死傷者和受影響住客的賠償問題。 土瓜灣唐樓倒塌 經民聯說，文苑樓估計有過千戶居民，而文苑樓所在的「八文樓」中，有多幢建築物樓齡至少50多年，不時接獲居民滲水等求助個案。
今次聆訊，主要審議有關大業主及屋宇署索償分擔問題，但因雙方在開庭前已達成分擔協議，願意作出賠償，有關賠償額留待法庭於12月開審再評核。 法官頒令，在被告毋須承認責任下，大業主和屋宇署共同支付由法庭評定或雙方協議下的賠償額和利息，訟費留待日後法庭的評定。 被問及有否對不起死者，朱伯無奈說：「我都唔想！」他指塌樓前十分鐘已吩咐妻子及員工阻止其他人進入塌樓範圍，以減低傷亡，而他現時未有打算上訴。
土瓜灣唐樓倒塌: 佐敦文苑樓外牆有明顯裂縫 屋宇署派承建商到場加固
他嘆謂，意外後無警員通知他認屍，又要求他在社區中心「瞓地」，極度不滿當局的安排。 目擊塌樓的街坊李太亦驚訝說：「當時好似地震，又好似美國九一一，真係好得人驚！」居住對面大廈的她驚聞巨響及震動，發現街上有多名穿睡衣居民奔出，大量雜物、竹枝及床褥飛落街，各人驚呼狂叫，場面異常混亂。 有目擊者指，最恐怖的是，唐樓先塌一小部分，當時已有消防車及警員趕到場，這時唐樓才完全塌下，消防員亦生死一線，幸及時撤離，無人被埋。
事實上，近年多個舊區如觀塘、土瓜灣或西環都正在加快市區重建速度，大型屋苑或單幢項目相繼落成，部分舊樓則獲「天價」接洽收購，如能看準個別物業博收購，說不定會帶來豐厚投資回報。 署方指業主因未能自行組織維修和勘測工程，並有財政困難，以致未能完成勘測令，而該樓宇亦曾被納入「樓宇更新大行動」計劃，工程於早前完成，但由於工程只顧及外牆、天花剝落等問題，未能顧及樓宇結構，樓宇情況仍未改善。 針對舊樓維修問題，該署透過執行強制驗樓計劃，每年揀選目標樓宇發出法定通知，要求業主履行責任，就樓宇公用部分、外牆及伸出物或招牌，進行訂明檢驗及所須修葺。 土瓜灣「十三街」涉及83幢樓宇，其中有71幢樓宇已按上述既定機制，被揀選為目標樓宇，當中不包括土瓜灣鴻運街事發大廈。 陳先生發現外牆出現磚塊剝落，跑上4樓家中帶著女友與愛犬逃離唐樓，當他們快跑到對街時，唐樓隨即倒塌，捲起大量煙塵。 馬頭圍道唐樓43A號起至45J（沒有45I），合共18幢，多屬一梯兩伙（雙邊樓），每幢樓5層高，於1955年9月落成，單位實用面積介乎588至628平方呎。
土瓜灣唐樓倒塌: 馬頭圍道唐樓倒塌事故特別交通安排
近年舊樓業主為增加收入，將單位改建成劏房出租，懶理樓宇的結構安全。 土瓜灣唐樓倒塌 有資深裝修師傅力數劏房七宗罪，不但改裝靠斷估，更肆意拆牆拆柱建地台。 測量業界直斥，絕大部分改裝劏房均會破壞樓宇結構，敦促政府堵塞法例漏洞，否則舊樓的潛藏危機愈滾愈大。 香港各區散落不少舊式樓宇，但部分大廈日久失修，石屎下塌、招牌倒冧的事件時有發生，反映市區重建的必要性。