如要續牌，需於牌照到期前最多三個月和最少一個月前申請。 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。 考生必須同時在第一及第二部分分別答對六成或以上，即在第一及第二部份分別取得最少 36 分及 24 分，方可在地產代理考試中獲取合格成績。
- 如同學由考試日開始計算1年內仍未以該考試成績成功申請牌照，考試成績將失去效力，你將需要重新應考。
- 最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法，而鬧到滿成風雨。
- 換言之，如果是完全新入行的地產代理，一樣可以應考「地產代理（個人）」牌照。
- 不需擔心，千居今日就為你整合了查詢代理牌照的資料，包括牌照目錄、牌照種類、發牌條件和續期辦法，相信以下文章可以一併解答你的疑問。
- 當然，地產考試試期緊張，供不應求，如果真的沒有選擇，又暫時沒有做管理角色的打算，SQE也是另一條可走的路。
然而，該代理因為該準買家在翌日仍未回覆他，便向該準買家發出具悔辱性的訊息。 該準買家收到這些訊息後，遂向監管局作出投訴。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理(個人)牌照 考試日期 時間表
從政府角度，認為這是違反地契的行為，所以不批准，結果與申請者打官司，而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。 問題是，即使農地屬私人持有，而上蓋建築物並非「丁屋或村屋」，而只是一間「牌照屋」，究竟是否可以住人呢? 地產代理牌照查詢電話 我們向元朗地政處查詢，職員回覆我們「牌照屋」的牌照種類繁多，部份是容許居住，而部份則只能作特定用途。 只是要得知「牌照」的用途，地政處職員表示只能由牌主作出查詢，否則基於私穩條例是不會向第三者披露。 因此作為準買家，我們除了依賴申請人的資訊外，很難有方法得知「牌照用途」，透明度相當之低。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。
在單位建成後就可再向「地政總署」申請「滿意紙」後就可以入伙，而不須像私樓般向「屋宇署」作出批核。 如果建屋後的單位，是用丁屋業主用作自住用途，是不用補地價的。 但如果丁屋建成後並在取得「滿意紙」後五年內轉讓，就需要補地價，五年後轉讓才不用。 但除了「丁屋」外，在新界農地上的建築，還有一些棚屋。 這裡棚屋可以是有「牌照屋」，亦即是有登記的屋宇；也有一類本屬非法建築，但政府在1982年透過登記制度容許暫時存在的「寮屋」。 地產代理應時刻謹記保持專業態度，絕不可向客戶／準客戶發出騷擾或具侮辱性的訊息，否則有機會被地產代理監管局紀律處分。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理考試成功後事宜
如果本身沒有投身地產代理行業並打算自己溫書考試，可以考慮購買基本由不同出版社出的天書，令自己對內容更加融會貫通。 尤其是對考大牌人士，靠一本天書好難掌握所有內容精髓。 你可以於地產代理監管局網頁，查詢牌照目錄。 牌照目錄提供一個途徑，讓公眾確認相關人士是否持有有效牌照，你只需要輸入相關人士的牌照號碼、個人名字或公司名稱、營業名稱，便可以得到相關資料的認證，證明持有人持有的屬於有效牌照。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
決定考大牌定細牌後，下一步要了解清楚考試範圍、形式、時間以至合格要求，因兩種資格試必須同時於第一及第二部分取得6成分數才合格。 惟若查詢者使用粗言穢語或出言侮辱，本局將終止處理該查詢，以確保本局資源得以有效運用。 本網站為有興趣加入地產代理行業的人仕，透過大量模擬試題及由多名專業導師解答內容，令學員能順利一次合格 。 地產代理監管局是根據《地產代理條例》(第511章)而成立的法定機構，負責規管香港地產代理業的執業，提升從業員的專業能力，並為業界訂立高標準的道德和操守水平。
地產代理牌照查詢電話: 獨家A.I.按揭評估
# 如考生因違反考試規則而被罰扣減分數，分數會在該考生的有關資格考試的總得分內扣減。 因此，該考生必須同時在有關的資格考試的第一及第二部份分別取得合格分數，並在被扣減分數後，總得分仍能取得合格分數（即全卷滿分的60%），才能獲取考試的合格成績。 「綜合註冊資訊系統」網上服務有兩個版本：桌面版及流動版。 兩個版本都是以瀏覽器連接，而流動版的網頁及功能是經過特別設計的，如要達致最佳瀏覽效果，請使用以 iOS 或 Android 平台運作的智能手機及流動裝置。
每一個地產代理營業地點應由一名經理有效及獨立地管理。 而該名經理必須持有地產代理 (個人) 牌照。 另外，營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。
地產代理牌照查詢電話: HKSI 提供免費LE溫習手冊為什麼還要買2CExam 的產品?
代理表示，我們購入的只是一幅農地，而上蓋建築不屬於有契的住宅，所以能否住人就閣下自理，但同時也指著旁邊另一農地上的建築，聲稱現時也有人居住。 後來我們向元朗地政處查詢，處方回覆我們地皮上蓋建築，其實只是一間「牌照屋」。 最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法，而鬧到滿成風雨。 很多時地產代理在推介新界農地時，也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售，實情什麼是「牌照屋」呢？ 我們希望透過一文釐清各項細節及流程，希望準買家能認清權益。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 房地產是香港的核心，而香港的發展或多或少都會與房地產扯上關係。 因此，每年都會吸引不少香港報考地產代理牌照，依靠房地產行業為生。 不過講起考地產代理牌照，會令不少人士卻步。
地產代理牌照查詢電話: 為什麼讀IIQE 保險考試不能只靠刷題？
但一般「跑數開單」，只要是持牌地產經紀便可。 兩種牌照持有人皆可從事地產代理工作，例如賣樓，唯一分別在於細牌持有人只可以受僱營業員身份從事地產代理工作，但大牌持有人除了可以是營業員，亦可以是地產代理業務的獨資經營者、合夥人或董事。 但較大型代理行一般設培訓部門，免費提供自家考牌課程給未有牌同事上堂 。
牌照分為兩類—營業員牌照及地產代理牌照，各有不同的發牌條件。 地產代理經營地產代理業務前，亦須就每個營業地點及名稱申請一份營業詳情說明書。 地產代理牌照查詢電話 申請人可於此網頁取得有關申請表格、所須文件、費用及申請程序等資料。 考完地產代理牌照資格考試，並取得合格成績，即是向入行做地產經紀邁進一大步。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理（個人）牌照或營業員牌照有什麼發牌照條件？
如使用流動版，用戶可選擇以瀏覽器閱覽及電郵來收取土地紀錄副本。 收取方法會因應訂單類別、性質、顏色要求、檔案容量或頁數等而有所不同。 然而，本身已經打算投身地產代理行業的人士可以透過公司資源深入了解地產行業，增加自己的認知從而提升考試合格機會。 再者，大型地產代理商亦希望員工可以盡快做生意，因此亦會提供培訓課程或雞精班給員工買免費參加。
會員權益設於香港中環由會員集資購置的會址内，有多名全職工作人員 ，為會員提供相應的後勤服務。 根據地監局網站的資料，地產代理資格考試及地產營業員資格考試的考試成績有效期只有1年。 如同學由考試日開始計算1年內仍未以該考試成績成功申請牌照，考試成績將失去效力，你將需要重新應考。 假設你於2021年1月1日參加了EAQE或SQE並取得合格成績後，你需要於2022年1月1日之前以該考試成績成功申請牌照，考試才沒有白考。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理公司資料
如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 為排解涉及跨區的消費糾紛，本會與內地、澳門及下列的東南亞國家簽署合作協議書。 根據協議，一方所在地的消費者與對方所在地的商戶發生糾紛時，可於回到自己居住地後，向當地的消費者保護機構作出投訴，投訴將轉介至相關商戶處理。 地產代理牌照查詢電話 此投訴個案互通機制大大加強對兩地消費者進行跨境交易時的保障，包括網上購物權益。
雖然營業員牌照考試 (細牌 / S牌) 比地產代理牌照考試 (大牌 / E牌) 的合格率高一些，但其實兩個資格試合格率不足四成，不想浪費報考費用，便要做足準備功夫。 營業詳情說明書（即牌照可供領取之日）為止。 如牌照申請須交由監管局牌照委員會考慮申請人是否符合法定的「適當人選」標準及其他發牌要求，此服務指標則不適用。 監管局處理此類牌照申請時，須向申請人或第三者（例如破產管理署、信託人或警務處）查詢有關詳情，待得到回覆後，才可以決定批准或拒絕申請。 上述人士即使已經報考或應考有關的資格考試，亦會被取消資格，已繳費用，概不發還。 監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理日常工作
坊間的考牌天書正好是地監局網站資料的精華版，針對經常出題部分劃出重點，同時提供更多的熱門試題及答案解說。 若查詢者與本局職員在電話談話期間使用粗言穢語或出言侮辱，本局職員將會向查詢者提出一次警告，表明如他繼續使用這些粗鄙言語，有關對話會立即終止。 假若該查詢者仍繼續使用粗言穢語，本局職員會建議他就有關事宜以書面方式聯絡本局，然後終止對話。 一般來說，會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入，而每宗成交 ( 買賣或租賃，一手或二手) 的分佣比例均不同。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理監管局
如報名獲接納，將於報名後至少兩個工作天（報名當日不計）另收取接納通知郵件，內有准考證附件，須以香港身份證／護照號碼開啟。 視乎你的職業生涯規劃，如果你只是想試下地產行業是否適合自己，可以考營業員牌照，如果你的目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，就必需要考地產代理牌照。 房地產業是香港發展最繁榮的產業之一，許多人都有興趣入行，越來越多人對地產代理牌照查詢，存在許多疑問，因為入行條件看似非常容易，也不知道實際上如何區分有牌和無牌代理。 不需擔心，千居今日就為你整合了查詢代理牌照的資料，包括牌照目錄、牌照種類、發牌條件和續期辦法，相信以下文章可以一併解答你的疑問。 G 地產代理牌照查詢電話 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。
地產代理牌照查詢電話: 物管業發牌制度過渡期餘下不足半年 業界領牌情況愈見積極 物業管理業監管局助業界於過渡期完結前順利領牌
而在考試內容上，大牌會比細牌多2個章節：第六章—物業估價的原則和實務及第八章—有效管理地產代理業務和營業員，以應付比營業員額外需要應付的合規和監管功能。 因此，如果有選擇，應考EAQE會比較划算。 地產代理牌照查詢電話 當然，地產考試試期緊張，供不應求，如果真的沒有選擇，又暫時沒有做管理角色的打算，SQE也是另一條可走的路。 首先，在香港從事地產代理，必須領有俗稱「E牌」或「大牌」的地產代理牌照。 持牌人要年滿18歲、完成中五或同等學歷、及在申請牌照前12個月內，在地產代理考試中考獲及格成績。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理牌照費用
今文 ROOTS上會將會講解地產代理牌照各個事項，解答讀者心中所有問題。 另外還有一手市場，有新盤即將推出時要記熟樓盤資料及價單，預先參觀示範單位，有時發展商會與前線同事開會，講解樓盤賣點及提供一切支援。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 不同資格試有指明如何報名 ( 網上 / 郵遞 / 親身或委托他人交表 )，地監局網站頁面會提供網上報名連結及下載報名表連結。 但仍需在其所有信件、帳目、收據、單張、 小冊子及其他文件內及在任何廣告中，述明並無處理位於香港任何物業的牌照。 持牌人不得惡意損害其他提供物業管理服務的提供者的名聲或貶低其他提供物業管理服務的提供者的作業方式。
截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。 在有可能有或有潛在利益（不論是金錢或其他實益利益）衝突的情況下，持牌人須在合理切實可行的範圍內盡快向其客戶詳盡披露有關利益。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理考試試題
因此，一幅農地上的「牌照屋」並不能進行轉讓，若代理表明上蓋建築可以住屋，實情並不正確。 事緣我們團隊在一個搵盤網上見到一則放盤廣告標榜「元朗有農地出售，還價即成，7800呎入車農地」，而廣告內還包括一間疑似可住人的舊屋，放盤開價568萬，於是我們便以顧客身份聯絡代理。 來到現場後打開鐵閘，隱約見到有個小花園，左邊有一遍小草地，上蓋有兩座十分破舊的建築物，其中一間內設洗手間。 丁屋的規格有限制，都是三層總高不多於27呎，每層面積不多於700呎，而露台深度不可多於一米。
地產代理牌照查詢電話: 聯絡我們
認可鄉村名冊 (資料來源：地政總署)申請人在填妥「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，並在村代表聲明下，就可向地政署分區辦事處理。 地政處收到相關申請後會約見申請人，之後會要求申請在村內及鄉事委員會張貼通知，若14天內沒有人反對就可獲批准起屋，並會會向申請人發出「批地建議書」。 繳清費用後，地政處會跟申請人定立各種批地條款及批出「建屋牌照」，並同時發出建築、渠務及地盤平整共三張「豁免紙」。 一名準買家透過某地產代理公司的流動應用程式查詢一個載於該程式內的住宅物業。 該地產代理公司指派一名持牌地產代理處理該查詢，該代理便即日以手機通訊軟件發送數則訊息聯絡該準買家。
不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 此 電 話 系 統 為 二 十 四 小 時 服 務 。 根 據 《 地 產 代 理 條 例 》 ， 地 產 代 理 監 管 局 必 須 備 存 一 份 持 牌 人 登 記 冊 ， 供 公 眾 查 閱 。 有 關 登 記 冊 現 存 放 於 監 管 局 資 源 中 心 內 。 地 產 代 理 監 管 局 將 於 本 年 4月 1日 推 出 「 查 詢 持 牌 地 產 代 理 電 話 系 統 」 。
地產代理牌照查詢電話: 地產代理和地產代理營業員有什麼分別？
這裡同時要注意電腦試的成績會於考試後第7個工作天郵寄給考生，筆試的成績則會在考試日後14天郵寄給考生，但1年的有效期是由考試日開始計算，而不是成績發布的日期，可千萬不要弄錯了喔。 成績超過考試日起計1年之限的話，就需要重新應考成績已失效的考試了。 可以申請的牌照\\考試EAQE（大牌考試）SQE（細牌考試）地產代理✓地產營業員✓✓總的來說，EAQE的內容和功能都會比SQE多。 如同學於EAQE（大牌考試）取得合格才可以掛牌成為地產代理。 『大牌』成績亦可作申請『細牌』之用，成為一般的地產營業員。 所以如果有志將來自行開店，或者希望步步高升成為管理人員則可以先考取大牌合格，之後就不用再補考大牌考試。