沒想到再一次來呃我們，說要求要我們放獨家，我本心想都不想煩，好啦就再一次在信任下被呃！ 於是我們想也沒想急急將單位出租，他們當然既收了我們先前的買樓佣金，又再一次收到我們的放租佣金，真的和味及肥仔啦！ 辛苦咗幾日終於買到…本書，商務賣晒，不過好彩系銅鑼灣間up-dup樓上鋪搵到。
為留住客人，內地代理經常會以回佣、送贈品等方式吸引客人跟他們買樓，而每次招呼客人，都是在與時間競賽，因為如果客人離開了公司門口，基本上也沒甚麼可能再見到他了，客人馬上就會被別的代理搶走。 地產獨家代理 宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 地產獨家代理 心都仍信任這間地產，因生氣買了化妝樓，於是再叫他們給我放盤，好啦！
地產獨家代理: 客戶的話
利嘉閣地產榮獲華業(控股)有限公司委託，擔任旗下屯門項目「帝灣居」分層住宅的獨家代理。 華業控股經理周統育表示，疫情經歷一年半有多，帝灣居銷售確實未如理想，不過近月樓市無論一二手交投均明顯「量價齊升」，因此與利嘉閣合作抓緊時機，將22伙分層單位重新推出，並為買家增添置業優惠，現正籌備為買家提供最高7成按揭。 地產獨家代理 是次招標推售的22伙分層單位包括8伙兩房及14伙三房單位，實用面積由887至1,329平方呎。 周統育解釋，項目今次由價單改以招標形式推售，是希望為買家提供「靈活」及「彈性」，又坦言「只要價錢啱就賣」，鑑於項目優質，因此發展商會惜售，意向價將參考同區成交及市場狀況，而目前區內3、400呎單位呎價由約1.5萬至2萬元不等。 周統育預料，因土地供應不足，未來樓價即使不會大升，亦勢將平穩發展。 除了22伙分層單位改以招標推售，帝灣居餘下5伙洋房現時亦正在招標。
單位間隔多元化，提供開放式至四房單位，實用面積由640至2855平方呎，飽覽開揚景觀，每戶更配送車位，項目會所設施更多達30項。 儘管我們盡一切努力確保准確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不准確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 ©2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 。 新鴻基地產較早時委託中原地產，代售九龍城獅子石道1號。 新鴻基地產代理總經理周國賢明言：「委託獨家代理，是表達發展商對地產代理的謝意（appreciation）。」由於獅子石道1號為地區性樓盤，街坊為主要對象，加上單位較少，為免多家代理競爭，遂委託獨家代售。 新地近日把將軍澳清水灣半島最後50個單位給予美聯獨家代理，也是為了答謝美聯售出大量新地將軍澳樓盤。
地產獨家代理: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
另外，只要在這些睇樓紙有效期內，就算買家或租客找其他人，如配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人代為簽署合約，亦不論是否透過代理購買或承租單位，都要向曾簽署睇樓紙的代理行支付佣金。 至於佣金方面，《地產代理條例》並沒有訂明佣金的金額或佔成交額比率，消費者可與代理商議後，在協議中清楚列明該金額或比率，以及何時向代理支付佣金。 在此，筆者希望再次提醒消費者，在選擇委託地產代理時，應着重於該代理能否提供優質稱心的服務，而非其收取的佣金多少，始終買樓不同買菜，代理服務質素十分重要。 至於委託形式，倘若消費者選擇委託獨家代理，則在協議有效期內如透過另一地產代理售出或租出物業，便有可能要同時向該獨家代理支付佣金。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。 你可以按以下連結，了解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。
按售價計算得出之價目，皆向下捨入換算至百位數作為成交金額。 折實實用面積呎價是以前述之折實售價除以有關單位之實用面積，並以四捨五入至個位數方式表示。 」今日同步公布項目的第一張價單，首批單位合共32伙1，實用面積183至391平方呎，包括開放式至兩房戶型，價單售價介乎港幣426.09萬至832.3萬元，實用面積呎價由港幣20,544元至23,602元。 如採用價單中「120天付款計劃」，最高可享8% 折扣優惠，折實售價介乎港幣392萬至765.71萬元2，折實實用面積呎價由港幣18,900元至21,713元2。 關於B小姐（買方），她必須在交樓日之前把樓價餘款存入代表律師的公司戶口內，或預備一張抬頭填上賣方姓名的銀行本票。 「疫情已見緩和，兩地通關帶來刺激，加上本港銀行…
地產獨家代理: 樓市動向
該物業地盤面積約23.98萬方呎，樓高約14層，設有4層地庫，總樓面面積約177.5萬方呎，以市傳售價計算，平均成交呎價逾5,900元。 該物業現有項目用途包括會議、展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場等。 市場人士指出，該類地皮可建商業地積比率可高達12倍，預計重新發展後樓面可增至約288萬方呎，較現有樓面多約六成。 同時，鄰近的啟德新發展區陸續有住宅項目落成，交通運輸系統日趨完善，亦有潛力更改為住宅等用途，但要作出規劃申請及補償地價。 若以啟德地區住宅甲類（1）地積比率7.5倍計，相信可建約180萬方呎商住樓面。
博士、宏達控股董事蔡少洲先生、佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝博士及中原地產一眾管理層為項目主持命名儀式，並簽訂獨家代理委託協議。 你所支付的佣金金額全取決於你和地產代理簽署的《地產代理協議》，即使地產代理同時代表賣買雙方，你仍然必須按照合約條款中的金額付款。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。
地產獨家代理: 屯門新盤帝灣居開售逾一年零成交 發展商今變招送家私優惠 價單轉招標託利嘉閣獨家重推22伙分層
荃灣芙蓉雅苑最近委任中原地產為獨家代理，發展商恒基地產營業部總經理張炳強指出，規模細的新盤，只委託一家代理銷售，吸取它的熟客比自己覓客效益更高。 地產獨家代理 由代理直接促銷，比發展商先安排再交由代理售賣減少一個程序。 如果業主有賣樓變現的壓力，就不應簽署任何形式的獨家協議，還應盡早公告天下，告訴一眾代理行閣下的單位要大平賣，令經紀有「筍盤」CALL客聚集買家睇樓，令準買家們在不知不覺間裡競價搶盤，使業主能以最少的劈價幅度售出單位。 農曆新年期間，中原地產特意為環匯廣場私家車車位買家送上全新新春優惠，由即日起至2月3日，透過中原地產購買環匯廣場私家車車位之首5名買家，將可獲贈價值20000港元新春利是，優惠由中原地產提供，與賣方無關。
希望讀者不要介意筆者不厭其煩地強調簽立地產代理協議的重要性。 踏入豬年，祝願消費者可以「笑咪咪」地完成物業交易，地產代理又能盡司其職，與客戶達致雙贏。 著名物業投資專家及世界傑出華人獎得主，先後主持電視台、電台、網台財經節目，亦出版了7本書分享內地投資機會。 17歲創業賺到第一桶金，3年後以38萬購入黃金商場舖位，20年後升值逾47倍，覺悟投資物業比做生意更賺錢，更轉戰內地地產市場，至今投資遍及廣州、珠海、中山及長沙。 地產獨家代理 他指出，獨家代理是文鬥而非武鬥，文鬥內容主要是向發展商提供計劃或策劃書，比起只做「跑腿」式的工作，更可有效提高代理質素，因此他希望獨家代理權可以成為同業新的經營模式。 獨家代理盛行，也不見得會出現壟斷，因為在一個區內接得一個獨家盤，便須專注，不會再接附近其他盤，如果同時在相近區域獨家代理幾個盤，想要做到平分精力、公平推介也很困難。
地產獨家代理: More in 業主Tips:
缺點：業主須多花時間與多個代理聯絡，更新樓盤資料，例如放盤價。 另外，若各代理均獲鎖匙，當單位出現問題，則較難以追究。 代理關係可為單邊或雙邊，前者是指代理只受賣家委託，後者為同時受買賣雙方委託。 如原本為單邊代理關係，但代理其後受買家委託，則須書面通知賣家，列明將會收取買家佣金的金額。
- 發展商今天首度開放項目示範單位及售樓處予傳媒參觀，展示項目的文青時尚風格，並發放首張價單，涉32伙1，折實售價由$3,920,000起2，折實實用面積呎價由$18,900起2。
- 其中，發展局昨日公佈新財政年度賣地計劃，合共推出12幅住宅地，以及3幅位處核心區商業地王，連同一鐵一局等多幅「巨無霸」靚地，預期在今年樓市逐漸復甦的勢頭下，料多幅地王可取得…
- 長江實業高級營業經理何雨盈指出，由於美聯代售紅磡海名軒成績優異，遂將翰林苑餘下單位委託代售，以作獎勵。
- 但當中流程並不比買樓或租樓來得簡單，裏面仍然有不少竅門或者伏位。
- 如果選擇以獨家形式放盤，代理須解釋清楚獨家代理的含義，確保業主明白在獨家代理協議有效期內，若經其他代理成功售出物業，仍須向獲獨家委託的代理支付佣金的後果。
- 「自新春過後，整體樓市氣氛亦見好轉，發展商把握市況推盤出擊，除了新盤及貨尾市場表現活躍外，二手樓市場亦相當不俗，尤其自兩…
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地產獨家代理: 中原遭譴責罰24萬
倘若該地產代理公司並不同意取消獨家代理的委託，你應該徵詢律師尋求解決辦法，並不宜在沒有諮詢法律意見的情況下，在委託期屆滿前，經另一家地產代理公司出售你的單位，因為你可能因此需要向兩家地產代理公司繳付佣金。 項目由去年開售至今僅「賣出過」1伙，故上述撻訂亦令項目重返「零成交」至今。 土地註冊處資料顯示，中環雪廠街20號香港鑽石會大廈22樓，於4月9日以8,588萬元易手，新買家為THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG，即是香港美國商會。
