中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，天星閣高層A室連租約，實用面積580平方呎，望園池海景，原叫價1200萬，現以1100萬元沽出，減價100萬元，實用呎價18966元。 新買家為半投資客，目前單位收取2.15萬元租金﹐可享2.3厘回報。 目前數字資產對泰國年輕一代的影響巨大，加密貨幣購房成為一個新時尚，並且相比於上一代，他們更喜歡買車買房。
- KOKO ROSSO尚餘高層海景單位待售，他預告會相應提價，暫計劃留待現樓發售。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 最初的首選是一直居住的新都心，生活機能完善，而且Mia也不用再轉學校。
- 順便一提, 很多人說在日本可以找到很便宜的物業。
- 而在整個社會經濟的層面，採用和發展這樣的軟件技術，可大大提升不少工序的質量、效率與效益。
- 這裏的生活圈基本上只會看到日本人，美軍，遊客也看不見。
首先是在網上向不同的貸款機構申請預先批核，看看我們能夠負擔什麼價錢的物業。 (?這個步驟非常重要！是令我們成功購買的一個重要元素！） 找到物業後，貸款機構會作出最後審批，根據地段樓齡不同因素決定不同利率及貸款比例。新居可以取得100% 貸款比例， 換言之是不用首期。但不同的機構貸款利率相差非常大，我們 下一篇 再說。 鰂魚涌太古城3月錄4宗成交，一個2房則王連租約以1100萬元沽出。
地產討論區: 好屋推介 – 九龍區
我們離開沖繩新都心，搬到另外一個區，在Outlet mall 附近的豐見城市。 時代天韻是時代中國於珠海首個裝配式建築項目，結合多項專業技術，提高安裝品質和施工精度，有效降低滲漏風險，獲得國家級獎項認證。 項目由知名的時代鄰里負責項目物業管理，提供貼心服務。 珊瑚有房灣區項目負責人劉華基表示，惠州去年12月份住宅網簽成交量共錄得4920套，較去年11月網簽成交量約5271套，按月減少6.6%。
準買家於開售當日上午11時抵達油塘售樓處登記及抽籤，隨即進行揀樓程序，每組買家最多購買不多於兩伙物業。 據了解，原業主屬投資者，2018年7月動用1,089.4萬元一手入市，持貨逾4年，帳面損手292.6萬元。 此外，「NOVO LAND」第2A期[/b]售樓說明書已經接近完成，示範單位亦加緊搭建，銷售部署已近尾聲，準備工作完成後將隨即推出；同時白石角University Hill[/b]的部署亦進行得如火如荼，兩個盤都分秒必爭，第二季內鐵定推售。 新地代理總經理陳漢麟補充指，昨日(8日)次輪推售銷情理想，即時加推價單第5號，共推出1房單位52伙、2房單位116伙、3房單位21伙，合共189伙，當中包括17伙特色戶。 是次價單第5號所推出的189伙中，折實售價為600萬元以下的共112伙單位，佔價單第5號中約六成，相信星期日的銷售氣氛會更為熱烈。 第三輪銷售將於本週六(11日)下午一時正截止接收購樓意向登記，並於本週日(12日)上午九時正式開售。
地產討論區: 投資策略
學校教師、大學教授，所有教育體系涉及知識傳授，乃至研究的捜集整合人員，便大有被淘汰之列。 由於不單書寫，更可對談互動，就連社工、心理治療、家庭調解，部分的醫療診斷、律師、會計師等等的專業，以至行政管理，亦可應用。 單只如一些教育機構將之禁用，不可能應對它帶來的挑戰，實際上也沒法完全禁用。
項目位於珠海市斗門區橋湖路黃楊河畔，周邊八大公園齊聚，附近交通發達，享15分鐘河畔生活圈。 項目佔地面積約37.7萬方呎，建築面積約125.9萬方呎。 項目共設8座住宅大樓，規劃戶數861戶，提供879個車位。 在售單位建築面積約936至1302方呎，以現樓精裝交付；戶型包括面積936方呎的三房兩廳、1087方呎的三房兩廳兩浴、1291方呎及1302方呎的四房兩廳兩浴單位。 入場價90多萬人民幣，折合約105.22萬港幣。 珠海交通規劃及城市配套完善，善用港珠澳大橋可實現香港澳門珠海1小時生活圈，其中位於斗門的時代天韻，現推售項目3至4房大單位，建築面積約936至1302方呎，並以精裝交付，入場價約90多萬人民幣，折合約105.22萬港幣。
地產討論區: 高雄億來億去的好野人展實力 2.4億一次包下岡山鬧區3間金店面
二手樓市向好，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報164.23，創近4個月（16周）新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。 中原表示，樓市升勢明顯，短期目標170相信復活節前後可達到，而3月1日起政府撤銷口罩令，對香港樓價的影響將會在3月下旬公布的CCL才開始反映。 例如新都心範圍,過去幾年價錢升幅超過20%. 但是要注意, 正如報章所說, 樓市的確有下調趨勢. 可能和中國傳統，颱風有關，沖繩人比較喜歡扎實的水泥建築物。 物業對着海洋, 颱風便有些擔心… 所以物業比較容易受到侵蝕, 海邊的建議水泥建築物。
所以物業比較容易受到侵蝕, 海邊的建議水泥建築物。 我們發現，新都心和美國村的大廈比四年前有不少的升幅。 新樓，價錢更加讓我們掉了下巴… 但近年好像有過熱，沖繩地產業界人士估計未來樓市會下跌， 一年內跌幅甚至達40%！ 我們不相信會下的那麼急，但樓市好像真的走下坡中。
地產討論區: 地產博客
尤其是別墅類項目，特別受買家歡迎，主要是由於疫情中人們的消費習慣和居住習慣的改變，對改善居家環境的需求上升，庫存優惠的別墅因此非常搶手，而這個趨勢無論對於海外買家還是開發商而言，都是一次絕佳的「機會」。 2021年面對疫情的持續衝擊，泰國開發商並沒有坐以待斃，紛紛轉變了銷售策略，對庫存做出一定的降價優惠處理，盡快回籠資金和成本，為接下來的新項目以及需求釋放做準備。 雖然疫情的影響還是很明顯，尤其房地產業是人類生活中不可或缺的元素之一，所以當市場有任何變動，我們感受是很快而且明顯的。 北高雄百貨商圈的發展，結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運，將形成便利交通路網，且擁有大片綠地，包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型，更提昇區域休閒與消費機能，並與農十六特區、裕誠商圈、明誠商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力區。
「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」為富邦人壽斥資375億，打造的48層複合型商辦大樓。 漢神百貨則位於開發案的地下3樓至地上8樓，總面積超過8萬坪，目前規劃引進800家國內外品牌。 會有少量不滿，但是每一間房間也很光猛，每個房間最少兩面有窗戶。 後面也有『小花園』，這個真的是我們的Dream home! 但跟着的種種時間表，完全顛覆了我們的認知，殺了一個措手不及… 下篇再續。 順便一提, 很多人說在日本可以找到很便宜的物業。
地產討論區: 業主放盤
這個問題比較複雜，我們也沒有完全掌握，不會在這裏敘述太多。 換言之業主的每個月成本不計算樓價，成本已經10多萬。 而且土地擁有權由大廈業主攤分，所以土地擁有的面積也相對降低。 豐見城市商工會圖片，但是生活圈其實不是這裏。
- BUT~~~ 今年，有一個新樓盤，價錢已經是同年接近最低價。
- 所以縱使比較便宜，我們看過1～2間後也放棄租地這個選擇。
- 我們非常感興趣的物業，如果沒有遇到現在的居所，可能已經購買了。
- 而如果想在沖繩或日本購買物業，又或者準備搬過來日本居住，本文更適合大家作為參考。
- 珠海交通規劃及城市配套完善，善用港珠澳大橋可實現香港澳門珠海1小時生活圈，其中位於斗門的時代天韻，現推售項目3至4房大單位，建築面積約936至1302方呎，並以精裝交付，入場價約90多萬人民幣，折合約105.22萬港幣。
- 據市場消息指，ONE HOMANTIN7座高層C室，實用面積406平方呎，1房間隔，剛以796.8萬元售出，呎價19626元。
- 所以在沖繩買樓，需要先向不同區域的地產公司打聲招呼，留下聯絡方法。
而在整個社會經濟的層面，採用和發展這樣的軟件技術，可大大提升不少工序的質量、效率與效益。 面對市場的競爭，應用這樣的軟件技術有大利可圖。 政府、企業，與個人只會競相採用，突破現有種種新舊的制度限制，突破限制或禁用的功能便構成相對競爭力的基礎。 因有市場與政府的競爭，有關技術只會急速發展，一日千里，且因而引發更多的衍生技術與應用。 這會是人工智慧替代傳統概念電腦主宰新的世代。
地產討論區: 物業地產
代表這些樓盤沒有什麼本地買家有興趣，未來轉手可能有困難。 南部的無敵海景，把我們吸引著，是我們的Dreamland。 銀行貸款過程未必適合每一位讀者，但可給大家了解日本貸款過程。 而如果想在沖繩或日本購買物業，又或者準備搬過來日本居住，本文更適合大家作為參考。
只要建築物一日不拆卸、一直存在，土地擁有人也不能強迫收回土地。 甚至有些情況，建築物擁有人願意拆卸，但是因為市政條例，例如和路邊距離不夠，不能夠拆卸。 這些物業比較便宜，但是因為很多人有所顧忌（主要是不能把「土地」留給子孫，因為建築物拆卸的一天。土地擁有人便有權收回土地。）流通力也比較低，銀行也很少作出貸款。 所以縱使比較便宜，我們看過1～2間後也放棄租地這個選擇。 新都心其實很漂亮 美國村很多物業也對着海洋。 當然颱風便有些擔心… 颱風時候，浪會打上露台。。。
地產討論區: 銷售推廣行業
歐美息口前途未卜，環球股市在高位有一定回吐壓力。 「義享天地」分為A、B館分別開發，總開發經費達370億元，樓地板面積達12.2萬坪，並提供更貼心的購物、休閒、娛樂、美食新空間。 整個開發案除漢神百貨外，還匯集了星級飯店、水族館、電影院、健身房、保齡球館等，再加上被譽為都市之肺，佔地約10公頃的凹子底森林公園，以及位於輕軌、捷運交匯的交通優勢，這裡將成為高雄集時尚、經貿、自然、交通、休閒、娛樂於一體，最受矚目也最受歡迎的都會核心。 內部設計不是我們杯茶, 如果購買了, 嫲嫲應該會煩死我們 內部設計不是我們杯茶, 如果購買了, 嫲嫲應該會煩死我們決定放棄美國村後，我們把目光再次擴充，無意中發現我們的 Dreamland 豐見城有一家符合我們預算的一戶建，而且是新築。
2018年，在市中心地段看海的樓盤，基本上因為內部認購，還未正式推出市面已經差不多售完。 這種借地物業價錢相對便宜，環境不錯， 但是借貸比較困難， 市場流通量低， 而且也有一些土地問題隱憂，所以我們最後放棄。 我們在美國村找到一家新築，建築物是根據民宿條例興建，除了自住，將來就算搬走也可以申請為民宿做Airbnb 賺錢。 在沖繩睇樓（看房），有一些地方跟香港不像… 這裏就算也有中央系統，但有些房子是屋主指定只有一個仲介可售，其他的仲介沒有資料！ 如果那個仲介沒有把資料公開在網上，就等於你只能很巧合地拜訪該仲介才發現這些房子。 地產討論區 還好這些「隱蔽」房子很少，就當作自己沒緣分遇到就算了，不太影響。
地產討論區: 論壇資訊
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地產討論區: 我們的 日本買樓過程！日本買房子需要注意的事項，市場需求及陷阱等等。
這裏的生活圈基本上只會看到日本人，美軍，遊客也看不見。 地產討論區 我們一直想盡快取得日本永住，是因為我們沒有足夠資金購買房產，只有申請銀行借貸這一途徑。 但是如果沒有永住，那麼就只能用公司名義借貸購買，而審批涉及以公司之前的業績來評估公司有否足夠實力、能力還款幾十年，所以難度比較高（如果你有大量資產當然是另一回事）。 受疫情影響，普遍購買力下降，選擇租房的人會相應增加，因此對於海外投資者來說目前選擇購置適合長期租賃的公寓項目將是一個風口，但這類公寓一定要是交通方便，捷運網絡通達的1公里半徑範圍內，周圍擁有龐大的白領群體或學生群體的區域。 地產討論區 疫情期間，我們公司平均一個月可以出租大約70套的房子。 這個可能大多數人沒有注意到，迫近年尾的時間點，泰國央行放寬了LTV房貸限令，刺激房市復蘇，而開發商們也通過優惠降價清庫存的方式摩拳擦掌，準備為新項目而回籠資金做好準備，意圖想利用政策利好，順勢在2022年衝擊交易量和交易額。
地產討論區: 她揭台灣房市3大痛點 海外不動..
他預計，2月下旬起利好利淡消息交錯，預期樓價上升方向未變，走勢反覆向上，復活節前後CCL短期目標170點，現時相差5.41點或3.29%。 內地將2023年經濟增長目標設定在保守的5%左右，或意味不需要大規模財政刺激或激進貨幣寬鬆來實現，可能會讓部分投資者感到失望。 鑑於去年的低基數和持續的復甦動力，內地今年增長有條件超標，甚至可能達到5.7%。 美聯儲主席鮑威爾今天出席美國參議院銀行委員會聽證會，警告若整體數據表明有必要加快收緊政策，「我們準備好再加快加息步伐」。
我們會提及樓宇物料種對價錢的影響，市場價值，搬家前後的事情。 二手市場方面，王振聲表示，近月政府推出多項樓市措施，對樓市有着正面作用，在過去的2個月裏面，惠州待售二手房數量增加不明顯，只從52000多套加到53000多套，增加了1000套而已。 今年惠州二手房交易實現了「帶押過戶」，早前亦正式辦理了首批二手房「帶押過戶」業務，免去了提前還貸以註銷抵押登記的「過橋」環節，實現貸款資金到帳與產權過戶登記、抵押權註銷和設立登記同步辦理。 針對跨行間二手房「抵押過戶」可能產生產權過戶後，銀行抵押權落空、交易最終未達成的風險，可引入公證或擔保等第三方機構，保障資金安全，防控業務風險。
龍騰國際王振聲表示，惠州去年11月份新盤網簽成交約有6139宗，以區份計，成交最高區域位於大亞灣，其次是惠城、仲愷區等，表現相對較好，11月突破6000宗的成績，為僅次於6月份，為2022年按月第二高的月份，去年12月則錄得5305宗，較去年11月回落約13%。 去年12月份惠州一手樓房平均價每方米約為人民幣12293元（折合每方呎港幣約1291元），較去年11月份每方米人民幣約12391元（折合每方呎港幣約1301），按月輕微回落約0.8%。 一名投資者逾4年前以逾千萬元，購入何文田新晉屋苑1個1房單位，現離場帳面勁蝕近300萬元。 據市場消息指，ONE HOMANTIN7座高層C室，實用面積406平方呎，1房間隔，剛以796.8萬元售出，呎價19626元。 會德豐地產藍田KOKO ROSSO已完成兩輪銷售，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀說，項目累售306伙，佔可售單位逾99%，共套現約24.3億元。
樓價方面，去年12月平均每方米人民幣約為10965元（折合每方呎港幣約1151元），較去年11月平均每方米人民幣約10810元（折合每方呎港幣約1135元），輕微上升1.4%。 新一份財政預算案昨日出爐，並放寬首置買家的印花稅，對樓市影響正面，相信有助帶動樓市交投進一步升溫。 一手方面，本月一手成交暫錄逾550宗，九龍佔309宗，約整體的56%，可見市區新盤受追捧，料本月一手成交量可達1000宗，創半年新高。 黃光耀表示，集團將加快推出KOKO HILLS第3B期，為項目最後一期，料下周命名，最快本月底開售。 第3B期提供444伙，超過99%屬一房及兩房單位。 今期位處單邊，位置上更臨海，近六成單位可享維港及油塘灣海景，近半單位擁東南坐向。
相較於傳統的二手房交易，「帶押過戶」模式可大幅度縮短交易時間，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利激發二手市場交易活力。 近月，有關人工智慧的軟件ChatGPT的討論十分熱鬧。 一般的擔心是對學校習作、論文等的影響，以及著作權、知識產權的問題。 人工智慧可替代人腦，編輯寫作出來的文章可與專家媲美，速度奇快。
地產討論區: 移居日本 日本經營管理簽證 申請失敗個案 「現在前…
很抱歉，縱使沖繩的物業升幅是全日本最高，已經錄得連續6多年升幅 , 但是地價升幅未必能夠追上建築物自身跌幅，所以很多物業價值仍然是下跌。 最初的首選是一直居住的新都心，生活機能完善，而且Mia也不用再轉學校。 次選是美國村，因為那一邊商業住宅也大力發展中。 因為，終於輪到命帶驛馬的爸爸和媽媽（對！兩個都是）在沖繩置業了！ （注：今次不是說購買日本墳墓 詳情請看連結） 地產討論區 ！