當前市場信心要恢復肯定是漫長過程，特別是正面臨週期性下行調整，這過程會更加漫長，預期重新逆轉更是困難。 圖為他昨日參觀「領航強軍向復興——新時代國防和軍隊建設成就展」。 有線寬頻公布，股份自下午1時16分起停牌，以待刊發一份可能構成有關公司內幕消息的公告。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！
今（13）日有外媒報導指出，航運集團馬士基（Maersk）已於丹麥法院對長榮提出告訴，據傳求償金額約達13億元台幣。 14家金控元月獲利公布衰退六成後，國內法人最新看法報告今（13）日出爐。 【財訊快報／記者劉居全報導】宏達電CES展出獲獎的VIVE XR Elite目前預購成績是VR產品預購成績最好的，比上一代vive Focus好很多，預計2月底3月開始出貨，法人估將有利挹注3月營收。 第二季將會發表新款智慧型手機，會納入元宇宙相關應用，市場定位會比中階手機還高。 中國財經媒體鳳凰網旗下自媒體平台昨天披露，熱門短影音平台TikTok母公司字節跳動的創辦人張一鳴已退出中國抖音公司股東行…
保交樓: 王赫：中共「保交樓」陷入泥潭？
目前該結構性政策工具具體操作方案正在向商業銀行徵求意見，並將於近期推出，以推動「保交樓」工作加快落實，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。 中國人民銀行將面向六家商業銀行推出人民幣（下同）2,000億元的「保交樓」貸款支援計畫，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持「保交樓」工作。 《財新》報道，規模2000億元人民幣的保交樓專項借款，將由人民銀行指導國家開發銀行、中國農業發展銀行在現有貸款額度中安排，後續中國進出口銀行或會加入。 該負責人指出，6月30日，江西景德鎮某樓盤業主因項目延期交付發佈停止還貸聲明，引發輿論關注。
24日，包括中國工商銀行、中國銀行、郵儲銀行三家大行在內的金融機構，合計給了碧桂園超過1500億元的綜合授信支持。 加上到現在為止，政府所謂的房地產調控（無論是放鬆還是緊縮）從來不出臺實質的限制市場投機炒作政策（如有效的稅收杠杆），反之，每一年各個城市的房地產調控政策，基本上都會成為樓市促銷的最好工具。 比如，即使看上去是房地產調控的緊縮政策，政府在實施前，會留下一個較長的時間差，以此暗示購房者湧入市場，形成一個又一個的全國搶房潮。 在這20多年間，正因為各地房價如此持續暴漲（國家統計局的房價資料肯定會落後一大截），無論是市場大勢還是個人經驗，購房就能夠賺錢，購房是最好的投資工具，已經成了中國居民的拜物教。 對於「保交樓」，10月6日，河南鄭州市政府宣佈，「保交樓」的專項行動已經取得重要階段性成果，即排查出147個已售停工、半停工商品住宅專案，已有145個實現「全面」、「實質性」復工。 昨天召開的政治局會議，坦言當前經濟運轉面臨一些突出矛盾和問題，要「保持戰略定力，堅定做好自己的事」。
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二是指導銀行在地方黨委政府“保交樓”工作安排的總體框架下，堅持摸清情況、實事求是、科學分類、精準施策，主動參與合理解決資金硬缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付。 一是在地方黨委政府領導下，銀行保險機構應積極參與相關工作機制，配合壓實企業、股東等相關各方責任，銀行要積極履行自己的職責，既要遵循市場化、法治化原則，又要主動承擔社會責任，千方百計推動“保交樓”。 潘功勝表示，主要銀行的境外分支行要加大對優質房企內保外貸業務的支持力度；按照市場化、法治化原則，向優質房企出具保函置換預售監管資金；並通過與優質房企建立戰略合作關係等方式實現長期合作共贏。 不過，不僅從這次政治局會議的要求來看，只要強調房地產市場「只住不炒」市場定位，當前的房地產市場要重新炒作起來可能性不大。 更為重要的當前「保交樓」的政治任務，可能引發國內房地產市場一系列的新問題及風險。 在 11 月 21 日中國央行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會上也提到，全國性商業銀行要增強責任擔當，發揮「頭雁」作用，主動靠前發力。
在近日中國的國務院常務會議上，「保交樓」再次被提及，會議指出，推進「保交樓」專項借款盡快全面落到項目，激勵商業銀行新發放保交樓貸款，加快項目建設和交付。 努力改善房地產行業資產負債狀況，促進房地產市場健康發展。 銀保監會官網17日深夜公布有關部門負責人接受「中國銀行保險報」採訪內容。 銀保監已要求銀行保險機構積極參與相關工作機制，千方百計推動「保交樓」。 指導銀行在地方政府「保交樓」工作安排的總體架構下，主動參與合理解決資金缺口的方案研究，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付。 人民銀行行長易綱21日在2022年金融街論壇年會表示，房地產業牽動很多上、下游行業，其良性迴圈對經濟健康發展有重要意義。
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人民銀行、銀保監會周一（21日）聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩經濟大盤政策措施落實工作。 人民銀行副行長潘功勝在座談會上稱，會在前期推出的「保交樓」專項借款的基礎上，面向6家商業銀行推出2000億元「保交樓」貸款支持計劃，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持「保交樓」工作。 與此同時，其他中國國有銀行也傳出與房企合作支持其合理融資需求的消息。
- 2024年總統大選，藍綠派誰出戰備受關注，國民黨目前以新北市長侯友宜聲勢高，民進黨則以副總統賴清德出馬可能性最高。
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- IMF數據顯示，世界上大約60%的最貧窮國家處於債務危機，或面臨陷入此種困境的高風險。
- 因為，就目前多數爛尾樓所處的城市來說，這些城市本身就存在財政上的困難，肯定無法融出更多的資金來補「爛尾樓」這個窟窿。
其次，從鄭州市政府所採取的方式來看，「保交樓」存在嚴重的資金缺口。 這有可能影響「保交樓」的進度，也會影響民眾對房地產市場的信心。 比如，為了「保交樓」，鄭州市政府既通過公安的經濟偵察系統，調查停工樓盤過往的工程進度、資金進出細項，以此來追查預售資金的挪用情況，對預售資金被挪用的，要求能夠追回的要及時追回，並要求房企及商業銀行承擔各自責任。 同時，積極申請上級專項貸款，及與商業銀行合作設立專項紓困基金。 也就是說，以行政性的方式來「保交樓」，所獲得的資金更多的是可以保證這些爛尾樓住房項目重新開工，但後期建造所需要的資金從哪裡來應該是相當不確定的。 中央手頭也沒錢，尤其「二十大」在即，就把「保交樓」當成政治任務壓給地方。
保交樓: 銀保監：銀行要主動承擔社會責任推動「保交樓」
在分類基礎之上，根據項目特點和融資化解難度，將項目劃分為綠檔、黃檔和紅檔進行“三檔”管理，分類施策，確保有效化解。 據悉，此次專項借款精準聚焦“保交樓、穩民生”，嚴格限定用於已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，實行封閉運行、專款專用；通過專項借款撬動、銀行貸款跟進，支持已售、逾期、難交付住宅項目建設交付，維護購房人合法權益，維護社會穩定大局。 7月28日，中共政治局會議部署明確提出要「壓實地方政府責任，保交樓、穩民生」，首次將「保交樓」提升至國家重要工作層面。 還有，就當前「保交樓」各項目的進程來看，儘管鄭州市政府宣佈取得階段性成果，但真正要讓這些樓盤完工並交到購房者手上，即使按照政府意圖順利進行，估計還得花一年以上（這是完工基本週期的時間）。 更何況這些專案都面臨資金短缺、以政治方式處理讓開發商趕工的動力不足等因素，能否順利完成，同樣存在不少不確定性。
在開封市“保交樓”工作的推進過程中，不斷形成了新的工作機制。 以開封市城鄉一體化示範區為例，該區在開封市 保交樓 “一樓一策一專班一銀行”的基礎上，形成了具有區域特色的“33321”工作機制。 作為全國知名的“八朝古都”，同時也是河南省重點城市之一，開封市積極履行“保交樓、穩民生”的要求，大力推進“保交樓”工作，多項“保交樓”成果走在了河南省前列。
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特別是在「十一」假期前，中央政府出台了一系列重磅的房地產救市政策，這對當前中國房地產市場是重大利好。 新京報貝殼財經訊（記者黃鑫宇）7月17日晚，銀保監會有關部門負責人在接受媒體採訪中表示，將指導銀行在地方“保交樓”工作安排的總體框架下，“主動參與合理解決資金硬缺口的方案研究”。 嚴躍進認為，近期部分商業銀行授予的信貸額度和「第二支箭」實施，客觀上都說明房企融資工作得到更為全面和有體系的支持，這是今年四季度以及明年上半年房企經營工作積極開展的重要基礎，有助於進一步改善房企的經營基本面和流動性狀況。 中國銀行間市場交易商協會表示，本次對龍湖集團等 3 家民營房企出具信用增進函，是「第二支箭」延期並擴容政策實施後首批信用增進業務。 中指研究院華中研究員李國政指出，短期看，需求不振、信心不足情況依然存在，房地產市場的完全復甦，還離不開政策的進一步助力。 結合武漢市場發展情況，政策動態優化調整的步伐不會停止，只有充分藉助「組合拳」發力，才能更好實現「穩地價穩房價穩預期」目標。
- 7月份房地產市場已經露出這種端倪，這對房地產開發商、商業銀行及地方政府來說都不是什麼好事。
- 地方層面，上海銀保監局在召開的2022年年中工作推進會中提到，“保持房地産融資平穩有序”“支援上海市做好‘保交樓’工作”。
- 雖然開封市“保交樓”工作已取得階段性進展，但是，受到開發商資金短缺、疫情反複等因素的影響，實現開封市已售在建樓盤的全面復工仍然是當下迫切需要解決的問題，也是眾多業主心之所盼。
- 今年春天，受國際因素影響，加上疫情擴散上海封城，第二季GDP同比增速降至百分之零點四，上半年GDP增長百分之二點五，總理李克強較早前已經暗示難以達到預期增長目標。
- 近日，保利發展、融創中國等多家頭部房企不再“大秀”銷售規模，而是曬起了“保交樓”成績單。
- 以遊戲行業為例，現時騰訊對未成年人士打機時間作自願監管。
- 大陸資深媒體人黃金秋9月13日對大紀元表示，許家印要中南海解決問題，所以要做一個表態。
而本次關於做好“保交樓”金融服務工作，是銀保監會有關部門負責人就近期重點工作進展接受《中國銀行保險報》記者採訪時的表態。 “處理好當前面臨的問題，也是實現房地產模式新舊轉換的重要契機。 ”該負責人同時表示，銀保監會相信，在黨委政府指導下，在相關各方共同努力下，這些困難和問題都能得到合理解決。
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但是，一旦這種政治要求嚴重影響商業銀行利潤時，這些要求會弱化。 商業銀行持續減弱對房地產市場融資力度，要想讓房地產市場又回到以前的繁榮幾乎是不可能了。 參與該次會議房地產開發商認為，會議文件中所指的「退出」是針對上述4種模式的統稱，並非要退出專案持股；文件目的是政府計畫說明鄭州龍頭優質房地產企業解決當前遇到的困難，履行中央政府「保交樓、保穩定、保民生」的政治及經濟任務，優先幫助7家房地產開發商紓困。 對房地產開發商及業主來說，都是解決目前困局，及「保交樓」的良好契機。
在當前市場形勢下，房地產開發商最好的方式就「躺平」，因為，在這一輪房地產市場的週期性大調整中，預計未來幾年有70%以上的房地產開發商會消失。 也就是說，「保交樓」所需要的資金缺口很大程度上取決於房地產市場的復甦。 一是在經過這次「爛尾樓停貸事件」之後，商業銀行不可能再把住房按揭貸款當作優質資產了，即使政策性要求可能會把住房首付比例再降低，按揭貸款利率再降低，但是商業銀行對這些貸款發放一定會比以前慎重，除非完成政治上的要求。
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未來，AMC在助力房企和重點項目紓困化險等方面將會取得較好進展，發揮重要作用。 去年河南「爛尾樓」問題引發關注，當局推出一系列措施和政策確保新樓交付。 河南省公布，第一批「保交樓」專項借款項目計劃，10月底前全部建成交付。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
港股連續第三天反覆受壓，恆指現報21,121，反覆續跌42點或0.2%，總成交額僅660億元。 騰盛博藥-B(02137.HK)由逾五個月高位七連跌後，今早股價反覆再跌4.6%至9.49元(守穩50天線9.07元之上)，午後持續抽高兼升破20天線(10.4元)，最高見11.16元，現報11元，倒升10.6%，成交增至4,049萬股。 保交樓 開拓藥業-B(09939.HK)兩連升，最高見11.16元，現報10.96元，續升6.4%，成交增至1,275萬股。
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對此，開封市人民政府要求各區縣相關部門研究製定項目篩選、資金使用、項目運作、借款償還等具體實施方案，爭取銀行1：2以上比例配套融資，推動已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。 台灣總體經濟學家吳嘉隆對《大紀元》表示，照理應該先處理像恒大、碧桂園的債務，因為幾乎所有房地產企業都陷入債務危機，整個房地產行情幾乎凍結，很多人已經不敢再去買房，開發商也不敢去銀行貸款跟地方政府批地做開發。 此前，央視8月19日報道，中共住建部、財政部、央行等有關部門將推出措施，通過政策性銀行專項借款方式，支持已售逾期交付的住宅項目完成建設交付。 樓市低迷，部分房企出現現金流緊張局面，一些在建房地產項目停工，近期各地出現爛尾樓、一些業主宣布斷供的風波。 政治局會議也提出，要穩定房地產市場，堅持房住不炒、因城施策，支持剛性需求，並壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。 二是為了減少未來再發生「爛尾樓事件」，無論是中央還是地方政府，對內地現有的住房預售制度改革勢在必行，而且目前已有不少地方政府正在行動。
保交樓: 海納百川》大陸「保交樓」的困境及影響（易憲容）
凡本網站註明“來源：中國網財經”的所有作品，均為本網合法擁有版權或有權使用的作品，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。 可以預見的是，隨著“保交樓”工作如期推進，政策利好持續釋放，購房者置業信心將得到修復，行業資産負債狀況改善可期，房地産市場有望形成穩健發展新格局。 作為“保交樓”的主體，房企迎來“交付力”大考，但不意味著可以兌水、減配。 相反，房企需從風險管控、品質標準、過程管控、服務跟進等多個維度，形成一套覆蓋交付前、中、後全週期的標準化流程。 保交樓 當下，“保交樓”已成為房企的第一要務，開發商當重拾工匠精神，抓住機會謹慎對待。 根據路透報導，從開源網站GitHub上由停貸者建立的項目列表顯示，統計至9月16日全大陸有342個房地產項目的買家加入停貸行動，比7月底的319個有所增加。
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潘功勝又稱，銀行要支持開發貸款、信託貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期；用好民營企業債券融資支持工具支持民營房企發債融資；完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支持等，推動「保交樓」工作加快落實。 潘功勝稱：「在這種情況下，金融機構避險是正常現象，但不能過度避險。」潘功勝補充，目前過度避險現象仍在不同程度上存在，如部分金融機構對民企融資「一刀切」等。 潘功勝強調，各商業銀行應根據《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》重新評估各行內部政策。 中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，地方政府通過土地出讓捆綁「保交樓」的舉措，如果土地出讓成功，應該能完成保交樓任務。 但必須在多方配套下才能落實，特別關鍵的是開發商融資等渠道的暢通，包括開發手續的快捷辦理、稅費上的減免措施等。
保交樓: 【A1頭條】中共砸2000億撐「保交樓」分析：爛尾樓難救
近段時間，從中央到地方，都對穩定房地産市場工作作出明確指示。 7月28日召開的中央政治局會議首提“保交樓”，強調“壓實地方政府責任，保交樓、穩民生”；銀保監會十日內三次點題“保交樓”。 地方層面，上海銀保監局在召開的2022年年中工作推進會中提到，“保持房地産融資平穩有序”“支援上海市做好‘保交樓’工作”。 保交樓 2月13日丨據新京報，從融創房地產集團有限公司官方微信公眾號獲悉，在人民銀行南寧中心支行、交通銀行、廣西銀保監、南寧市住建局等單位的合力推動下，融創鳳嶼湖5100萬元新增配套房地產開發貸款項目已經完成…
7月19日，河南資産聯合鄭州地産集團設立鄭州市地産紓困基金，通過資産處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等解圍紓困工作。 今年以來，中國華融、長城資産、信達資産、東方資産等4家全國性AMC先後參與出險房企的收並購行動。 2月13日丨據新京報，從融創房地產集團有限公司官方微信公眾號獲悉，在人民銀行南寧中心支行、交通銀行、廣西銀保監、南寧市住建局等單位的合力推動下，融創鳳嶼湖5100萬元新增配套房地產開發貸款項目已經完成審批，成為廣西省首筆“保交樓”項目新增配套融資。 上述「第二支箭」是指大陸銀行間市場交易商協會推進的民營企業債券融資支持工具，該工具用於支持包括房地產企業在內的民營企業發債融資，總規模大約人民幣2,500億元。 11月10日首單融資落地，交易商協會受理龍湖集團人民幣200億元儲架式註冊發行。 業內人士表示，雖然4,000億元的紓困資金對於龐大的房地產市場來說是杯水車薪，但其意義在於釋放了監管層支持房地產行業平穩健康發展的信號，在政策性資金開路的前提下，後續社會資本有望跟進。