須透過按揭保險計劃申請：申請人須為香港永久性居民，並為固定受薪人士，於申請時未持有任何香港住宅物業，而供款與入息比率不可超過入息的 50%。 另外， 購入的樓價不可高於 $1,000萬，$600 萬以上物業，須為已落成住宅物業。 如果您有申請按揭，銀行一般會安排於成交日前放款至您的代表律師，再由您的律師代為向賣方繳付樓價，整個過程您不會收到任何款額。
用戶可選擇查閱列表內尚未記入土地登記冊的註冊摘要的資料，而所選擇的註冊摘要的額外資料包括文書日期、代價、地段份數、交契人士等都會顯示出來。 已遞交註冊但基於某種原因而未載入土地登記冊的文件的簡略資料（地段編號、地址、註冊摘要編號、文書性質、涉及登記冊數目及交付日期），都會在尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表內顯示。 香港是少數仍然沿用契約註冊制度而非業權註冊制度記錄土地物業交易的普通法司法管轄區之一。 《土地註冊條例》(《土註條例》) (第128章) 於 1844 年制定，是香港最早期的法例之一，一直沿用至今；契約註冊便是根據這項法例施行。
填土廳成交: 填土廳 田土廳成交
維景灣畔高層月租逾1.7萬 美聯助理聯席董事張國峰表示，將軍澳維景灣畔17座高層A室，面積516方呎，屬2房間隔，獲同區客以1.725萬承租，呎租約33.4元。 田土廳查冊 請代理幫忙透過田土廳查冊，查看業主有沒有死亡紀錄。 但要注意，查冊沒有記錄租客死亡等事故登記，換言之查冊紀錄未能完全判斷單位是否「凶宅」。 查網上估價 透過銀行進行網上估價，「凶宅」有機會「現形」。 香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「2047大限」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。 成交日一般為簽訂正式買賣合約起計的 60 至 90 日內，您的代表律師負責草擬樓契條款和處理按揭契據，並將樓契送往土地註冊處登記。
正常來說， 如果你是通過地產代理尋找物業的話， 他們都會為你提供查冊紀錄的， 但當然， 準業主或租客也可自行上田土廳查冊。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 填土廳成交 填土廳成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
填土廳成交: 業主放盤
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 據了解，業主於2010年以288萬買入上述單位，持貨12年現享租金回報率約6.7厘。
- 「綜合註冊資訊系統」是一個透過互聯網運用的電子平台。
- 買家為區內首置客，考慮到上述屋苑鄰近家人，方便照應，鍾情單位景觀單邊開揚及附有雅緻裝修，以415萬(自由市場價)購入自住，呎價10197元。
- 買家簽了臨約後，如收到維修令，但該維修令在田土廳的文書日期是物業買賣成交日期之前發生，便是賣家責任，新買家可向賣家追討。
- 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。
一般簽臨約後 14 日雙方會再簽正式買賣合約，此時您要再付「加付訂金」，俗稱「大訂」。 睇樓紙一定要簽，不過有些立心不良的準買家或側側膊找同行友人代簽，讓自己不用背上法律責任。 這個做法也有不足之處，假如樓盤真的超筍超正，友人或比您搶先一步，買走了單位。 不過，如果您已經看中某座大廈，而該大廈又極少放盤，您或者需要「落區」到附近的中小型代理舖查詢。 譬如一些樓齡較高的洋樓，因為伙數不多，放盤量少，變相是您等盤而不是盤等您，便要花心機到處放放風聲，以求一有新放盤，您就會收到通知。 填土廳成交 這是因為如果訂金寫業主名，如之後發現層樓已負資產，雖然可取消交易，但也慎防賣家提取訂金「走佬」。
填土廳成交: 樓盤王 eAgent
除查冊外，土地註冊處（俗稱田土廳）還提供哪些服務？ 即讀千居為你準備的查冊須知，了解土地註冊處的實際服務。 如此做法下，銀行就不會知道該貸款合約存在而避免call loan的風險。 當屋宇署正式出了維修令給大廈或潛建的單位時，會把order 註入田土廳。 做土地查冊時，會見到有兩個日期，分別是文書日期和註冊日期。
買樓簽了臨約後，如在成交期內，田土查冊突然出現了屋宇署的維修令，如合約沒有寫明由誰負責，便要跟據該維修令的「文書日記」去判斷責任。 買賣雙方第一份並署的文件叫「臨時買賣合約」，臨約比較簡短，當中大致列明了成交價、成交日期、付款方式、訂金金額等等，用途就似是一份「意向書」。 而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。
填土廳成交: 我們的服務
成交後一個月內出現的維修令，也有機會是賣方責任，只要文書日期是在成交日期之前便成。 【開眼電影網】相當於臺灣版的IMDb(繁體中文版)；包含所有臺灣上映影片的即時資訊：本周新片，本期首輪，本期二輪，近期上映與新片快報等影片資訊。 也包含所有臺灣戲院的上映影片與場次時間與線上訂票服務。 填土廳成交 還有奧斯卡，金球獎，坎城柏林影展以及金馬獎等所有歷屆得獎紀錄資料。 文書註冊的作用，是確保已註冊文書比未註冊文書或較後註冊的文書，享有優先權。
查冊記錄了一個物業的「前世今生」，是掌握業權誰屬、是否完整的好工具，租買前記得要好好利用。 而自 2021 年 11 月 1 日起，查冊人士必須提供可辨識身分資料，並且「確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，使用從查冊獲取的個人資料。 政府應該運用可供使用的資源，為市民提供優質服務。
填土廳成交: 填土廳物業記錄 – 物業管理公司
故此，發現有維修令後，應讓律師樓要求賣方把部份預計維修費stakehold在律師樓，而該預計維修費可以在買方付賣方樓價尾數中扣除。 火險是「樓宇結構保險」，新型的大廈屋苑通常已為整幢大廈投保。 不過，樓宇結構都有分「公家」和「私人」範圍，您單位入面的牆身、天花等等結構未必是大廈 master policy 的受保範圍，您有機會要再買一份增加保障。 二手樓一般是「現狀買入」，簽樓契就代表了買家同意買入該狀況的物業，不會事後追究賣家維修費用，所以您最好先行下載一份千居驗樓清單，抵場後盡量驗清楚單位的結構。
- 屋宇署「百樓圖網」系統讓市民能透過互聯網查閱已選取的私人樓宇及小型工程紀錄，以及訂購副本。
- 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。
- 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。
- 很多人因一不同原因，想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。
- 客戶可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，查閱全港各區物業的土地登記冊，及訂購土地文件副本。
- 成交前2-3天需要再付樓價一成給律師樓作為找首期的尾數。
行到這一步，地產代理會慢慢退場，協調交易的角色，由律師頂上。 買賣雙方需委託律師，由律師代進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等瑣碎事項，因此要準備一筆律師費。 如不幸在物業交易期間，買家的律師樓被接管，律師樓戶口便會即時被凍結，資金不能從戶口中轉出去。 填土廳成交 那麼，託管在律師樓中的首期和其他款項，在成交日便無法過戶到賣方或賣方的原有按揭銀行中。 那麼，如買家要繼續交易，便需要另外再籌備現金，否剛便遭遇「殺訂」收場。
填土廳成交: GovHK 香港政府一站通：私人物業及大廈管理
就每宗涉及土地的交易，查明誰是有關物業的註冊業主和該物業是否有已註冊的轇轕均很重要，而這些資料可透過查閱土地紀錄取得。 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 區內首置客415萬買兆軒苑 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門兆軒苑B座中層10室，面積407方呎，兩房一廳。 填土廳成交 買家為區內首置客，考慮到上述屋苑鄰近家人，方便照應，鍾情單位景觀單邊開揚及附有雅緻裝修，以415萬(自由市場價)購入自住，呎價10197元。 維景灣畔3房單位996萬成交 美聯區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳維景灣畔5座高層F室，面積664方呎，屬3房1套間隔，以996萬成交，呎價約15000元。 填土廳成交 原業主於2010年7月以498萬承接，是次轉手帳面獲利約498萬。
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 據了解，業主於2020年以680萬購入，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。 迎海三房戶月租2.6萬 中原資深區域營業經理張義強表示，馬鞍山迎海一期3座中層D室，面積797方呎，3房間隔，以約26000元租出，呎租32.6元。 租客為兩名內地生，感單位租金合理，交通方便，租入單位自住，方便上學。 「綜合註冊資訊系統」網上服務有兩個版本：桌面版及流動版。 兩個版本都是以瀏覽器連接，而流動版的網頁及功能是經過特別設計的，如要達致最佳瀏覽效果，請使用以 iOS 或 Android 平台運作的智能手機及流動裝置。