就科目而言，多倫多所屬的安省有較多老牌大學，而且商科會比較出名，所以選擇那裏取決於家長想給子女哪種學業發展。 相比之下，溫哥華的氣候較適宜居住，尤其是一些不能抵禦嚴寒的人士，因為溫哥華的氣候環境跟香港較相近，是加拿大公認的最理想定居城市。 就樓價而言，溫哥華的平均樓價為 $109.2萬加元，但多倫多則是$76.6萬加元，後者明顯比較便宜。 然而，若果只是租樓而不考慮置業的話，那分別並非那麼大，溫哥華的平均租金是$2,712加元，而多倫多則是$2,531加元，兩者可謂相若。
近年轉型，投身移民業務，創辦移民顧問公司，協助港人入籍台灣展開新一頁。 一來樓房長久無人住可變得有些異味，二來小數怕長計，例如少收一兩年租金或許無相干，十幾年便可有數十萬之數，若計回報率，則表示長期每年少了三至五個巴仙。 此外，開放式及一睡房單位最好連儲物櫃 (locker，位於大廈內)，因一般加拿大人都擁有不少雜物，有會容易租出些。 擁有時尚大堂，24小時禮賓服務及網購速遞服務、六星級會所、附設廚房的派對室、會議室、恆溫游泳池、專業健身中心、瑜伽室、男/女更衣室、高級Co-work工作平台、派對室和優美園藝戶外庭園設有燒烤區等。 杜魯多領導的自由黨在選戰期間承諾禁止外國人購買樓房兩年，以遏止海外流入的資金炒賣樓市。
多倫多買樓: 【 加拿大 移民 】移民潮觸發 多倫多 溫哥華 樓價急升 超過2000億熱錢流入加國
無獨有偶，安大略省政府亦已於3月底推出全新法案，將俗稱「海外買家稅」的非居民投機稅率提高至20%，增加投機成本，保障當地居民的住屋需要。 值得留意的是，加拿大部分地區會向海外買家徵收交易金額的20%，作為海外買家印花稅，故筆者認為溫哥華樓市未會如其他國家般，吸引環球資產進駐，主要以已持有公民身份的回流客及當地居民為主，相信樓市將會有穩定增長。 加拿大政府上周宣布推出港人移民加拿大並取得永久居留權提供新途徑，事實上，加拿大溫哥華及多倫多早於90年代起已是港人的熱門移民地點… 答：隔山買牛的朋友，應該盡量看看，加拿大有沒朋友可以介紹一些比較可靠的地產界行家，可以解釋清楚。 因為人在香港，隔山買牛，如果本身不是從加拿大回港，就算從加拿大回去，也有不同的樓盤，有些比較熟識，有些不太熟識，應找一些比較熟悉的，熟悉每一個樓盤及稅務條例，能否貸款？ 有些不太大規模的建築商，在收樓時有很多不同的費用，在買房子時就要小心才沒有不必要的損失。
一旦落實買賣，買家需要簽署預留表格，並支付留位費約數千英鎊，視乎物業價格而定。 買賣雙方在21或28天內交換合約，期間買方要支付首期（扣除留位費後的餘額）。 一般情況下，在物業落成前10天，買家會收到代表律師通知，要求支付餘下金額，當賣方收到付款，手續便告完成，詳情可向代表律師了解。
多倫多買樓: 加拿大移民簽證專家
加拿大整體樓盤表現自2020年中期便不斷成長，年度平均樓價提升22%、成交量則是20~35%，至2022年4月全國平均樓價按年上升23.8%，其中以多倫多與溫哥華兩大城市的樓價最高。 加拿大對海外置業的買家相對開放，即使是非加拿大公民買樓，所享有的房地產權利與加拿大公民相同，只有在卑詩省或安大略省買樓時被收取20%或15%的海外買家税，剩餘省份皆不抽稅，可見加拿大政府藉此吸引海外買家的政策方向。 為了解加拿大的稅項、法規、地產資訊和文化等情況，應尋找地產經紀協助你物色心儀樓盤，但記得要聘用獲加拿大房地產協會 認可的地產經紀方有保證。 大多倫多地區3月房屋均價為902,680加元（下同），比去年同期升14.5%。 其中獨立屋銷售3,760間，年度同比升17.4%；均價達到110萬元，同比增12.5%；公寓Condo銷售2,014間，同比增2.9%；Condo均價658,791元，同比升17.7%。
然而，也無需要買價格偏貴的(例如過百萬元)，因為付得出三數千元月租的租户不少，一旦上到五六千元或更高，就比較難尋，放租通常要等三兩個月才找到合適租客。 細分就發現開放式單位平均月租 $1657，一睡房 $1995，二睡房 $2653及三睡房 $3344，部份單位可能包括車位和/或儲物格，又或 多倫多買樓 den 即單位內有細小書房或角落。 而經濟基礎穩健，就業率高，加上政府對外開放人流政策，廣泛吸納人才，有助增加居民對房屋的需求，支持樓價。
多倫多買樓: 多倫多成為全球最熱門的豪宅投資城市
以上提及的城市區域，均是傳統多倫多華人移民聚居的區域，特別是 Richmond Hill 一帶，社區周圍都會聽到不少當地人以廣東話溝通，而且具備華人餐廳、超市、社區、甚至是茶餐廳等，故相對也會比較「岩 多倫多買樓 Key」有個照應。 而且，參考上圖中標示的 Highway 7 （HWY 7）一帶，附近均有豐富的娛樂、生活設施，例如銀行、餐廳、戲院等娛樂場所，相對亦較為方便日常所需。 不過，雖則說在華人區落腳有照應讓人安心，但由於 Richmond 多倫多買樓 Hill 多倫多買樓 及 Markham 區域屬熱門聚居目標，故樓價也會較其他城市區域為高，當中也會因應其 404 熱門交通交匯處及校網的接近程度而有所差距。 此方面的取捨，也建議可以再往 Richmond Hill 對上些少的 Newmarket Aurora 多倫多買樓 一帶，當中樓價有見較 Richmond Hill 為低，且地方也較大，也是近年移民投資較流行的選擇之一。
- 通過對多倫多不同區域的特點，以及香港人置業的主要關注點的分析，我們對多倫多在售樓盤及樓花進行了一輪盤點，挑選出幾個最適合香港人購買的樓盤。
- 加拿大今年成為全球第二最佳國家，多倫多是加拿大的經濟中心，是一個世界級城市，也是世界上最大的金融中心之一。
- 就天氣來說，溫哥華的夏天平均為25度，而冬天則約為0度；多倫多的夏天則較為炎熱，時常也是30度，而冬天可低至零下20度以下，十分寒冷而且也相對溫哥華長，它的降雪量也較多。
- 答：增多肯定有三至四成，很多朋友介紹，再介紹，我個人增多差不多有40%。
- 目前多倫多住宅平均成交價超過一百萬加元（六百零七萬港元），溫哥華是一百二十萬加元（七百二十八萬港元）。
獨戶住宅的基準價，9月降至185萬元，月跌幅0.4%（8,400元）；與2022年7月峰值時相比，價格已跌了4.2%（80,698元）。 Uptown Markham處於休閒娛樂的中心，周邊坐擁百間商店、餐廳、影院、超市和生活服務設施。 多倫多買樓 比如多倫多著名的First Markham Place、CF Markville Mall購物中心 ，還有Markham VIP電影院、T&T大統華超市、Unionville漁人村風情街等等，簡直就是都市生活的小縮影，讓華人居民樂享其中。
多倫多買樓: 加拿大租屋攻略：租樓網、租金和注意事項
而townhouse基本上不需付管理費，有啲則要俾少少用來支付鏟草丶鏟雪費用。 娛樂及生活雜費的預算一般為每月約 多倫多買樓 C$150 – 200，因個人需要而異。 在加拿大，商品和服務的標價都是稅前價格，在結賬付款時才會加上商品及服務稅（GST，5%）和省營業稅（PST，0 – 10%）。 談到分層單位在疫情下銷售量低迷，吳樹聲指較受影響的是多倫多市中心共管分層單位，位於市中心外圍地區的單位影響不大，並非如外界形容般銷情呆滯。
我不敢說人家好不好，基本上，如果建築商不太可靠，而又沒有建設太多樓房，投資時就要盡量小心一點，因為大家都知道，幾年前，多倫多也有幾幢大廈在出售後退款。 當需要支付首期款項時，你會發現需要從海外轉賬一大筆資金到加拿大。 由於銀行的匯率往往有提價，用銀行進行國際匯款的最終費用可能比較高昂，且需要多個工作天才能完成匯款手續。 所以，在進行匯款時，不妨考慮透過採用市場匯率匯款的 Wise，其網站的計算器清晰顯示收費和匯率，匯款程序簡單透明，讓你更有預算。 不僅多倫多市中心的公寓供不應求，高級住宅、郊區獨立屋、中低密度單幢的新建房屋熱度最高。
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加拿大皇家銀行預計，按照現在疫情的趨勢，全國性的封城可能會持續數月，這將導致該國房屋轉手額同比下降30%，至20年來的低點。 在今年6月，加拿大房屋成交量將同比大幅下降70%，但是疫情結束後，房屋交易量將迅速反彈。 政府對房市的政策放鬆是多倫多房市復甦的主要原因，政府宣布，將從今年4月6日開始，更改有保險房貸的壓力測試政策，使房貸申請人更容易獲得貸款。 前一陣TD銀行全面下調利率，其他銀行也跟進，平均下降0.2%左右。
地產局公布，大多倫多地區2月份獨立屋平均樓價約179萬加元（約1,118萬港元），按年升31%；半獨立屋平均樓價約135萬加元（約843萬港元），按年升29.6%；分層單位平均樓價約80萬加元（約500萬港元），按年升24.6%。 根據加拿大房地產協會（CREA）資料，今年2月整體加拿大住宅物業的平均價格升至81.67萬加元（約510萬港元）的歷史新高，按年上漲了13.92萬加元（約87萬港元）或兩成。 多倫多大學及其他知名學院都在多倫多市中心，港人留學生畢業後在當地找工作亦很方便。
多倫多買樓: 加拿大篇
調查數據顯示，有近30萬香港人擁有加拿大護照，但是否考慮未來定居加拿大，一直是許多香港人猶豫不決的問題。 而香港極高的房價、昂貴的教育、瘋漲的物價，已經迫使許多港人逐漸離開香港。 他們中的許多人選擇移居到生活成本較低的臺灣，也有一些高收入階層把資産轉移到新加坡，更有數以千計的人認為，回流加拿大的時機已經到了。 多倫多的鐵路系統發展完善，交通配套發達，即使離市中心較遠的區域亦受惠。 北約克市有鐵路與市中心接軌，也是華人聚居的黃金地區，街坊鄰居「同聲同氣」，甚有親切感。
龐大的就業及移民人口，令市中心不斷向外擴展，單位供不應求，房屋空置率低，租值較其他地段為高，租金回報相對可觀。 不過，部分省份對非居民購買住宅，甚至農業或休閒用地有相應限制，以金馬蹄地區為例(包括英屬哥倫比亞省和安大略省)，當地根據海外買家的實際情況，因應物業價值對他們額外徵收15%附加稅，惟魁北克省不在此限。 此外，部分海外買家更被當地政府徵收稱作「非居民投機稅」(Non-resident speculation tax，簡稱NRST)，惟有關徵稅可以因為在當地工作、生活及讀書，或成為永久居民後獲回扣。 除了金馬蹄地區，卑詩省亦對外國買家徵稅20%置業稅，所以港人在「楓葉國」置業時，應衡量自己的財務狀況、要求、期望，以及當地各區的升值潛力等因素來選址。 大家需要注意的是，倘若您打算在加拿大置業時，沒有加拿大工作或學生簽證，亦無公民身份，只能在境內留最多六個月的話，便會被視為非居民身份。
多倫多買樓: 加拿大 移民 樓價
多倫多房屋銷售強勁，早前市政府發表報告，該市2月銷售量按年大漲逾兩成，達約7,600宗，創歷史新高。 部分地區的獨立屋，平均售價按年升16至17%；排屋則升14%。 另分層公寓表現追貼獨立屋，部分地區按年平均售價大升17.8%，潛力優厚。 社區，多倫多最著名社區，提供難得的城市與自然相結合生活機會，這是真正意義上的互聯生活，擁有無可比擬的便利交通選擇、主要幹道、綠色空間和充滿活力的生活設施。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自從本港與內地恢復通關後，香港的經濟與樓市明顯轉好；近日政府撤銷口罩令，更象徵本港已全面復常，各行各業的生意穩步向上，而樓市買家的憂慮亦盡散。
- 所以，在進行匯款時，不妨考慮透過採用市場匯率匯款的 Wise，其網站的計算器清晰顯示收費和匯率，匯款程序簡單透明，讓你更有預算。
- 加拿大統計局公布的最新數據顯示，2021年遷居安省的海外移民高達20萬人，為去年國際移民人數最高的省份。
- 目前新冠疫情最嚴重的地區，包括魁北克、安大略、阿爾伯塔和不列顛哥倫比亞省，其中安大略和不列顛哥倫比亞兩地是該國房價最高的地區。
- 不過若將購買的樓盤作為放租用途，您則需要向當地政府支付25%的所得稅。
- 另外，經紀費、律師費、驗樓費和物業管理費等形形式式的開支費用都應作預先計算，以免令資金分配出現問題。