市區重建局除推出了“樓宇復修平台”的樓宇維修資源網站，並已推出「「招標妥」樓宇復修促進服務」，加強對業主進行樓宇維修工程的技術支援。 大廈復修 由市建局提供，與樓宇復修相關的資助計劃例子有強制驗樓資助計劃、公用地方維修資助、家居維修免息貸款，以及有需要人士維修自住物業津貼計劃等。 市建局推出的一站式平台「樓宇復修綜合支援計劃」，整合了市建局歷年來推出的多項與舊樓維修有關的資助計劃，讓有需要人士能夠透過平台，找出自己適用的財政資助，並於網上提交申請。 土發公司會進行市區重建規劃，就選址推行土地收購，與業主商議收購賠償事宜，並安置受重建計劃影響的租戶。 由土發公司提出的重建項目例子如前身為上環街市的西港城、前身為得雲茶樓的新紀元廣場、前身為李節街戰前樓宇的李節花園、前身為舊灣仔街市的尚翹峰和壹環、前身為囍帖街的囍匯，以及前身為和昌大押旁舊樓的服務式住宅嘉薈軒等。
- 市建局2013年啟動長沙灣汝州西街工業樓宇重建項目先導計劃，至2018年因收購率低而中止重建，並花3年時間進行樓宇復修及改造重設工程，提升該工廈的安全和設施水平。
- 本港樓宇和城市設施「雙老化」問題日益嚴重，市建局過去數年以「規劃主導」的市區更新模式，加快舊區更新步伐。
- 市建局提出四項措施，包括為參與的每戶業主提供額外的專屬工程費用津貼，為大廈外牆及天面進行維修保養，減低每戶需要分擔的工程費用比例。
- 重新規劃舊區，為舊區空間和建築進行活化，充分利用舊樓剩餘的地積比率，為區內居民改善居住環境，同時也為市場提供更多房屋供應，是市區重建局的職責之一。
- 「我們透過登報招標，為確保公平更特別向市建局借用大角咀「市建一站通」作為收標地點，在法團所有委員見證下『開標』。
- 未經核准或由非持牌承建商進行的任何工程均屬違法，業主須將有關工程部分拆除或復原。
- 房協針對位於香港仔的漁光村重建工作，進行了初步可行性研究，正待啟動。
- 售樓說明書須提供的資料包括大廈公契（或公契擬稿）的摘要，以及發展項目中的裝置、裝修物料及設備。
該局最後利用「局部改造」方案，統籌各項公用屋宇設備的改建和優化工程，並全數支付相關工程費用。 申請人最高可獲資助消防安全改善工程和顧問費用的六成，或該類樓宇的相應資助上限（見下表），以較低者為準。 未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。
大廈復修: 相關條目
市建局行政總監韋志成昨日指出，市建局應用創新科技和數據分析加快市區更新步伐，同時在樓宇維修以及推動預防性維修的知識和技術水平，讓樓宇維持良好狀況，從根源減慢樓宇老化，延長樓宇壽命，是處理舊區樓宇「雙老化」的正本清源之道。 透過研究、分析及整合過往樓宇復修工程的合約標價資料，從而就公用地方的主要復修工程項目（例如：混凝土修葺、外牆油漆、更換排水渠管等）得出參考單價，並輔以指引給業主參考及應用。 重建的第一步是為受影響的居民物色調遷地點，以原區或附近社區最為理想，現正著手開展的重建項目分別是位於筲箕灣的明華大廈、香港仔的漁光村及觀塘的觀塘花園大廈第二期。 由民政總署特設並由律師、會計師、測量師、工程師、物業經理等專業人士組成的顧問小組，為業主／法團提供專業意見，以助解決爭議。 無論是大型屋苑，還是單棟樓，業主都有義務留意大廈的維修責任。 只有持續維修保養，才能維持樓盤的吸引力，想獲得更多相關樓盤資訊，即上千居搜尋各大地區筍盤。
- 住戶投訴，2月21日L1升降機維修完畢後，曾有法團委員引述升降機公司人員指，機電工程署人員也有到場檢查，豈料使用不足兩周又故障，導致困𨋢；幸迅速修妥，至昨晚9時回復正常。
- 灣仔和昌大押The Pawn只在地下側門及天台貼出告示，表示平台花園開放時間為上午11時至晚上11時，一般市民難以察覺天台是公共空間。
- 缺乏政府財政支持，土發公司市區重建項目屢受拖延，終於 2000 年，《市區重建局條例》獲得通過，獲政府注資的市局重建局（市建局）於翌年成立，頂替土發公司的角色。
- 觀塘安興大廈是一棟樓齡接近五十年的單棟樓，由於早年曾經歷火警導致外牆油漆剝落，所以需要進行外牆修葺工程。
- 市建局選定在九龍城南角道至打鼓嶺道一帶試行「小區復修」先導計畫，為期三年。
- 立法局大樓於1985年10月30日由總督尤德主持揭幕及召開首次會議。
- 煥然壹居共提供約 484 個單位，當中 7 成約 338 伙劃作「港人首置上車盤」，以市價 8 折銷售；煥然懿居提供約 493 伙，當 450 伙以上車盤銷售，定價為市價 62 折。
- 雖然他需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。
灣仔和昌大押The Pawn只在地下側門及天台貼出告示，表示平台花園開放時間為上午11時至晚上11時，一般市民難以察覺天台是公共空間。 但市建局發言人表示，和昌大押天台屬「 Private Open Space」（私人公共空間），而非「 Public Open Space」（公共空間），食肆開放天台給市民休憩是出於好意，目的是希望公眾可更親密參觀這歷史建築物。 2009年2月3日，區域法院裁定許振文串謀詐騙和行賄罪名成立，判監禁15個月。 計劃範圍包括中西區、灣仔、紅磡／馬頭圍、油麻地、旺角、大角咀、觀塘、深水埗及荃灣。
大廈復修: 樓宇復修綜合支援計劃
我們的策略是以雙軌模式，透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境。 為了擴大置業階梯，幫助資產超出居屋上限的港人置業上車，市建局推出了「港人首次置業」先導項目，目前共有兩個發展項目，包括位於啟德發展區的「煥然壹居」，以及位於紅磡的「煥然懿居」。 然而，有關舊樓強拍門檻，特首李家超於 2022 年施政報告中建議，樓齡 50 – 70 大廈復修 年的私人樓宇，強拍門檻由 8 成業權降至 7 成，樓齡達 70 年或以上降至 6 成，有關建議將會先進行諮詢。 位於黃大仙的衙前圍村（左圖 / 市建局），曾為市區最後一條圍村，雖具歷史價值，卻於 2013 年被市建局下令清拆，並曾提出周邊規劃為私人住宅（（右圖 / 網絡），及後因於地盤發現明清時期古物，重建計劃才宣布暫緩。
妥善保養及維修是大廈業主的責任，市建局希望透過優化復修計劃，積極鼓勵業主為樓宇進行適時維修及保養工程，以改善樓宇安全及環境衛生，有效延長樓宇的使用期。 透過參加這一站式簡介會，業主、法團和業委會可了解更多相關的服務／計劃的詳情、申請辦法，以及日後查詢時的聯絡方法。 團隊將由本月初開始，逐家逐戶派遞「小區復修」計劃的宣傳單張，邀請業主出席簡介會，以及設立街站等從多方面介紹「小區復修」計劃詳情。 為加強對舊樓業主的支援，我們推行顧問服務計劃，委聘專業物業管理公司為有需要的舊樓（特別是沒有任何管理的大廈）業主，免費提供一系列有關大廈管理的專業意見及跟進服務，包括協助業主成立業主立案法團（法團），協助法團申請樓宇維修資助，以及跟進樓宇維修工程和投標等事宜。
大廈復修: 大廈公契
地盤總面積約2790平方米，包括康樂及文化事務署轄下的地士道街休憩花園、一條政府土地上的小巷，及周邊的公眾行人路，重建後會提供約12450平方米的住宅樓面面積，興建約300個中小型私人住宅單位、2850平方米政府社區設施、約2490平方米商業樓面，重置780平方米休憩用地。 為了解決市區老化的問題並改善舊區居民的居住環境，香港特別行政區政府於2000年7月制定《市區重建局條例》（香港法例第563章），為推行市區更新提供一個新架構。 另外，我們知悉建造業議會屬下的工地安全委員會正就提升工人在建築物外部工作安全的不同方案進行研究，同時會參考不同地區處理有關問題的經驗和做法。 政府會配合委員會有關的工作，以保障從事建築物外部工作工人的職業安全。 他又指，為鼓勵參與「小區復修」的樓宇業主設立維修儲備基金並持續供款，為日後維修保養工程做好準備，市建局將協助業主設立儲備基金，並在供款的初期提供額外3厘利息，作為「鼓勵性利息」，為期五年。 重建後的觀塘花園大廈二期將提供超過5,800個資助房屋單位，較原先增加約一倍，包括出租、資助出售及「長者安居樂」單位，以配合市民的需要。
雖然負起維修工程的責任在於大廈整體，但是業主自己本身需要負的責任，便是繳付維修費用，費用的多少可能根據業主單位呎寸而定，也可能每戶平均分擔，視乎情況。 通常大廈外牆要進行維修，都是因為大廈的樓齡較高，出現老化、結構移動等問題。 或者也可能因為一些外在因素，如冷縮熱脹和滲水導致縫隙出現，甚至是一些外來撞擊，也可以破壞大廈的外牆，為了安全起見，必需進行維修工程。 當市區重建勢在必行，在於小業主們的立場，由市建局提出收購也許是一件好事。
大廈復修: 津貼款項
就單位內部需要進行的修葺工程，市區重建局的「樓宇維修綜合支援計劃」內的「家居維修免息貸款」可為合資格的住宅業主，提供免息貸款及補助金。 此外，屋宇署的「樓宇安全貸款計劃」亦可提供貸款給大廈業主，以減輕業主的財政壓力。 絕大部分符合資格的法團（96%），均屬樓齡三十年或以上的大廈。 成於網誌表示，計畫選址於九龍城的大廈多為沒有法團、業主組織及物業管理公司管理的「三無大廈」，難以集合一眾業主就籌組驗樓和維修工程取得共識，甚或日常的物業管理工作，如保安和公用設施例行檢查等，亦乏善足陳。 另外，大廈普遍樓齡約四十歲，逾六成樓宇從未檢驗樓宇或籌組維修工程，部分更涉及較多單位由業主用作出租，除了不適用於政府向住宅自住業主提供的樓宇復修資助，有關業主亦沒有誘因付費為樓宇復修。
他以翻新順成大廈為例，因靠近皇后大道西地下大堂的出入口較狹窄，而原本設在大堂的垃圾房更佔據了整個大堂約三分二的空間。 團隊在翻新時，將垃圾房遷至大廈德輔道西一方的地下，令大堂更寬敞，方便居民出入。 筆者建議準退休人士應考慮將物業包括在退休策劃的考慮當中，理由是物業是很多香港家庭最大的資產，是否有助退休後產生收入，將視物業的狀態而有所不同，同時由於港人愈來愈長壽的關係，可以預期在自住物業居住的時間將愈來愈長，物業老化既是客觀數據，也是切身的考慮。
大廈復修: 協助設立儲備基金 提供3厘利息為期五年
然而受到SARS事件影響，香港政府於2003年5月擱置向立法會財務委員會提交就有關計劃的撥款申請，並於同年11月19日正式宣佈押後添馬艦發展工程。 本港樓宇和城市設施「雙老化」問題日益嚴重，市建局過去數年以「規劃主導」的市區更新模式，加快舊區更新步伐。 「規劃主導、地區為本」的市區更新模式，在九龍城、土瓜灣及深水埗等地區落實多個項目，最新選定九龍城區樓宇，展開為期3年的「小區復修」先導計劃（「小區復修」計劃）作為試點，向合資格業主給予財政和技術支援，協助和鼓勵他們適時保養及維修樓宇，預計可惠及約1,000個住宅單位。 為協助業主妥善安排樓宇維修工程以及為打擊圍標，民政事務總署（民政總署）近年積極加強與其他部門（如屋宇署、香港警務處及廉政公署）和相關機構（包括市區重建局、香港房屋協會及相關專業學會）合作，增加對業主的支援和進行廣泛的宣傳教育工作。 市建局計劃與香港房屋經理學會(學會)合作，試行「聯廈聯管」理念，於九龍城「小區復修」試點計劃，率先試行「聯廈聯管」理念，以改善舊區環境，以及樓宇管理和治安、消防、衛生等問題。 根據學會，冀望政府在先導測試後，於指定時間後能歸納成效及重點，再普及至更大範圍，讓更多舊區及三無大廈業戶能夠受惠。
此外，職業安全健康局一直以來資助業界購買工作安全設備，包括流動式臨時防墮繫穩裝置及全身式安全吊帶等。 韋志成表示，團隊已選定上述一帶作試點，展開為期3年的「小區復修」先導計劃。 大廈復修 試點涉及40多幢樓宇，普遍樓齡約40歲，預計可惠及約1,000個住宅單位，當中超過六成的樓宇從未檢驗樓宇和籌組維修工程，而大部份樓宇屬「三無大廈」。 他透露，各項相關措施的籌備工作，已到最後階段，市建局會在本月內主動聯絡相關樓宇的業主，以商議維修方案，並會為進行復修的大廈美化外牆。 韋志成介紹，通過採用「改造重設」策略，可在一般的維修工程之上，提升樓宇設施至現代標準；「保養為本」的維修理念，則是採用易於維修、耐用的物料，改善樓宇設施的可使用期，並提升設施維修的效益。
大廈復修: 重建項目
而樓宇業主亦可同時參加現時由政府推行的資助計劃，以獲取較高的資助。 崇字大廈於1973年入伙，是一個建有九幢樓宇的私人屋苑，住宅數目超過800個。 住客以長者居多，不少更是老街坊，大家均渴望有舒適的居住環境，安居樂業。
大廈的大堂貼有通告，指本周一（6日）晚上舉行業主特別大會，會上會商討及議決升降機、消防系統、供水系統等維修工程及集資事宜，記者因此致電該大廈的業主立法團主席，查詢相關決定及安排，惟暫未獲回應。 此外，區內有約30幢無法團、或未有物業管理公司管理的單幢式樓宇。 大廈復修 市建局將夥拍香港房屋經理學會，試行「聯廈聯管」，協助未有成立法團的樓宇，盡早成立法團，然後與其他已有法團的單幢式樓宇，合組成一小區，共同聘用物業管理公司。
大廈復修: 樓宇復修綜合支援計劃 綜援長者 可獲$40000資助
根據《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另外一個選擇。 同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（页面存档备份，存于互联网档案馆）角色的框架。 同年5月，市區重建局通過「需求主導」（页面存档备份，存于互联网档案馆）重建模式的執行框架；該重建模式是香港政府於同年2月公布的新《市區重建策略》的其中一項重要措施；同年8月，通過其藝術文化支援政策（页面存档备份，存于互联网档案馆）。
大角咀的重建，既改善了該區的市容，也帶動了區內樓價，得到理想賠償的區內業主，能夠利用市建局提供的資金，在置業階梯上晉級。 過去就有研究指出，在市建局大部分的重建計劃中，自住業主一般都歡迎市建局的收購提議。 對於這些居於重建區內的居民，市建局的市區重建計劃，也許是眾望所歸的結局。 市建居開出的收購價，會比市價較高，讓居民有能力購置地理條件相近的物業。 由土發公司年代計起，市建局迄今已推行 / 計劃推出至少 80 個項目，市建區年代的重建速度明顯加快，以應對急切的房屋需求，和盡快提升舊區居民的生活質素。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
大廈復修: 香港舊最高法院大樓建築特色
（三）發展項目在設計上如能顧及長遠建築物外部檢查及維修的需要，並提供所需的設施，有助改善在建築物外部進行有關工作的安全水平。 為此，屋宇署已發出《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》，就建築物外部檢查及維修設施提供技術指引，鼓勵建築業界採納有關建議。 1997年亞洲金融風暴後，香港特區政府放棄拍賣添馬艦地皮，並計劃興建新政府總部及立法會大樓。 經過多年的討論與檢討，政府於2002年同意落實有關計劃，並邀請世界各地有興趣參與的機構，提交意向書和設計概念。
大廈復修: 大廈管理日常運作
政府撥款情况許可下，每位申請人在首次成功申請有需要人士維修津貼的申請表提交日期起計10年內， 最多可分4次申請。 近年市局重建局發展的項目，管理費都高於私人住宅，如煥然壹居管理費呎租達港幣4元。 另外，由於市建局在發展項目的公契中列明收取管理人酬金為大廈開支的百份之十，變相盡可能谷大大廈支出，以賺取更多管理人酬金，亦令管理費居高不下。 在2012年2月，順寧道重建關注組於市區重建局新重建項目的社會影響評估中發現了一項名為「住宅租客體恤援助計劃」的新措施，聲稱會賠償給被迫遷租戶，但在順寧道重建關注組去信追問市建局細節後，發現在申請條件上十分苛刻，批評是刻意令被迫遷租戶難以申請。
大廈復修: 相關連結
「鹹水樓」是60年代香港制水時的產物，由於當年供水緊張，加上建築缺乏監管，因此有建築商採用海沙及海水拌和混凝土起樓，建材中的鹽分削弱石屎強度之餘，亦會腐蝕鋼筋，對樓宇造成無法修復的破壞，以致每年修葺費用龐大，即使要修也修不了。 針對這個歷史遺下來的問題，當局須逐一剔出「鹹水樓」之餘，亦須思量最佳的解決方案，不影響周遭之餘，亦要妥善賠償及安置居民，若處理不當，將費時失事。 ）是香港房屋協會所發展的甲類出租屋邨，位於新界荃灣沙咀道、曹公街及海壩街。 屋邨於1964年落成，共有4座大廈共954個單位，由周耀年李禮之畫則設計負責建築項目。 「強制驗樓資助計劃」規定樓齡30年或以上的樓宇，須每10年進行一次樓宇檢驗，包括公用地方、外牆、伸出物及招牌，用以解決香港樓宇失修的問題。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要人士維修津貼的津貼上限 、即80,000港元。
添馬艦發展工程評審委員會於2007年7月17日公佈由金門—協興聯營提交的設計方案中標，立法會綜合大樓為“玻璃圍合的圓錐”設計，象徵透明、包容及充滿創意動力。 市建局行政總監韋志成今日（2日）撰寫網誌表示，市建局已選定南角道至打鼓嶺道一帶有樓宇復修需要的建築群，展開為期3年的「小區復修」先導計劃，作為試點，透過加大推廣力度，提供更多誘因，向合資格業主給予財政和技術支援，協助和鼓勵他們適時保養及維修樓宇，預計可惠及約1000個住宅單位。 「樓宇排水系統維修資助計劃」為老舊、平均每年應課差餉租值較低的私人住用或綜合用途樓宇的業主提供技術及財政支援，協助他們為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。
大廈復修: 市區重建定義
環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。 立法會大樓採用新古典主義的建築風格，仿效古羅馬及希臘的建築設計，由愛奧尼亞式圓柱及多立克式圓柱所支撐，組成地下及一樓四周的柱廊。 為了適應香港氣候，建築特設寬闊陽台，足以阻止陽光直接透進室內，提供散熱功能。 香港終審法院首席法官李國能曾於2002年公開建議將終審法院搬遷至立法會大樓，過去亦有人建議將大樓改建為博物館。
「聯廈聯管」之好處為讓多幢相鄰大廈共同聘請管理公司及攤分管理費用，有助避免1幢大廈住戶數目過少，難以負擔聘請管理公司、保安、清潔甚至承辦商費用的問題。 計劃以「點心紙」方式讓參與大廈勾選服務內容及類型，相信有助改善單幢式大廈的總體管理。 假如業主/法團不願意採取維修行動，根據《建築物條例》的《勘察令》，屋宇署可以發出命令給有損毀跡象的業主/法團，要求他們聘請認可人士進行勘測，然後提交補救方案。
而且更改用途限制較大，該局須遵照計劃大綱圖原先准許的用途，將持有樓層的單位改造後用作樓宇復修部門的辦事處，不能擴充作其他用途，例如推廣活動、工作坊或展覽等。 此外，建築法規要求亦高，現行建築法規和消防安全守則對工廈單位改變作辦公室用途設較高的通風和採光標準，若過程中改動個別業主單位的結構間隔，需得到有關業主的允許。 根據市建局資料，計劃會協助業主籌組維修工程，由成立業主立案法團、招聘維修顧問、草擬大廈招標文件至招標工程承辦商等流程都會由市建局提供專業意見，亦會提供各財政支援。 樓宇業主已接獲消防處及／或屋宇署就樓宇公用部分發出的「消防安全指示」及／或其相關的「符合消防安全令」，但相關樓宇仍然未遵辦或完全遵辦有關《消防安全（建築物）條例》的要求。 在2017年6月13日，市區重建局宣佈優化「住宅租客體恤援助計劃」，指在優化政策下，被迫遷住宅租戶可獲賠償金，或如符合入住公屋資格，可獲公屋安置，或如未能符合入住公屋資格，亦可獲安置於市建局的安置大廈。 2020年10月16日市區重建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，項目涉及旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號）、奶路臣街2L至2M號，覆蓋24個街號，約170個業權，包括280戶家庭及有約20間地鋪。
大廈復修: 管理費過高
由於大廈業權複雜，而現時以劏房形式出租，收入可觀，因此大部分業主也抱著「多一事不如少一事」的心態，即使有能力支付維修費用，又或得到維修補貼，亦不想與人集資修葺，寧可維持現狀，或等待市建局收購重建，獲得賠償。 頂圖：豉油街12號安置大廈獲香港測量師學會建築測量組頒發「建築測量師大獎 2021」卓越大獎及保養及復修工程－專業顧問組別優勝獎。 韋志成續指，市建局應採用更具前瞻性樓宇保養概念、推動「預測性保養」，通過對設施狀況持續監測去做到問題發生前已作出評估，同時制定長遠保養計劃和各項預算、邁向「防老」這個市區更新長遠目標。 樓宇根據《建築物條例》(第123章)及其附屬法例進行的公用排水渠管工程仍未開展；若工程於2021年5月1日前已開展，則於2021年2月24日當日，樓齡已達40年或以上 (以樓宇佔用許可證(又稱入伙紙)為準)及仍未獲屋宇署發函認收工程完工證明書。 2017年9月14日，由五個土瓜灣重建項目小商戶共同組成的「KC9-KC13受影響非住宅租户關注組」發起集會請願行動，批評市區重建局的新措施充滿漏洞，未能真正保障舖租戶的權益，不但變相剋扣原有賠償，還要先等待市建局成功收購業權後才能領取發有關賠償，十分荒謬。 被迫遷的小店潮汕美食老闆娘受訪時指，小商戶面對驟如其來的迫遷，除了往後生計堪虞外，還需要應付各項結業支出，只是員工的遺散費，就可能周轉不靈，而市建局的補償卻隨時要在結業數年後才發放，根本無助舒緩燃眉之急。
雖然該新買家需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 申請樓宇安全貸款，需繳付$530註冊費，至於利息，如果經濟有困難之人士，便可享有免息貸款，其條件需為綜緩或長者生活津貼受助人，又或入息及資產不超過上限（見表1）。 局方為融合新舊景觀，將以龍城居民對於區內歷史文化特色的意見作為設計藍本，維修美化大廈外牆、地下大堂及地鋪店面等，令樓宇外觀與地區環境互相配合，凸顯「龍城區」特色。
大樓於1899年底開始動工興建，但甫開工即遇到困難，工人須移除原海岸線的堤岸，而打樁工程亦進度緩慢，工人最終在1903年4月完成以1447棵杉木為建材的樁柱工程，同年11月12日由港督卜力主持奠基禮。 屋邨位於沙咀道旁，交通方便，步行約10分鐘可達港鐵荃灣站，約10分鐘到港鐵荃灣西站。 屋邨也鄰近多個大型購物商場，如荃灣廣場、荃新天地和南豐中心等，前往楊屋道街市約15分鐘時間。 圖：順成大廈的牆身飾面（左圖），使用硬度較高的物料，增加耐用性；假天花（右圖）亦由石膏板改用裝卸靈活的鋁板天花。 故此，假設你 65 歲退休，而你退休時手上的自住物業亦是「老年」，預期壽命 90 歲，在長達 25 年的退休生活中，物業維修的預算可以高達 100 萬。 煥然壹居共提供約 484 個單位，當中 7 成約 338 伙劃作「港人首置上車盤」，以市價 8 折銷售；煥然懿居提供約 493 伙，當 450 伙以上車盤銷售，定價為市價 62 折。