這些公寓多位於核心商業區周邊，附近配套相對完善，如鄰近交通樞紐、商圈等。 不過，公寓不設陽台，亦不通燃氣（煤氣），更有不少公寓可能禁止明火煮食或有其他規定如門禁等，或會帶來不便及生活成本上升。 隨著大灣區的高速發展，不少企業都有意進軍大灣區市場，以把握龐大機遇。
美國矽谷銀行流動性危機引發擠提風險，銀行其後被美國監管機構勒令倒閉，並由聯邦存款保險公司接管，事件觸發市場憂慮銀行業在加息環境下的資產負債表狀況。 德國DAX指數收報15427點，跌205點，跌幅1.31%。 法國CAC指數收報7220點，跌95點，跌幅1.3%，連跌4日。 英國股市亦兩連跌，富時100指數收報7748點，跌131點，跌幅1.67%。 全星期計，英法德股市均由升轉跌，德股累計跌約1%，法股及英股分別跌逾1.7%及2.5%。 而由于涉及海洋生态的破坏，2018年起中國政府嚴格管控大灣區內的大型填海計劃，如惠州環大亞灣新區、珠海橫琴南部、中山市翠亨新區、東莞長安新區、深圳小鏟島碼頭及倉儲配套工程，以減少海洋生態所造成的破壞。
大灣區住宅公寓分別: 內地買樓攻略2023｜大陸樓盤「商品房 公寓 SOHO」大灣區置業必知
商業公寓一般規模較細，只有一、兩幢，很多時座落於市中心的商業用地上，較近較方便。 【TOD地鐵上蓋，4站光明5站松湖】 家門口即R1號線黃江北站，4站松山湖，5站到光明，直達鴻福商圈，橫貫東莞全市重點發展板塊，同時南與深圳6號線接駁，西與廣州5號線接駁，輕鬆實現無縫切換多城生活。 40年或50年產權的公寓，不可以使用明火，沒有通燃氣，煮飯只能使用電磁爐，而且是商業用電用水，居住成本高，物業費也比較貴。 住宅可以辦理公積金貸款和商業貸款，而商業性質的公寓只能用商業貸款；普通住宅首付比例最低三成，公寓最低五成；住宅貸款年限最高30年，公寓最高十年。 由於內地樓市實行「因城施策」調控，城市之間的買樓和貸款限制會出現差異。
合景泰富集團旗下超級豪宅臻溋名鑄及臻頤府，近期成為廣州焦點新盤。 資料指，上述兩個項目1月至2月合共錄得超過人民幣12億貨值交投，折合港幣約13.6億，當中臻溋名鑄被稱為全廣州售價最貴的新盤，入場費人民幣5000萬，折合港幣約5663萬。 1、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。 Dash Serviced Suites 房間類型分為Dash Queen和Dash Standard兩種，分別為約230呎和約195呎。 月租只需HK$25,500（已包括水電、Wi-Fi費用及免費一個月Compass Office共享辦公室通行證）。
大灣區住宅公寓分別: 【施政報告2018前瞻】取消強積金對沖 政府擬用300億補貼25年 打工仔得著係
預計2020年春季或秋季警察會員都可透過協會辦理申請表，可就讀年級由幼稚園至中學。 2019年3月，智慧公共交通联合创新研究院在广州揭牌成立，由广州交研所、中科院软件所、广州联通、广州移动、广州电信、腾讯公司、中山大学等16家机构单位等组建，围绕大湾区规划部署建设创新平台、创新课题和人才基地，并开展大湾区交通“一卡通”等重大项目建设。 广州公交集团岭南通公司副总经理徐锋在3月21日公司党建活动中表示，随着粤港澳大湾区建设的推进，羊城通也会考虑通过技术实现区内羊城通互认，设想用最优的方案，让区内居民无需换卡就可出行。 香港特別行政區使用八達通，澳門特別行政區使用澳門通MPAY。 區內拥有巴士的士、高速公路、普铁电车、城际动车组、高鐵动车组及地铁轻轨等。 行政長官於《2020年施政報告》中宣布推出「大灣區青年就業計劃」以支持青年人到大灣區內地城市工作和發展事業，鼓勵在香港及大灣區有業務的企業聘請及派駐本地大學/大專院校畢業生到大灣區內地城市工作，名額2000個，當中約700個專為創科職位而設。
七、舉辦各類文化交流活動，促進兩地青年進行文化藝術交流，架起大灣區城市和國際社會的橋樑，增強港青對國家的認同感和歸屬感。 六、完善主要交通幹線網絡的駁接：協調各城市規劃建設管理部門重視園區的交通網絡，搭建一小時灣區優質生活圈。 位處紅磡市中心的共居大廈Weave Studios的各類型房間租期為六個月起，全包式月租由$8,100起，已包含房租、管理費、政府各徵費、Wi-Fi及水電煤費用，同時定期為住客提供房間整理服務，保持房間與公共空間整潔，為您帶來更舒適的住宿體驗。
大灣區住宅公寓分別: 實地睇樓 內地分行全力支援
香港行政長官林鄭月娥指，香港將按「十三五規劃」，為粵港澳大灣區提供金融、航運和貿易服務；而大灣區亦將有助香港經濟多元發展，特別是在創新科技和創意產業方面。 2017年3月，中國國務院總理李克強在第十二屆全國人大五次會議上的《政府工作报告》中提出要推動中國大陸與港澳地區深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能」。 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。
上週討論了商業公寓跟住宅的差別，接下來解釋住宅式公寓就比較容易了！ 住宅式公寓，又叫居住型公寓，首先他的用地是住宅用地，是住宅用地，這個是非常非常重要的差別，也就決定了跟商住公寓很多其他不一樣的地方。 起碼他的產權就是70年,而銀行進行按揭審批的條件是與住宅一致。 70年住宅公寓和40年商住公寓兩者都可能在外觀上，使用上是毫無分別，但存在本質上的差別，這絕不僅僅只是產權年限的不同。 70年產權公寓，性質就是住宅，不過面積小一點，可以落戶口，可以入學區，可以做最高30年貸款，交易也只是正常的稅費，水電燃氣費都是民用的收費標準。
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由於公寓屬商用物業，故水電費用亦按商用標準收取，收費比住宅物業高。 大灣區住宅公寓分別 但相對公寓的面積一般不大，故總體生活成本會略高於商品房。 公寓的產權大多只有40至50年，因此大部分公寓買家都不能將戶籍遷往居住地（落戶）。 只有部分產權達70年的住宅式公寓，在買家達到指定條件後才可向相關市政府申請落戶。
設有舒適悠閒逸舍 — 閱讀工作間，健身室，更備有水、電、煤費用全包套餐供客人選擇。 大灣區住宅公寓分別 東隅服務式住宅提供多種房型選擇，包括開放式單位、一房、兩房及頂層特色單位。 每個單位皆採用落地玻璃窗設計，使室內通透明亮，另配以半透明窗紗以增加私隱度。
大灣區住宅公寓分別: 港人無需社保可買大灣區樓
當然國家也可以收回土地的使用權， 這當中就會涉及賠贘。 購買物業時，需留意地契年期，到期後如何處理，如續期會否涉及補地價問題。 張曉端分析指，針對住宅建設用地使用權期間屆滿，根據《中華人民共和國物權法》，自動續期。
近年內房「爆雷」,他認為中央政府要「保交樓」,會放鬆、容許地產商貸款融資,並需時3至5年處理。 盧提供的認購書顯示，該商品房用途為「公寓」，裝修標準為「精裝修」，建築面積為102.18方米，樓款總額接近220萬元。 項目出賣方則為「珠海保稅區蔡氏倉儲發展有限公司」，為富力地產旗下間接持股75%的公司。
大灣區住宅公寓分別: 在內地享教育、醫療、安老等服務仍有關卡
裕程物流發盈警，預期截至2022年12月31日止年度淨虧損介乎約2600萬元至約3000萬元，而2021財政年度則為純利約2300萬元。 美股急挫，陷入流動性危機的矽谷銀行，被美國監管機構勒令倒閉，是自2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件，觸發投資者恐慌，銀行股捱沽。 大灣區住宅公寓分別 另一方面，雖然美國上月非農業新增職位31.1萬個高於預期，但平均薪酬按月升0.2%遜預期，失業率出乎意料升至3.6%，或紓緩市場對聯儲局大幅加息的擔憂。 道瓊斯指數跌穿32000點關口，最多跌逾470點，低見31783點，收市報31909點，跌345點，跌幅近1.1%，連跌4日，是近3個月以來最長跌浪，是逾4個月收市新低。
- 除此之外，涉及居住用途的物業還有租賃住房、宿舍、公寓等。
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- 全國人大常委會8月底通過《個人所得稅法修正案》，任何人在納稅年度內，於內地居住滿183日，即會被定義為稅務居民，要就其在全球的境外收入繳納個人所得稅，2019年1月1日實施。
持回鄉證的記者進入銀行後需先到服務台核實帶備的文件，待職員給予表格填寫個人資料後，才可到智能櫃台辦理手續。 很多時候買住宅都可以申請在當地落戶，甚至小朋友也可以在當地的校網內上學讀書。 商業性公寓大部份不可以，然而作為所謂的商住樓，有另一個優勢，就是可做商業登記，相反住宅就不可以。 買樓的時候要交契稅，住宅已經較為便宜，將來賣出的時候稅費支出亦比較多，例如其中一種稅項是個稅，若一個家庭出售唯一的住宅單位，而且持貨超過5年，則免交個稅，如果是公寓，絕大部份情況下都要付個稅，各種稅費加起來，有機會等如樓價逾10%。
大灣區住宅公寓分別: 內地買樓攻略2023｜香港人可以在大陸買樓嗎
《關於粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃的批覆》印發2020年8月4日，國家發改委印發《關於粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃的批覆》，同意在粵港澳大灣區有序實施一批城際鐵路項目。 粵港澳大灣區將規劃建設13個城際鐵路和5個樞紐工程項目，總里程約775公里。 “十四五”规划2019年11月25日，计划在“十四五”规划期间，加强粤港澳产学研协同发展，完善广深港、广珠澳科技创新走廊和深港河套、粤澳横琴科技创新极点“两廊两点”架构体系，推进综合性国家科学中心建设，便利创新要素跨境流动。
徒步便可到機場快線香港站、上環地鐵站及港澳碼頭，適合經常要外出公幹的人士。 現時新客戶有特別優惠，2022年3月31日前入住兩房單位由$33,800起，並附送UBER$500電子禮券。 《商品房預售（銷售）許可證》：是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。 生於台北，長期從事新聞媒體工作，經常遊走台港兩地，熟悉台灣人台灣事。
大灣區住宅公寓分別: 公寓一般可即買即住
保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務，以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考，入讀高中。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。
大灣區住宅公寓分別: 內地買樓常見問題
買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 “紫荊園”計劃涉及土地、稅收、社會治理、政策法規等一系列問題，建議由國家層面牽頭並作出相關制度安排，香港特區政府和內地城市互相支持，密切配合。 涂輝龍強調，「紫荊園」計劃涉及土地、稅收、社會治理、政策法規等一系列問題，建議由國家層面牽頭並作出相關制度安排，香港政府和內地城市互相支持，密切配合。
大灣區住宅公寓分別: 【投資懶人包】咪見大陸樓就買 住宅、公寓有乜分別？
買家已與發展商簽合同，表面上就是生效了，發展商需上載作備案登記及交稅，不過，有發展商資金不足，或會先將買家資料輸入，下載一份合約草稿，簽署後便當完成交易。 香港買樓時看實用面積，內地買樓則看建築面積及套內建築面積。 建築面積包括樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等。 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。 The Grand 大灣區住宅公寓分別 Blossom是位於紅磡的服務式住宅，提供合共92伙，逾700平方呎2房及3房住宅單位，部份更可飽覽維港晝夜海景。
臻溋名鑄坐落天河區黃埔大道東，坐擁南向一綫珠江景致。 項目由4幢24層高住宅以及3幢商辦物業（即公寓）組成，全盤只提供165伙，現售單位面積280方米至535方米（約3013方呎至5758方呎），全屬4至5房套戶型，每平方米售價由人民幣18萬至25萬，入場價人民幣5000萬，折合港幣約5663萬。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。