而且在三年內退保，在按揭還款年期內沒有拖欠貸款紀錄，還可以獲保費回贈。 頭一年獲退保費40%，第二年25%，第三年15%。 除了視乎不同公司徵費外，借貸人所需要繳付按揭保費的高低，就視乎按揭年期及按揭成數，最高90%按揭及30年還款期，需繳納貸款額的4.35%。 保額保費計算 但如果一次過激清，最大好處可以加借入按揭額上供款，變相買家不用額外籌集一筆資金去繳交保費。 在自願醫保計劃下，投保時「未知的已有疾病」及「先天性疾病」同樣獲納入保障範圍內。
市面上的年金有多種類型，合資格延期年金是其中一種，是受保監局認可的年金產品。 在特定時間的累積期內，投保人會定期繳付保費，而付款期與年金領取期通常相隔一段時間，讓保險公司通過投資令金額增長。 任何已派發但未提取之非保證年金入息，將保留於生息戶口積存紅利。 這種年金計劃與「coupon 式」定期提取現金儲備的計劃類近，適合想為退休生活作好準備的人士。
保額保費計算: 影響【按揭保險】的因素
簽署臨時合約後，準業主於銀行敍做按揭時，如借貸額超過6成，銀行會替你申請按揭保險。 部份銀行會先批核6成按揭，才把申請表交至按保公司，部份銀行則先等按保批核後，才會批核6成按揭部份。 佣金或其他非固定收入不能計作入息，但花紅可以，以兩年平均數計算。 現時的人都有超過一個收入來源，所以這方面有不確定的，還是詢問專業的28 Mortgage 按揭專員比較穩妥。 按揭保險申請其中一個條件是物業必須是自住用途，結果物業用作出租， 按揭保險公司不會批出貸款。 按揭保險審核較為嚴格，因此保險公司所要求準備的文件可以說是缺一不可。
- 尤其是在香港，由於都市人生活節奏急速，難免會養成不少不良健康習慣，就連正值壯年的年輕人也有機會患上嚴重疾病甚至因而離世。
- 如果買家想買樓花，但又想申請高成數按揭，只要在付款方式選用建築期就可以了！
- 受保單契約的約束，不論市況怎樣，保險公司必須給予受保人保證回報。
- 而車保保單上通常附帶幾項自負額，並視乎受保人申請索償時的情況或條件而生效。
- 由於「按揭保險」屬於高成數按揭申請，風險較高的情況下，是需要繳納手續費來換取額外貸款。
- 無論投保人選擇自願醫保「標準計劃」抑或「靈活計劃」，均可獲以下最低保障，而「靈活計劃」則提供更高保額限額及其他額外保障項目。
先說第一欄，「按揭種類」會分為「浮息按揭」及「定息按揭」。 「定息按揭」的波動性較「浮息按揭」為低，故所繳交的按揭保費略低，但始終因現時息口低企，故市面上仍是「浮息按揭」為大多數。 當然，財政司司長陳茂波在《財政預算案》2020卻公布了「定息按揭」計劃，若選用了該計劃的買家，按揭保費就可繳交較低門檻的保費。
保額保費計算: 保障範圍
惟一般情況下，客人不能自選按保公司，銀行會隨機把申請人派去HKMC或QBE。 如果買家想買樓花，但又想申請高成數按揭，只要在付款方式選用建築期就可以了！ 以建築期付款，銀行會在買家取得入伙紙後才放出貸款。 2022年3月，香港財政司司長陳茂波在《財政預算案》公布的放寬按揭保險計劃，此新修訂也即是人稱 《波叔Plan》或 《財爺Plan》。 張女士與丈夫結婚多年，兩人雖然工作穩定，但由於子女尚年幼，並且需要償還房屋及汽車貸款，一旦其中一方因患上嚴重疾病而喪失工作能力，都會為家庭帶來沉重經濟負擔。
大部分的住宅火險保額計算方式，主要以「建築物重置成本」加上「建築物內動產」為主。 所謂的建築物重置成本是「建築物本體造價」與「建築物裝潢價總額」的加總。 另外，你可以利用Simplify智盛人生的計算機，根據自己的家庭和資財狀況，來記算一下自己究竟需要幾多保額。 雖然法例規定供款佔入息比率要有一定限制，理論上所有置業人士已經過壓力測試才能承造按揭上車，但金管局提醒如果將來加息步伐加快，供款佔收入比例可以在12個月內上升六成八，會對供款者帶來龐大衝擊。 此外，置業如果缺乏首期資金，部份人士會承造二按或「呼吸PLAN」，在享受低息蜜月期後，利息開支便會大增，令供樓人士帶來沉重壓力。 可以，首年內退保可取回保費40%、兩年內25%、三年內15%，其後為零。
保額保費計算: 保費類型
申請按保就要支付按揭保險費，保費以貸款額計算，可選擇一次性支付，亦可計入貸款額內作分期支付，在新按保成數的保費基本上和舊制沒有改變。 按揭保險只會批出一次，而批核結果會用於所有銀行的按揭保險申請，因此即使去不同銀行申請，結果會是一樣。 反而申請人如果到不同銀行申請，在文件準備和資料提供上有分別，就會引起HKMC懷疑，或會增加申請難度。 雖然我們經常說貨比三家，但應該在申請按保之前透過按揭比較平台（可以直接點擊右下角與我們的專業團隊對話），用大數據分析不同銀行的按揭比較，省時之餘更可以有專人跟進你的按揭申請。 2）一次性但攤分貸款年期去還：銀行代貸款人一次性支付給按揭保險公司，然後貸款人把保費攤分30年期還銀行。 這個方法可以減少首期負擔，所以最多借貸人選擇這個方案。
應該有蠻多人不知道可以自己投保住宅火險，其實投保火險地震險很簡單，直接在網路上就可以完成試算與投保唷！ 在買房時，多數銀行在辦理房貸第一年會先幫你找好保險公司，直接投保住宅火險，這筆保費會跟著房貸一起扣款，不過銀行多數會選擇自己有合作的保險公司，因此保費上不一定是最優惠。 從有樓出租的業主及租客的角度來說，業主及租客各有責任，因此他們可各自購買家居財物保險，便能保障突如其來或未能預知的損失。 保額保費計算 除了樓齡及家居建築面積外，樓宇類型亦會影響投保。 部份家居保險會列明「唐樓」、「公屋」、「居屋」、「獨立屋」或「村屋」須另行向保險公司查詢，其保障額及保費需另議。
保額保費計算: 健保費計算級距
在談論各種因素之前，你要先知道，並非所有保險公司都會使用同一套計算方式。 因為，他們會基於各種不同因素來為其保險計劃定價。 在我們的網站上列出這些特定產品並不構成我們對這些產品的推薦或認可（明示或暗示），並且您不應將此處列出的任何產品視為邀請或誘使訂立保險合同 。
一般來說，自負額是以支票或銀行過數形式來支付的，其後保險公司就會發出「開工紙」以開展維修工序。 保證回報是基於保證現金來計算，是保險公司有責任必須支付的保證金額。 保額保費計算 受保單契約的約束，不論市況怎樣，保險公司必須給予受保人保證回報。
保額保費計算: 家居財物保障
請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。 Finder.com比較廣泛的產品、供應商和服務，但我們未有提供有關市面所有現有的產品、供應商或服務的資料。 請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 每一間保險公司所提供的按揭保費都一樣，亦有列明的保費價目，主要分別是不同銀行決定審批出的貸款金額和還款年期會有分別。 以最多買家選擇的香港按揭證券公司（HKMC) 的按揭保險計劃為例，按揭證券公司就有5個按揭保險計劃，申請人可以參考一下。 由於「按揭保險」屬於高成數按揭申請，風險較高的情況下，是需要繳納手續費來換取額外貸款。
視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」 保障或「室內財物」 保障。 在香港，大部分業主置業時都會向銀行申請貸款，盡量申請較高成數的按揭減輕首期負擔。 大家時常聽到的「八成按揭」，其實並非全部由銀行付出貸款金額，當中六成由銀行支付，其餘兩成則由按揭保險支付，再餘下的兩成則為置業人士需要支付的首期。 一般而言，較新的大型屋苑、居屋、及公屋都會有簡稱為「統保」的統保保險，亦即集體火險，保費會攤分在管理費之中。 如果你需要承辦的物業有統保，你只需要向銀行出示保單副本作證明即可，銀行就會根據物業公司購買的火險保險範圍再去決定是否要求業主額外購買火險。
保額保費計算: 表1 – 保險範圍由按揭成數60%以上至90% 自住物業貸款 按揭保險費
使用者應自行評估此文章內容所載的全部資料或尋求獨立的專家意見。 富衛全自主百萬醫療計劃（FWD MyMillionMedical Plan） 2。 此醫療保險計劃是專為普羅大眾而設，以實報實銷形式全數保障3於亞洲4的私家醫院內標準普通病房5的一系列住院及手術醫療費用，保費經濟實惠。
若因房客過失發生火災，通常也會連帶讓東所附的家具和物品、房客自己攜帶財物因為火災而毀損。 所以房客若要保，不用繳太多錢就可以獲得保障，可說是相當划算。 本文要介紹的「住宅火險」顧名思義就是以居住為使用目的，所投保的不動產險種。 由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。 也就是說，多數民眾在投保火災險時，也會一併投保地震險。 去年年底的高雄城中城及前陣子的台中興中街大火奪走了許多人的性命，根據內政部的消防署資料統計， 每年總火災數超過 2 萬件，在這些火災事故中，住宅火災又佔了近 3 成。
保額保費計算: 計算家居保險的方法？
如果呂小姐在A公司沒有保健保，那個人與公司都要負擔這項補充保費。 也就是1.91 %（個人）、1.91 %（公司）。 二代健保與兼職的關係，就是如果公司給付個人兼職收入，只要「單次」給付 21,009 元以上，就要扣1.91 %補充保費。 換言之，假如今天是拿出每年1000元左右買100萬的定期壽險保障，把多出來的錢放進銀行，20年後銀行的錢滾到了50幾萬，這樣死亡則可以得到150多萬的錢。 當「保價金」超過了原本的保額，自然就會取其較高的做為理賠金額。 你也應該考慮發生損失或損害的可能性，以及為了降低該等風險所採取的措施（如有）。
可以是對父母多年的養育和教導之恩的回饋；也可以是對另一半愛的表示，即使未能同偕白首，也希望能讓愛延續。
保額保費計算: 自願醫保計劃的好處
其實住宅火險的保費並不高，以台北市文山區總樓層數24樓、可使用坪數27坪、建材結構為鋼筋混凝土、裝潢費用約100萬元的房子為例，1年的火險費用僅需2,000多元就能買足保障。 就人壽保險而言，你須考慮萬一你不幸身故或傷病而失去工作能力時，你所需供養的家人以及個人收入。 若你需要供養子女或父母，那相對單身且沒有家庭負擔的人士來說，你所需要的壽險保障將會較大。 在你的財務計劃中加入保險安排，對於保障自己、家人及個人資產，以至防範各種風險均非常重要。
保額保費計算: 家居保險 vs 火險
本港法例沒有就財物損失訂定最低金額要求，不過本地大部份保險公司都會提供高達 $2,000,000 的第三者財物保障。 而車保保單上通常附帶幾項自負額，並視乎受保人申請索償時的情況或條件而生效。 年金計劃是一種用作退休儲蓄的工具，把投保人退休前累積的儲蓄轉化成退休後的定期收入。
保額保費計算: 住宅火險保單電子化
如果工時人員每日到工，或是每週工作時數達12小時，就需要幫工時人員投健保。 但如果工時人員同時擁有兩種以上工作，就必須以主要工作身份參加健保。 就是以被保險人日常從事的有酬工作的時間長短為依據，若工時相同，則以收入多寡為依據。 註2.中低收入戶、中低收入老人、接受生活扶助之弱勢兒童與少年、領取身心障礙生活補助費者、特殊境遇家庭及符合本法第一百條所定之經濟困難者，單次領取未達中央勞動主管機關公告基本工資者，始得免扣取補充保險費。 看到這裡，相信你對於住宅險應該有足夠的認識了，如果還有些疑問也別擔心，以下列出 3 個有關「住宅火險」的常見問答，讓你能更了解有關住宅火險的相關事項。
保額保費計算: 住宅火險常見問答QA
視乎大廈本身有沒有「統保」保險（Master Policy），相等於一份集體火險保單，為屋苑內所有樓宇及設施提供保障。 屋苑已有提供 Master Policy 的話，業主只須向銀行出示副本證明（部分銀行更備有全港有 Master Policy 的大廈名單，業主不用提供證明），便毋須自行投保銀行火險，以免雙重投保。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
保額保費計算: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)
心急的客人應先向按揭中介查詢，最新的銀行審批速度。 除「波叔 Plan」和「林鄭 Plan」外，原有舊例依然生效，即450萬元以下的物業最高可以借9成，而600萬元以下的物業則最高可以借8成，轉按套現亦適用 保額保費計算 。 不要在一開始就申請太多的銀行，如HKMC同時收到同一申請人幾份申請文件，加上申請文件的質料又有出入，反而會令HKMC起疑而影響審批過程進而拉長等待的時間。
保額保費計算: 火險 VS 家居保險
注意，受社會事件和疫情關係影響，警務人員和醫務的超時薪金，可能超出底薪很多倍，銀行未必能計足。 如果第一次是向HKMC申請不被批准，亦可再向QBE或AIG 提交申請。 須注意的是每間按揭保險公司只會審批一次，例如第一次是HKMC不批，即使向另一間銀行再向HKMC提交申請，同樣是不會批准。
保額保費計算: 保險經紀中立
疫情期間亦有僱員被逼放無薪假，銀行有機會拒批按揭，或將入息當作浮動收入，取6個月平均數計算。 然而，浮動收入不能申請9成按揭，最高只可以8成。 如未能批出按保，可請求銀行替你上訴，因此嚴選優質銀行很重要。 保額保費計算 留意每間按保公司只會審批一次，例如HKMC不批，即使經另一銀行再向HKMC申請按保，同樣不會重批。 另外一開始不要向太多間銀行申請，如HKMC收到同一申請人幾份申請書，但不同申請書內的資料有出入，或會令HKMC起疑，導致批核時間延長。