陳大偉又指，如果物業位於九龍，反而向南單位望見維港景，售價會高一些。 天台特色戶 這類單位多數位於在大廈一至二樓低層，連同平台，是另一種特色户。 陳大偉指，近10至20年，高密度住宅多提供連平台單位，既然多了地方使用，其呎價會較一般分層單位高。 至於連平台的單位，過去有不少業主都會在平台加建，以增加室內空間。 但是很多時，有關加建都沒有獲得屋宇署的批准，即使買家買入時在查冊上沒有發現有屋宇處的清拆令，亦不代表物業沒有問題。 因為，這可能只是屋宇署尚未查到，買家買入後仍是面對清拆令風險。
浴室以深灰色為主調，採用三件頭設計，配備淋浴間、洗手盆及坐廁，更設有小朋友專用的隱藏式腳踏，配合不同住戶的需要。 浴室備有充裕的收納空間，包括洗手盆櫃、鏡櫃及置物櫃，置物櫃更貼心內置可伸縮晾衣架，為住戶提供額外的晾衣空間。 睡房呈長形設計，空間感十足，配大玻璃窗戶，享廣角開揚景觀。
天台特色戶: 樓市資訊 | 香港置業
客飯廳長形設計，空間寬敞，一旁有偌大的落地玻璃趟門連接室外空間，採光度充足。 天台特色戶 元朗采茵軒由8座樓高4層的低密度大廈組成，各座頂層都有3至4個連空中花園單位，每個花園面積與單位相若，是屋苑精華所在。 另外，屋苑各座大廈圍繞內園而建，予人舒適感覺，又設有電梯，方便上落，是屋苑主要賣點。
客廳以玻璃幕牆設計，相當光猛，美中不足是窗邊清潔比較麻煩，詹Sir就算伸直手都摸不到盡頭。 詹Sir稱，這些窗能夠承受8號或10號風球，詹Sir又提醒業主，入住後要間中檢查窗門膠邊有否變硬，若硬化則會影響防水功能。 而特色戶獨有的大露台及天台則無出現嚴重問題，只是天台有地磚現空鼓、欄杆有裂痕，以及按摩池旁地台未有清理污跡。 不過，可能因為通往天台的樓梯不顯眼，所以出現不少走雞位。 我們驗露台地磚的時候，見到玻璃門旁有一扇窗已覺不妥，再行近些睇原來是工人房浴室。 工人房設於廚房旁，但偏偏其浴室通風窗放置於天台樓梯旁，即是說戶主在露台活動時，就有機會見到工人沐浴的身影，情況相當尷尬。
天台特色戶: 中原地產 買樓,租屋,放盤，更輕鬆!
單位為1座7樓B室，實用面積1,601呎，屬四房雙套間隔，連1,341呎私人天台。 去到套廁，由於水壓太大，令洗手盤出水容易濺出，其實發展商改用向下出水的水龍頭已可避免此情況，宜家唯有要業主自己扭細水壓。 另外，客廁馬桶儲水缸雲石亦未有裝實，是工人粗心大意之過。
【入市貼士】特色單位住得舒適 買前注意四大事項… 買樓可說是人生大事，特別是打算買個安樂蝸自住，少不免會對日後生活有所憧憬，例如朋友眾多的人在挑選物業時，便會關注是否有足夠空間可以招呼朋友開… 單位實用面積介乎409至3,381平方呎，間隔包括一至四房。 當中以三及四房大單位為主打，同時有近半數屬特色單位；傲瀧住戶可享723個住宅車位，即平均每戶有一個車位可用。 新世界旗下清水灣豪宅傲瀧，最近成功售出1伙天台特色戶。
天台特色戶: 特色戶夠Chill有代價 伏位不可不知
近年發展的新樓盤，頂層單位普遍變身成連天台特色戶，寬敞空間大可成為戶主的私家園林，栽種盆栽植物，締造最優質的綠色生活。 市區的特色戶樓價高昂，轉移至新界區，同類型單位一樣有選擇，而樓價則相宜得多。 紅、元朗彩茵軒及屯門豫豐花園，空中花園單位入場價僅介乎逾200萬至500萬元，就分別有遼闊機場景致、低密度舒適環境以及自成一國的綠林園景，三種不同的居住模式，享受優質生活。 新世界發展的清水灣傲瀧，再錄成交個案，為A座G5室，面積3192方呎，屬4房連4套房間隔，另連1065方呎天台，成交價達8109萬，呎價25404元，單位附設私人游泳池及花園。 項目已沽出約99%單位，全盤僅餘最後5伙，包括複式、三複式及特色大宅。 淘大花園業主減價61萬元 中層2房戶639萬元易手 實用呎價約13,891元…
原業主於2010年以785萬元購入單位，持貨7年獲利805萬元，升值1倍。 天台特色戶 其次，消息指，長沙灣宇晴軒7座中層相連戶，實用面積1,053平方呎，合共以1,650萬元沽出，成交金額屬屋苑新高。 （星島日報報道）樓市氣氛稍為回升，新盤近期不乏高價成交，其中福彩旗下屯門恆大． 珺瓏灣昨日以1340萬售出頂層連天台特色戶，創項目分層戶次高成交。 珺瓏灣昨日以招標方式售出2座22樓B室，面積800方呎，為3房連套房間隔，昨日以1340萬招標售出，呎價16750元，單位成交價僅次於今年5月以1360萬售出的毗鄰A室特色戶，屬項目分層戶次高價。 項目昨日亦發出銷售安排，推出27伙以招標形式發售，標售期由2023年1月3日起，至明年12月底。
天台特色戶: B室 實用面積372方呎一房
運房局的文件顯示，2015年時215方呎或以下的納米樓，落成量仍然只有79伙，僅佔全年總落成量的不足1%，至去年落成量已經大增至982伙，佔全年總落成量7.2%，納米樓落成量5年間大增逾10倍。 當中去年入伙的「龍床盤」屯門菁雋，全部幾乎都為納米單位。 這些納米新盤不止成為市區最平入伙盤，租金甚至平過新界公屋。 青衣長安安泊樓一個150呎開放式公屋單位，今年初以8,500元租出，今次租出的AVA 55單位，面積比長安大16方呎，租金卻便宜500元。
- 不過，可能因為通往天台的樓梯不顯眼，所以出現不少走雞位。
- 平台或天台特色戶在新盤中屢見不鮮，更是中產年青買家的心頭好，在二手市場同樣有價有市。
- 香港樓價高企，納米盤應運而生，由於單位只有百多200平方呎，限制了傢俬擺位。
- 要避免有關情況，就需要看懂物業查冊業權情況，不…
- 可是，不論何種的建築型式，如沒地契或建築條例的限制，例如天台需留作大廈公用部分以作為避火層或綠化用途外，很多時發展商也把大廈部分天台空間，一併賣給頂層業主。
例如連天台的特色單位亦有分幾種，包括走進天台的樓梯是否在單位內，還是單位外，天台是否可以讓大廈管理處進入，以及天台是否入契等。 這些都會影響到單位的價值，買入前一定要從查冊中看單位的圖則，是否已經包括天台或平台部份。 恒地（0012）粉嶺北馬適路項目第一期ONE INNOVALE – Archway今日（2日）公布最新銷售安排，落實在下周一（6日）以招標形式推售8伙特色戶，至今年9月5日止，每日招標。 年輕首置客獲父母資助入市 斥674萬元承接淘大花園2房戶… 香港置業東中九龍淘大花園分行助理分區董事植光遠表示，二手交投暢旺，用家積極入市，該行日前促成一宗淘大花園買賣成交… 首置客斥526萬元入市淘大花園低層2房戶 實呎價約16,335元…
天台特色戶: 立即下載 Yahoo 新聞 app
疫情雖然有所受控，但對經濟負面影響亦未完，近月銀主盤增加，令到更多買家留意銀主盤市場，成交亦有所上升。 這裡所說的裝修並非指僭建物，而是指對天台或平台打理，以及會鋪上瓷磚，或是木地等。 這些都會為單位叫價提高，但同時銀行的估價未必能反映相關細節，叫價與估價更有落差。 要知道單位有沒有僭建可透過查冊了解單位的原則是甚麼，室內與室外部份是否吻合。 如看不明可能要找專業人士解釋，否則不要買入未了解的物業，除非買家已接受未來要清拆的風險。 該單位成交價高達6,231.1萬，呎價38,920單位設有私人升降機大堂，私隱度極高，並享海景及翠綠山巒景致。
- MALIBU共提供1,600伙，面積介乎356至1,344平方呎。
- 事實上，早前馬鞍山雅典居特色戶同錄大平賣個案，該盤10座複式單位劈價逾400萬元後，僅以1,770萬元轉售，成交呎價不足1.2萬元，低市價約8%。
- MALIBU首批單位折實平均呎價14,347元，較2017年10月同區晉海II首批均價14,598元略低約2%。
- 智傲控股發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得虧損淨額介乎約1200萬元至約1400萬元，2021年同期淨溢利約60萬元。
- 浴室備有充裕的收納空間，包括洗手盆櫃、鏡櫃及置物櫃，置物櫃更貼心內置可伸縮晾衣架，為住戶提供額外的晾衣空間。
- 中文大學經濟學系副教授莊太量指，納米樓為市場需求的必然產物，但預期未來需求大減，尤其近期不少酒店房間月租減價，難免對迷你戶租盤構成競爭，估計未來納米樓的價值可能大概等同百多萬元的酒店房間。
天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。 亨得利發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得股東應佔虧損不低於8000萬元人民幣，2021年同期溢利約2628.2萬元人民幣。 報告年度轉盈為虧主要是由於報告年度經濟環境不佳導致銷售價格及毛利下降；及匯率波動導致營運單位產生外匯兌換虧損。 長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期，以招標方式售出2座22樓E室連天台特色戶，面積722方呎，天台面積647方呎，成交價1187萬，呎價16440元，創項目成交價新高。 買家本居於九龍區，選用「120天優惠即供」付款計畫，並享「車位認購」優惠，可優先認購項目一個住宅停車位。 淘大花園高層原則2房戶 投資客零議價斥590萬元購入 天台特色戶 原業主獲利約120萬元離場…