發展商知道驗樓師詹濟南 前來驗樓，就已經有成隊驗樓小隊隨時候命，並將詹Sir 提出的問題紀錄在案，方便跟進。 售後服務值得一讚， 不過有部份驗樓瑕疵卻並非可即時處理，包括露台及工作平台的圍欄。 再有美國聯儲局官員表示，需要進一步加息，以應對通脹。 里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，雖然通脹可能已經見頂，但或不會迅速回落，回落至2%的目標需時，認為聯儲局需要進一步審慎加息。
至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。 根據其介紹樓盤名稱的｢天｣表示多項得天獨厚的優勢；｢寰｣指廣闊地域、寰宇之義；而｢Victoria｣代表維多利亞港；｢Skye｣則借用位於蘇格蘭赫布里底群島中的｢天空島｣概念，比喻啟德發展區的多項優點。 天寰所在地皮由發展商於2014年初以約29億元投得，呎價約為5,600元。 方面，樓盤附近另一樓盤｢啟德一號｣設有兩層商場及餐廳；另外煥然壹居、啟晴邨及德朗邨亦分別設有屋苑商場及冷氣街市，並提供多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。 方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。
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包括2幢住宅大廈，位處項目兩側，間距約230呎，分為3座(第1、2座設於同1幢大廈)，各樓高35層，於天台設有庇護層，合共提供747伙分層住宅。 元朗 地利黃金閣 – Go社群 – GoHome.com.hk 元朗 地利黃金閣 – 提供屋苑社群討論, 樓市討論, 家居討論及居者論其屋，與及屋苑和地區資料，包括相片、樓盤平面圖等。 項目今日公開2個3房單位圖則，包括1座28樓B室，面積886方呎連32方呎露台，向南。 另1單位為3座28樓A 室，面積640方呎連22方呎露台，向九龍東。
啟德區內第五個私樓項目登場，由建灝發展的天寰已上載樓書，將於短期內公布首批，最少涉及165個單位的價單，定價有機會較同區現時21000至22000元的一手呎價有折讓。 結果驗勻全屋，單位在石材、廚櫃、油漆、欄杆都扣得比較多分，最終單位得分75分，評級為C，表現良好。 我們向發展商建灝地產查詢，回覆表示，相關事項已執修完畢，並會依既定程序與業主跟進。
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天寰住宅單位面積範圍由232呎至2,498平方呎不等，提供開放式至4房單位，故此天寰樓價範圍較廣，不同預算的用家均可考慮。 天寰位於啟德新區沐寧街1號，由建灝地產發展，入伙日期由12/2018開始。 天寰平面圖 天寰共有7座，提供822個單位﹐實用面積由232呎至2,498呎。
啟德新盤天寰剛於下午上載樓書至官網，項目位於啟德沐寧街1號，合共提供822伙，除佔747伙的高座（天海匯）外，亦設4座低座（星寰匯），共75伙，佔供應不足一成。 其中３座21樓K室，面積232呎開放式設計，屬項目面積最細間隔。 建灝投資部經理鄭智荣表示，項目首批價單呎價對比同區新盤會有折讓，即低於21000至22000元。
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首批單位價格將於示範單位開放後才公布細節，示範單位將有５個，其中３個為無改動的示範單位，但無透露會否一次過開放所有示範單位。 發展商昨天再公布會所及3房間隔資料，項目高座標準3房戶面積635至886平方呎，共涉152伙，佔高座單位約20%。 最大的886平方呎單位，以天海匯1座28樓B室為例，設有儲物室連廁及工作間，廚房家電包括咖啡機及酒櫃。 建灝地產投資部經理鄭智荣表示，計劃明天內公布項目樓書，本周亦會對傳媒開放項目的展銷廳，示範單位短期開放，將設有兩個經改動及3個交樓標準單位，涵蓋1房至3房間隔。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣透露，項目有機會在本周三，即明日上載樓書，短期內開放示範單位及開價，而首批推出單位預期會涵蓋各種戶型。
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天寰平面圖: 天寰短期內開價 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則
天寰位於啟德新區，由建灝地產發展，距離港鐵啟德站5分鐘路程，並以「擁抱觸得到的未來」為發展理念。 天寰分為高座大廈及低座大樓，分別名為天海匯及星寰匯，於2018年12月開始入伙。 天海匯有2幢高座大廈，而星寰匯則有4幢低座大樓，6幢住宅大廈提供合共822伙住宅單位。
- 天寰共有7座，提供822個單位﹐實用面積由232呎至2,498呎。
- 鄭氏指，高座3房單位有152伙，佔高座標準戶20%。
- 建有四幢住宅大樓(第1、2、3及5座)，坐落中軸庭園，各樓高6層，當中只有第1、2座於天台設有庇護層。
- 項目會所「Club VICTORIA」面積逾2.1萬平方呎，設有22米長室內泳池、海洋主題餐廳及派對空間等設施；戶外園林「Club SKYE」面積5.7萬平方呎，亦設有戶外親子園圃、健身室等。
僅得4伙，位於第1、2座38及39樓A室，以及第3座地下及1樓A、B室，樓底高度由2.875至3.95米，實用面積為1,481至2,555平方呎，全部採用獨立式廚房設計，各配置46至59平方呎露台及16平方呎工作平台。 單位供應則以開放式至2房戶為主打，佔高座單位總量逾七成，實用面積由232至504平方呎。 當中2房戶數量最多，共有365伙，佔高座單位總量近5成，實用面積由432至504平方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
天寰平面圖: 項目圖片
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我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 其中面積232平方呎開放式戶屬區內第2細單位，為天海匯第3座21樓K室，廳房空間共約120平方呎，只此1戶。 建灝地產啟德天寰今日已上載樓書，意味銷售已進入直路。 建灝集團今日旗下啟德新盤天寰記者會,是日記者會重點介紹天海匯1座28樓Ｂ室886呎3房2廳連套房及儲物室加儲物室連廁間隔，及３座28樓A室，640呎3房2廳連套房間隔。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣介紹，項目三房單位約佔高座總供應約兩成，即約152伙，且戶型眾多，實用面積介乎635至886平方呎。
天寰平面圖: 物業地圖
由建灝地產發展的天寰，位於啟德發展區沐寧街1號，由6楝大廈組成，分為7座，合共737伙；屋苑戶型選擇多，由開放式至4房均有提供，實用面積由232至2,498方呎。 項目已於2017年4月份獲批預售樓花同意書，於5月10日上載售樓說明書，並在5月18日公佈首張價單，涉及165伙單位，實用面積由335至851平方呎，間隔涵蓋1至3房。 單位定價由669.4萬至2,288.2萬元，呎價介乎18,321至26,888元。 第1至3座的單位實用面積由232至2,555平方呎，間隔涵蓋開放式至4房，分別採用開放式及獨立式廚房設計，其中第1、2座單位全部設獨立式廚房。
建灝地產投資部經理鄭智荣表示，旗下九龍東啟德天寰今天下午3時已上載樓書，示範單位將於下周一或之前開放，開放示範單位後將開價，首批不少於165伙。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，示位將最快於下周一或之前開放，將設3個清水房及2個連裝修單位，間隔包括1至3房。 他指，項目將「好快」可以推售，並揚言日後有加價空間。 鄭表示，示範單位最快下周一或之前開放，將會設有3個清水房及2個連裝修的單位，包括1房至3房。
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以呢天寰2個1房單位為例 330呎單位為例 工作平台+露台去左 3x呎。 如果買來投資放租 因為價錢比較平 所以都是一個不錯的市區選擇。 房內有個工作平台出入口 想放一張大床都好有難度下。 報紙有些誤導成份，天寰抵唔抵得 其實係睇買家需要d咩 而唔係就咁睇個價錢。 振興利企業社- 店家介紹- Super hiPage中華黃頁網路電話簿 振興利企業社是位於台中市清水區臨港路六段102巷18號的塑膠製品店家，這裡提供振興利企業社的電話、 … 新聞/影音 – Yahoo奇摩理財 Yahoo奇摩理財提供國際財經要聞, 基金動態, 個人理財, 財經影音, 財經雜誌, 研究報告, 投資專題等豐富資訊 …
除此之外，呢個472呎的單位，所發現的問題其實不多，長型客飯廳壁壘分明。 經過走廊來到兩間睡房，內櫳面積分布也算合理，開則上沒甚麼需要挑剔，反而是廚房就有幾個地方，值得改善。 就像這個鏡櫃門，並沒有裝上油壓鉸，只要使勁一點打開鏡櫃門，隨時會撞爆玻璃。
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單位四正d放租都易d la. 但純睇單位升值 投資回報，咁可能天寰可能因為價錢比龍譽低d 水位都多dd. 項目在規劃及設計階段時融入微氣候研究，以提升樓宇的能源效益，提供更舒適的居住環境。 透過慎密研究周遭的風速、氣流、日照和噪音，讓樓宇的布局和座向，均可充分利用四周環境的優勢。 項目鄰近多個休憩空間及基礎服務設施，以配合「易行九龍東」的概念及提倡低碳生活。 而未來啟德港鐵站，亦位於步行範圍內，以鼓勵居民善用公共交通設施。
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另一個位於天海匯3座28樓A室，實用面積640方呎，座望九龍東方向，連22方呎露台及16方呎工作平台。 項目會所面積約2.1萬方呎，斥資約3500萬元打造，包括22米長游泳池、宴會廳、健身室等設施。 另戶外面積約5.7萬方呎，斥資約2500萬元打造。
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他又指，當中3房單位佔約2成，高座3房單位涉約152伙，實用由635方呎至886方呎。 發展商今介紹兩種3房間隔，包括第1座28樓B室，實用886方呎，採3房1套連儲物室連廁及工作間間隔。 天寰平面圖 此外，第3座28樓A室，實用640方呎，採3房1套間隔。 另外，項目會所共有3層，包括室內會所Club VICTORIA及戶外園林空間Club SKYE兩部分，提供約70種消閒娛樂設施，每方呎管理費約4元。 而項目的高座天海匯1至3座，開放式面積232至274方呎，1房面積330至344方呎，2房面積432至504方呎，3房面積635至886方呎，4房面積1190方呎。
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項目會所「Club VICTORIA」面積逾2.1萬平方呎，設有22米長室內泳池、海洋主題餐廳及派對空間等設施；戶外園林「Club SKYE」面積5.7萬平方呎，亦設有戶外親子園圃、健身室等。 整個會所提供70項設施，共斥近6,000萬元建造。 另外，項目會所分為3層，包括室內及戶外園林空間兩部分，合共提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬呎，而戶外園林空間佔地5.7萬方呎。 鄭智荣表示，項目高座3房單位共有152伙，佔高座標準戶數目兩成，面積由635至886方呎。 項目今天公開2個3房單位圖則，分別為天海匯1座28樓B室，面積886方呎，連32方呎露台及16方呎工作平台，向南，享維港景色。 另一單位為天海匯3座28樓A室，面積640方呎，連22方呎露台及16方呎工作平台，向九龍東。