里奇蒙聯邦儲備銀行總裁巴爾金表示，雖然通脹可能已經見頂，但或不會迅速回落，回落至2%的目標需時，認為聯儲局需要進一步審慎加息。 他並無提及，利率需要再加多少，但預計今年不會減息。 波士頓聯邦儲備銀行總裁柯林斯亦說，聯儲局需要進一步加息，以降低高通脹。 當達到停止加息的水平時，或需要保持利率一段較長時間，又認為加息或會一定程度削弱就業市場。 另外，聯儲局理事鮑曼提到，聯儲局應考慮如何在流動性緊張時，最有效地支持金融市場。 至於達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根表示，美國國債市場仍容易受到重大衝擊，政府必須推動建立更正式的系統，在困難時期為市場提供支持。
最大單位為天海匯第1座38樓A室，屬複式4房戶型，面積2,555平方呎，連逾千呎天台及平台，並有一個5米長泳池。 低座標準戶包括2、3房，特色戶涵蓋1房、複式3房及複式4房，面積366至1,600平方呎。 建灝地產啟德天寰今日已上載樓書，意味銷售已進入直路。
天寰會所: 天寰 呎價 示範單位 平面圖 實用面積 面積 圖則
鄭智荣表示，項目高座3房單位共有152伙，佔高座標準戶數目兩成，面積由635至886方呎。 項目今天公開2個3房單位圖則，分別為天海匯1座28樓B室，面積886方呎，連32方呎露台及16方呎工作平台，向南，享維港景色。 另一單位為天海匯3座28樓A室，面積640方呎，連22方呎露台及16方呎工作平台，向九龍東。
- 天寰共有7座，提供822個單位﹐實用面積由232呎至2,498呎。
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- 他並無提及，利率需要再加多少，但預計今年不會減息。
- 會德豐地產常務董事黃光耀表示，公司於今年第四季將推出啟德沐泰街12號住宅項目，項目分2期推售，第1期提供399個單位，戶…
- 「李小姐」前年以九百多萬買入啟德發展區天寰一個單位，去年六月收樓，執修期限在上月底屆滿，但她說很多問題未解決。
天寰共有7座，提供822個單位﹐實用面積由232呎至2,498呎。 天寰會所 項目會所分為3層，包括室內會所及戶外園林空間，提供70項設施，室內會所佔地面積逾2.1萬方呎，而戶外園林空間佔地5.7萬方呎，投資額共約6,000萬元。 此外，三部升降機已全面開放給住戶使用，關於屋苑草地上發現狗隻糞便管理處已發出通告提醒住戶注意環境衛生, 管理員亦已加派巡邏；至於其他意見，公司將會向發展商反映。 天寰會所 單位內部問題有待解決之際，「外患」卻同時殺埋身。
天寰會所: 管理費會加價 需留意調整程度
建灝地產投資部經理鄭智荣表示，旗下九龍東啟德發展區全新樓盤天寰將於本周三前上載樓書，短期內開放示範單位和開價，首張價單考慮推出各種戶型單位。 「天寰」室內豪華會所「Club VICTORIA」，面積超過 21,000 平方呎，斥資 約達 3,500 萬元打造設計，並以海洋為設計概念，藍色主調結合郵輪、海浪及自然 等元素。 其中室內恆溫泳池「映日池」長約 22 米，池壁巧妙鍍上白金馬賽克，讓 住戶盡享暢泳樂趣。 左為建灝地產集團投資部經理鄭智荣先生、右為建灝地產集 團市場部經理呂潔貞女士。
建灝集團今日旗下啟德新盤天寰記者會,是日記者會重點介紹天海匯1座28樓Ｂ室886呎3房2廳連套房及儲物室加儲物室連廁間隔，及３座28樓A室，640呎3房2廳連套房間隔。 新鴻基：政府將啟德、九龍灣、觀塘打造成香港第二商業核心區，有14幅商業用地，4幅綜合發展用地，用於商場、寫字樓及酒店，預計共540萬平方米商業面積，相當於中環的2倍。 新鴻基投得的地皮地價為$17,800，將建5座32至39層商住物業，其中1座服務式住宅，預計有三成單位可享有海景，住宅基座4層高商場，連接地下購物街、啟德站，預計2024年落成。 【星島日報報道】建灝地產昨首度開放啟德天寰現樓示範單位及住客會所（見圖），為1座31樓B單位，886方呎，屬3房1套連工作間及儲物房間隔，單位開則方正，間隔分明。
天寰會所: 香港樓市2022：啟德樓價料升一成
大廳連接32方呎露臺，主人套房設16方呎工作平臺，可享開揚舊機場跑道海景，單位亦設儲物房及工作間。 發展商是日展示其中兩個3房戶的圖則，分別為天海匯1座28樓B室，實用面積886方呎，座向維多利亞港方向，連32方呎露台及16方呎工作平台。 項目今日公開2個3房單位圖則，包括1座28樓B室，面積886方呎連32方呎露台，向南。 另1單位為3座28樓A 室，面積640方呎連22方呎露台，向九龍東。 鄭氏指，高座3房單位有152伙，佔高座標準戶20%。
其中飯廳以圓形金屬吊燈作焦點，擺放四人飯桌後仍有充裕空間；廚房透過偌大的水晶玻璃作分隔，並採用與大廳一致的仿石紋磚材作地台，將廚房與飯廳的空間融合，令視覺延伸，進一步提升空間感。 他指出，目前啟德區新盤平均呎價2.1萬至2.2萬元，預計天寰首批以開心價推出，將較同區有折讓，其後加推並有加價空間。 天寰會所 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 再有美國聯儲局官員表示，需要進一步加息，以應對通脹。
天寰會所: 豪華三房公寓, 24小時保安。 會所
天海匯1座、天海匯2座：3至39樓，不包括4,13,14,24,34樓. 另一個位於天海匯3座28樓A室，實用面積640方呎，座望九龍東方向，連22方呎露台及16方呎工作平台。 建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，樓書已於今天下午３時上載至官方網站，意味銷售已進入直路。
室內用料矜貴，大門設有Samsung四合一電子門鎖，並採用隱藏式門鉸。 【香港樓市2022】啟德是本港新發展區，正由昔日舊機場逐漸轉型為綜合發展區，集住宅、商業、休閒於一身。 目前啟德區是一手私人住宅市場的供應重鎮，單是2022年，市場預期共有8個新項目推出，涉及超過5,000個住宅單位。 啟德發展區第五個新盤出籠——建灝地產啟德天寰，與區內其他新盤一樣力推港鐵概念之餘，戶型由開放式至四房，戶型多元化夠殺食，其中大碼兩房具備獨立廚房，是樓盤最大賣點。
天寰會所: 天寰 會所「Club VICTORIA」面積逾2.1萬平方呎 最新資訊查詢: 6313-4655
一手住宅物業銷售監管局說，假如買家認為賣方未有履行有關合約條文，可考慮向賣方提出民事訴訟，亦可考慮向消委會作出查詢。 「李小姐」前年以九百多萬買入啟德發展區天寰一個單位，去年六月收樓，執修期限在上月底屆滿，但她說很多問題未解決。 啟德主場館：佔地面積相當於4個紅磡體育場，可容納5萬人，最大特色為開合式上蓋，除了可以隔阻噪音外，還可以確保運動時不受天氣惡劣影響，主場館可提供體育活動、比賽、演唱會、嘉年華等用途。 九龍灣至西九龍只需5分鐘；將軍澳-藍田隧道至啟德只需7分鐘；西九龍至將軍澳跨灣連接路也只需18分鐘，到時就能大大紓緩交通堵塞的問題。
舉個例子：一般人去買波鞋會去波鞋街，去買金魚會去金魚街、去買花會去旺角花墟。 啟德聚合了不同特色的住宅大樓，不論投資者/自住買家都會被這個聚合效應影響，在區內尋找合適自己的單位，有助為啟德的物業有更好的投資回報。 天寰會所 政府與發展商合作，針對啟德的整區配套、交通網絡、商業、住宅，致力將啟德打造成香港智慧城市。
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天寰會所: 樓盤編號# 2552541
建灝地產投資部經理鄭智荣表示，項目下周一（15日）或之前開放示範單位予傳媒參觀，隨即對公眾開放，短期開價，現時同區項目呎價平均2.1萬、2.2萬元，預告項目首批開價將有折讓。 建灝地產啟德天寰昨天正式公布項目樓書，高座747伙單位面積232至2,555平方呎，細單位集中在景觀稍遜的天海匯第3座，密度亦為項目最高，最多1層設有13伙，共用3個升降機。 該盤屬啟德新發展區第5個私樓新盤，迎合市場對細單位需求，天寰提供最細實用面積僅232方呎單位，涉及3座21樓K室，屬開放式單位，扣除廚房浴室，廳或房面積約113方呎，外連露台。 天寰會所 本相片於2016年11月28日於鰂魚涌公園拍攝，並加入電腦合成效果及經過電腦修飾處理，純屬畫家之想像，僅供參考，並不反映本發展項目或其任何部分之最終狀況、外觀、景觀及實際周邊建築物及環境。 相片中提及任何(不論現有、興建中或擬建中)社區設施、環境、設備、基建及服務等並不構成發展項目一部分，亦與發展項目無關，及因應各種因素不時變更而可能不再適用，僅供參考。 景觀受住宅單位所處層數、座向及周邊建築及環境影響，並非適用於所有住宅單位，且周邊建築物及環境會不時改變。
- 景觀受住宅單位所處層數、座向及周邊建築及環境影響，並非適用於所有住宅單位，且周邊建築物及環境會不時改變。
- 相對龍譽而言，今次天寰的平均折實呎價似乎是很「震撼」，可是實際上與毗鄰嘉匯3個月前推出的首批單位平均呎價17,998元的價錢相若。
- 另外，鄭智荣稱，天寰的會所共有三層，包括室內會所Club VICTORIA及戶外園林空間Club SKYE兩部分，提供約70種消閒娛樂設施，每方呎管理費約4元。
- 兩大焦點新盤長實（01113）海之戀及建灝天寰上週先後開價，雖然金管局再度出手，收緊按揭，但無阻市場熾熱氣氛，兩盤在過去週末、日合共收逾8,000張票，估計凍資約8億元。
- 建灝地產啟德天寰昨天正式公布項目樓書，高座747伙單位面積232至2,555平方呎，細單位集中在景觀稍遜的天海匯第3座，密度亦為項目最高，最多1層設有13伙，共用3個升降機。
- 此外，會德豐地產夥拍中銀香港為何文田ONE HOMANTIN、屯門NAPA及集團旗下所有項目的準買家提供「按揭一天特快批核服務」，減少等候時間。