三、要管理公司履行的責任是否公平、公正及合理；又或者調轉角度看，有沒有不履行此照顧責任的原因? 如果專業機構提供服務，則會被視為存有「Duty of care」，因法庭都會認定普羅大眾會依賴專業人士的意見。 套用落黃小姐個案上，黃小姐表示當日漏水後找人維修，要求打開水錶櫃卻被管理公司表示，需要有管理處職員及工程人員才可打開，又有沒有違反公契? 我們打過電話向水務署查詢，其後水務署更派職員到黃小姐水錶櫃檢查，但他們只能指出「水錶」屬水務署負責，接駁喉管卻未能指出責任所在，叮囑黃小姐需要跟承建商及管理公司商討。 3月22日星期二，黃小姐收到管理公司電話表示櫃漏水期間，流浸壞其中一部住客升降機，需要黃小姐賠償，著她盡快聯絡保險公司。 前後用了45分鐘，水掣才關上，此時黃小姐收到管理處職員電話，表示水錶櫃內去水管爆裂地方，因分流至其家中，要由她負責找師傅維修。
大意就是指業主需自費對室內外其「獨家佔用」的裝置維修及保養。 天寰爆喉 就是基於這一點，管理公司一口咬定黃小姐需負責的原因。 公司简介：遂昌钧圣贸易商行是分趾袜等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。 遂昌钧圣贸易商行的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。 欢迎各界朋友莅临参观、指导和业务洽谈…
天寰爆喉: 超崩潰！啟德天寰水錶房爆水喉 業主要賠100萬整𨋢？｜Channel C HK
當時Crystal已經即時聯絡管理處，並希望對方即時處理事件。 不過對方就決定「拖字訣」，僅派兩名員工前來掃水，而不將水錶關掉，因為一關掉就會引發全棟大廈都停水。 查看「天寰」大廈公契，第89條清楚列明，管理公司有責任用適當方式管理物業，包括確保公共地方為一個良好、清潔及安全的情況，亦需要維持公共設施良好運作。
最後發現水錶房(櫃)有聲，還看見下方有點水，當時的水流只佔了兩個階磚。 鄰居落樓後便順便跟管理員說了一聲。 晚上七時多回來，看見保安還在掃水，他們說是剩餘的水。 但當關門時，也發現有積水藏在門邊。
天寰爆喉: 問題3: 為何水錶櫃爆裂會導致電梯浸壞?
地处G2,G42高速昆山出入口12KM，离陆家工业园区出入口10kM.地处S58高速千灯… 公司简介：邢台市佳仁塑胶制品厂是纳米增氧管件、水产养殖管件、力丰牌快接管件、塑料龙头、淋浴喷头、塑料球阀、ABS大桶丝、PPR管件、POM管件等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科… 面對以上種種問題，業主循一般途徑遞交執修申請，希望修牆補隙後可安心入住，惟事與願違，單位似乎「愈執愈漏」。 事關，雖然管理處當時向業主表示14日內會完成執修，可是由遞交執修申請至今接近兩個月，管理處安排承建商三次派工人上門進行執修，但問題依然存在。 業主無法如預期般搬入新居，只能向多方投訴，希望加快執修速度。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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天寰爆喉: 超崩潰！天寰水錶房爆喉 業主要賠100萬？
說到這裡，我們可參考2007年「雲峯大廈業主立案法團」上訴案，這案件正引伸出水管是否公共地方的討論。 這宗發生在北角「雲峯大廈」的案例，D座供水系統設於頂層天台，透過喉管延伸至各住戶使用。 由於1994年前的「雲峯大廈」未有獨立水錶設計，水費由各業主一起攤分。 有頂層業主把天台出租，再由自己單位引水到天台使用，卻被法團反對並要求拆卸裝置。
1994至1996年期間，大廈開始安裝獨立水錶，但當住戶把水引入天台使用時，再被法團反對，天台業主認為供水系統置於天台，屬私人擁有而威脅會關水掣，最終觸發一場官司。 一直來到四月尾，事情突然有「突破性」發展，因為發展商主動聯絡《胡 ‧ 說樓市》，表示如果保險公司就調查結果向業主索償，發展商承諾為業主承擔全數金額；同日亦為「天寰」全屋苑進行為期一星期的水管檢查工程，相關檢查費用由發展商支付。 我們《胡．說樓市》收到一名谷友居於啟德「天寰」的業主求助，她表示收到管理處通知要她賠錢，而賠償金額竟然高達100萬，背後跟一條在公家地方入屋的水管滲漏有關。 為何在公家地方的水管滲漏會跟小業主有關?
天寰爆喉: 發展商回應
我們《胡．說樓市》按這封回覆信致電水務署查詢，職員解說，小冊子為讓協助公眾了解保管水喉的權責。 即使管理公司對住戶有「照顧責任」，但他們是否屬於疏忽，則還要看管理公司有沒有違反「照顧責任」，而導致業主蒙受損失，亦要證明這些傷害或損失會帶來一些直接後果。 公契第160點亦有指出，管理公司不會為項目內水浸而導致損失或受傷負上責任，除非能證明損失由管理公司或其職員疏忽引致。 公契大致確立了其「照顧責任」，管理公司有責任處理水流至電梯的問題。 當日上午十一時半，管理公司連同檢查職員一行七人來到現場，工人打開水錶櫃後，先用軟尺打橫及打直量度喉管，並量度各分喉的距離，以及拍照存檔。 歷時20分鐘的檢查，全程採用目測、無拆走零件、對業主黃小姐的提問無回應。
- 不過，今次的影片，我們尤其想感謝一些谷友的幫忙，讓我們都有線索按圖索驥，查找案例來看看水錶房喉管責任誰屬，而由於責任有爭議，最終如對簿公堂，都要視乎法庭判決。
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再者過去一直盛傳賀蘭與曼城的合約存在離隊協議，更有指他最快在2024年夏天能加盟皇家馬德里，轉會費為1.75億英鎊。 發展商推盤速度快得好唔尋常😰😰😰 ［樓巿難題］高才通月批近萬人湧港，唔好講樓價，就當全部租，一年多十萬需求未來個租金會點？ 唔該 地產代理預言落空合集🗣️🗣️🗣️ 【壯士斷臂】名媛蔡一鳳及胞弟香島單位欠供款遭入稟 天寰爆喉 直認財仔利息高寧斷供變銀主盤 新地以3103蚊奪得旺角洗衣街商業地。 新樓買家風險比以前高好多，發展商是旦起棟樓唔冧就收業主千萬樓價，做少D功課都死得。
天寰爆喉: 問題6: 水務署指引能否用作索償理據?
曾引起網民熱烈討論嘅天寰水錶房爆喉事件，目前睇似乎暫告一段落，最終事主如何處理，則在片中詳述，我們不在此贅了。 天寰爆喉 不過，今次的影片，我們尤其想感謝一些谷友的幫忙，讓我們都有線索按圖索驥，查找案例來看看水錶房喉管責任誰屬，而由於責任有爭議，最終如對簿公堂，都要視乎法庭判決。 以前住嗰度，樓下住戶屋企爆水喉，啲水出哂門外浸壞部lift，管理公司找公證報價二十幾萬，業主賠，但唔知業主有冇買家居保險。 不過，由於事件中的水喉處於水錶房，而該空間是長期上鎖，鎖匙則由管理處人員保管，一般人不得擅進，故孫大狀認為，這是法庭會考慮的重要因素，而被視為公用設施的可能性較大。
例如其他管理公司在場同職級的員工，在同一情景下，會否同一手法來處理? 而最終也因為沒關水掣，直接導致水流破壞電梯，屬於直接後果。 文章刊出後，發言人再稱，7月11日到現場拍攝影片時，有關單位實尚未完成執修之施工程序，從影片可見，單位仍處於執修階段，管理處並未通知業主執修完工及可進行驗收。 現該單位之最新執修清單已於日前完成，管理處亦已聯絡業主於稍後時間進行驗收。 面對業主的連番申訴，《香港01》於7月11日（收樓後第47天）找來驗樓師賴達明（明哥）幫忙，檢視這個先後執修三次、仍未完成的實呎474方呎兩房單位，究竟有什麼「谷氣位」，教業主叫苦連天。 買新樓的好處是入伙後不用擔心「屋漏偏逢連夜雨」，只需簡單裝修便可以搬入小小「安樂窩」，豈料一名啟德天寰業主Ken收貨時卻發現「貨不對辦」，單位有多達66處紕漏須修補。
天寰爆喉: 江苏 苏州市
另外還要留意，部分保險公司視乎樓齡、物業性質，而決定業主需否支付一定「墊底費」。 前提究竟「管理公司」是否對「業主」有「照顧責任」? 一、管理公司未有履行對住戶照顧責任而導致損失，這情況是否管理公司可預見? 二、管理公司及住戶之間關係是否密切到一個地步，管理公司要對造成的損失負責?
謝展寰表示現時本港透過兩個堆填區來處理生活垃圾，不單佔用寶貴的土地，造成對鄰近居民的潛在滋擾，堆填後的垃圾分解時更會產生溫室氣體，是其中一個重要的碳排放來源，加劇氣候變化。 因此局方必須建設足夠的轉廢為能設施，取代使用堆填區處理生活垃圾。 鄉郊辦總監鄧文彬教授表示，「鄉郊保育」對香港來說仍是一個頗新的概念，必須集合各方的智慧和努力，方可在保護及活化村落的生態、文化和建築環境，以及可持續發展的路途上穩步前進。 天寰爆喉 環境局今日（26日）表示，一名秘書進行新冠病毒快速測試，結果為陽性。
天寰爆喉: 江苏 连云港市连云区
當日發展商致電我們只表示高度關注事件。 但今次發展商檢查是委託哪間公司進行? 我們《胡 ‧ 天寰爆喉 說樓市》再向發展商查詢，要求索取公司名稱，但回覆信並無回應此問題，只表示檢查由獨立水喉工程公司執行，目的為確保「天寰」各業主安心及釋除各方疑慮。
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《水務設施條例》只指出這句：「水務監督認可佔用該處的人、負責管理該處所或其任何部份的人，按指明形式承受責任保管與保養內部供水系統。」水務署職員進一步解釋，「小冊子」內的說明，只是水務署執行《水務設施條例》上的一般做法。 法庭判令管理公司敗訴，認為管理公司基於保安及安全理由，不願意給事主鎖匙的理據不充份。 因為就算事主取得鎖匙，不等於多了閒雜人可進入該位置，因為申請人亦是業主之一，並不是閒雜人；亦不相信事主有任何動機要破壞公共水泵。 取得鎖匙自由通過垃圾房及泵房，只是實現其正當使用其物業權利，沒有跟公契抵觸。