隨著伴隨屋苑同時興建的行人天橋2018年底建成，住戶可無須橫過馬路而直達文化康樂大樓。 據知,原業主則於2010年10月以107萬元未補地價購入單位，自住逾12年沽出，帳面獲利331萬元，單位升值3.1倍。 代理表示，買家為九龍公屋租戶，將屆退休年齡，因希望退休生活可以接近大自然，故決定搬到天水圍，心儀該區綠化度高，環境舒適，交通亦算方便。 原業主於2018年以185萬元綠表價購入單位，由於持貨不足三年，需要繳付10%額外印花稅（SSD）、即約44.3萬元，扣除稅項後，帳面仍獲利213.7萬元。 天水圍屏欣苑 原業主於2018年11月以197.89萬元一手買入單位，持貨未滿三年，需付樓價10%的額外印花稅（SSD），即約44.6萬元，扣除稅款後帳面仍獲利203.51萬元，升值近一倍。
原業主以逾280萬元買入，帳面賺逾230萬元，升值約84%。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，上述單位為該盤的A座中層13室，實用面積約383平方呎，成交呎價約11,358元，屬市價成交。 原業主於2018年向房委會購入單位，是次轉手帳面獲利高達237.4萬元。 屏欣苑位於天水圍屏廈路65號，由房委會發展，屬居者有其屋，於09/2018人伙。 屏欣苑共有3座，提供2,409個單位，實用面積由376呎至574呎。 天水圍屏欣苑 房委會及房協將推出三千六百七十七個居屋及資助出售房屋單位，月底接受聯合申請。
天水圍屏欣苑: 新居大閘夾傷人 鐵路傳噪音難眠 天水圍屏欣苑戶「喬遷不喜」
屋苑共有3幢大廈，並提供2,409個單位，實用面積介乎376至574方呎。 【on.cc東網專訊】新一期居屋抽籤後，向隅客陸續回流二手市場。 中原伍耀祖表示，天水圍新居屋屏欣苑A座低層1室，實用面積約445方呎，兩房間隔，享內園景，於未補價第二市場以495萬元沽出，實用呎價11,124元。 原業主於2018年11月以約207.69萬元一手買入單位，自住3年多轉售，帳面獲利約287.31萬元，單位升值約1.4倍。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，位於新界元朗區屏山屏廈路65號，於2018年10月收樓。
屏欣苑位於洪水橋新發展區範圍，屋苑南及西面橋發街及橋旺街一帶有不少工廠，但都是低密度的倉庫建築，環境尚算清靜，不會遮擋中高層單位視線，東可眺望大棠及大帽山，南可遠望屯門兆康苑一帶，C座甚至可西望深圳灣大橋。 附近配套齊全，屏欣苑自設商場及街市，屋苑北面為天盛苑以及天耀邨，均設商場，天盛苑更設街市，屋苑東面有屏山天水圍文化康樂大樓，內設屏山天水圍公共圖書館、室內游泳池及體育館。 事實上，在2018年10月才入伙的屏欣苑，今年已連環錄得多宗連SSD賣樓仍勁賺的個案。 如屏欣苑A座低層4室，實用面積447平方呎，今年6月中以446萬元成交，呎價約9,978元，新買家為白居二中籤人士。 不過要留意樓盤橋發街及橋昌路的部份邊界裝有隔音屏障；另在各座部份單位設有隔音鰭，屋苑業主須分擔此類設備日後之維修責任及費用。
天水圍屏欣苑: 天水圍 @中原樓市片區
不過，他強調將私營房屋土地撥作公營房屋發展，只是權宜之計，強調未來必須增加土地供應。 他續指，現時「土地大辯論」只在討論階段，若港鐵的上蓋地皮成功發展公營房屋，可展現政府解決房屋問題的決心。 天水圍屏欣苑 他又指，港鐵每年盈利豐厚，票價方面已賺取不少利潤，他直言：「若再用物業支持鐵路發展，這是否成立呢？」他認為，可於上述地皮興建出售資助房屋，如首置盤、居屋等。
- 近年美國多次制裁中國嘅晶片公司，又禁止向中國出口技術。
- 如屏欣苑A座低層4室，實用面積447平方呎，今年6月中以446萬元成交，呎價約9,978元，新買家為白居二中籤人士。
- 港鐵於2016年的工程研究報告顯示，小蠔灣車廠鄰近飛機噪音預測（NEF） 25等量線的範圍，未來將會採用保護式建築設計、設置隔音簷篷及隔音屏障後，減低東涌綫和機場快產生的鐵路噪音影響。
- 屏欣苑共有3座，提供2,409個單位，實用面積由376呎至574呎。
- 持有白居二人士或綠表人士，想找尋樓齡較新的屋苑，可留意以下位於天水圍屏欣苑的放盤。
- 中原地產指，「白居二」入市潮下，天水圍居屋市場成交活躍，本月首星期連錄18宗未補地價居屋成交，較上月同期急增3.5倍。
單位的實用面積介乎376至574平方呎，樓底高度由2.75至2.79米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位不設間隔，住戶可自行間為1房至3房(連套房)。 原先房署已將廚廁做了基本裝修，可是設計過於猶如傳統公屋，因此單位的廚房及洗手間的磚打拆後，重新做防水工程、水喉及鋪磚，廚櫃及廁櫃及企缸浴屏都重新訂做。 天水圍屏欣苑的一個約380呎的單位收樓時只是清水樓，沒有地板和任何間隔，只有大白牆、鋪了基本公屋磚的廚廁和廚櫃以及一個普通坐廁。 但在加息下，過去經常出現「癲價」的二手新居屋，癲價不再，業主叫價回歸理性，吸引更多市民趁低入市。
天水圍屏欣苑: 天水圍 平面圖
商場設有12間商舖及一個整體出租街市，總商用面積約2,500平方米。 商舖經營各種零售及服務行業，包括餐廳、快餐店、超級市場、便利店、麵包店、教育及文化中心及洗衣店等。 代理稱，上述所錄成交單位為A座中層11室，實用面積570呎，三房一廳連套廁，日前獲區內首置客垂青。 天水圍本月累錄約19宗二手買賣成交，過去周末睇樓量較前一周急升20%，當中不少屬「walk in」客，2天合共錄6宗買賣成交。 有九龍公屋客臨退休換樓，以未補價438萬元購入天頌苑3房套單位，目的是為了遷入天水圍親近大自然。 項目的樓宇類型屬非標準設計大廈，由協興工程有限公司負責承建，於2018年9月27日獲發佔用文件 (入伙紙)，在2018年10月入伙。
- 不過要留意樓盤橋發街及橋昌路的部份邊界裝有隔音屏障；另在各座部份單位設有隔音鰭，屋苑業主須分擔此類設備日後之維修責任及費用。
- 最近有報導指，房委會於2016年居屋計劃推售約2,700個單位中，位於天水圍的屏欣苑，有業主在兩年後轉售單位，並獲利約200萬元，呎價更是天水圍綠表呎價新高的紀錄。
- 商場設有12間商舖及一個整體出租街市，總商用面積約2,500平方米。
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- 屋苑內蚊貼亦沒有定期更換，噴蚊油亦只有兩星期一次(食環署表示，蚊油應每周一次才有效)。
疫情持續穩定，隨著新一批4500名白居二合資格人士於近月入市，成樓市重要動力，最近市場錄得多宗白居二入市個案。 天水圍屏欣苑 天水圍屏欣苑 持有白居二人士或綠表人士，想找尋樓齡較新的屋苑，可留意以下位於天水圍屏欣苑的放盤。 天水圍梁志祥議員辦事處已協助住戶向房署及屋苑管理處遞申訴信，強烈要求署方及屋苑管理處應正視訴求，盡快解決管理和維修問題，另外，梁志祥議員辦事處亦會與港鐵商討噪音擾民問題。 據悉，原業主2018年12月以206.99萬元一手買入單位，持貨4年轉售，帳面獲利173.01萬元，單位期內升值84%。 如果於樓價高位如1997年，買入港島東「杏花邨」的三房單位，至今帳面賺幅僅76%，連一倍都無，升幅跑輸其他地區熱門居屋。 原業主於2018年以約180.35萬元向房委會購入有關單位，在三年辣招期後出貨，帳面勁賺239.65萬元，三年後勁升1.3倍，賺幅更勝同期不少私樓。
天水圍屏欣苑: 天水圍天富苑3房戶 「白居二」上車客議價10萬元 斥470萬元承接
報告指出，要堅持穩字當頭、穩中求進，保持政策連續性針對性，加強各類政策協調配合，形成共促高品質發展合力，積極的財政政策要加力提效，而赤字率擬按3%安排。 天水圍屏欣苑 近日天水圍居屋「屏欣苑」有單位過辣招期後，錄勁賺1.3倍成交，賺幅不單更勝同期私樓，更跑贏持貨24年港島東藍籌屋苑「杏花邨」，再次印證持有居屋可成發達之路。 其中，屏欣苑B座中層4室，實用面積382平方呎，兩房間隔，原業主於2018年以185萬元綠表價購入，持貨仍未滿三年仍決定沽貨，上月以443萬元易手，扣除10%SSD、即約44.3萬元，帳面仍獲利213.7萬元，可見新晉居屋的樓價升幅，不容忽視。
中原地產表示，天水圍屏欣苑A座高層9室，實用面積383平方呎，2房間隔，居二市場叫價393萬元，最終減價13萬元，以380萬元成交，呎價9922元。 天水圍受惠北部都會區發展，帶動區內樓價上升，以入伙不久的屏欣苑為例，雖然為居屋，但勝在入伙僅3年多，而且鄰近天水圍港鐵站，所以曾誕綠表居屋王。 今次祥益地產介紹的單位為屏欣苑B座中層20室，實用面積447平方呎，兩房間隔，現叫價580萬元（居二市場價）。
天水圍屏欣苑: 物業地圖
方面，由項目步行至港鐵西鐵天水圍站及坑尾村輕鐵站僅3至5分鐘；另外在屏廈路有多條巴士路線，來往港鐵元朗站、天水圍至流浮山、上水以及灣仔等多個地方。 方面，項目各座向東北、西北或東南、西南單位普遍視野開揚，分別望天水圍及元朗市景。 屏欣苑 A座 (屏愛閣) 共有33層，提供627個單位。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,624個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天盛苑,屏欣苑,天頌苑。
屋苑於2018年9月27日獲發佔用文件（入伙紙），2018年10月落成入伙。 承建商為協興工程有限公司，管理公司為其士富居物業管理。 不過，天水圍屏欣苑成為近年的「先例」，屏欣苑位處西鐵天水圍站旁，政府原打算在該地皮發展私人屋苑，但後來卻發展居屋。