祥益地產營業主任謝利官稱，屋苑2座極高層D室，屬實用498方呎兩房戶，以480萬元成交，實呎9639元。 上述單位打破7月錄得的5座高層B室、以實呎9139元售出紀錄，創屋苑今年分層戶呎價新高；原業主2012年以360萬元購入，帳面賺120萬元或33%。 律師黃國桐稱，買家因未必知道買入被釘契單位後實際有多大風險，故一般不會買入這類單位。 天水圍短樁 如買家驗證樓契時發現有釘契項目，除非業主清還欠債解除註契，否則可打退堂鼓不買。
涉及利益收受、虛報樁柱長度、調換鋼筋測試樣本、偽造測試紀錄，向房委會隱瞞商場及停車場地基的不合規格樁柱。 涉及貪污及建造短樁，87支樁柱中有83支比規定的長度短1至15米。 有12人被檢控，8人包括工業潛水員等分别被判入獄12至44個月。 【Now Sports】曼城中鋒賀蘭的女經理人皮雯達暗示，該挪威超級射手日後式會加盟皇家馬德里。 曼城中鋒賀蘭（Erling Haaland）的前經理人拉奧拿去年逝世後，經理人工作由皮雯達（Rafaela Pimenta）接手，她日前接受訪問談及職場遇到的性別歧視，並暗示賀蘭總有一日會加盟皇家馬德里。 再者過去一直盛傳賀蘭與曼城的合約存在離隊協議，更有指他最快在2024年夏天能加盟皇家馬德里，轉會費為1.75億英鎊。
天水圍短樁: 事件經過
房委會近期推售一伙天頌苑L座單位，很快便售出，與當年天頌苑L及K座被揭「短樁」後，一眾準業主人心徨徨的情況形成強烈對比。 15年前的今日，這批準業主召開業主大會，通過要求房委會退訂及賠償。 房委會最終破天荒容許受影響的6棟天頌苑、近2,000名準業主退訂及發放利息賠償。 天頌苑共15幢樓宇，於1999年落成，現共有6,080伙，其中頌波閣及頌浩閣曾被揭發短樁，其餘各幢2000年起陸續入伙，但房委會卻以兩幢短樁樓未獲入伙紙為由，一直拒付管理費。
- 這一個小業主自辯打贏官司的奇蹟，要由○八年五月二十三日說起。
- 2000年1月6日，亞太亦向廉政公署舉報，指事件牽涉貪污。
- 多次活動的累積，令阿欣和同事結織了一班支持社區分享的街坊，故而有了成立「天水圍社區種植關注小組」的基礎。
- 頌澤閣 (M座) 和頌琴閣 (N座) 為透過可租可買計劃下所出售之居者有其屋。.
- 金壯龍說，下一步要抓好促進重點行業增長、加大投資，鼓勵資本市場加大對製造業支持力度，亦要擴大消費，以及發揮地方積極性，支持東部地區加快發展先進製造業、中西部地區產業轉移，以及東北傳統產業改造升級。
- 5.柴灣工廠大廈會改建作公屋出租，增加180個單位供應，市建局亦將重建兩幢工廈，一幢重建作住宅，提供180個單位。
發生兩宗醜聞後，當時立法會通過對時任房屋委員會主席王䓪鳴及時任房屋署署長苗學禮的不信任動議，但議員提出修正案要求兩人立即辭職的方案就不獲通過。 提供及接受賄款，串謀以「打入樁」代替「鑽孔樁」，並且沒有將樁柱打入基岩層。 天水圍短樁 記者昨日向管理該屋苑的新昌物業管理有限公司查詢，職員表示昨日已巡查檢視裂痕情況，但拒透露有何跟進工作。 天水圍短樁 領匯發言人表示，頌富商場的喉管並非設於露天廣場的地底，領匯會定期維修保養物業，確保設施運作暢順。 房屋署副署長馮宜萱指出，短樁事件已告一段落；並重申，房屋署自2000年後，已推出改革措施，確保房委會工程的樁柱的設計及製造，均符合房委會標準。 房署助理署長（法律事務）王國興在記者會表示，房委會與該保險公司透過調解過程，已就樁柱工程不符標準而引起的責任達成協議；該保險集團向房委會賠償2,380萬歐羅。
天水圍短樁: 業主放盤
5.柴灣工廠大廈會改建作公屋出租，增加180個單位供應，市建局亦將重建兩幢工廈，一幢重建作住宅，提供180個單位。 東方日報報導, 死者梁造財（四十七歲），与妻子及四子女住屯門龍門居，梁曾在天頌苑地盤當散工數月，天頌苑落成后，轉到天水圍另一地盤工作。 上周五傍晚突有廉署人員到地盤，將他及數名工友帶返中區執行處總部，協助調查該宗短樁案。 【大紀元3月5日訊】廉署調查天水圍天頌苑短樁案，一名地盤工人三日前往廉署錄口供，疑不堪被連續五小時疲勞式盤問后，昨日因憂心今日要再到廉署報到，昨晨他從屯門住所停車場五樓跳樓喪生；家人指摘廉署以不當手法盤問，導致死者精神崩潰，家人希望廉署還他一個公道。 莫炎熙在庭上沒有就房委會的理據作出回應，只稱自己不認識法律，但相信土地審裁處的判決正確。
逾300名準業主擔心單位不安全，不少人拒絕收樓，接近9成買家取消契約。 9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。 2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。
天水圍短樁: 天水圍短樁居屋
「房委會貪婪，其實發現短樁（樓）可以分契，法官都講佢哋有足夠時間分契，但佢哋無做，因為分契佢要孭起曬（空置單位管理費），可能涉及數以億元計，佢哋想天頌苑居民同一般市民一樣怕事，明明蝕底咗唔敢出聲，無膽量挑戰政府。」不過，房委會今次估計錯誤了。 在天頌苑L座安裝升降機槽時，發現升降機運作不順，其後天頌苑項目顧問建築師發現天頌苑十五座樓宇中，K座及L座出現地基不平均沉降情況，房署隨即委聘工程師調查，發現八十支樁柱中，共有三十支樁柱較已打樁柱的記錄長度為短，從而揭發短樁案。 其後，兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判囚。 立法會經調查後，認為前房屋局局長黃星華、王䓪鳴及苗學禮需要承擔責任。 短樁案令天頌苑一期K及L座無法出售，而F、G、H及J座亦延遲一年才入伙，致使天頌苑公共位置的管理費一直只由已經出售的單位的業主承擔，但相關的業主認為有關的管理費需由房署共同承擔，因此指責房署拖欠管理費連同利息7千多萬港元，並入稟追討。 而由於此官司的影響，購入上述單位的業主需要繳付上述房署拖欠費用，而屋苑亦因而一直無法成立業主立案法團。
房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。 天水圍短樁 最後，短樁樓宇保留作居屋，於2013至2014年期間出售，同樣提供20年結構安全保證直至2033年為止。 是香港房屋署轄下一個居者有其屋計劃屋苑，位於新界沙田圓洲角，為香港居屋短樁醜聞的主角之一，因而廣為香港人所認識。
天水圍短樁: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
香港地少人多，寸金尺土，大部份市民需要動用畢生積蓄置業，希望安居樂業。 試想：如果市民所購買的物業不符合建築規格，甚至出現短樁問題，小業主夢寐以求的「安樂窩」頓然成為「豆腐渣」危樓，威脅生命安全。 涉及短椿的天頌苑，部份已入伙的業主正申請法援，向房委會就管理費展開訴訟。 至於訴訟方法，政府已徵詢法律意見，會在售樓文件中全面披露有關爭議及可能的後果，亦會在買賣協議中訂明，如果有人提出申索，房委會有權以買家名義接辦和辯護。
房委會委員、工聯會立法會議員黃國健表示，政府前年3月抽起單位不出售，接近2年卻無積極處理，尤其拖欠管理費問題遲遲未解決，令人感到事件不尋常，促請當局盡快交代。 消息人士指出，更改有關單位的土地用途，須修改土地契約，此舉要徵得屋苑內已售單位業主同意，料會有相當阻力，故政府會考慮更多不同的方法，如政府宿舍及不影響現時屋苑其他樓宇的用途等。 政府消息人士指，經內部評估後，這批居屋推售可能性不大，由於新居屋尚有2年便接受認購申請，加上新舊居屋的補價安排有異，舊居屋吸引力大減，且兩幢大廈曾進行多項修補工程，一旦推售恐怕反應欠佳，故決定現屆政府任內不會推出，日後安排由下屆政府決定。 消息人士強調，當局會設法為單位尋求出路，正研究其他方法，包括轉為出租公屋，希望令公共資源得到妥善運用。 金壯龍說，下一步要抓好促進重點行業增長、加大投資，鼓勵資本市場加大對製造業支持力度，亦要擴大消費，以及發揮地方積極性，支持東部地區加快發展先進製造業、中西部地區產業轉移，以及東北傳統產業改造升級。 他強調要發展戰略性新型產業，發揮長三角和粵港澳大灣區協同效應，要鼓勵各工業大省勇挑大樑，支持各地加大製造業發展，為國家穩增長作出貢獻。
天水圍短樁: 天水圍社區發展網絡
但亦有中籤者指，如果只剩下短樁樓寧願不買，至於其他單位，即使只是有小小瑕疵都會接受。 莫希望上訴庭就土地審裁處是否應該處理《時效條例》作裁決，如裁定應該需要處理，則須將案發還土地審裁處再審。 天水圍短樁 近日有網民在社交平台上傳相片，指天水圍天恒邨對出的明渠旁邊，有9座高約2米的巨型圓柱，頓時引起居民的熱烈討論，「日日返工經過都唔知係咩」，更出現各種千奇百怪的猜度。 有人指這「係貓抓柱，比貓貓磨爪用」，又有人指這是「護河樁柱」，造護土牆前先建圓柱，是用來鞏固河邊護土牆，也有人指是阻止車輛駛入違泊，說法疑幻又似真。 天水圍出現神秘巨柱陣，在區內「紮根」近20年，但街坊仍不知道有何用。 一條條近2米高，直徑有約1米闊的大圓柱，乍看之下，排列整齊的大圓柱，加點想像力，更與世界文化遺產、英國著名景點巨石陣（Stonehenge）有幾分相似。
【明報專訊】颱風襲港，過去兩天風球警告信號持續生效，昨更一度懸掛八號風球。 不過，部分買家於狂風暴雨下依然入市，其中新界西北最旺，天水圍嘉湖山莊有買家在無睇樓下，以386萬元承接連約單位自用，同區天頌苑更有3房戶以約363萬元沽，締造屋苑未補地價新高紀錄。 該批單位原定今年 6月出售，但由於管理費爭拗，房委會推出前一刻抽起。 單挑房委會、拗贏資深大狀莫樹聯，莫炎熙以房委會違反《建築物管理條例》及大廈公契條款，要求房委會支付交樓前的支出，以及負責未售出物業的管理開支，得到土地審裁處法官裁定勝訴。 據了解，新昌每兩年經業主大會投票續約，莫稱，新昌強調房署代表並沒有在續約一事投票，但以私隱為由拒向他披露更多有關授權票數分布的資料，故他無法得知房署有否在利益衝突下投票給新昌。
天水圍短樁: 樓宇
項目是由香港房屋委員會發展的的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃｣單位，位於新界元朗天水圍天秀路15號，分別於2000至2007年入伙。 但到了同年4月，由於打樁工程進展不順利，會漢建設改用馬力較大的挖掘機鑽孔，不過因為缺乏足夠配件，仍未能將臨時套管打入樁井底部，令沒有套管支撐著的樁井內壁泥土坍塌，因而延誤工程進度。 1998年5月至7月期間，為加快挖掘樁孔，會漢兩名董事指使員工無須將「臨時套管」打入樁井底部，改用泥土穩定劑以鞏固樁井內壁，但是情況仍未有改善跡象。 同年8月，會漢因出現經濟困難而停止使用泥土穩定劑進行地基工程。
天頌苑就是當年短樁醜聞的屋苑，所以有部份單位是最近才可以批準賣出，而其實天頌苑原來是全港第二大型的居屋屋苑，規模僅次於同區的天盛苑。 整個屋苑有十五座，分別為Ａ至Ｐ座，本篇主要探討是Ｆ座頌海閣。 種植彷彿是從泥土裏無中生有，需要對泥土這種素材有充份的了解，才能夠有收成。
天水圍短樁: 廉署逼供 助查短樁案散工跳樓死
分享的文化是否已然於天水圍社區落地生根，現在仍言之尚早，且也很難衡量評斷。 但我希望闡明，像香草園一類的社區藝術，其藝術的性質不在結果，而在跨越個人界限、與他人／他物對話的體驗。 分享，作為在天水圍基層社區尚未來臨的文化，是正在生產的意義。 天水圍社區發展網絡重視永續自然（permaculture）的原則，「觀察並互動」、「小即是美」，他們在社區裏的工作盡量隨社區變化而發展，也盡量不急於求成，逐步逐步來。
「游擊菜園」雖然好玩，但始終游走於私有產權的灰色地帶，若果社區不理解，容易造成壓力。 而且甘冒風險去種田，其中的社區意義若沒有說明，亦着實浪費了種田的氣力和心思。 社區報的專題採訪和報導並重，嘗試並置不同地方的經驗，和各種有關種植的社區資訊，帶動社區裏的意見往前走。
天水圍短樁: 香港
房委會消息人士說，由於已加固地基，安全並無問題，定價時只考慮折舊，並不考慮短樁事件。 房委會推售832個居屋貨尾單位，下月底接受申請，近乎全數單位來自天水圍天頌苑，其中包括曾涉及短樁的兩幢。 房委會發言人指空心磚因黏合劑自然收縮形成，空鼓聲不代表會剝落，強調牆磚、牆身及地台有防水層，正常使用廚房及洗手間不會滲漏。
天水圍短樁: 八號波下用家無睇樓購嘉湖2房 新界西北旺 天頌苑未補價戶破頂
房委會昨午五時上載資料顯示，天頌苑已有兩名買家簽署買賣合約，當中包括首名揀樓的張先生，他買入頌波閣三十八樓三房單位，不擔心短樁，笑言：「窮人唔怕死，有錢人先驚死。」揀樓以價錢平為前提。 房屋署今天宣布，與承建商B+B Construction Co. Ltd的承保集團達成協議，有關保險公司就天水圍天頌苑短樁事件，向房委會賠償2,380萬歐羅。 莫炎熙2008年曾入稟土地審裁處，不滿天頌苑落成後因短樁問題令部分單位空置多年，惟房委會無承擔管理費，使費用由業主負責，要求房委會支付逾7,100萬元管理費連利息。
天水圍短樁: 天水圍
香港開埠前，未計九龍和新界，香港島已經是一個有數千人口的小島。 英國人看中維多利亞港是一個水深港闊、四季不結冰，而且不在地震帶的天然良港。 1842年，大清國在鴉片戰爭中戰敗後，分階段割讓和租借香港土地予英國，英國人開始統治及發展香港，使香港從一個荒蕪、地瘠山多且天然資源缺乏的小漁村，逐漸發展成一個轉口港，成為歐洲各國商船向中國進行鴉片及其他商品貿易的樞紐，而且不受清朝末年的亂局影響。 同時，孫中山在香港先後成立興中會和同盟會，為後來推翻大清打下基礎。 1945年，日本投降，香港重光，英國恢復對香港行使主權。 香港基於殖民地身份和地理環境下，又一次避免受到中國長期戰亂影響；太平天國、軍閥割據、國共內戰、阶级鬥争、大跃进运动和文化大革命期間，大量中國難民逃港。
她亦希望在社區裏建立分享的文化，活用社區資源，建立基層互助的網絡。 創立以來，天水圍社區發展網絡舉辦多個鼓勵分享、善用社區資源的計劃，包括回收剩食的「有衣食」計劃、回收街巿剩菜舉辦環保酵素工作坊、善用婦女手藝的環保M巾工作坊，等等。 天水圍短樁 多次活動的累積，令阿欣和同事結織了一班支持社區分享的街坊，故而有了成立「天水圍社區種植關注小組」的基礎。 居屋貨尾今日起「揀樓」，有住在天水圍的張先生選了天頌苑K座一個3房單位，售價大約是206萬。 天頌苑K座曾經涉及短樁問題，但他表示不擔心，又說已經預留一筆裝修費修葺單位。
假如當年未能及時發現這短樁地基，以每層有8個單位計算，估計受影響的住户高達656户之多。 房委會要用2億5千多萬元做補救工程，約為樁柱工程款項3倍。 駐地盤工程師收受承建商提供免費旅遊及夜總會消遣等利益，串謀詐騙，76支樁中有72支短樁。 賴達明表示該廣場的地磚設有膠邊供伸縮之用，今次地磚繼續逼爆，是因為廣場地層受到很大的擠壓力所致。 他指廣場位於屋苑中央，被大廈完全包圍，若周邊大廈地層出現不平均沉降或任何變異，又或水土流失，均會對廣場地層造成壓力，地層的移動亦有機會導致地下喉管或電線斷裂，增加爆喉及大廈出現裂痕的風險，甚至會出現地陷。 房委會推售的居屋貨尾單位，8成單位的售價低於200萬元，825個來自天水圍天頌苑。
最後一期居屋餘貨共有832個單位，大部分來自天頌苑K和L兩座曾經有短樁問題的大廈，售價介乎約119萬至210萬元。 中籤者可以到單位視察，如果不滿意，最快可以即日重返樂富房委會再選。 《廉政行動2007》第二集之〈沙丘城堡〉改編自沙田愉翠苑短樁案。 廉政公署高級傳媒宣傳創作主任陳敏儀笑說，劇集以實景拍攝作賣點，但適逢香港建造業工程慘淡，加上拍攝時正值雨季，許多地盤停工，「曾經諗過要去澳門取景。」攝製隊走遍港九新界，幾經辛苦，終於在上環找到一個渠務署地盤正進行打樁工程，才可以順利「開鏡」。 及至工程後期，主謀連購買supermud的資金也缺乏，索性向員工拋出「手中冇mud，心中有mud」這金句，叫員工在樁孔內灌水，企圖以水壓壓實泥土再落石屎，手法兒戲。
為補救樓宇的結構安全，房委會要耗費2億5千萬元穩固樁柱。 事件引發社會人士關注，其後房委會主動為轄下所有建築地盤進行全面的沉降勘察。 天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。
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莫炎熙形容未來三個月是關鍵時期，房署可能會想方設法令天頌苑業委會接納一千萬元的和解方案，所以他向房署提出在十一月的業主大會加插議程，由居民成立追討委員會。 「我要打官司，唔係要阻止政府賣樓，而係要政府搞番清楚欠交管理費問題，同埋要保障新業主唔會因為買咗呢個短樁樓，將來可能要俾無數嘅維修費，短樁嘅責任導致樓宇有問題，應該由房署承擔番。」莫炎熙說。 面對可能與居民對簿公堂，房署回覆本刊時表示，若將來有人就管理費爭議提出訴訟，房署會以買方名義接管有關訴訟，當買家以相同條款轉讓單位，下一手業主同樣受保障。 熟悉樓宇事宜的律師馬華潤表示，不清楚為何房署一方面說未入伙，另一方面卻又行使業主權限，他稱原則上業主要交管理費，但房署這個案要看具體案情才能定斷。 至於房署答應為買家承擔管理費訴訟引起的損失及代辦訴訟程序，馬華潤和公民黨立法會議員、資深大律師湯家驊均認為這方法可保障到買家，但買家要留意協議的具體寫法，包括房署是否承擔所有律師費，還有有關條款是否可以繼承到下一手買家，否則要再轉手會遇到困難。 天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。
單位由四百多呎至六百多呎，包括曾涉及短樁的頌波閣及頌浩閣。 該工程於2000年11月完成後，短樁情況較輕的K座業主如期收樓，而較為嚴重的J座需再作修葺。 原本的買家獲賠償樓價，並得到書面保證可優先購買於2001年完工的居屋第23期乙發售之天恆苑（現天恆邨）單位。 晨早整好曬, 樓係一定安全, 只係本身掉空左咁耐, 好多野一用就會出問題, 預左要整, 不過呢D到時政府會包底維修, 如果唔介意天水圍同埋可以入伙初期既煩野, 其實好好住, 座樓係正商場邊, 巴士站就係前面, 地點一流的…. 港府2013年3月推出居屋餘貨，其中涉及短樁事件的天水圍天頌苑供應最多，佔825伙。
天水圍短樁: 事件及爭議
前特首董建華「不切實際」的建屋目標，令本港建造業界連環爆發醜聞； 1999至 2000年間，東涌、天水圍、油塘等公營房屋地盤接連出現短樁。 偵破歷來最嚴重、判刑最重的沙田愉翠苑短樁案的廉政公署調查員憶述，涉案工程人員偷工減料，竟自創出用廉價土壤穩定劑 supermud代替挖泥的「土法打樁」，企圖瞞天過海。 短樁事件成為回歸 10年公屋工程最大醜聞，部份工程監督卻仍在房署工作。 由短椿風波到維修問題，天頌苑業主都與房委會角力多年，甚至一度要興訟解決。 房委會於周三(2月28日）發出通告，指明年3月1日將會正式辭任公契經理人，管理負責會交由業主委員會，意味接近二十年與天頌苑糾纏不清的權責關係，終要「一刀兩斷」。 控罪指黃及杜於1996年10月至1997年2月期間，串謀詐騙興業及房委會，即在註冊結構工程師報告中虛假地表示，天水圍第31區第1期天頌苑第1座及第2座所有竣工入土樁的長度，已達到有關合約所需的深度。