他又指，現已籌備成立業主立案法團，惟屋苑規模大，要近3成人同意，即近2,000伙支持才可成立，他坦言，只有一年時間籌組可謂非常困難。 他解釋，早前有住客投訴睡房天花滲水，惟涉事部份為結構牆及天花，但房委會聲稱與他們無關，要求住戶自行解決。 王國興指出，雖然高等法院去年9月裁定，房屋委員應獲得5億5,000萬元賠償；但由於「B+B」正在清盤，房委會成功追討賠償的機會十分低。 興業為房委會委任的建築工程顧問，負責監管房委會天天圍居者有其屋屋苑天頌苑第1座及第2座的建造工程；而B+B則是有關建屋工程的樁柱承建商。
莫炎熙早前在土地審裁處成功挑戰房委會，要對方為屋苑因短樁醜聞而丟空10年的兩幢大廈，支付約7200萬元管理費連利息。 惟房委會之後向高等法院上訴庭上訴，指原審審裁官未有考慮申索時限已過，致計算管理費金額時，多計兩年約2900萬元。 上訴庭今年8月判房委會得直，將案件發還土審處再考慮時限問題。
天頌苑短樁: 業主放盤
最後一期居屋餘貨共有832個單位，大部分來自天頌苑K和L兩座曾經有短樁問題的大廈，售價介乎約119萬至210萬元。 中籤者可以到單位視察，如果不滿意，最快可以即日重返樂富房委會再選。 9月24日，房委會決定花1.89億元，為2棟出事的天頌苑做鞏固工程，再花6,000萬元回復舊觀。
這方面最明顯的體現將是在這個年度政治會議上宣佈的人事變動。 以國務院總理的這個位子為例，這個人管理著世界第二大經濟體，理論上在權力結構中僅次於習近平。 房委會向天頌苑業主發出的通告指出，由於屋苑1999年入伙，業主在2001年已成立業主委員會，積極參與屋苑管理事宜，對屋苑管理非常熟悉，房委會認為是適當時間把屋苑管理責任交予業主委員會。 由短椿風波到維修問題，天頌苑業主都與房委會角力多年，甚至一度要興訟解決。 房委會於周三(2月28日）發出通告，指明年3月1日將會正式辭任公契經理人，管理負責會交由業主委員會，意味接近二十年與天頌苑糾纏不清的權責關係，終要「一刀兩斷」。 控罪指黃及杜於1996年10月至1997年2月期間，串謀詐騙興業及房委會，即在註冊結構工程師報告中虛假地表示，天水圍第31區第1期天頌苑第1座及第2座所有竣工入土樁的長度，已達到有關合約所需的深度。
天頌苑短樁: 時間：2021-07-09 04:24:05來源：大公报
而為減低沉降情況，打樁方式也一直演變，傳統的撞擊式打樁對周邊建築物地基的影響較大，但隨著科技進步，近年本港不少發展商已採用對地基影響較少的「鑽樁」方法。 【now新聞台】天水圍天頌苑有業主去年成功向房委會追討7000多萬短樁期間空置單位管理費，房委會不服，上訴庭把案件發還土地審裁處重審。 發生兩宗醜聞後，當時立法會通過對時任房屋委員會主席王䓪鳴及時任房屋署署長苗學禮的不信任動議，但議員提出修正案要求兩人立即辭職的方案就不獲通過。 天頌苑短樁 房委會昨邀請首批三十六名準業主到居屋中心揀樓，截至下午四時，多達十三人無現身，更有兩人到場後放棄揀樓，而最貴的香港仔雅濤閣、馬鞍山錦豐苑及將軍澳彩明苑等回購單位，已有人揀選。
- 房委會推售的居屋貨尾單位，8成單位的售價低於200萬元，825個來自天水圍天頌苑。
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- 此外，房屋署一名高級結構工程師及一名結構工程師，及一名由土力工程顧問公司僱用的工程師，亦被拘捕。
- 除了T Town South及服務設施大樓外，天頌苑一共有十五座樓宇。
- 【本報訊】廉政公署於過去三日先後拘捕共二十人，懷疑他們與房屋署天水圍「居者有其屋」屋苑，即天頌苑其中兩幢樓宇出現「短樁」的案件有關，其中懷疑涉及貪污。
- 上訴庭今年8月判房委會得直，將案件發還土審處再考慮時限問題。
（二）一般來說，房委會所出售的樓宇均有10年的樓宇結構安全保證，由建築工程完工日期起計。 就天水圍區的屋苑而言，房委會更例外地為其所出售的樓宇，提供特別的20年樓宇結構安全保證，以加強準業主的信心。 在完成地基補救工程後，K及L座兩幢樓宇的結構安全程度等同其他一般樓宇。 房委會不會再延長該兩幢樓宇的20年特別結構安全保證期；不過，此20年的樓宇結構安全保證期則會由兩幢樓宇首個推售期的首個選樓日起計。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝在會後表示，管理費及利息按土審處指引及大廈公契計算，牽涉市場利率，希望獲得業主同意，因事件進入法律程序，不能透露計算方法及細節內容，但強調釐定賠償時無考慮對房委會的財政影響。 天水圍居屋天頌苑兩幢大廈爆出短樁醜聞丟空近10年，房屋委員會因為期間欠交空置單位的管理費，遭屋苑業主追討並判敗訴後，隨即想盡辦法諗縮數「質低」管理費賠償額。
天頌苑短樁: 要求注資較合理
筆者認為，房委會在這個問題上是理虧的一方，畢竟這兩幢居屋一日未有發售，房委會一日仍是樓宇的業主，實在不能夠推卸分擔管理費的責任。 天頌苑短樁 可惜房委會偏要在這個問題糾纏下去，結果就是直接影響這兩幢居屋的命運。 對於屋苑內的K座和L座14年前曾被揭發涉及短樁問題，招建慈表示，房委會當時已作出補救措施，包括將地基加固。 而樓宇加固後結構安全，並與其他所有樓宇的結構安全標準一致，市民毋須擔心。 房委會設有結構安全保證，一般保證期為10年，天水圍區的樓宇則特別延長至20年，年期由樓宇落成日起計算；天頌苑K座和L座的保證年期，則以揀樓首日開始計算。 公營房屋早年出現短樁醜聞，令政府蒙羞，事件至今仍記憶猶新。
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天頌苑短樁: 樓宇
西方傳媒報道，瓦格納集團與莫斯科之間的關係，似乎越來越緊張。 集團向烏克蘭戰場投入數以萬計人員，成為俄羅斯出兵烏克蘭的關鍵力量。 業委會主席莫炎熙接受查詢時，直言消息突然，斥責房委會一直未有處理好屋苑維修問題，現將責任轉交由業主，完全是不負責任。
於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 但亦有中籤者指，如果只剩下短樁樓寧願不買，至於其他單位，即使只是有小小瑕疵都會接受。 直至2008年，2幢短樁樓才再獲發「滿意紙」，2009年重新發售。 不過，房委會堅拒透露向該買家作出的補償金額，只重申和解協議合理，符合雙方利益。 經測試部分樁柱後，發現當中有多條樁柱的長度比規定最少短一米。
天頌苑短樁: [2001-02-23] 天頌苑短樁廿人涉案被捕
房委會昨午五時上載資料顯示，天頌苑已有兩名買家簽署買賣合約，當中包括首名揀樓的張先生，他買入頌波閣三十八樓三房單位，不擔心短樁，笑言：「窮人唔怕死，有錢人先驚死。」揀樓以價錢平為前提。 天頌苑短樁 房委會消息人士說，由於已加固地基，安全並無問題，定價時只考慮折舊，並不考慮短樁事件。 賴達明表示該廣場的地磚設有膠邊供伸縮之用，今次地磚繼續逼爆，是因為廣場地層受到很大的擠壓力所致。
房屋署發言人表示，房署非常重視今次事件，會繼續與廉署充分合作；若證實有任何員工觸犯法律，必定會嚴肅處理，絕不姑息。 港府2013年3月推出居屋餘貨，其中涉及短樁事件的天水圍天頌苑供應最多，佔825伙。 房委會推售的居屋貨尾單位，8成單位的售價低於200萬元，825個來自天水圍天頌苑。 單位由四百多呎至六百多呎，包括曾涉及短樁的頌波閣及頌浩閣。 記者昨日向管理該屋苑的新昌物業管理有限公司查詢，職員表示昨日已巡查檢視裂痕情況，但拒透露有何跟進工作。
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法律界人士黃國桐認為，要追討獲發入伙紙前的管理費「勉強咗少少」，要求房署注資維修基金反較合理。 天頌苑短樁 他建議準買家要保障自身權益，最重要是確保房委會「白紙黑字」列明會全面負責出售前的種種瓜葛。 香港的樓宇建造問題，較為轟動的要數1999年至2002年期間，沙田居屋愉翠苑、天水圍天頌苑及天富苑，以及原先用作居屋的東涌逸東邨等，先後被揭發出現短樁，其中愉翠苑D座及E座落成後出現嚴重沉降，最終須拆卸，原址其後重建為一個小花園。 1999年夏天，地盤工人發現地基出現不平均沉降，以致升降機槽嚴重傾側，未能正常安裝，繼而揭發事件，及後屋苑進行加固地基工程。 空置十多年的天水圍天頌苑八百多個居屋貨尾連同其他回購單位昨開始揀樓，首日已有逾三成人「甩底」，僅二十一人選樓。
