美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明分析指，首先，這是個別情況，部分業主急賣，願意減價；其次，成交的單位不算優質，如低層單位，拉低了整體平均呎價。 【樓市走勢2023】受到利好消息影響，近月樓市止跌回升，1月官方樓價指數輕微回升0.6%，主要屋苑亦起動。 據地產代理資料，現時大部分私人屋苑樓價回升，但亦有部分屋苑落後大市，逆市下跌。 中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城昨日單日連錄3宗成交，其中,夏宮閣高層A室，面積702方呎，原則3房間隔，後改成2房間隔，向東北，望內園景，以1460萬易手，呎價20798元，買家為用家。 據悉，今次大劈價賣樓的太古城業主，現時仍持有 3個太古城單位收租，至於今次劈價沽貨原因，業界相信是投資者擔心樓市萬一轉勢，持重貨風險高，於是減磅。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 太古城成交歷史 太古城成交歷史 太古城成交歷史 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太古城位於太古城太古灣道（中原樓市片區：太古城）。 太古城共有9期，61座，提供12,696個單位。 統一企業集團和安聯保險除了曾合作經營人壽保險業務外，亦曾合股經營產物保險公司「統一安聯產物保險股份有限公司」（統一安聯產險）。 統一安聯產險資本額為新台幣20億元，統一和安聯各持股50%，主要由安聯集團負責經營，業務以車險為主。 市場消息亦指出，大圍富嘉花園2座高層K室，481方呎，望市景，以自由市場價348萬元易手，呎價7235元，締造新界居屋呎價新高紀錄。
太古城成交歷史: 太古城 近期成交
利嘉閣經理關浚而指出，鄱陽閣中高層H室，678方呎，剛以680萬元易手，呎價10,029元，屬翠湖台首個呎價破萬的分層單位。 原業主於2010年10月以321.36萬元購入，最終帳面賺184.64萬元或57%。 美聯認為，通關後樓市已經復常，財政預算案降低印花稅，帶動更多購買力，新盤及二手周末成交均暢旺。
辣招打壓下，二手成交急劇萎縮，惟市場卻連環錄高價成交個案。 交投向來不多的新達廣場，世紀21灝天鄭浩強表示，屋苑6座中高層E室，739方呎，新近獲用家以583萬元承接，呎價7889元，創下屋苑歷史新高價。 據知，原業主原開價580萬元，單位原有租客居住，惟剛好約滿，遂以交吉輕微提價沽售。 對上一宗同類型單位成交，要追溯至今年5月，6座中層H室，成交價520萬元，相隔七個月，造價還造高63萬元，較同類貨再高12%。 太古城 海天花園 啟天閣 (55座) 共有24層，提供186個單位。 太古城 海天花園 啟天閣 (55座) 於1986年10月起入伙。
太古城成交歷史: 香港樓市走勢及買樓攻略
2007年7月1日，統一安聯人壽正式更名為「安聯人壽保險股份有限公司」（安聯人壽〔Allianz Life Taiwan〕）。 1995年3月，統一企業集團與英國鷹星保險集團合作設立「統一鷹星人壽保險股份有限公司」（統一鷹星人壽），開始於台灣營業。 1983至86年間，香港安聯成立，初時設於太古城中心的柏嘉商業大廈，後一度遷往灣仔鷹君中心，直至25年後，即2008年，香港安聯才重返太古城中心，現時的辦事處位於太古灣道12號（前稱太古城中心四座）。 自本港與內地1月通關後，廣深港高鐵香港段重新投入服務，但只限短途班次，來往廣州和深圳兩地共4站。
隨著市面復常，可吸引更多國內資金回流本港，加上多個新盤部署開售，預料本月一手成交可錄得2500宗，二手達5000宗，按月升約4成，估計今季樓價將升約5%。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗成交；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。 【本報訊】樓市再步入冰河時期，成交暴跌，業主恐慌劈價沽貨情緒有如病毒般迅速擴散，且越劈越激。
太古城成交歷史: 樓市成交個案：黃埔花園3期高層A室1,030萬元易主
有消息指，本月11日起分階段恢復長途班次，下月1日回復疫情前全部長途點，往來北京、上海等地。 綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，2021年該批項目共售出11,237個單位，售出率（以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算）約60.5%。 根據美聯物業房地產數據及研究中心統計2021年推出的50個新盤項目，項目單位總數共涉及18,585伙。 運房局日前公布，截至2021年底的一手私樓供應統計數字，當中預料未來三至四年，合共可提供私樓單位數目達98,000個，追平歷史新高紀錄，亦是近五年新高，直迫十萬伙水平。 剛破頂的九龍灣德福花園再現高價成交，香港置業區域經理陳偉宗稱，K座中層5室，629方呎，以590萬元成交，呎價9380元，僅次日前頂層戶創下的9424元呎價紀錄。 太古城成交歷史 太古城翠湖台因樓齡較舊，鄰近西灣河舊樓，做價向來低於其他期數。
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 不過，原業主是在 03年樓市低潮時以超低價 195萬元購入，即使減價高達 111萬元賣樓，仍勁賺 424萬元或 2.2倍，所謂「有排都未入肉」，只是賺多賺少而已。
太古城成交歷史: 新盤全力出擊搶客 二手業主反價封盤 十大屋苑本周末錄17宗成交 按周跌29.2%
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 布少明說，中高檔屋苑如禮頓山、畢架山一號成交不多，宗數不及太古城、沙田第一城多，難以參考。 他指出，豪宅成交少，先前是高層單位成交，現在是低層單位成交，令人以為樓價下跌，但其實每月只有數宗成交而已，與太古城有20至30宗成交有所不同，後者較有指標性。
- 利嘉閣高級經理鄧文德表示，1座高層D室近日以460萬元易主，504方呎兩房戶，望海景，呎價9127元，創同類呎價新高，並躋身屋苑最高呎價三甲位置。
- 香港樓市成交2023｜二手業主劈價放盤已買少見少，二手樓市成交膠著。
- 統一企業集團和安聯保險除了曾合作經營人壽保險業務外，亦曾合股經營產物保險公司「統一安聯產物保險股份有限公司」（統一安聯產險）。
- 綜合四大地產代理周末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按周回落，其中太古城週末更是零成交。
- 發展商乘市況轉旺推盤搶客，吸納二手部份客源。
長遠希望納米樓在政府賣地方面的供應不會再增加。 如是者，政府於公布第四季度賣地計劃時，首次加入單位不少於280平方呎的面積限制要求，其實都是回應市場訴求。 近年來一手樓主導市況，而且中小型單位往往十分搶手渴市，不過，當中市場最關注銀碼較細的開放式戶型單位，原來不是最好賣的戶型。 雖然各國央行醞釀加息，但香港息口走勢仍處於平穩及低水平，資金仍充裕，暫未有條件跟隨，當中豪宅市場最值得看好。 在98,000個潛在供應單位中，局方估計有85,000個單位，為實用面積少於70平方米（約753平方呎）的中小型單位，佔整體供應量87%，比率較上一季上升5%個百分點，此比率及單位數目均屬有紀錄以來新高。
太古城成交歷史: 香港置業：新盤搶客拖慢二手成交
2016年5月，安聯人壽以象徵性的新台幣1元將在台灣的傳統型保單移轉給台灣人壽，保單準備金新台幣265億元及相對應資產新台幣446億元也一併移轉，但此樁交易案最後並未成交。 2007年4月，統一集團以處理非核心事業資產為由，用每股新台幣15元、總金額達新台幣18億元的價格，將集團持有的47%統一安聯人壽股權賣給安聯保險集團。 太古城成交歷史 1990年起政府陸續開放本土企業籌設保險公司，統一企業集團亦加入戰局，初以「統一人壽」向政府主管機關提出申請，並於其間陸續尋求外資合作夥伴。 2020年1月16日，安联（中国）保险控股有限公司在上海宣布正式开业。
原業主去年6月以405萬元購入，經是次轉讓，扣除5%額印及釐印費等使費後，實賺近10萬元；買家為長線投資者，購入單位擬作收租。 另外，以鄰近大角嘴九龍殯儀館的港灣豪庭，利嘉閣分行高級經理鄧文德表示，屋苑1座高層D室，504方呎，剛以460萬元售出，呎價9127元，刷新同類單位新高。 原業主去年6月以405萬元買入，須從價打稅5%即23萬元，扣除各項開支，淨賺約13萬元。
太古城成交歷史: 中原地產：十大屋苑周末成交少近三成
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
強積金研究機構積金評級公佈，受內地與香港股市拖累，強積金在2月錄得4.37%虧損，涉資約490億元；於計入供款後，估計每位打工仔人均蝕9400元；截至2月底，強積金總資產約1.077萬億元，下跌約44… 科大首席副校長郭毅可及協理副校長（教學）馮志雄向全校師生發電郵，經各部門商討後，科大認為人工智能長遠來說可加強教學，長遠而言應要接受並承認「生成式人工智能」在改變研究及教育方面的潛力。 科大將採取短期措施，讓教職員自行決定學生能否使用人工智能，或其使用程度。
太古城成交歷史: 鐡路盤交投九個月最旺 中原：通關後筍盤難求
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園本周末暫錄3宗成交。 其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。 據悉，原業主為一手業主，持貨36年獲利逾900萬。
根據香港置業旗下分行截至周日（3月5日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日（3月4至5日）合共錄13宗成交，與上週末16宗比較，雖然按週減少19%，不過仍保持連續5個週末錄雙位數水平。 本週末十大指標屋苑中6個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得3宗表現最佳，西九四小龍、美孚新邨及淘大花園緊隨其後，各錄得2宗成交；至於港灣豪庭亦錄得1宗成交；其餘太古城、海怡半島、將軍澳中心及維景灣畔則錄得零成交。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(3月4日至3月5日)十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案，與上周末(2月25日至2月26日)的15宗持平，連續11周錄得雙位數成交，顯示整體樓市氣氛穩定。 既然1月官方樓價指數回升，主要私人屋苑樓價亦會止跌回升。
太古城成交歷史: 太古城 翠湖台 鄱陽閣 (2座)
綜合而言，康山花園在滿分10分當中評分為7.0分，首選是前方1至3座向北的三房單位，如不介意景觀的話，可選擇近港鐵站口的單位。 康山花園座與座之間十分緊密，相信都符合某些人定義的屏風樓，所有向南的單位，都只可以望樓景，沒有甚麼景觀可言。 其次，1月份本港出口數據表現差，反映世界經濟不好，本港面向世界，很難獨善其身，經濟表現不會好。
太古城成交歷史: 太古城 海景花園(東) 春櫻閣 (43座)
而且，市場一手供應積存量是歷史新高，影響樓市。 曾煥平指，樓市經過情緒化振奮後，會轉趨平淡，而且政府未有減辣，估計全年樓價下跌5%至10%。 無疑，荃威花園、置富花園、栢慧豪園樓價未算太高，入場費介乎300多萬至500多萬元，但可能要負擔另一些費用。 荃威花園、置富花園樓齡皆達45年，要留意大廈是否需要維修，以及單位內櫳設施會否老化，可能要負擔一筆維修費或裝修費。
太古城成交歷史: 太古城
太古城 海天花園 啟天閣 (55座) 於過去3年共有12宗成交。 發展商已把握樓市升温機會，全力出撃推盤搶焦點，當中屯門新盤NOVO LAND第2B期首輪發售即日全數沽清，並即加推單位應市，而3月有多個大型新盤部署應市，相信首季一手旺勢將延續。 另外，本月美國再度議息，市場預期加息壓力溫和，對樓市影響有限，料業主議價空間將隨之而收窄並轉趨強硬，二手樓價亦將延續升勢，首季樓市將呈「價量齊升」格局。 布少明預期，本月一手成交可達2,800宗；二手更可錄5,000宗。 利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城睇樓量穩定，屋苑於周末共錄得3宗成交，單位分別為1期4座高層G室，實用面積約701方呎，以約1,028萬沽出，折合實用呎價約14,665元。 另一單位為3期3座中層C室，實用面積約406方呎，成交價680萬元，折合實用呎價約16,749元。
太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於過去3年共有26宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
太古城 金殿台 齊宮閣 (25座) 共有26層，提供208個單位。 太古城 金殿台 齊宮閣 (25座) 於1979年10月起入伙。 太古城 金殿台 齊宮閣 (25座) 於過去3年共有19宗成交。
太古城成交歷史: 地產博客
太古城 高山台 天山閣 (7座) 共有27層，提供212個單位。 太古城 高山台 天山閣 (7座) 於1977年09月起入伙。 太古城 高山台 天山閣 (7座) 於過去3年共有26宗成交。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，樓市受惠中港通關復常，整體樓市氣氛明顯好轉，與此同時，自從財案調整首置印花稅後，買家入市決定加快。 發展商乘市況轉旺推盤搶客，吸納二手部份客源。 目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。
太古城成交歷史: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
第三個單位為3期2座低層D室，實用面積約470方呎，成交價692萬，折合實用呎價約14,723元。 利嘉閣地產黃埔二行聯席董事余美寶表示，黃埔花園剛過去周末錄得1宗成交，單位為3期2座高層A室，實用面積約755方呎，最新以約1,030萬元成交，折合實用面積呎價約13,642元。 直至前日，有買家再鋤低 9萬元至 619萬元，業主雖然不想賣，但擔心現時不賣，遲些樓價可能更低，加上難得有客，於是就範。 太古城 海景花園(東) 春櫻閣 (43座) 共有28層，提供216個單位。 太古城 海景花園(東) 春櫻閣 (43座) 於1982年02月起入伙。 太古城 海景花園(東) 春櫻閣 (43座) 於過去3年共有22宗成交。
太古城成交歷史: 業主反價延長議價時間
【香港樓市成交2023】樓市走勢已見回暖，惟在大量新盤登場，加上二手業主劈價放盤已買少見少，令二手樓市成交膠著。 綜合四大地產代理周末（3月4日及5日）下二手住宅買賣比較，除了利嘉閣地產持平外，其餘三大代理行的成交都按周回落，其中太古城週末更是零成交。 香港樓市成交2023｜二手業主劈價放盤已買少見少，二手樓市成交膠著。 四大地產代理二手住宅買賣比較：太古城週末零成交！