另外，買家亦要留意車位的按揭制度有別於物業按揭，車位最高只能承造4成按揭，而按揭息率亦不會與物業按揭相同，一般批核的按揭年期最高只有15年，因此車位投資者自身要有一定資金。 據悉，由2023年1月開始，該屋苑第10期停車場非固定私家車位月租，調升至約3,980元，固定車位月租約5,000元，電單車車位月租則約1,100元。 東區的太古城@中原樓市片區，區內共12,827個私人住宅單位，涉及人口共36,517人。
- 而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。
- 車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。
- 上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，享租金回報約3.2厘。
- 該集團稱，自2020年起已推售太古城第1至9期合共2,530個車位及198個電單車車位；截至今年6月30日，已成功出售1,393車位及38個電單車車位。
- 獨立車位並不能向按證公司申請按揭保險，但如果車位連同住宅物業合契出售，如果樓價及車位總價值為1,000萬以下，可以一筆過使用按揭保險申請，800萬以下可申請高達九成按揭。
- 而招標期間收到意見，包括業主希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等。
- 私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長只有15年。
港島區傳統屋苑如太古城、南豐新邨回報率分別為2.21厘、2.64厘，中西區細單位嘉輝花園回報率2.97厘；新界沙田第一城、天水圍嘉湖山莊回報率分別為2.64厘、2.42厘；九龍淘大花園、黃埔花園回報率分別為2.65厘、2.61厘。 每個住宅單位業主，可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 按招標文件顯示，投標者須為相關單位的登記業主，而該業主的名字須在土地查冊記錄顯示。 若以其他身份如信託人、遺產代理人、遺囑執行人、遺產管理人等持有單位，則不合資格入標認購車位。 太古城車位出售 招標日期由即日起至下月2日，接納投標將於下月13日或以前通知有關人士，認購私家車車位本票20萬元，電單車車位本票3萬元。
太古城車位出售: 太古城車位租金可達月租5800元
認為出售停車位剝奪了住戶的權利，可能違反普通法，並就出售的合法性擬申請司法覆核，呼籲其他業主不要購買車位。 太古城車位出售 本次出售的是屋苑第一至第九期餘下的1,151個車位及179個電單車位，當中包括出售車位予非太古城住宅物業業主。 根據地產數據，太古城目前每月租金約5,200元至6,000元，按指引價計算，租金回報率（未扣除管理費）介乎2厘至2.4厘。 【本報訊】港島東「中產」屋苑鰂魚涌太古城，業主「佳音」來了。 太古地產（1972）本月破天荒通知業主，將出售太古城車位，並向屋苑6期業主指，本月起可購買首批32個停車位及4個電單車位，並透過招標形式發售，即業主要自行入標；標書顯示，是次私家車位指引價達300萬元，預料價高者得。 他透露，系內粉嶺馬適路項目最快下月登場，將分兩期發展，共提供約1,700伙，涵蓋開放式至兩房戶型。
現階段集團沒有計劃出售位於太古城第10期及第11期的任何車位。 該集團稱，自2020年起已推售太古城第1至9期合共2,530個車位及198個電單車車位；截至今年6月30日，已成功出售1,393車位及38個電單車車位。 太古地產近期動作頻頻，繼上月中以近20億元成功奪得灣仔「限呎」住宅官地後，據市場消息指，最新計劃將太古城第1至9期餘下約1,100個車位及170個電單車位一籃子放售，指引價約23億元。 太古發言人昨日(4日)回應指，有見相關停車位的銷售已進行逾一年半，正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位，包括出售予非太古城業主。 該集團指，自2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅物業業主，並於今年6月加推共196個、位於太古城的電單車車位，供有興趣之太古城住宅物業業主以先到先得的形式選購。 該集團又強調，現階段太古地產未有計劃出售位於太古城第10期及第11期的任何車位。
太古城車位出售: 地產博客
而招標期間收到意見，包括業主希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等。 綜合意見後，公司決定以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，並優先供第六期業主、尤其是於10月13日至11月2日期間遞交招標文件的業主選購。 國務院提出「國家機構改革方案」，建議在中銀保監會的基礎上組建「國家金融監督管理總局」，由國務院直屬，不再保留中銀保監會；中證監則會由國務院直屬事業單位，調整為國務院直屬機構，加強資本市場監管職責。
假設車位售價為200萬，實際按息為2.6%，申請五成按揭，首期資金為100萬元，每月還款額為$6,715。 如想預計知道每月按揭還款額，可使用車位按揭計算機，輸入資料計算每月還款，或直接向按揭專員計數。 今次售賣車位分三個組別，A組為早前遞交標書的第6期業主，率先於11月17日選購，B組為大手買家，有意買2個或不多於3個車位，C組則有意購買1個車位。 B及C組於11日至26日登記認購意向，並於28日及29日賣車位。 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。
太古城車位出售: 美國公司盈利增長放緩 中國二月PMI數據佳 恒指企穩靜待美國就業數據
連日來莊氏姊妹難捨父親的離去，不時在社交平台分享父親生前的照片。 大家姐莊鍶敏在社交平台的頭像用了與父親的合照，而作為孻女的莊思明則不時在限時動態留言表示思念父親之情。 中國國家主席習近平周一（6 日）罕見直接痛批全方位美國打壓中國，並鼓勵民營企業突破西方國家圍堵，凸顯美中關係日益惡化。 如果可以一手買起、6-7個億…肯定好過買舖、每個月收球零回報有接近兩厘回報、唔洗靠單一大客、揸得200個就有定價權…衹要定價合理就冇乜煩惱、車位勝在冇裝修期冇乜手尾細節囉唆。 太古城車位出售 毗鄰太古城的鰂魚涌公園治安情況令人關注，單單2009年已經發生了數次扑頭劫案和非禮案。
- （星島日報報道）太古地產早於2020年起拆售旗下鰂魚涌太古城車位予該屋苑業主，最新錄得新進展。
- 屋苑車位由太地持有管理，業主需輪候租用，現時停車場車位月租約3050元至約3600元，視乎位置及是否長期停泊指定位置。
- 若2020年11月30日及其後，太古城第六期仍有可出售車位，將以先到先得形式向太古城業主推售。
- 繼首席拆售太古城中心車位後，太古地產稱，正商討可能出售其位於太古城中心商廈（位於太古城英皇道1111號的多層辦公樓）權益，惟現時並未就出售太古城中心商廈達成協議。
- 買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。
- 而太古城第六期首批32個私家車車位及4個電單車車位推售至今，公司接獲眾多表示意向的查詢，將如期於2020年11月2日下午3時正截止招標。
此外，據市場消息指，太古城六期停車場2樓單號車位，上月新近以每月5,800元租出，料為屋苑最高。 上述車位業主於去年底約以215.6萬元買入車位，享租金回報約3.2厘。 太古城車位出售 太古城第六期車位，原以招標形式推出售，指引價為300萬元，後來發展商改以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，車位定價介乎190萬至270萬元；雙連車位（套裝車位）定價介乎340萬至440萬元。
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太地補充指出，推售計劃符合出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略，至於會否推售其他期數的車位，仍在審視有關安排。 參考鄰區同系西灣河鯉景灣，今年車位售價介乎115萬至202萬元不等；而同區康怡花園則約140萬至170萬元；同屬太古地產出品的MOUNT PARKER RESIDENCES，車位售價普遍逾200萬元。 若比較太古的指引價300萬元，較上述屋苑高1.6倍至五成。 太古地產發言人昨稱，太古城第6期車位招標已於本月2日結束，是次招標錄超額認購，無論標書數量還是價格均非常理想。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 買車位亦要從車主角度去考慮，車位最好單邊四正無柱夠闊落，停車場的入口亦要夠闊彎位較少，減少車身刮花機會，而車位是否鄰近住宅入口、垃圾房、行車繁忙位置，升降機等，有蓋車位還是露天車位，都會影響車位的價格。 車位按揭的壓力測試與住宅按揭相同，供款與入息比率要求均為每月供款不得高於每月收入五成，壓力測試要求為每月供款不得高於每月收入六成。 如果買入車位前有按揭在身，供款與入息比率及壓力測試需要調整一成至四成及五成。 私人住宅最長按揭還款期長達30年，但獨立車位按揭最長只有15年。
太古城車位出售: 太古城227個車位改以價單出售 入場190萬起 低招標指引價37%
如果申請人有按揭在身或有擔保、收入來自非香港，按揭成數需要下調至四成。 買入車位後與住宅相若，同樣需要支付管理費、差餉及地租，差餉根據每年租值評估，近年為5%。 假設車位月租租值為$4,000，1年為$48,000，即每季支付600元差餉。 地租一般為3%，以同樣例子計算，即每季要支付$360，合共為$960。 管理費每個屋苑收費各異，一般為數百元，買入前應向地產代理了解清楚。 香港有不少車位供出售，House730搵樓大本營網羅香港各地區的車位買賣，讓買家可以根據出售車位的價錢、地點等等進行篩選，每個出售車位的詳細資訊均清晰列明於網頁上。
無綫歌唱選秀節目《中年好聲音》12強已從第五部曲次回合《譚校長金曲！爭入12強！》誕生，該集《中年好聲音》收視更屢創佳績，最高收視錄得24.7點亦係無綫上周最高收視嘅節目，勝過《東張西望》及處境劇《愛‧回家之開心速遞》。 譚詠麟接受媒體訪問時大讚支嚳儀，表示無論係今集佢喺改編、演繹定整體感覺方面都令佢眼前一亮；而吳大強就有好大轉變，不但由唱英文歌轉為挑戰廣東歌，演出時亦好有台風。 中國銀行業從業人員、企業高層及《路透》分析數據的結果顯示，部分中國企業抱緊出口收到的美元貨款，也有業者進行人民幣避險操作。