2017年8月28日公民黨公佈調查結果，該調查於6月底至8月中以電話訪問逾2,000名市民的調查結果，指出有69%市民支持落實全民退休保障。 2016年6月20日爭取全民退休保障聯席於2016年6月20日出席立法會退休保障事宜小組委員會舉行的公聽會並發言，聯席當天當中即場向委員會提交《爭取全民退休保障聯席：退休保障民間諮詢報告》。 2013年5月由政務司司長領導的扶貧委員會（委員會）於2013年5月委託香港大學榮休教授周永新領導的團隊，就退休保障的未來發展進行研究。 2007年9-11月爭取全民退休保障聯席向2007年區議會各候選人進行「2007全民養老金意向問卷調查」，324位候選人回覆，當中98%回覆表示支持全民養老金。 2006年4月26日李卓人在立法會大會提出動議辯論「全民退休保障」，投票結果：地區直選23票贊成，2票棄權；功能組別10票贊成，1票反對，9票棄權，結果在功能組別以一票之差，動議未獲通過。 1999年6月社會福利署從六月起嚴格規限與家人同住的長者不能單獨申領綜援。
現時全港有超過一半的長者居於公營房屋單位，包括出租公屋和資助出售單位。 而香港房屋委員會（房委會）設有多項長者配屋的優先計劃亦縮短了長者輪候公屋的時間。 在2017年9月底，長者一人申請者的平均輪候時間為2.6年，短於一般申請者的4.6年。
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雖然強積金保障市民在退休後有筆退休金，不過退休資金當然愈多愈穩陣，皆因年老多病痛，醫療開支高昂，隨時醫病都無咗一大筆，所以大家應當做好準備，為將來的自己打算。 抵押期間，長者可以繼續居住在原有物業直至百年歸老，期間亦是原有物業的業主，不必將物業賣出以抵換金錢。 安老按揭討論 3對於估值超過800萬港元的物業，其指定物業價值修訂為：800萬港元及超過800萬港元部分的50%之總和。
威廉斯 (G. Williams) 完成《就香港社會福利發展和相關課題進行調查研究的可行性報告》，建議參考外國，成立一個由工人和僱主供款，另加政府撥款補助的社會保險計劃，解決年老保障和疾病等問題。 除「安老按揭」外，銀色債券（silver bond）是政府近年推出而十分受長者歡迎的產品。 港府於2016年宣布發行首批銀色債券，希望該試驗計劃能為年長投資者提供具穩定回報的投資產品，並帶動業界開發潛力龐大的銀髮市場，為長者提供更多合適的投資產品。
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你可以向銀行或經紀行等中介人遞交申請表，即白表或黃表。 安老按揭討論 此外，你也可以透過中央結算及交收系統(下簡稱「中央結算系統」)提供的電子.. 安老按揭討論 「安老按揭計劃」須符合按證保險公司就「安老按揭計劃」所不時釐定之資格及要求。 有關計劃之條款及細則，以按證保險公司之公佈及最終批核為準。
面對人口老化和預期人口壽命上升的情況下，政府一直推行不同的安老政策去完善退休制度，例如年金計劃、自願醫保計劃等，近年則力推逆按揭計劃，主要是長者將自住的住宅抵押於銀行，再換取一筆過或分期的退休收入。 在進行逆按揭後，長者可以一邊住在已抵押的物業，同時也可以從中獲得收入。 以一位70歲長者持有物業現值1,000萬元計算，若選擇終身獲取年金，每月獲得之金額為24,800元，若改為選擇10年固定期，每月年金則達40,800元。 原則上若申請人年齡愈高，年金年期愈短；物業估值愈高（計算年金之物業價值上限為1,500萬元），可獲取之每月年金便愈多。 其一是居屋未補價，技術上任何涉及業權的處置都要有房委會同意；現時房委會開綠燈，此方面的障礙已消除。
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長者生活津貼 安老按揭討論 (長生津)計劃為補助本港65歲或以上有經濟需要長者的生活開支，政府在2013年4月1日起在公共福利金計劃下增設「長者生活津貼」，現時每月金額為2,565元。 2018年1月29日多名立法會議員在立法會退休保障事宜小組委員會會議上狠批政府一意孤行放棄考慮全民退保計劃。 中文大學社會工作學系副教授黃於唱建議政府推行每名長者每月三千五百元的全民養老金計劃，因財政上獲多方支持，長者貧窮率的減幅亦會較實施高額長者生活津貼大。
若手頭有點資金的話，買樓收租也是增加退休後收入的好方法，即上千居尋找各區樓盤。 一般按揭，業主要就尚欠本金繳付利息，每月供款，尚欠本金金額理應愈來愈少；安老按揭正好相反，貸款額會以年金發放，業主每月先領取年金，已領取的年金連同利息及保費，會變成尚欠本金，尚欠本金金額隨時間愈滾愈大。 申請長者需要繳交基本和每月保費，月繳是以貸款餘額的年利率1.25%，若分7年繳交，則在第4至10年，每年繳交物業價值的0.28%。 由於申請安老按揭的都是長者，為了讓申請人清楚明白申請的程序和需要注意事項。
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根據安排，佢兩位唔喺度時，佢哋嘅繼承人，亦即係阿四你，係可以優先贖返層樓㗎。 如果物業已按給銀行，業主須與銀行聯絡，查詢是否需要更改按揭貸款契據。 如有需要，業主必須先行填妥一份轉按申請表 (請向所屬的租約事務管理處索取或在網站下載轉變按揭安排申請書HD64)，把建議的修訂按揭條款提交房委會審批。 購入者在一段期間內投入固定資金，然後在一定的長時間內 (甚至終身，視乎情況) 便可定期取回一些回報。 政府和各大保險公司都有推出年金產品，而政府的公共年金計劃更可於一次過繳交本金後每月收取。 由香港按證保險有限公司（ 香港按證保險有限公司）營運的安老按揭計劃，旨在讓 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋須為60歲或以上）的業主申請。
- 在稅務方面，供養60歲或以上父母或祖父母的免稅額現為46,000元；長者住宿照顧開支的最高扣稅限額為92,000元。
- 如年金不獲豁免，那麼一個擁有40萬資產的長者，在購買年金後，每月只約有2,000元生活費。
- 3對於估值超過800萬港元的物業，其指定物業價值修訂為：800萬港元及超過800萬港元部分的50%之總和。
- 然而，不少海外經驗及研究表明，一般市民面對如此複雜的制度，並沒有消化不同產品市場訊息的能力，因此透過市場機制（或增加透明度）並不能有效促使不同基金產品間的有效競爭。
政府會繼續容許合資格長者保留和累積尚未使用的醫療券，但以4,000元為上限，以鼓勵長者善用醫療券接受基層醫療服務，包括治療和預防性護理服務。 加強社區照顧服務，以確保長者盡可能於社區生活，減少不必要入住院舍。 「安老按揭計劃」(逆按揭)推出多年有不少問題，長者要有住宅物業才能參與這個計劃，因此只有很少人可以參與。 由2011年至2017年7月累計申請只有1,977宗，參與人數少於4,000人，相對過百萬的長者人口，實在微不足道。 申報制度令長者容易誤墮法網，而審查制度最終會令貧困及弱勢的長者不能受惠。 推行全民退休保障就是要避免上述問題，不設經濟審查，以申請制度來確保長者獲得最基本的養老保障。
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同時在綜援計劃下，推出「自力更生支援計劃」，並撤銷綜援受助者的按金津貼及搬遷津貼，令受助者無力繳付租樓按金及購置基本傢具。 安老按揭討論 1994年10月社會各界就推行擬議的老年退休金計劃展開激烈討論，政府在諮詢期結束時並接獲6,665份意見書。 整體而言，各界對擬議的老年退休金計劃意見分歧，支持與反對意見各佔一半。 1994年9月來自7間本港大專院校的78名學者發表聯署聲明，批評港府所建議的老年退休金計劃混淆了退休保障及社會福利的概念。
除了長者入院人數上升外，他們所患的疾病亦較為複雜，例如患上包括高血壓、中風、糖尿病、認知障礙症等慢性疾病的情況日趨普遍，這無疑為公營醫療系統構成更大的負擔。 繼續研究與支付能力相稱的共同付款安排、促進非政府機構營運自負盈虧服務的措施，以及長遠探討其他長期護理服務的財政安排。 加強重要持份者在福利、醫療和房屋界別間的合作，例如加強對離院長者的支援、繼續擴大醫療系統的外展服務的覆蓋範圍、加強醫院和社區服務機構之間的協調、改善社區的長者友善環境等。 現時強積金的行政管理費每年約等於累計資產水平的1.6%，如以供款40年計算，約有30%的累計權益會被此行政管理費所蠶食。 立法會於2017年5月18日通過《2017年撥款條例草案》。 長者生活津貼的資產上限可獲放寬，並追溯至2017年5月1日，即《2017年撥款條例草案》通過當月的首天起生效。
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- 當安老按揭貸款終止時，可優先清還全數安老按揭貸款以贖回物業。
- 這項計劃能夠令業主可以在退休後，減少依賴他人（物業繼承者或子女）為生，順利渡過晚年。
- 一般來說，年金購買者要先向年金供應商支付一筆年金費用，可以是一次性繳付或分年繳付。
- 借款人須為六十歲或以上並持有有效香港身份證之人士；以個人名義持有物業，或與另一名業主以聯權共有形式持有物業（另一名業主須同為該安老按揭貸款的借款人）。
- 購入者在一段期間內投入固定資金，然後在一定的長時間內 (甚至終身，視乎情況) 便可定期取回一些回報。
- 1994年9月來自7間本港大專院校的78名學者發表聯署聲明，批評港府所建議的老年退休金計劃混淆了退休保障及社會福利的概念。
由於申請安老按揭的都是長者，為了讓申請者清楚明白申請的程序和需要注意事項，在正式申請安老按揭貸款前，申請者必須先預約與合資格的輔導顧問會面。 在輔導期間，輔導顧問會講解安老按揭貸款的特點，提取安老按揭貸款的主要權益、責任及法律後果。 在成功完成安老按揭輔導後，申請者將獲發一張「輔導證書」。 現行的10%供款未能令計劃成員在退休之時累積足夠的強積金權益，特別是中、低收入人士。 若然僱員的薪金低於最低有關入息水平，供款比率就只有來自 僱主的5%，他們能累積的強積金權益會更少；若然自僱人士的入息低於最低有關入息水平，更不用供款。 由於他們的整體工作年期較短，供款期數亦較少，到退休時可累積的強積金權益自然較少，未必能成為可依靠的退休保障支柱。
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以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例，分8期落成，最早1968年入伙，最遲一批1978年入伙，即是部份單位樓齡已超過50年，如需要做高成數按揭，比如… 安老按揭討論 本港和內地全面通關，帶動舖市交投轉趨活躍，部分資深投資者趁機沽售核心區舖位，其中「小巴大王」馬亞木及相關人士，據悉最新以約9,500萬元售出太子西洋菜南街一個地舖。 與此同時，羅氏家族則先後以共8,400萬元售出中環昭隆街兩個舖位。 「借錢梗要還」，電視廣告經常提醒市民，世界上不會有免費午餐。
香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選… 安老按揭是為擁有物業的業主退休後取得穩定收入的年金方案，可在固定或終身的年金年期內，每月收取年金，亦可提取一筆過貸款以應付特別情況。 逆按揭由香港按揭證券有限公司(「按證公司」)推出，又稱「安老按揭計劃」 ，是由銀行提供的抵押貸款安排，貸款抵押品就是你的物業。
安老按揭討論: 物業出租 生活更好
安老按揭計劃由香港按揭證券有限公司或其附屬機構（保險公司）營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請安老按揭貸款。 當經濟不景時，政府很可能會以行政手段單方面削減金額或收緊領取資格，2003年一刀切削減綜援正正是一個例子。 現時長者領取的綜援金金額偏低，以單人健全長者為例，每月可領取3,435元的標準金額 (2017年價格)。
安老按揭討論: 申請安老按揭的資格及對物業的要求
另一須要注意門檻係樓齡，安老按揭要求抵押物業樓齡為50年或以下。 聽到此要求可能有業主會疑惑，例如美孚新邨第一期樓齡達51年，剛好「超齡」，莫非連藍籌屋苑都申請不到安老按揭？ 其實樓齡超過50年物業，銀行亦會按個別情況及驗樓報告作考慮，距離退休尚有十多年的業主，就不妨為自己物業樓齡計一計數，並留意物業維修保養，增加申請勝算。 簡單來說，樓價愈高或業主年紀愈大，領取的年金額度愈高。 其實安老按揭只係透過按揭證券公司嘅安排，將層樓抵押畀銀行貸款，而呢筆錢唔係一次過畀，而係分期甚至終身支付，世伯伯母仍然係單位業主。
安老按揭討論: 貸款
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 如果聯名物業，最多可與另外 2 人共同持有，而 3 位業主都要成為共同借款人。 安老按揭對象只限長者，老人家可以藉安老按揭，抵押名下部分或全部住宅物業，向銀行借錢安老，最後可選擇不還錢。
安老按揭討論: 費用多
6月申請安老按揭的數字有上升趨勢，隨著私人住宅樓價及估價較年初回升，不但幫助上車人士借盡按揭，更有助本身有物業的業主申請俗稱「逆按揭」的安老按揭，獲得更多年金收入。 如果想退休時擁有更多儲備，或因經濟狀況有變需要更多現金周轉，亦可考慮善用安老按揭應付生活開支。 抵押物業必須為香港住宅物業、由借款人個人名義或由借款人與另外最多兩名借款人以聯權共有形式持有、樓齡為50年或以下、無任何轉售限制及沒有出租，按證公司亦會按個別情況作處理。
根據官方資料，800萬元以下的物業可獲100%估值；800萬元以上物業，首800萬元可獲充分估值，超出800萬元部分則以50%估值計算年金，上限為2500萬元。 一般而言，每月收到的金額將受到參加年齡、參加者數目、年金年期，以及樓價所影響。 行業有發展，市場有週期；今年幣市進入熊市，是在市場狂熱之後的退潮，對於投資機會更需要理性。 而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 這項計劃能夠令業主可以在退休後，減少依賴他人（物業繼承者或子女）為生，順利渡過晚年。 事實上，安老按揭只是把子女工作供養父母的模式改變了，在物業擁有人身故或其他原因取消計劃後，便是由子女把償還貸款贖回物業。
安老按揭討論: 還款年期：
借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。 2) 如果申請人有現金價值的人壽保險保單，也可一併加入安老按揭計劃作為抵押品，以提高每月的收取金額3。 當安老按揭貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期、提取一筆過 貸款或增加╱解除附加物業抵押，須支付＄1,000的手續費。 雖然借款人可終身毋須還款，但若借款人下一代想贖回物業，就要向貸款機構清還不菲的利息。 另外，當借款人突然想終止安老按揭計劃時，也需要償還利息。