宏普中央公園一期7大著數2026!專家建議咁做...

宏普建設董事長-段津華先生，抱持對蓋一棟好房子所堅持的心情，作為選地哲學的最高境界，不僅是創造土地最大可能，更是「從過去的美好發掘未來的價值」，讓每一塊土地都蘊含對「人的感情」與「生活價值」。敦南大安樹海沿長線，發現央北公園城市，承襲中央新村人文脈絡，棋布高端住宅街廓，7700坪央北公園包廂賣一塊少一塊，宏普嚴選三塊首排稀貴寶地，繼宏普中央公園、GARDEN PARK買家爭藏一空，至頂巔峰絕版鉅構「宏普GRAND PARK」再造公園豪邸標竿。 7700坪「十四張歷史公園」就是家的前庭，開窗眺望樹海，大棟距無邊視野壯闊身心，下樓漫步森林浴，呼吸純鮮氧吐納芬多精，讓生活成為一首自然詩，一天開始的鬧鐘是鳥叫虫鳴，一生最美的節奏是春夏秋冬，更替的節氣、幻變的色彩，家，就是一場發現之旅。建築規劃分為A、B棟，總樓高24F，地下B3F，住家共290戶，室內高度一樣是3米6，樓地板18公分，A棟為一層7戶，B棟為一層6戶，坪數規劃在23~40坪之間，AB棟是一樣的規劃相反，只差在B棟少了側邊兩房的規劃。公司同時擁有建築與結構之專業設計能力，在此領域中均扮演著導引國內相關技術的角色。

宏普中央公園一期

以明年來說，游武龍表示，宏普預計會完工交屋的新案為新店央北「宏普中央公園」一期、總銷約10億元，及台北市「宏普頤和」、約24億元，兩筆新案預售時都已100％完銷，屆時完工交屋入帳後，業績可望回到大幅成長的軌道。宏普（2536）看好剛性需求市場，面對即將來臨的928檔期至第四季的推案旺季，將強攻雙北市及桃園三都的四大案，包括總銷50億元的北士科「宏普陽明」、65億元新店央北「宏普中央公園第三期」、40億元桃園「宏普畫時代－時晴苑」、45億元內湖舊宗廠辦案。明年起的未來五年，宏普將進入完工交屋高峰，業績可望有跳躍性的成長。宏普更不斷精進建築工藝，與三井不動產攜手建立合作平台，共享台日技術資源，打造忠孝東路新地標和苑三井花園飯店，引領奢華生活型態；成立財團法人宏普社會福利慈善事業基金會，以企業社會責任為使命，共創更美好的台灣。身為一個執事，最重要的當然就是負責滿足主人家的日常採買啦~「宏普中央公園」到中央公有市場與全聯福利中心約八百公尺，走路大概約十分鐘，是個舒服的散步距離。宏普中央公園一期而當本執事準備桌菜時，到新店建國傳統市場與黃昏市場僅需七分鐘車程，採買前還可以先去旁邊的新店建國泳池(還附設健身區)健身一下。

宏普中央公園一期: 宏普未來五年業績將起飛

宏普建設在央北連砸大錢買地，將在央北公園三面都會推出建案，看起來是十分看好央北的未來發展，三期更新創下購地新高價，因應缺工缺料的趨勢及地價陡升，可以感受到央北價格持續在拉起，去年還有5X萬的建案，今年普遍在60萬以上，我想對要成家購屋的人都是很大的壓力。建設公司的做法，就是在有限的坪數，想辦法擠出可用的空間給住戶，小三房、小陽台等規劃都可以在這個建案看到，就格局的規劃來看，我認為是不及一期的。宏普中央公園2的代銷仍然是海悅，他的二層巨型接待中心，就在央北二路上，面對著央北公園，旁邊則是國美/德杰中央新村II的接待中心，平平都是二層建築，宏普中央公園2更為巨大壯觀。宏普中央公園算是央北重劃區2019年下半年最令人印象深刻的建案，緊臨公園，超高地標，3米6空間，豪華公設，令人心動不已，過了一年多，宏普建設又在央北推出中央公園第二期，Garden Park，原有規格不變，建築風格與公設改走安縵風，想必更為豪華驚艷。特別的是，「宏普中央公園」規劃6戶地上3.5樓透天產品，為稀有市區別墅，每戶總價7700萬元起，設計5戶92坪建坪、1戶110坪建坪，1樓挑高4.2米、2~3樓高3.6米、屋突4.1米以及2.8米，公設比約10%，可共同享有社區休閒設施，包括健身房、泳池花園等。

【代表作品】宏普GARDEN PARK、宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。代表作品：宏普中央公園、宏普頤和、宏普AMAX、帛詩華、新川普、和苑三井花園飯店、宏普PARK、文華麗舍、宏普世貿、宏普經貿、文華居、柏悅府。宏普（股票代號2536）創立自1988年，在最好的地蓋最美的房子。宏普中央公園一期宏普建設嚴選台北A級地段，打造精品建築，多次榮獲建築獎肯定，造就宏普A級建商好口碑。宏普中央公園目前開價約58~63萬，現場以不二價方式銷售，面公園戶別約63萬起，面中庭花園約58~60萬左右。宏普中央公園主打不二價，當你踏進接待中心，立馬會看到不二價的立牌。

宏普中央公園一期: 生活機能

現場專案經理指出，「宏普中央公園」為宏普上市30年創新升級代表作品，規劃雙塔式建築，設計23~24坪2房、35~44坪3房以及60坪4房，室內挑高3.6米，全區共300戶住家與14戶店面。建材配備全套INAX衛浴與電腦馬桶、全套大雅廚具、三協氣密窗、6+6mm Low-E膠合玻璃等。從圖面上看缺乏足夠收納空間，不過日後裝潢調整成2+1房或著如樣品屋設計成半開放式書房等，都足以改變收納不足的缺點，畢竟整體來看，房型方正以及室內無柱體都是室內規畫中相當好設計的格局。與周遭相似條件社區型中古屋對比，「湯泉首席社區」實價登錄平均43.7萬(近兩年平均)、美河市平均49.6萬(近兩年平均)。除了外在基本面，全區最高室內3米6、戶戶三面採光、衛浴開窗、格局方正等，相較同區3房更有優勢，加上換屋客層往往貨比三家，本案得宜的房型規劃面，也讓產品詢問度居高不下。宏普中央公園有一個很類似的對手，就是對面的央泱長虹，二者都是直面緊鄰公園，但宏普在啟文路(斯馨二路)上，是20米的幹道，央泱是隔著10米巷與公園接壤，央泱所面對這一段公園包含了1700坪的劉家古厝和26坪的斯馨祠(土地公)，未來有機會再寫一篇比較文。

「宏普中央公園」的建蔽率僅32.42%，兩棟雙塔建築之間留有大量的空白，意味著更多社區綠地、更好採光，並且在中庭規劃了露天花園泳池，宏普建設確實好好的讓低建蔽率發揮最美好的效果。
因為和平社區的重建是規畫在十四張重劃區內，短時間還不會蓋起來，但是未來會蓋到幾層樓，目前也都說不準。
包括數屆台灣景觀大賞、 Credaward 地產設計大獎、Reard獎項等知名大獎。
美國政府為了打擊大陸發展高科技的速度與軍事實力，對其先進晶片設下嚴格出口管制措施，且美國為了搶回半導體製造的主導權，推出晶片法案大力補助在美設廠的晶片公司。
圖：宏普建設提供宏普建設表示，台灣建商能獲得要求嚴謹的日本不動產商的青睞，是對營建品質與開發推案能力極為難能可貴的肯定，對今年即將在房市一級戰區新店央北推出的超級大案「宏普中央公園」，更加深讓消費者信賴的品牌光環。

民視新聞／林詠琪、陳泊翰台北報導台北市信義區的一間牛肉麵，老闆開業近19年，主打親民價格，牛肉麵百元有找，深受附近學生與上班族喜愛，不過老闆因為膝蓋磨損嚴重，需要開刀治療，在去年（2022年）5月暫停營業，經過9個月休養後，終於在周五（3日）恢復營業，不過，因為物價上漲，他也同步調漲價格。隨著地緣政治摩擦愈演愈烈，原本在台股當中並不突出的軍工概念股，這兩年股價也動輒飆漲翻倍，例如原本只是做遙控飛機的雷虎（8033），在切入軍用無人機後，去年股價已爆衝1.5倍，今年以來續漲三成。同樣主攻TPU機能特殊布的八貫，原本一天的成交量不到千張，在台股中算是相當冷門的公司，但因為八貫TPU機能特殊布品質優良，產品供應給北約軍隊，搖身一便成為軍工概念股，去年的全年營收創下歷史新高的26.01億元，年增將近26%，股價漲幅翻倍。美國政府為了打擊大陸發展高科技的速度與軍事實力，對其先進晶片設下嚴格出口管制措施，且美國為了搶回半導體製造的主導權，推出晶片法案大力補助在美設廠的晶片公司。宏普中央公園一期有專家警告，晶片法案與晶片制裁是重新走上大陸撒幣失敗的老路，且美國很難將大陸排除在全球半導體供應鏈之外，例如，美國企業可以透過空殼公司向華為的空殼公司銷售產品。

宏普中央公園一期: 景觀首排最後拼圖

繼Google日本分公司2日無預警裁員後，Google台灣也傳出啟動裁員消息，目前受影響人數與部門尚不清楚，… 去年九合一選舉的九一八地震，震度僅三級的桃園市羽球館天花板崩落，桃園公共工程品質備受質疑，新聞還登上CNN，貽笑國際，五個月後，… 就在獨派團體「台灣國」控告蔣萬安違反殯葬管理條例，讓曾祖父蔣介石浮棺數十年的同時，…

「宏普中央公園」開價單坪58~63萬與周遭其他指標預售案件對比；「央泱長虹」開價62~75萬，「華潤禾禾好好」開價59~64萬，「潤泰央北」開價65~74萬，「將捷旅闊」開價60~70萬。除了以上這些外，「宏普中央公園」的最大特點當然就是面對開闊的7700坪央北中央公園啦！無價環境已經是非常可貴，新店溪河濱公園更是精彩，這裡不只是藍天與綠地、自然與生活，陽光灑落在溪河畔公園是都市內難得愜意。建案地點就在央北重劃區內，步行至雙捷運十四張站僅需約10分鐘，步行到新店溪畔約5分鐘，溪畔有一連串綠帶公園，像是萊茵公園、小碧潭公園等，過個橋就到佔地20公頃的陽光運動公園。開車5分鐘就能上水源快速道路直達台北商業核心，17分鐘就到台北火車站。建案基地約1937坪，興建2棟地上24層地下3層的大廈，規劃2房(23-24坪)、2+1房(28坪)、3房(32-40坪)的房型，室內高度約3米6，A棟平均一層7戶共用2部電梯，B棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共有290戶住家，一層樓規劃24戶店面。

宏普中央公園一期: 最新文章

「宏普Garden Park」開工動土典禮由宏普建設董事長段津華主持儀式，其他與會者包括宏普建設副總經理游武龍、久年營造董事長郭鵬霄、吳非士建築師事務所建築師吳非士、海悅國際開發董事長黃希文等業界要角，場面盛大隆重。

除了飯店之外，宏普建設今年最受到關注的，莫過於預計八月上旬公開的「宏普中央公園」，憑藉強悍的地段及品牌基本面，尚未開賣便已席捲當地中小坪數買方目光，屆時公開可望引發另一波熱議話題。
「宏普中央公園」位於新北市新店區央北二路、斯馨二路口，由宏普建設股份有限公司投資興建，元宏聯合建築師事務所設計，基地面積2003坪，建蔽率32.42%，規劃地上23樓，地下4樓，共300戶住家，14戶店面總計314戶，規劃坪數為2~4房22~60坪，公設比為33.9%。
兩間廁所皆有對外窗，也是大大的加分，如果要挑毛病大概就是客衛浴的窗戶開在工作陽台，略為沒有隱私性。
在比較任何房地產評估指標都不輸人之外，無敵景觀更是無可取代的優勢。

段津華進一步指出，宏普建設身為上市公司，不僅要為每一位住戶負責，更要對廣大的股東們負責，即便原物料、人力成本加劇，依舊在前期便做好精準掌控和調節，妥適地安排各項環節，當然，這部分要仰賴好的營造夥伴共同合作，所以再度攜手國內營造大廠久年營造，期望聯手刷新央北重劃區的最高住宅規格。由新創公司OpenAI開發，獲得Google鉅額投資的聊天機器人ChatGPT靠著迅速且精準的回覆在全球爆紅，人工智慧技術被認為是新一代的關鍵技術。宏普中央公園一期不過，近日有企業雇主就發現，有求職者使用ChatGPT撰寫求職信，但因為內容並沒有再次編輯整理，甚至缺少個人訊息，只是將職務內容文字重新拼湊，就這樣被一眼識破。

宏普中央公園一期: 新聞影音 / 恰恰人氣加持「宜雄絢耀」買氣轟出全壘打

十大建商宏普建設與日商台灣三井不動產在忠孝新生站合推的「三井花園飯店」，將於2020年正式開幕營運。圖：宏普建設提供宏普建設表示，台灣建商能獲得要求嚴謹的日本不動產商的青睞，是對營建品質與開發推案能力極為難能可貴的肯定，對今年即將在房市一級戰區新店央北推出的超級大案「宏普中央公園」，更加深讓消費者信賴的品牌光環。 B區、C區 – 住宅區，壹樓的店面高度4米5，以上的住宅，戶戶室內高度為3米6，B棟戶別為一層6戶，兩部電梯，規劃坪數為36~45坪，為三四房為主力的規劃 ; C棟戶別規劃一層8戶，兩部電梯，22~40坪的規劃，主要的兩房都規劃在這個區塊，也是目前少見有面公園第一排的兩房規劃產品。從紐約中央公園到台北大安森林，大面積的市中心公園，發揮綠金效應，不但穩價、保值，更是區域價格指標。

俗話說買對房子上天堂，買錯房子住茅房，不動產核心理論就是地點、地點與地點，除此之外建商品牌與格局規劃等都是房地產保值與增值地重要因素！這次黑貓執事在大大小小重劃區挑選了話題最熱的新店央北，並且千挑百選「宏普中央公園」分享給大家。「地段！地段！地段！」這句房地產的金科玉律，完美詮釋了「宏普中央公園」的熱銷關鍵，前有7700坪中央公園為景，旁有學校預定地為鄰，中央、中正兩大商圈，咫尺即上北二高交流道，並享十四張、小碧潭雙捷運站，又有宏普品牌在後加持，一舉催出觀望買氣，尤以3房單位指名度最高，顛覆目前首購掛帥的市場氛圍。建築設計由吳非士聯合建築師事務所操刀負責，相對於宏普中央公園，我覺得二期的外觀有更洗鍊簡潔的感覺。

宏普中央公園一期: 銷售中

主人好，我是你的生活管家–黑貓執事，作為一個全方位執事，主人的居家內外大小問題都在我的掌握之中，密切關注主人荷包動態也是十分重要，畢竟主人發大財才能請得起執事阿！大樓區住宅單位規劃權狀約23~24坪的2房、約28坪的2+1房及約32~40坪的3房數種房型，室內高度拉到3米6，其中A6~A8、B5~B7這6戶，享有完整無遮蔽的十四張歷史公園首排景觀，產品屬性較為特殊；另外，28坪(含)以上的單位，均配置兩套衛浴系統。 3.中正路商圈整體生活機能較佳，不過街廓較為老舊，較少有新個案推出；央北重劃區街廓舒適，加上有十四張捷運站的商場規劃加持，整體價格會略高於中正路商圈個案。宏普中央公園與同區域的全陽大璽、誠鑫相比相差不大，算是符合區域行情。