又例如家中天花滲水，你卻一直没有察覺，結果弄濕了幾個放在入牆衣櫃內的名牌手袋，個個都上萬元？ 這些意外的機會，可能遠高於爆竊的機會，你會感到「肉赤」，更期望得到合理的賠償。 很多人或許會想起一些天災人禍造成的嚴重事故；就算不是火災水災造成全屋盡毀，打風落雨被吹爆玻璃、洗衣機漏水浸壞電器地板、被爆竊等，損失亦隨時數以十萬計。 「其實只要太太不生氣，你的問題便迎刃而解。相比起來，你樓下的住戶面對的滲水問題就複雜了！試想想，要是發現不是你家滲水，而是大廈外牆滲水所致，你猜他怎麼辦？」我反問他。 不過這類水掣通常都會被安置於一些陰暗的角落，長期受潮可能會令水掣金屬零件生鏽氧化，變得脆弱，產生漏水問題。 另外，其實不良的使用習慣也會令水掣的壽命大大縮短，例如習慣性快速將水龍頭開至最大，這很容易令水壓於短時間內突然增加，令水掣受到沖擊而受損。
若果業主本身有投保家居保，該保險並有提供足夠「第三者責任保障」，業主就可以將租客的疏忽責任向保險公司索償。 另一方面，如因自己單位漏水，而引起樓下單位損失，甚至興訟追討賠償，家居保險的「個人法律責任保障」都會提供相關賠償。 不過，值得留意，若水管因自然折損而爆裂，由於是不保事項，保險公司並不會賠償相關的維修費。 先談談因樓上單位漏水而導致的家居財物損失，例如損毀傢俬、家用電器、電腦和個人物品等，家居保險都會賠償，但部份產品可能設有自付費。 此外，若居所水滲而暫時不宜居住，部份產品更會進一步賠償臨時居所費用。 如果見到自己天花有滲漏問題，而懷疑是樓上住戶滲漏到自己的單位，宜向大廈的管理處及保險公司備案，並由前者向樓上單位聯絡，再作交涉，家居保險可以保障因樓上滲漏，而令你產出相關損失。
家居保險水喉漏水: 【清拆工序】全屋打拆價錢 裝修開工前後流程
這宗發生在北角「雲峯大廈」的案例，D座供水系統設於頂層天台，透過喉管延伸至各住戶使用。 由於1994年前的「雲峯大廈」未有獨立水錶設計，水費由各業主一起攤分。 家居保險水喉漏水 有頂層業主把天台出租，再由自己單位引水到天台使用，卻被法團反對並要求拆卸裝置。
不少人發現打風期間鋁窗及周邊滲漏問題特別嚴重，牆身滲水甚至出現小水泡，窗台或地板出現積水。 落雨漏水的常見原因是鋁窗防水膠邊老化、鋁窗牆體防水層破損或外牆滲水。 由於窗邊漏水有可能與窗框或周邊結構有關，建議請專業人士找出漏水的原因。 既然家居危機四伏，家居保險已經成為了很多人最強的後盾，萬一發生上述的意外，少如雪櫃食材壞掉、手袋損毀，大至爆竊甚至第三者責任損失，都可以有一定程度的保障。 香港近日颱風不斷，雖然香港沒有澳門居民受太大的水浸影響，但萬一家中水管不生性，爆水管而水浸並遭受損失有可以怎樣處理。 一般現代家居，大大話話都有十個八個不同的水掣，控制不同的水流進出，當使用耐左，水掣便很容易會出現老化及漏水的問題，小編將為大家分享幾個最常見的水掣漏水問題及解決方法。
家居保險水喉漏水: 第三者責任屬受保範圍
實際上，這類個案其實並不罕見，像去年葵涌一個單位鹹水管爆裂，釀成水浸，浸壞了大廈兩部升降機，令大廈所有居民近兩星期都要靠樓梯出入，不少人更因此要搬往酒店暫住，被傳媒廣泛報道2。 如不幸碰上上述意外，除了大廈的管理公司有權向你追討相關維修費外，受影響的每家每戶亦可向你追討住酒店、家中浸壞了的電器等損失。 在這樣些情況下，一份合適的家居保障，就能協助你應對「危機」。
- 10Life 產品評級和評分由10Life Financial Limited（獲保監局授權持牌保險經紀公司，保監局牌照號碼為FB1526）所制定。
- 在不過，觸發巨額賠償，卻是水錶櫃內水管爆裂，導致水流湧出最後浸壞電梯，在這件事上，管理公司又有沒有責任?
- 但其實這些方法普遍都是「治標不治本」，而且自己「打針」更是頗為危險，有機會令自己受傷，亦有機會引致更嚴重的裂痕，在沒有足夠知識的情況下很容易弄巧成拙，令問題更嚴重。
- 此時，住客可致電1823，或到1823網站提出投訴，向食物環境衞生署和屋宇署成立的聯合辦事處（俗稱「滲水辦」）尋求協助，由滲水辦派員上門進行勘測。
- 若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。
公契大致確立了其「照顧責任」，管理公司有責任處理水流至電梯的問題。 法庭判令管理公司敗訴，認為管理公司基於保安及安全理由，不願意給事主鎖匙的理據不充份。 因為就算事主取得鎖匙，不等於多了閒雜人可進入該位置，因為申請人亦是業主之一，並不是閒雜人；亦不相信事主有任何動機要破壞公共水泵。
家居保險水喉漏水: 公屋常見意外 家居保險包唔包？
但今次因木天花發黑，非常礙眼，如果可以維修部份天花還好，如要全部更換，恐怕樓上未必肯全數維修。 一經證實，天花漏水原因始於樓上單位的話，「滲水辦」將發出「妨擾事故通知」予樓上單位業主，並規定在指定期限內負上責任，進行維修，否則有機會被檢控及罰款。 如家中滲水問題不涉天花（不是上層單位的責任），住戶或業主應聯絡管理處及安排人員維修，並妥善保留單據，作索賠之用。 另外，AXA列明若你的鄰居，例如樓下單位的財物因爆水管而受到損毀，保險公司會保障你對有關損毀應付的責任。 每件物品承包之限額：當購買家居保險時，除了要留意總金額高低，亦要看每件物品（有分一般及貴重財物）之限額是多少。
- 不少人發現打風期間鋁窗及周邊滲漏問題特別嚴重，牆身滲水甚至出現小水泡，窗台或地板出現積水。
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- 幸好，只要在裝修中加入「試水」程序，大部分問題都可以及早被發現。
- 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。
- 若果業主本身有投保家居保，該保險並有提供足夠「第三者責任保障」，業主就可以將租客的疏忽責任向保險公司索償。
- 因此想得到全面的保障，最好向保險經紀或保險公司查詢及投保，好好保障你的荷包。
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 但要留意，若滲水情況極度輕微或屬間歇性問題，而有關專員亦檢測不出滲水源頭的話，「滲水辦」便會終止介入。 提供所有相關文件：例如發生盜竊後出示完整的文件列明被盜物品的價值、及/或警方提供之報告等。 若果索償文件無法準確列明相關資料，甚或無法出示相關文件，投保人或許無法全數獲得索償金額。
家居保險水喉漏水: 家居保險保障範圍
在街上遇見滿臉愁容的Henry，原來他最近與鄰舍產生糾紛導致非常困擾。 由於樓下業主天花剝落，未查清楚就指控是他家水管滲漏所致，對方更對他太太惡言相向，兼開天殺價要求賠償。 大家不要輕看一般的家居漏水問題，早前就有一個國內的趣聞，有業主買了一個房子，3個月後竟然收到高達兩萬多元的「天價水費」，一共使用了2172噸的水量，所以大家需要正視所有的漏水問題。 以上內容由持牌保險經紀公司GoBear Insurance Broker Limited 帶給您。 家居保險水喉漏水 我們網站上提供的信息不構成任何建議或推薦，並沒有就您的狀況作考慮。
若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 個別保險公司可能有特定條款或索償要求，最重要是一有意外發生，應即時拍影片及相片，愈仔細愈好，立即通報保險公司，讓對方派人到場搜查。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 家居保險水喉漏水 按水務署的回覆信，指出「無論是水錶前或水錶後，業主需要負責保管、保養及修理」，當中何謂「保管」?
家居保險水喉漏水: 管理公司3月22日通知電梯浸壞報告
但要留意保單條款有沒有列明雪櫃的使用期／生產期／購買期的年份要求。 大新保險每年也有HK$120萬的保障上限，跟其家居財物保障額一樣，不過每件只陪HK$1萬，比非裝修期的保障HK$12萬為少，有需要的可另購一份裝修保險。 聯合辦事處接到投訴後會作出調查；若證實滲水構成衞生妨擾並找到滲水源頭，可根據《公眾衞生及市政條例》（第132 章）發出妨擾事故通知，要求有關負責人士解決問題。
投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。 家居保險水喉漏水 此外，每逄雨季或颱風季節，打風或暴雨都有可能造成雨水滲漏，對傢俬、電器或其他個人財物造成損失。 AIG 家居保險提供雨水滲漏保障，若個人財物或貴重物品在三號風球以上或黃色暴雨警告信號或以上的情況下因雨水滲漏受到損毀，均可獲得額外保障。 而如果是樓下鄰居天花漏水的話，就可能涉及保險內的法律責任保障。 要先通知住屋的管理處、然後取得調查報告，同時通知保險公司來與樓下的鄰居進行交涉處理，無須自行出面，先調查清楚，不應自己過早掏腰包作出賠償。
家居保險水喉漏水: 爆屎渠 處理 發展商及家居保險賠償內容需知
入屋既係業主自負，有家居保就要先通知agent，睇下保險有冇得賠，有得賠就會揾公正行上門影相(或自己影相再sent比agent)，之後自己揾人維修、開單、claim錢。 一般家居保險都會涵蓋到第三者責任，而火險則是家居保險的自選保障，可一併也可分開投購。 鋅盤、洗手盤底部的去水喉，或樽型隔氣都有不少接駁位，如果安裝時扭得過緊，時間長後就有機會出現裂縫。
時刻保持你的家居修葺妥善，才能夠保障自己和他人的安全。 本文為你提供保養及維修物業的小貼士，並介紹一些協助有需要的業主進行保養及維修工程的貸款計劃。 實際上，家居保險的保障範圍，比你想像的可能要出乎意料。 業主外遊期間，新居不幸爆屎渠，除了帳面損失逾20萬財物外，最無奈就是甫回港打開家門驚見所有傢俬和地板都沾污糞便3，根本不能居住，這時候如你需要搬到酒店暫住，家居保險就可提供補助。
家居保險水喉漏水: 單位有滲漏或空心磚問題？二手驗樓有3點要留意
也就是說，如果天花板沒有經過裝修，天花滲水又屬於不可預見的意外，而該意外又在火險保障範圍內，保險公司便會支付重新裝修的費用。 但如果涉及賠付的部分曾被改裝，即使買了火險也未必可以獲得賠償。 若受保人因為裝修而聘用了獨立承判商，而承判商因疏忽而意外在工程期間令水管爆裂，導致其他住戶天花滲水，甚至導致大廈升降機無法運作，受保人有機會更可能要向受影響的住戶及大廈業主作出賠償。 如果家居保條款包含「第三者責任中的獨立承判商的責任」保障，受保人就可以向保險公司索償。 家居保險承保意外所導致的財物損失，當中包括颱風、閃電、火災、盜竊、水管爆裂等引起的意外，亦會賠償因意外導致居所不能入住而導致的臨時居所費用。
在以上文件準備完成後，就可以通知保險公司提出索償，除向保險公司提交索償表外，維修報價單、受損情況相片、受損物品的價值列表等證據文件應一併提交，以便保險公司計算準確的賠償金額。 另外，像是次海之戀事件的業主，因需維修或裝修而導致「有家歸不得」，某些保險公司的家居保亦會提供臨時住所保障，賠償須另覓臨時住所之費用。 唯每間保險公司的保障項目以及對家居財物定義不一，故大家需向指定保險公司查詢。 家居保險水喉漏水 一般而言，發展商會為新樓買家免費提供半年至一年保養，以保障物業的維修費用。 而四大發展商當中的新鴻基地產，更推出「首3年保修」優惠，保障外牆、地板、天花批盪、供電供水設備等住宅結構，於保養期內免除業主支付相關維修費用。
家居保險水喉漏水: 比較不同家居保險計劃的墊底費價格
但如果因水管爆裂引致大量食水湧入客廳，浸壞木地板或電器，而木地板是受保人裝修時曾經更換過的話，那麼更換或修理木地板，以及更換或修理電器的費用，仍然可獲家居保險賠償。 2) 水槽、煤氣槽與電槽的佈局：在重新設計家居槽位佈局時，應該小心跟師傅溝通了解，勿貪方便，而將水電及煤氣管道放於同一個槽道之內，因為這樣很容易由於漏水漏電或漏煤氣等，產生可怕的意外。 在大家維修前，小編將會講解水喉水務服務所包括的範圍、水喉師傅應有的資歷及其他注意事項。 如你沒有指定的品牌或型號要求，可以讓師傅為你代購一般的廚房、浴室或廁所的潔具產品，師傅或會有渠道取得較相宜的價錢，但師傅亦可能會收取代購的服務費用，客戶請與師傅溝通及查詢。
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如果能確定由毗鄰單位滲入，則有可能需由毗鄰單位負責。 就算天台屬於入契，但如果能確定因毗鄰單位防水層，而令其單位出現滲漏，責任也不一定在業主身上。 如果單位的外牆大條裂紋出現滲漏，則需由業主立案法團負責。
家居保險水喉漏水: OneDegree 家居保險 (標準計劃)
如果是個別單位內出現漏水問題，可以做到的就是家居的維修和保養，你需要找個專業的師傅到家中進行檢查，找出牆身或地板滲水的主因，再對症下藥，進行維修。 千萬不要自行研究和處理，修補牆身裂縫或是塗沒防水層並不是一件簡單的事，萬一做得不好或做錯一個小步驟，都可能會引起更嚴重的後果。 樓宇結構所引起的滲漏問題比較棘手，需要整棟大廈檢查或維修，工程十分龐大，所需要的費用亦會較高，通常都是由大廈業主立案發團開會處理。
但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。 家居保險水喉漏水 第三者責任保障金額：亦稱個人責任保險，倘若有購買包含第三者責任保險的家居保險之投保人、其租客、家傭或寵物疏忽或發生意外導致他人有身體或財物損毀，保險公司會代承擔相關責任及賠償。 例如爆水管導致大廈升降機浸壞受損及住戶煙頭引起火災而波及附近單位的住戶，均在第三者責任的受保範圍內。 由於涉及第三者責任賠償涉及金額很難估計，所以意外不幸發生時，家居保能保障個人責任及減省額外開支。