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另外,物業的基座三樓為住客會所,其設施包括健身室、平台花園、游泳池等,供住戶享用。 有負責上址屋苑樓盤的地產經理蘇先生稱,據悉涉事單位在7座高層,面積約510呎,樓價約770萬元,呎價為15,098元;伏屍的5樓平台單位亦為510呎,2013年同類單位成交價約744萬元。 《胡.說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位,單位原則兩房單位,實用面積304呎。 業主開價388萬元,相當呎價12,000多元,較現時沙田第一城類近兩房單位550萬,低了接近三成。 國峯7座高層單位,實用面積400平方呎,屬於一房間隔,在7月18日以519.68萬元沽出,成交呎價約12,992元。

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問題是,有些業主未必會即時處理這個手續,有可能在真正進行轉讓時才進行,變相有機會在進行查冊時,業主根本尚未註冊,而在準買家繳付訂金後,才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」,物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 寶御凶宅 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料,它只會說明哪一座,但卻只會以高中低層來標示單位,加上這些網站未必包括所有凶宅單位,所以只有參考作用。

該名代理又指,上述單位早前曾獲一位外籍機師以每月約1.45萬元租用,不過去年10月起已經交吉。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統,查詢1984年至今,共5個曾發生轟動命案的凶宅價值,發現部分命案雖然事隔多年,但仍不獲估值,顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時,態度相當審慎。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,一般而言,任何住宅單位內,如有人非自然死亡,該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位,即2名死者同住的中層單位,以及2人分別伏屍的2個平台單位,均成為凶宅,估計銀行短期內難以承造按揭。

寶御凶宅: 凶宅定義是什麼?

兇手最後被判誤殺罪成監禁6年,死者家人對判刑太輕深表憤怒,曾兩次要求司法覆核,並上街收集市民簽名,促請法庭重審,惜最後無功而回。 代理指,原業主則於2013年以369萬元購入單位,持貨9年,是次沽出單位獲利約311萬元離場,單位升值約84.3%。 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦,昨日(4日)清晨雙雙墮樓,2人分別伏屍平台2個單位的花園,而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案,並繼續調查。 方面,樓盤於地下及1樓設有佔地逾2萬平方呎的購物商場;而附近除了有昇御商場外,區內陽光廣場一帶亦有多間民生商店及特色食肆、提供更多購物及飲食選擇。 方面,樓盤周邊建築普遍不高,中層以上單位已有開揚市景。

您可以在訂房時使用特殊要求方框通知對方,或透過確認函上提供的聯絡資料直接與住宿處聯繫。 於 Booking.com 網站上發表意見的是住客及住宿單位,而非代表 Booking.com。 Booking.com 不為任何評論或回覆之言論負責。 Booking.com 只是言論傳播者(沒有審核之義務)並非發布者。 用心撰寫獨立的旅客回覆評語的寶貴之處在於其原創性,您可以依據自己的經驗書寫。

寶御凶宅: 曾由外籍機師租用 代理「賣得出算係咁」

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  • 另外,凶宅放盤一般有折讓,落訂前要特別留意銀行估價,如果估價不尋常地低,便要查詢清楚。
  • 若發現該情況便會刪除評語,若有需要,也會針對該負責的人採取行動。
  • 請注意,顧客會分別送出分項分數與整體分數,因此兩者之間沒有直接關係。
  • 據知,原業主於2012年2月斥資524.8萬元購入上址,是次帳面獲利約25萬,升值不足5%。
  • 例如轟動一時的九龍灣德福五屍命案、康怡烹夫案,只因死者全屬租客,註冊文件未能反映。
  • 因為不同銀行對凶宅取態不一,部份華資銀行傾向對凶宅較保守,網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。