樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」毗鄰，鐵路因素成為支撐樓盤最大因素，惜樓花期卻較長，項目關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約20個月。 我們希望一文梳理樓盤的各項特色、以及就揀樓策略作出建議。 頂層連天台戶僅有3伙，位於31樓A至C室，實用面積介乎423至483平方呎，各配置339至429平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 連平台戶則設8伙，位於5樓A至F室及30樓A、C室，實用面積由205至428平方呎，戶戶配置121至691平方呎平台；30樓A、C室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。
準買家如欲了解發展項目詳情，請參閱售樓說明書。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。 本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指實用面積。
尚瓏 the queens: 尚瓏 位置地圖
集團發展至今，一直秉承待客以誠、堅守承諾的專業精神，現已成為業務遍佈香港、澳門及中國內地的一家員工超過200人、每年營業額達20億港元的企業。 近年集團更大力拓展跨境線上電子商務市場、配合新零售模式，以協助代理品牌在中、港、澳門的迅速發展。 全盤僅提供42個單位的兩房，設於樓盤的兩側大單邊。 A室431呎(6-20樓)、430呎(21-29樓)，位置上會較偏向東北，而F室427呎(6-20樓)或E室427呎(21-29樓)則較偏西北。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。
尚瓏 the queens: 皇后大道西160號
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 建期買家所獲取的折扣額會稍低一點，最高只有14%，在入伙前需分階段繳付樓價15%(簽臨約先付5%、簽臨約後30天加訂5%、簽臨約後180天多付5%)，而餘額85%則在物業落成時找清。 這種付款辦法好處是買家可獲得更多時間尋找資金。 樓盤最大賣點就是鄰近「西營盤站」，由站口向左轉繞過一條小彎路已可抵達，所以即使「尚瓏」的西營盤，周邊環境比較老化，附近街舖都以專售賣海味蔘茸，而樓上多為一些日久失修的舊式樓宇，但其位置上卻佔盡優勢。
尚瓏 the queens: 西營盤尚瓏今日開售30伙 發展商﹕單日售出4伙
布少明指，以美聯客戶作統計，尚瓏以港島區客人為主，約佔八成，其餘兩成為九龍及新界區客。 他預計，項目落成後呎租可達約80元水平，回報率逾3厘。 陳永傑續指，4月份樓市二手搶贏一手，疫情放緩，全球量寬，預料上半年CCL可突破190新高，年底CCL可達200。 而4月至今，一手暫錄得266宗，預料全月1,500宗，首4月預料可達5,000宗。 選擇即供付款辦法可以獲取最高16%的折扣額，但卻需要自己墊支最多的首期比例。
富豪酒店集團發展的西營盤皇后大道西160號項目，命名為尚瓏。 尚瓏 the queens 尚瓏提供130伙，實用面積約200至488方呎，主打1房至2房，佔項目總數一半以上，目前示範單位籌備中，最快11月中旬開放參觀，部署12月推售。 單幢設計，樓高31層，共有130伙，包括119伙標準戶及11伙特色戶。 開放式戶佔14伙，實用面積205至242方呎；一房58伙，實用面積227至266方呎；兩房48伙，實用面積390至431方呎；三房10伙，實用面積477至483方呎。 預計關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約25個月。
尚瓏 the queens: 樓盤位置：
社區康體設施方面，項目附近有李陞街遊樂場、佐治五世紀念公園、上環文娛中心及體育館、荷李活公園；區內另有中山紀念公園（內設游泳池及體育館）及供公眾使用。 大廈於3樓設有庇護層，5樓至頂層31樓屬住宅樓層，每層各設3至6伙單位(5樓至20樓每層各設6伙；21樓至29樓每層各設5伙；30樓和31樓每層各設3伙)，合共提供130伙分層住宅。 方面，項目附近有李陞街遊樂場、佐治五世紀念公園、上環文娛中心及體育館、荷李活公園；區內另有中山紀念公園（內設游泳池及體育館）及供公眾使用。 尚瓏 the queens 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）四種。 透過採購海外優質貨品，發展出自家品牌，成立自己的供應鏈向本港8成以上的藥行同業批發包括個人護理產品、化妝產品、保健食品、中成藥、驅蚊產品及外用製劑等。
- 正式設立南中國及澳門辦事處，抓緊商機發展當地的經銷商、批發、轉口和OEM業務，令業務迅速增長及在批發和零售市場佔據份額。
- 單幢設計，樓高31層，共有130伙，包括119伙標準戶及11伙特色戶。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 富豪酒店集團發展的西營盤皇后大道西160號項目，命名為尚瓏。
- THE QUEENS 尚瓏由富豪酒店及百利保控股合作發展的分層住宅新盤，位於港島中西區西營盤皇后大道西160號，預計關鍵日期為2022年11月30日。
- 準買家如欲了解發展項目詳情，請參閱售樓說明書。
我們《胡．說樓市》團隊曾實測，由候車月台頭行至樓盤需時6-7分鐘。 生活配套方面，項目在基座地面及1樓設有約8,643平方呎商舖。 同時區內區內民生商店與食肆林立，郵局、銀行、超級市場、診所及醫院均一應俱全。 同時於皇后大道西、干諾道西及德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地。 配套設施方面，項目設有面積約1,748平方呎住客會所，另有佔地約3,276平方呎綠化空間/園景區。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。
尚瓏 the queens: 示範單位／展銷廳位置：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 尚瓏 the queens 尚瓏 the queens 不過永光地產於2017年3月將皇后大道西150至158號地盤售予富豪酒店及百利保控股。 後者其後積極收購皇后大道西160至162號逾8成半業權，並於2018年4月申請強拍。 僅有3伙，位於31樓A至C室，實用面積介乎423至483平方呎，各配置339至429平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 則設8伙，位於5樓A至F室及30樓A、C室，實用面積由205至428平方呎，戶戶配置121至691平方呎平台；30樓A、C室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。
項目涉及130個住宅單位，戶型由開放式至三房間隔，另設少量特色單位，最快12月開售。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目是由富豪酒店及百利保控股合作發展的分層住宅樓盤，位於港島中西區西營盤皇后大道西160號，預計關鍵日期為2022年11月30日。 尚瓏位於上環皇后大道西160號（中原樓市片區：上環）。
尚瓏 the queens: 銷售安排
值得留意的是，兩房單位入屋均設有較浪費空間的玄關，沿走廊設廚房及洗手間，均附有氣窗，睡房未能做到廳房同向。 尚瓏 the queens 如果純粹放眼景觀，「A、F室」應該先選「F室」，因為位置上會較遠離日後市建局的重建範圍，但也要留意「F室」廚房及洗手間的氣窗，會對正毗鄰「垃圾房」的氣窗，自己需要衡量。 「尚瓏」屬於舊樓併購項目，原本由「永光地產」於2016年3月收購的一部份用地：「皇后大道西 號」。 其後「富豪酒店」再收購毗鄰「皇后大道西 號」。
尚瓏以共同擁有和管理代理品牌的運營理念，致力與業務夥伴共同創建協同效益。 面對瞬息萬變的商業環境，團隊憑藉多年累積的業務觸覺、對本地市場的深刻解讀以及行業領先的專業知識，致力為商業夥伴創造價值和發揮優勢，提供有效拓展中國內地、香港、澳門等本地市場的途徑和方案。 尚瓏集團於2007年成立於香港，由零售藥店開始，逐漸擴展至今天的多元化業務，範圍涵蓋品牌代理、貿易營銷、跨境業務及零售等。 其中品牌代理包括醫藥產品、營養保健品、快速消費品等。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月份多個新盤部署推出，料將帶動整體樓市氣氛。
尚瓏 the queens: 樓市成交
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 三房單位全數中在21樓以上，位於樓盤的正中心位置，為C室477呎(21-29樓)、以及B室483呎(30樓)，基本上就是由下方的一房及開放式單位合併而成，全盤只提供9個單位。 應否吸納類近單位還看發展商開價如何，但首張價單暫時就未推出相關單位。
如果對高成數按揭有需求的買家，則必須選擇折扣額較少的建築期付辦法，待樓盤落成時再申請按揭保險。 但於部份單位的建築期價格已超過1000萬元，實情按揭保險也未必受理。 若撇除銀碼逾1000萬元以上的單位，購買「尚瓏」的買家大致有三種付款模式。
尚瓏 the queens: 建築期付款
正式設立南中國及澳門辦事處，抓緊商機發展當地的經銷商、批發、轉口和OEM業務，令業務迅速增長及在批發和零售市場佔據份額。 投入開啟跨境電子商務（CBEC）和O2O運營模式，加速企業在內地的發展。 集團能及時把握市場發展脈搏，並深諳地區最新趨勢及消費者的潛在需求。 懂得審時度勢，靈活變通，隨時因應趨勢整合和創變，協助夥伴在大中華區發掘獨有的市場機遇。 針對合作夥伴的需求，全心全意為其度身定製市場拓展方案和服務。 以共同擁有和管理品牌的自主思維，積極協助業務夥伴共同成長和實現增值。