不過，白表單身人士即使攪珠有幸中籤，亦會被安排於最後揀樓，根據去年情況，位置較好的市區屋苑已全數售出，其餘屋苑亦只剩下開放式及一房等「豬頭骨」單位。 由於今期居屋粉嶺山麗苑佔整體伙數近一半，而且有不少細單位供應，故今期居屋白表單身申請者，相信選擇好大機會會集中於山麗苑。 項目價錢計法新造電掣位 (不包掣面)每個 $ ,000平均每 100呎單位面積約需 10個更換電箱每個 $6, ,000每間屋一個上面的電掣位數量只是粗略估算。
不同師傅對電掣位數量有不同計法，詳情可看《燈掣電位三大計法 詳盡圖解》一文。 世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座低層H室，實用面積484平方呎，兩房兩廳間隔，單位內連企理裝修，外望屋苑園景及泳池景。 要改成三房卻有一定難度，因為既想客廳有窗，亦想保留客廳的呎吋大小，而主人房的牆又因為是主力牆的關係而不能拆卸，於是師傅決定把電視牆後的房間一開二，一間作客房，一間作雜物房。 近年興建的新居屋，開則與交樓質素都大同小異，都是大門對正廁所，側邊就已經是廚房，奇怪的開則都令不少業主頭痛不已。 另外，設計師於原則廁所的位置，偷了一些空間放置入牆鞋櫃，並用條子圍身包覆，令客廳設計更歸一。
居屋三房兩廁: 室內設計│簡約風家居的顏色配搭 5個搭法絕不過時
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 居屋收樓時，業主可安排驗樓師驗樓，於收樓七天內向房委會提交執收報告，執修完成後便可開始裝修，按此查詢好師傅驗樓服務。 若想將 2房單位改作 3房，這是其中一款較好處理的平面圖。
單位於去年1月以市價放盤，當時叫價580萬元，惟一直未獲承接。 近一年整體樓價回落，早前業主亦下調叫價至480萬元，終獲綠表客洽購，並以468.8萬元易手，成交呎價9,686元，累積減價111.2萬元，減幅達19%，但仍屬市價。 原來的座廁與企缸同時設置在廁所的右方，中間為通道，臉盤則位於左方。 在這個格局的限制下，被迫用上較細小的潔具，使用時不太舒適。 間出兩房後，因為雜物房呎數太小，為了保持通風及自然採光，不讓它成為密室，師傅建議把旁邊客房訂造衣櫃的一角鋸走，留一扇窗於雜物房，一舉兩得。
居屋三房兩廁: 裝修導賞團｜貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院
新一期居屋共4,431伙單位，連同2,500個「白居二」配額，本月29日至4月11日一併接受申請。 今期居屋沿用市價7折定價，售價由159萬至630萬元不等。 其中啟德啟朗苑平均呎價9,755元，是2014年復推居屋以來的新高，預計會出現呎價破萬的單位，入場費227萬元起。 如居屋業主想出售居屋，可向各區的房屋署租約事務管理處或置業資助貸款小組，索取「可供出售證明書」申請書，填妥後連同申請費及樓契副本交回所屬租約事務管理處便可。 【居屋/啟翔苑/山麗苑/錦駿苑/彩禾苑】今期居屋以市價六折推出四個屋苑，包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，合共逾7000個單位，並即將在下周一（31日）進入揀樓程序，今日(24日)上載價單。
由於新加的廁所入口位於客廳而睡房門又在旁邊，為了令客廳在視覺上有更簡潔的效果，所以使用了條子暗門設計。 雖然彩禾苑生活及交通配套略為不足，但是屋苑位於沙田91校網。 居屋三房兩廁 附近有不少知名小學，例如浸信會呂明才小學、培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學等，是區內升中派位的結果優異的小學。 彩禾苑位於斜坡，東面鄰近不少工業大廈，低層單位將大機會面向工廈；西面則面向後山，彩禾苑後方部分高層單位景觀較為開揚，估計可望向山景。
居屋三房兩廁: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
測量師學會房屋政策小組主席林家輝認為，該單位間隔貼近私樓，但準業主卻要多花約10多萬元另築牆壁，批評房委會為業主「創造問題」。 火炭彩禾苑面積394至614平方呎，部份單位更能分間成三房，且設有套廁，間隔相對實用，其中屋苑的最貴單位便設有兩廁一廚。 不過，彩禾苑屬單幢式設計，除了管理費可能較貴外，屋苑亦位處邊陲山坡上，業主同時要負責斜坡保養及維修費。
不過，新建居屋為保留靈活性，可隨時轉作公屋，故近年新居屋已不再採用相關設計，故這種「孖廁」大房可謂彌足珍貴。 根據模型顯示，見到兩個廁所出現，其中一個可分間成房間的「套廁」，另一個門口則對正大門，旁邊就是廚房。 事實上，1990年代的居屋多採用康和式設計，間隔接近私樓設計，大房內另設廁所。 長沙灣凱樂苑單位實用面積介乎383.2至630.8平方呎，平均售價介乎292萬至630萬。 凱樂苑E座2至40樓17號單位中，實用面積達628.61呎，層大單位設計，估計可分間3房。
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因應裕雅苑規模大，房委會亦在地庫設停車場，包括266個私家車泊位、4個傷殘人士車位、30個電單車車位。 屋苑一帶亦有單車徑，可通往東涌多處，因此亦設有單位停車位，露天和有蓋分別有143和77個，合共有220個，但估計不足以滿足6座住戶的需求。 新地（0016）屯門兆康NOVO LAND 2B期今日（8日）進行次輪銷售171伙，折實售價由423萬元起。
House730發現近日網上瘋傳一單於2016年發生的事件，一個居屋單位因廚廁改動，令買家最終被銀行拒批按揭，結果要撻大訂離場，損失數十萬元。 居屋三房兩廁 項目價錢設計及監工費工程費額外加 20-30%香港的室內設計公司多提供一條龍式的服務，包辦設計和施工，好處是不用煩，但若想慳錢，直接找裝修師傅會更化算。 今次阿沙帶我們參觀的設計單位，屬於2019年的新居屋，何文田的冠德苑，於2019年9月中旬陸續交樓，業主是兩夫婦，將有一名長者與小貓同住。
居屋三房兩廁: 單位類型
彩禾苑單位數目雖然最少，但開則最實用，因部份單位屬近年居屋少見的三房兩廁大單位，據估計每層約有3伙，故雖然交通同樣不太方便，但相信會吸引不少家庭客申請，3房大單位更屬首選。 至於火炭彩禾苑，屬單幢式居屋，只提供806伙，單位面積介乎393至613平方呎，售價由252萬元至489萬元，平均實用面積呎價約7,550元，屬中等水平。 到彩禾苑所在位置，若由火炭港鐵站步行需時約15至20分鐘，而屋苑與被徵用作檢疫中心的駿洋邨，兩者只是一條斜路之隔。 值得留意是屋苑即將興建完成，有機會以現樓方式發售，「幸運兒」可即買即住。 至於最平單位則位於2樓2室，售價241.2萬元，呎價5,957元，實用面積405呎，料能分間成一房。
【晴報專訊】房委會最新一批3個全新居屋屋苑，包括市區靚盤啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位，今日起派表，下周四（29日）起接受申請。 去年居屋接獲30.9萬份申請，當中白表單身人士佔逾半，達16.3萬宗。 而今年繼續只有1成名額屬一人申請者，即700個，其中綠表單身申請人佔4成，故白表數百人爭一個名額並不出奇。
居屋三房兩廁: 【複式居屋】觀塘罕見4房兩廁複式居屋 實用645呎網民驚訝售價好低水？
景觀方面，彩禾苑的東面和東北面鄰近工業大廈，低層單位將大機會面「工廈景」。 西面則面向後山，部分高層單位景觀較開揚，估計可望到山景，而南面部份高層單位景觀同樣較開揚，或有機會遠眺城門河。 以市價63折出售的居屋2020將推售7,047伙單位，括火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑。 其中，彩禾苑位於沙田禾上墩街，鄰近火炭工業區，前身為城巴露天巴士廠，與用作隔離檢疫的駿洋邨只有一街之隔。
東涌裕泰苑單位實用面積介乎277.7至571.6平方呎，平均售價則介乎159萬至428萬，屬於今次呎價最平項目。 根據房委會發出的圖片顯示，裕泰苑單位設有露台，其中A座2樓至40樓的6號單位，單位實用面積約308.92呎，設有約30呎的露台。 長沙灣凱樂苑其中一個特點，是超過100個面積逾600平方呎的大單位，這類三房單位在新居屋中都比較罕見，早前梅窩銀河苑推售單位最大亦不逾550平方呎。 其中今日披露628.61呎大單位間隔，在大單位常見的「孖廁」設計又再出現，而東涌裕泰苑單位，亦重見久違的露台。
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自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 在疫情下，太太有Work from Home的需要，希望有舒適廣闊的工作空間，因此大廳要放置工作枱，讓Nicky太太可以擺放衣車開班。 主人房方面，以全地台為主，有大量收納空間放置Nicky太太的大量衣物。 雖然不鄰近地鐵站，但順緻苑的生活便利，可以通往鄰近順利邨商場，超市食肆齊備，生活不假外求。 此外，而順緻苑全部單位都屬於免補地價居屋，可以在自由市場放售。
- 居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。
- 4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。
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- 彩禾苑最大賣點是約有120伙備受追捧的「三房兩廁」的大單位，每層約有3伙，屬今期居屋罕見，對家庭買家有很大吸引力。
- 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L形廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
不同座廁牌子中，大品牌與二三線品牌產品的其中一大分別，除了馬桶價錢外，在於陶瓷表面的質素。 座廁沖水沖得是否乾淨，除了與沖水方式、去水接駁等有關，陶瓷表面亦是關鍵元素。 除了廁所咀，座廁價錢牌通常也會標明「連體式」(一體式) 或「分體式」(相連式)。 兩者分別在於連體式座廁是一體燒製而成；分體式則分開水箱和底座兩個部分燒製，安裝時再用螺絲連接。 廁所的沖水方式，可分為直沖式、虹吸式、旋式三類，都會影響馬桶價錢。 居屋三房兩廁 直沖式是香港洗手間中最為普遍的款式，它與虹吸式各有好處；旋式則屬較新的技術，結合了兩者優點，但價錢較貴。
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有見及此，師傅把座廁從窗的位置改到中間位置，企缸保留於原來位置，但呎吋增大，淋浴空間比原來足足擴大一倍。 居屋三房兩廁 居屋三房兩廁 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑二期K座高層5室，面積650方呎，三房兩廳連套廁，日前獲區外首置客垂青。 買家為綠表客，以532萬(居二市場價)購入自住，呎價為8185元，屬於市場價成交。 原業主於2000年以約100萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達432萬，單位升值逾4倍易手。
居屋三房兩廁: 設計師
保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 雖然與其他三個居屋屋苑相比，彩禾苑所提供的伙數最少，但將有約120伙三房兩廁間隔的的大單位，預料將吸引大批家庭申請者。 據最新公布的模型可見，大單位內有兩個廁所，買家可以將其中一間用作主人房的「套廁」，實用性較高。 居屋逾7,000伙全新單位，房委會已推出宣傳網站，9月10日起接受申請。 據售樓資料，今次屋苑各有優點及「中伏位」，其中錦駿苑部分單位有露台設計、彩禾苑有售「三房兩廁」靚間格單位，但兩屋苑部分單位也有機會望見山墳，且屋苑背後有斜坡，日後業主或需分攤高昂維修費。
居屋三房兩廁: 【居屋裝修攻略】 4款平面設計圖 實用間隔示範
如申請人在 居屋三房兩廁 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 房委會即日起在樂富客務中心、轄下屋邨辦事處等地點，派發申請表及售樓資料簡介等。 其中在樂富客務中心的設展區，會展示新屋苑的虛擬示範單位短片、鳥瞰圖片及室內間隔模型等，相關展期會即日起至4月11日，每日朝8晚7開放予公眾人士。 至於東涌裕泰苑A座6號的310呎單位模型圖，單位客廳外設30呎露台，而廚房則置於單位正中央。 林家輝批評，廚房置中屬罕見，擔心煮食後會產生油煙，飄出客廳，他又留意到客廳呈長形、闊度不足，較難擺放雙人床和配置家具，欠實用性。 由於單位未補地價，因此這類居屋的售價較已補地價的居屋單位較低。
居屋三房兩廁: 油漆
Toby 上的居屋裝修公司及室內設計師對於各種規則熟悉了解，針對居屋裝修設計風格、裝修價錢、訂造傢俬、間房等有知識及經驗，可提供有關居屋裝修專業意見和詳細資料，大家可以放心查詢。 居屋裝修價錢有平有貴，預算有限的業主可選擇較便宜的「居屋輕裝修套餐」，價錢介乎約$100,000－200,000。 二手居屋樓齡較長，有使用痕跡，一般二手居屋新業主都會選擇全爆裝修，而舊居屋/二手居屋裝修價錢會比「清水樓」新居屋裝修昂貴。 原因：1）二手居屋裝修需要更換原有裝修，當中需要額外清拆工程、更換磁磚/地板、更換廚櫃、廁所浴室廚房防水工程等。 2）部分樓齡超過20年的二手居屋，或需要重新執修石屎牆爆鋼筋問題，一手居屋則沒有此問題。 3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。