環繞「豐景園」，還有在2004年落成的「海典軒」、2002年落成的「嘉悅半島」及2000年落成的「南浪海灣」，令該區形成了一個新社區群。 我們參觀的放盤位於「豐景園」三座高層2室，是一個實用346呎的單位，業主叫價500萬元，呎價14,450元。 「錦華花園」窗台，真的是看過很多二手樓中，比較巨型的一類。 我記得以前看過沙田「河畔花園」、九龍灣「得寶花園」、大圍「金獅花園」都有類近情況。 以前會覺得單位不實用，按照當日建築面積跟實用面積對比，實用率僅得66%，相對偏低。
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 在輕鐵屯門泳池站旁邊，鄰近南浪海灣及屯門中央廣場。 地皮佔地面積約為5.2萬平方呎，由發展商於2015年6月以13.19億元投得，樓面呎價達3,720元，是新地近年在區內投得的第三個住宅項目。 御海灣分兩期發展，總共提供669伙，是次介紹的御海灣II為項目第1座，提供406伙，涵蓋開放式户至特色户，實用面積由255至731方呎，樓層高度由3.15至4.25米，戶戶採用開放式廚房設計。
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據了解，洋房實用面積約4,597方呎，花園面積約2,600方呎….. 一手市場持續火熱，新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons 屯門新鴻基二手樓盤 屯門新鴻基二手樓盤 Bay第2期周二(2日)公布首張價單，首批單位涉及98伙，提供最高17.5%折扣優惠，折實平均呎價約14,708元。 該集團副董事總經理雷霆形容，是次為「延續盛況價」…….
屯門新鴻基二手樓盤: 樓盤位置
陳永傑認為，NOVO LAND屬民生住宅，符合剛性需求，加上項目開價吸引，料受用家追捧，亦會吸引居屋客，相信首批單位一定「一Q清枱」，並預計發展商會積極加推，但未必會即時加價，定價保持克制，料到第三、四張價單才輕微加價。 新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND首批單位以吸引價推出，定價有折讓，可幫助換樓買家更易入市，提升生活質素。 他續稱，項目未來加推時，售價會有一定加幅，首批單位是買家入市的好時機。 發展商提供最高15%折扣優惠，折實後整批單位由最平329.71萬元起，至最貴764.275萬元，折實呎價則由12,187元至14,085元，折實平均呎價為13,188元。 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。
- 加上發展商大力宣傳推廣，不少人對屯門樓盤全面改觀，環境清幽、交通完善，都是買家選擇在屯門區買樓的原因。
- 54區其他的發展項目包括2018年已經入伙的欣田邨、即將於今年入伙的和田邨和菁田邨，還有公屋和房協居屋的項目都在興建當中。
- 另一個是佳兆業旗下屯門第48區青山公路—青山灣段項目，共有4幢3層高洋房及4幢21層高的分層住宅，樓面面積約58.2萬平方呎，項目在今年1月獲批圖則，但相信最快也要明年開售。
由嘉里建設及信和置業等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周二(21日)以1,811.6萬元售出第1A座25樓C室，實用面積524方呎，兩房間隔，呎價約34,573元。 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，周二(21日)公布首張價單，涉及146伙，折實平均呎價約13,288港元，今期首批一房入場費為425.51萬元。 新地副董事總經理雷霆表示，首張價單屬「北都歡騰價」，定價比鄰近二手樓價低約一成，料可延續同系列上一期旺勢。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批開價吸引，較同區二手價低約一成，預期項目可收逾2萬票以上，並料投資者佔比將逾30%。
屯門新鴻基二手樓盤: 屯門 兆康 欣寶路8號 NOVO LAND ｜樓盤外觀
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 針對警方打擊罪惡的宣傳，新地由2021年年底至今，在旗下15個遍佈港九新界、人流暢旺的大型商場播放由警方製作的影片，題材包括網絡安全、非法賭博、防騙及保護兒童等。 除了在策略性位置播放上述影片，新地更提供場地贊助，供警方舉辦有關防罪的講座和攤位，全面將防罪、滅罪的訊息傳遞至數百萬名市民。 新項目亦將優化旺角整體社區規劃，除了提供甲級寫字樓、商場和樓上零售店舖，促進商業和經濟發展外，項目大廈頂層將設有區內唯一的觀景台，市民和遊客可飽覽九龍半島的景色。 項目亦會提供大量的綠化休閒空間，商場地面更專設三萬呎的戶外廣場，公眾與遊客可享受獨特的休閒活動空間，為旺角帶來煥然一新的社區面貌。 此外，項目將興建數條行人天橋連接附近車站和建築物，完善區內的行人網絡；又會興建社區會堂和社會服務設施，惠及區內居民。
但要注意的是，隔一條街你會見到一個油站外，前方的用地也劃為「工業用途」，若想避免工業用地，可選擇高樓層的單位。 樓盤基座將設有商舖，附近屯門中央廣場亦內設商舖及酒樓；同時區內三聖邨及友愛邨亦設有街市、商場、多間食肆銀行、超市，一應俱全。 屯門新鴻基二手樓盤 海皇路23號項目地皮位於第16區海榮路與恆富街交界，將建有兩幢住宅大廈，共分為兩期發展。 屯門新鴻基二手樓盤 每座大廈樓高約27層，合共提供669伙中小型分層住宅，間隔由一至三房不等。 2020年七月，新鴻基在海皇路項目御海灣I熱賣，御海灣II亦交樓在即。
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40萬方呎會所及戶外園林，屬屯門區內歷年最大型住宅項目；更成為全港首個住宅發展項目同時榮獲兩個國際級健康建築認證，強調為住客打造一個幸福、健康、快樂的社區。 發展商於2019年8月初再向城規會提交修訂方案，對原有方案作出「優化」，將增設1幢2層高非住宅建築，作污水處理設備等機房。 而住客私家車車位增至157個，較原方案約80個，上升近1倍，同時項目亦會增加休憩空間，計劃最快在2025年分期落成。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，今期項目由兩座住宅大樓組成，分別為第3座及第5座，共提供400伙，涵蓋一房至三房間隔。
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屯門兆康第54區商住項目所在地皮原本屬農地用途，地盤面積達46.1萬平方呎，由發展商新鴻基地產於2017年5月以逾65.3億元，樓面呎價逾2,288元，完成補地價，將地皮用途轉變為住宅 (乙類)。 NOVO LAND會所佔地約40萬呎，由「Poolside Club」、「Garden Club」同「Skywalk」三部分組成，提供88項遊樂設施，40萬呎以會所來說真的很大。 有6大泳池，包括長達50米的戶外池，有2間合共面積約6600呎的健身室，提供108件健身器材，還有一個是24小時開放，健身人士隨時隨地去都可以！
至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。 方啟明表示，目前整體樓價升10%，雖然在第三季，有消息傳出內地要求本地發展商協助解決房屋問題，令市況放緩，但稍後市場消化消息後，市況再轉好。 他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。
屯門新鴻基二手樓盤: 搵樓 / 成交
搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 屯門新鴻基二手樓盤 搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 NOVO 屯門新鴻基二手樓盤 LAND提供開放式至四房戶型，可能新婚夫婦一開始先買開放式或一房單位，到未來有小朋友時想在同一屋苑內換樓都不成問題。
- 新鴻基地產位於屯門新盤NovoLand親民價推出，首批單位折實最低價12838元，首輪發售336伙即日沽清。
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- 新地副董事總經理雷霆表示，首張價單屬「北都歡騰價」，定價比鄰近二手樓價低約一成，料可延續同系列上一期旺勢。
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- 據了解，原業主2009年以118萬購入單位，持貨約14年，是次易手帳面獲利357萬，期內升值約3倍。
- 屯門南延線即將啟動，有望帶動屯門區新盤銷情。
54區大概在整個屯門的西北面，整個區算是比較大，比較近港鐵兆康站那邊。 這個區與原有的輕鐵網絡不算很近，而隨住發展，這一帶人口未來會增多，所以到時會增設其他巴士線出入這區，住在這裡的話就未必有需要乘坐輕鐵出入。 不過，現在54區的樓盤還在興建當中，交通配套未完善，我們由輕鐵建生站出發，大概花了7分鐘到達NOVO LAND，整段路基本上都是全露天，幸好當天天氣不錯，如果落雨應該會比較麻煩。 新地代理業務部助理總經理林青龍表示，單位間隔由開放式至三房不等。 當中標準兩房單位或以下佔單位總數約87%，三房單位佔8%， 另設特色單位。 鷹君旗下大埔白石角朗濤，，最新招標沽出第2座地下A室，實用面積1,298方呎，三房間隔，連717方呎花園及1個車位以2,909.3萬元，呎價約22,414元。
屯門新鴻基二手樓盤: 示範單位
中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 在2007年7月深港西部通道通車，通道由深圳南山區蛇口東角頭的深圳灣口岸開始，經過深圳灣公路大橋，橫跨后海灣，到本港新界元朗鰲磡石連接同屬10號幹線的港深西部公路，途中可經元朗公路南行到屯門，或接駁屯門公路到市區。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，假如銷售佣金為扣除所有折扣之淨樓價 (光豬價) 之2.5%，回贈8成，即回贈2%給買家，明碼實價。
