特色單位設36伙，包括連天台戶、複式戶、連平台戶、地下連花園戶，實用面積471至1,718呎，當中複式戶有3個，實用面積1,625及1,718呎。 另外，設8個地下連花園戶，其中部分地下花園戶靠近園林花園行人路。 值得留意的是，8座29樓A室及9座28樓C、F室的連平台單位，其平台設於單位外，並非與單位接連，換言之，住戶需步出單位外，經電梯大堂的另一大門才能進入平台。 嵐山第一期單位第3、5、6、7 座住宅樓層由1或2樓起，第8、9座則設有地下連花園特色戶（單位實用471 至852 方呎、花園416 至1148 方呎），而樓書亦清楚標示相關單位位處地下，而非「平台」。 此外，第3至7座均建於基座之上，即使是最低層，亦不會與外面的鳳園路處於相同水平線；惟8、9 座地下單位的花園部分，則有輕微「沉底」現象，花園較屋苑內的行人路低約1米。
2010年，大坑龍華花園業主立案法團舉行特別業主大會，決定罷免長實旗下高衞物業管理，原因為業主不滿高衞管理質素差劣，當中停車場長期滲水無人理會以及管理員永遠開啟入口大門任由訪客出入屋苑等等。 於同年年中罷免長實旗下高衞物業管理，高衞已於2010年9月30日撤出屋苑。 本網頁資料內提供的討論區供網友發表意見或交流心得之用，閣下須對閣下所有於本網頁或經本網頁刊登或傳送的內容負上全部責任。 Junk-Call.com可保留刊登、轉載、修正、增刪、披露閣下透過本網頁發出的留言、資料或回應等之最終決定權，而毋須支付任何費用。 屋苑內其中一款單位實用面積只有177平方呎，當中窗台部份已佔13平方呎，這種佈局連放置一床一櫃均有難度，售價也不便宜，被傳媒形容為「高級劏房」。
嵐岸管理處: 強制檢測｜涉59處 沙田11幢上榜佔最多 涉嵐岸、學士臺、太古城
1986年6月結束伐木，嵐山工作站在林務組織改造下退出舞臺。 太魯閣林場作業區包括巴托魯山（3100m），東西寬平均約45公里。 任命魏文輝為臺北市停車管理處簡任第十職等總工程司，陳賢銘為臺北翡翠水庫管理局簡任第十職等技正。 嵐岸管理處 任命金顯瑞為高雄市政府兵役處簡任第十一職等副處長，卓政防為國民住宅處簡任第十職等專門委員。 任命吳修道為新竹市議會簡任第十一職等主任秘書。 方面，於汀角路大美督段有巴士（75K及275R）、專線小巴（20C）往返東鐵線大埔墟站，並途經大埔市中心。
- 方面，於汀角路大美督段有巴士（75K及275R）、專線小巴（20C）往返東鐵線大埔墟站，並途經大埔市中心。
- 服務地區包括香港、中國大陸（包括廣州、北京及上海），所管理的住宅物業總樓宇面積達23,000,000平方呎，所管理的物業大多數為長江實業發展或以長江實業作為大業主。
- 廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處廣告電話號碼。
- 項目是由江庫地產發展的新界鄉村小型屋苑發展項目，位於新界大埔大美督200號，分別於2013年9月及之前落成。
- 至於中、高層向東單位，則望鴉山景觀及內園景，而東南面可望目前正興建的公園。
- 高衞物業管理有限公司並不保證所列資料的準確性和可靠性，如因使用或依據本網頁內容而招致任何形式損失，本公司概不負責。
除非得到使用者同意，否則本公司不會利用使用者的個人資料作其他不相關的用途。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
嵐岸管理處: 發展期數
除嵐岸外，按網上及電訊業人士資料，現至少另有8個屋苑共1.28萬戶業主，同樣遇到寬頻費被綑綁進管理費的問題（見表），但8屋苑因公契無新條款故不算違規。 8個屋苑有5個屬長實（8156戶）、3個屬新地（3608戶），長實回應指旗下5屋苑寬頻以集體使用為原則以達至最優惠服務費，故難為個別單位安排退回管理費。 沙田區則以9幢排第二，包括沙田中心新寧大廈、愉翠苑愉居閣、愉揚閣、大圍海福花園福祺閣、馬鞍山嵐岸1至3及7座，以及新港城 C 座。
奇怪的是與相鄰單位的間隔牆頗為單薄，有疑似綑綁式銷售之嫌，事件引起一手住宅銷售物業監管局的關注。 而第三及第五座部份低層單位對開的園林花園內，有一個直徑約3 米的墳墓，為鳳園村麥氏家族所有，已有超過300年的歷史。 據了解發展商曾希望與族人洽談搬遷事宜，多年前已被一口拒絕。 趙國雄則笑言，在新界區內有祖墳屬常見之事，亦正正表明項目位處風水之地，「諗得過」，只要「行得正、企得正」就無需擔心。。
嵐岸管理處: 馬鞍山錦泰苑2房 以居二市場價475萬元沽
長實回覆指該花園為私人擁有的農業及相關用地，沒有承諾對外開放。 同時指花園遭颱風吹襲而受破壞，已督促承包商盡快進行保養及維修工作。 立法會議員朱凱廸批評，事件反映政府與發展商訂立地契條款有漏洞，令發展商無需負責管理。 區議員稱一直要求政府爭取接管該花園，惟至今仍未有明確答覆。 1960年木瓜林區管理處（由太魯閣林場，木瓜山林場及花蓮山林管理所等合併改組）成立「嵐山工作站」，接續太魯閣林場的運作。
嵐岸位於馬鞍山沃泰街1號（中原樓市片區：馬鞍山）。 記者綜合網上資料，確認3個06年後入伙屋苑仍是由發展商指定寬頻供應商，包括長實的嵐岸、雍雅軒及恒基地產的翔龍灣。 其中雍雅軒因屬服務式住宅故沒上述新公契條文，至於翔龍灣，發展商恒基指「TGC Connect」免費上網只是設有期限的贈品，不算是綑綁式管理費。 【明報專訊】本報揭發長實位於馬鞍山的屋苑「嵐岸」涉違反2006年政府新引入的大廈公契新條款，以綑綁形式將和記寬頻服務費自動加進管理費內，1000名業主縱不用指定寬頻商亦被迫付錢。
嵐岸管理處: 成交記錄
項目是由江庫地產發展的新界鄉村小型屋苑發展項目，位於新界大埔大美督200號，分別於2013年9月及之前落成。 疫情反覆，醫務衞生局今日（28日）晚上發出新一份強制檢測公告，再有59幢大廈上榜，較昨日（27日）多4幢，沙田區以合共11幢上榜佔最多，涉及沙田中心新寧大廈、馬鞍山嵐岸及新港城等。 2010年9月26日，聽濤雅苑業主立案法團召開特別業主大會，決定是否罷免長實旗下高衞物業管理以減少收取經理人酬金(水平為總開支的5%)。 高衞被指派出大批職員到席抹黑業主立案法團，以圖拖延表決時間。 由於屋苑部份業主未有出席投票，贊成罷免業權份數只屋苑所有業權份數46%，未夠法定的50%可罷免公契經理人的業權份數，故高衞未來會繼續管理屋苑。
樓底高度為2.64米，實用面積由735至763平方呎，設有2間套房及1個偏廳，配置53至61平方呎露台。 自稱強積金跟進部，並安排約時間找地點聽取 有關什麼強積金的最新消息。 本人詢問相關強積金的跟進部屬於什麼公司，但職員不願意回答，並且盡快收線，十分可疑。 嵐岸管理處 本人亦曾經詢問是否政府機構的或是其他保險以及金融機構，但來電者不肯回答，只是強調強積金跟進部。 長實重申銷售手法並無不當，已安排穿梭巴士接載買家在項目周邊進行參觀，惟當時二期項目正在施工，一期項目亦尚餘部分工程正在進行，兩期項目共用一個出入口，恐施工期間準買家出入會造成安全問題才有此安排。 趙國雄坦言，買家未能參觀現樓，如果對此介懷的話，買家需考慮清楚是否認購該項目單位。
嵐岸管理處: 樓盤資料
2016年3月，長沙灣丰滙，高衛物業管理有限公司為屋苑公契經理人，超過5%業權居民定於2016年3月19日安排舉行業主大會，投票成立業主立案法團，有效監察管理公司服務表現。 而高衛得悉3月19日舉行大會之際，促忙急於3月12日先行舉行業主大會組織業主委員會，力圖阻止業主立案法團成立。 居民更於短時間內於信箱收取到4封所謂「幾位小業主」的疑似抹黑信，反而令超過一半小業主於3月19日業主大會親身投票，向「對方」說不。 2016年10月，小業主更透過召開特別業主大會，取得超過50%業權成功換走公契經理人-高衛物業管理有限公司,透過小業主投票揀選佳定物業管理有限公司作為合約經理人，成功將管理公司酬金大副度減低。 丰滙入伙不足14個月，成功踢走高衛，香港私人屋苑罕見。 廣告電話是環球的問題，但在商業社會裡無償為消費者提供廣告電話資料庫並不常見，而且從消費者角度來說也極少會主動舉報嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處廣告電話號碼。
另利嘉閣曾昭豪稱，同區嵐岸1座高層F室售950萬元，兩年多僅升值8%。 旺角山東街67B號舊樓高層住宅單位，承遺產管理人命下月初推出拍賣，上址鄰近波鞋街，料具收購概念，實用面積約509方呎，連約開價250萬元，現每月租金約3，200元。 新界東立法會議員陳克勤批評，地產商以綑綁式管理費逼業主用指定寬頻屬壟斷，業主可能被迫雙重付費，區議員楊祥利則指收過住戶投訴不滿嵐岸和記寬頻的速度。 陳克勤更要求長實向過去兩年沒用和記服務的業主退回管理費。
嵐岸管理處: 更多嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處以外來電記錄
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 嵐岸管理處 屋苑共有6座樓宇，樓高25至28層，提供1030伙單位，呈U字形排列，圍着內園的戶外泳池而建。 物業間格多元化，分為2房、3房連套房、4房連多用途房及工人房，建築面積由約649呎至1,388呎，7成以上單位擁有270度全海景，為區內罕有。 同時亦是長實較少發展的區內豪宅，比起較後期的同類型樓盤質素較高，無論是用料及間隔都顯出較高級的隔局。 當年長實的新樓不設基座，因此可以建造出地下海邊大宅的特色戶。 停車場私家車車位數目為135個，由於車位比例不高，車位價格節節上升而且跑贏大市，極具投資潛力。
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嵐岸管理處: 地產代理公司資料
嵐山第一期三面被群山包圍，一面向吐露港，主要有山景、遠海景及園景。 由於項目坐落鳳園蝴蝶保育區旁，而周邊屬於鄉郊式發展地區，故低層單位景觀以附近村屋為主。 嵐山設有7.7 萬方呎住客會所，名為「Club Vert」。 會所耗資1.9億元打造，設4大主題，提供28項主要康樂設施，供兩期住戶共用。 本公司的內部資訊科技系統是由內部職員及本地第三方服務供應商開發及維修的。 如本公司未授權該第三方服務供應商查閱資訊科技系統內的個人資料，該供應商並不能讀取該等資料。
此外，住客還可沿鳳園路步行出汀角路乘搭小巴或巴士。 嵐岸管理處 高衞物業管理有限公司並不保證所列資料的準確性和可靠性，如因使用或依據本網頁內容而招致任何形式損失，本公司概不負責。 公司網站所收集的紀錄：當瀏覽公司網站時，使用者並不需要輸入任何個人資料；電腦瀏覽器或會存放一些cookie檔案，以便記錄使用者曾瀏覽及點選的資料。 嵐岸管理處 如你不接受cookie檔案，仍可繼續瀏覽本網站。 使用者於本網站申請職位或遞交意見書時，我們將要求使用者提供姓名、電話、電郵及住址等。
嵐岸管理處: 嵐山
屋苑設大型住客會所，設有超過40項消閒設施，包括戶外園林音樂泳池、室內恒溫泳池、保齡球場、網球場、大型綜合體育館、健身室、美容及Spa中心、兒童遊樂場、圖書館等。 嵐岸管理處 屋苑地庫設停車場，同時有蓋行人天橋連接東薈城、港鐵東涌站及海堤灣畔。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 這次9nn的奢華日月潭小旅行，下榻在日月潭涵碧樓，天一亮眼一睜從房間就可以欣賞日月潭湖景之美，入住涵碧樓大家都知道不可錯過的是飯店的無邊際泳池！ 雖然第一天9nn下水的天氣不佳，但還是可以遠望山水之美盡在眼前，灰色調的神秘感讓這片景色更凸顯磅礡萬分。
嵐岸管理處: 面積(實/建)
有立法會議員批評長實做法壟斷，準備組織居民抗議，要求管理公司向未有使用指定寬頻的業主退回入伙兩年來多付的管理費。 2010年9月28日，九龍塘豪宅畢架山一號業主立案法團舉行特別業主大會，決定是否罷免高衞物業管理，原因為業主不滿高衞管理質素差劣，又不理會業主對屋苑設施的各項要求。 表決結果為：369戶贊成更換管理公司，10票反對、12票棄權，支持罷免的業權份數逾60%，超過法定的50%，大比數通過罷免長實旗下高衞物業管理公司的議案，高衞須於三個月內撤出屋苑。 海濱南岸管理服務有限公司致力為客戶提供優質服務，我們樂於聽取客戶的意見，閣下的意見可令我們的服務更臻完善。 因為人們只需要把嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處廣告電話擋掉就好，至於它背後是詐騙還是廣告，是銀行促銷還是美容、健身，對消費者而言一點也不重要。 但從管理資料庫的角度來看就不是了，用戶舉報這個號碼後，還得確認其身份並加上說明，工作量大而且吃力不討好。
嵐岸管理處: 李澤鉅不再任政協常委 指「服務國家有許多渠道」
高衞物業管理有限公司承諾遵守個人資料(私隱)條例的有關規定。 本公司確保我們的員工嚴格遵從有關的保安及保密標準。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
嵐岸管理處: 嵐岸 Sausalito 馬鞍山 管理處電話名單⚠️小心好可能是嵐岸 …
世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山嵐岸7座高層G室，面積755方呎，3房間隔，以1068萬承接，呎價14146元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價652萬，持貨6年多至今沽售，賬面獲利416萬元離場，單位期內升值64%。 近年不少新落成屋苑發展商均把屋苑集體寬頻上網甚至固網電話合約，批給有關連的寬頻供應商，並把上網費綑綁入管理費內，因管理費不可扣減，故小業主縱拒用指定寬頻也要付上網費，造成壟斷。 一些已有其他寬頻合約在身的新業主搬入屋苑後，更被迫雙重付費。 長實要求大埔嵐山買家購買前，需簽定「不睇現樓」同意書。 銷監局批評，發展商根本沒有打算盡任何努力，向準買家開放現樓單位供參觀，否則不會一刀切要求所有買家簽署「無參觀同意書」，作為換取抽籤資格的條件，強調安排嚴重違背條例精神及嚴重損害準買家利益。
嵐岸管理處: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
服務地區包括香港、中國大陸（包括廣州、北京及上海），所管理的住宅物業總樓宇面積達23,000,000平方呎，所管理的物業大多數為長江實業發展或以長江實業作為大業主。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ）位於香港新界東大埔鳳園，為長江實業大型私人屋苑綜合發展項目。
嵐岸管理處: 成交/註冊日期
西面單位主要望九龍坑山及林村郊野公園景觀，部分高層更遠眺大埔市景。 至於向北大部分單位望山景，主要望屏風山、鳳園谷及八仙嶺郊野公園景觀。 唯「芊色花園」一直未有對外開放，現時處於荒廢狀態，雜草叢生，日久失修。 地政總署發言人稱，地契並無規定「芊色花園」是否需對外開放。
全屋苑共有8座住宅大廈，提供共1,071伙單位。 分2期發展，其中第一期設有6座住宅大廈(第3，5-9座)，於2014年7月17日開售，示範單位及售樓處位於紅磡置富都會，設3房示範單位及交樓標準戶各2個，沒有製作該開放式戶示範單位。 項目預計落成關鍵日期為2015年3月下旬；至於嵐山第II期共2座279伙（即第1、2座），於2014年10月開售，於2016年1月入伙。 嵐岸（英語： Sausalito ）是香港一個私人住宅項目，位於新界 沙田區 馬鞍山沃泰街1號，即大水坑之西北部，地段為沙田市地段487號。 所在的地皮於2004年5月25日的一次土地拍賣中由長江實業以2090百萬投得。
嵐岸管理處: 黃埔物業管理有限公司 – 香港仔中心 (WHAMPOA PROPERTY MANAGEMENT LIMITED – ABERDEEN CENTRE)
2011年3月28日，何文田豪宅半山壹號逾100名業主3月20日舉行業主大會，抗議長實及旗下負責管理屋苑的高衞樓宇及物業管理質素欠佳。 報導指，半山壹號被多名業主批評住宅內部牆角滲水及牆身爆裂，單位食水有陣陣異味，商場遲了一年仍未啟用。 惟高衞表示，承建商已跟進業主投訴單位滲水及裂紋問題，又指改善工程已獲業主簽署確認滿意。 當中，有業主罷交管理費作抗議，而一眾業主決定4月1日再舉行業主大會商議籌組法團，若成功首要事項便是罷免高衞。 重要聲明：本網站是以即時上載留言的方式運作，Junk-call.com 對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。