有投機者看準付租能力有限、惟需要一定空間者的市場，將工廈單位劏成多個細你單位出租，以極大化呎租收入。 「劏」可謂今天物業投資的常見手段，不論是住宅大廈、商廈商場、工業大廈，幾乎只要是有瓦遮頭之地均可作劏細分租。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
另一方面，因為工廈所需繳付的首期較高，部分工廈新手會選擇合資投資，若果用此方式，則可以公司名義購入物業，可以分清楚股權佔比，透明度較高。 工廈危機處處，政府要考慮作出更嚴厲的規管，特別是針對箇中用作住宿的工廈劏房。 政府同時亦不得忽略工廈空間作為本港碩果僅存、相對較易負擔的空間，不論是嚴厲打擊取締、或是以嚴格的建築物及消防法例規管，始終危及不少社群及經濟活動的生存空間。 諸如基層失去工廈此住屋選擇，隨時亦下流至其他更惡劣、非法的住屋環境，問題同樣無法解決，故有關規管必須從長計議。 而治本之法，始終離不及更正本港扭曲的房屋及物業市場，增加各類房屋供應與推行租務管制是為必要。 但短期內，政府須加強巡查工廈環境，特別針對上述新興劏房模式多作監察，即使未能規管劏房內的活動，至少亦須保障劏房外的建築及消防安全。
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CSI(工廈租金)報54.04點 (按周跌0.55點)。 近5周租售指數持續企穩50點好 淡分界線之上，預示工廈市況將會回穩。 CSI(寫字樓租售)連續5周在40點以上反覆寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報41.09點 (按周跌1.84點)，連跌2周共3.46點。 如果大家購入單位，目的只是等待大發展商或大業主收購，以作活化工廈。 原因是大業主或財團收購工廈時，往往向「難度較低」的工廈入手，（即工廈業權相對集中，能以更短時間收購整幢工廈）所以，如果大家是「博收購」，那入市前，不妨先透過土地查冊，確認及選擇業權較集中的工廈。
强馬上擰錢慕拉士大馬路 南方工業大廈第二期中層向彻间好房獨立洗手間2500尺租25萬約看跳舞瑜伽寫字一流间好房… 提督馬路＂工業大廈＂聚龍軒斜對面)約250呎租4000HKD（無窗)出租：提督馬路＂某工業大廈＂ （聚龍軒斜對… 提督馬路工業大廈，新裝修，環境舒適️720呎 租6984HKD(無窗)️提督馬路 ＂某工業大廈＂️ 全新裝修…
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五、六年前，透過第一個工業項目The Galaxy（天際中心），星星地產把傳統的工廠大廈重新演繹，創出一個新的潮流。 之後我們繼續突破界限，在The Star（星星中心）和The Rainbow（虹方）不斷創新，令工廈和工廈活化項目添上色彩，更惹人注目。 美聯工商董事陳偉志表示，在新盤餘貨帶動及「撤辣」效應下，工廈註冊量按年錄得大升，同時於活化工廈2.0政策帶動下，近期市場頻錄發展商及基金買入全幢工廈，今年首季錄得多宗工廈億元成交，投資市場氣氛不俗。
想當初，劏廈入場門檻低，租金回報約莫3厘，成為不少投資者心頭好，但一心以為「坐定笠六」等物業升值，卻可能事與願違。 然而，賣方及/或賣方代理人並不保證或陳述（不論明示或暗示）該等資料是否完整及/或準確。 The Cloud（雲之端）為新一代的營商地方重新定義。 The Cloud is truly “Building of the Next Generation”! 除此，這個項目還有一個重要的使命和意義，就是為香港的creative industry，包括各種和科技、文化藝術、電影、多媒體等有關的行業締造一個理想的工作環境和作出後續的支援。
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陳偉志續指，發展局公布以「標準金額」徵收補地價方案的細節，相信或有助相關財團為重建項目計算成本，加快活化工廈過程。 除以上利好因素外，由於本港已經開始疫苗接種計劃，再加上有新盤推動，預計會為後市工廈交投量及租售價帶來支持。 租售價方面，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數，2月新報322.5點，按月升0.4%；租金方面則下跌，2月美聯工商物業租金指數新報165點，按月跌1.1%。
一般來說，銀行對工廈的按揭計劃，或按息，均會較住宅物業來得更保守。 利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民則指，火炭樓價一直落後於沙田，區內如銀禧花園呎價15,000元，沙田二手市場呎價18,000至19,000元。 如果大市未有變化，在新盤帶動下，市場換樓意欲強，估計2022年火炭樓價升7%至8%。
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我們很榮幸能夠為香港創意產業的未來出一分力，作出一點點的貢獻。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 CSI(寫字樓租金)報40.37點 (按周升2.44點)，連升4周共13.48點。 租售指數同樣重返40點水平，預示寫字樓市況有回穩跡象。 工廈出售 工廈出售 CSI(工廈租售)繼續挑戰50點水平工廈方面，CSI(工廈售價 )報48.00點 (按周升0.21點)，連升3周共9.68點。 CSI(工廈租金)報48.48點 (按周升0.69點)，連升3周共9.59點。
用戶無論是藝術工作室，特定創意產業和研究所、設計及發展中心，都能夠快人一步，得心應手。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。 近年市場出現不少分租工廈，即工廈經翻新重新分間單位，並以分契形式拆售。
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香港電訊為The Cloud鋪設10Gbps光纖網絡，更加設後備光纖，同時連接兩個專業級電訊機房，確保無間斷網絡，為網速和穩定性有高要求的行業提供一個獨一無二的地方。 在整個項目的設計過程中，團隊貫徹以環保綠化及以人為本的設計方針，務求造出一幢內外兼備的大廈，對內人性化，對外邊環境則融和一致。 對大廈周邊環境如空氣、街景等均有詳細考慮，最後把通州街一面的外立面，由行人路後退1.5米，令大廈面前的空間感、空氣流通及日光照射更加充裕，達到大部份單位都有陽光照射，感覺舒適。
- 長江實業早前向城規會申請，擬把東火炭工業區重建為住宅。
- 工廈危機處處，政府要考慮作出更嚴厲的規管，特別是針對箇中用作住宿的工廈劏房。
- 位於火車站附近的豪宅御龍山，更設有大型超市和快餐店，步行十多分鐘更可前往銀禧花園街市，方便購置新鮮食材。
- 近4周租售指數持續企穩50點好淡分界線之上，預示工廈市況將會回穩。
在大廈樓層中，亦設有一整層空中花園，是在鬧市中難得的綠洲，至於大廈玻璃外牆，特別選用高質量的玻璃及來自日本的油漆，令大廈感覺與眾不同。 64.34點 (按周升2.90點)，連升3周共13.66點。 售價指數成功升穿60點，而租金指數連續2周企穩60點以上，預示商舖市況有望止跌回升。 CSI(工廈租售)企穩50點之上工廈方面，CSI(工廈售價)報 54.64點 (按周跌0.62點)，結束7周連升。 工廈出售 CSI(工廈租金)報54.04點 (按周跌0.60點)，結束2周連升。 租售指數單周回軟，但仍然連續3周企穩50點好淡分界線之上，預示工廈市況將會回穩…
工廈出售: 九龍買寫字樓
在住宅、車位、工廈、商廈、舖位 等「實磚」資産之中,以工廈價錢相對較平。 工廈出售 因為隨著香港工業式微,市場對未改裝的工廈物業需求減少。 現時商廈呎價動輒炒至超過20,000至30,000元。 香港缺乏土地資源,惟工廈呎價僅數千元,只要將來政府改變用途,或推出有利工廈的政策,屆時工廈的價值就會反映出來。
- 澳門日報斜對面 工業大廈,＂迷你辦公室＂租金1200HKD起要手快！
- 更不用說，不少業主分租方式、質素參差，單位結構、消防安全成疑，情況絕對教人憂慮。
- 工廈市場持續火熱，利嘉閣（工商舖）最新資料顯示，今年6月份共錄得575宗工廈物業買賣登記，連續5個月企於500宗之上，期內登記金額總值則微升2%至31.71億元。
- 然而，工廠大廈的原有用途受地契規限，只可作工序場所等用工業用途。
- 例如以一個200萬元的工廈單位計，首期即是120萬元。
- 如有疑問或欲知個別內容之詳情，請向有關行業之專業人士詢問查證。
由香港電訊編寫及支援手機專用程式，整合物業管理訊息，大廈監控系統（例如洗衣和乾衣設施實時佔用情況），務求令用戶只要手握智能電話，便能掌握大廈的相關訊息。 港島南岸屬少有港島區大型新樓盤，通關後相信會吸引不少專才聚居，全數6期5200伙僅提供約800個車位，實屬供不應求，加上區內商廈及工廈車位一向短缺，促使車位… 哪購入單位後再轉手，會如住宅樓宇般，受到各項印花稅政策所影響嗎？ 這個大家可放心，原因是工廈屬於非住宅物業，故只受非住宅物業的累進式從價印花稅（AVD）所規範，最高為8.5%（見下表），而不受目前住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）所限制。 值得注意的是，雖然工廈總價較低，看似入場門檻會較低，但對買家的現金要求卻不低。
工廈出售: 出租 工業大廈 提督馬路 沙梨頭 13000 元/月
綜合土地註冊處和市場資料發現，「iPlace」近日錄得不少微賺、平手，甚至微蝕的成交，表現跑輸其他「磚頭」。 該廈一個中層475呎單位，業主以306萬元買入，6月中以303.2萬元易手，不計及釐印費等雜費，賬面已輸2.8萬元。 6月中亦有一個436呎低層3室轉讓，業主以270萬沽出，微賺6.1萬元，但計及3%釐印費7.9萬元，則輸1.8萬元離場。 The Cloud (雲之端)這個地盤面積不算大 ，但經多番努力後，我們爭取到最多的建築空間和高度。 巧妙的結構和機電設計令單位內高聳的天花顯露無遺，讓室內空間可以盡量發揮；靈活間隔亦提供了不同呎數單位供選擇。
香港樓市2022｜火炭是沙田新市鎮的主要工業區，近年住宅逐漸在區內落成，邁向轉型。 長江實業早前向城規會申請，擬把東火炭工業區重建為住宅。 詳盡為您介紹、講解每個單位，並會提供專業細心分析 !
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️期待能與您聯絡，歡迎致電/WhatsApp 查詢 翠怡花園（英語：Greenfield… 與此同時，銀行在審批貸款方面相當謹慎，特別是舊式工廈、消防設備未及完善的物業，以及分拆出售的物業。 銀行會要求買家提供物業圖則，甚至進行實地視察或物業照片等。
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Regent弘進提供荃灣工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。 範圍包括荃灣工業大廈出租及荃灣工業大廈出售，我們龐大的資料庫提供最整全各區工廈買賣，租售工廈/貨倉/地廠等資訊，配合全香港的工廠工業大廈租金和銷售資料，以滿足我們的尊貴客戶對工業物業上的需要。 Regent弘進提供香港工廈/貨廠/地廠出租買賣的顧問服務。
工廈出售: 發展商為工廈「增值」 增添非法用途想像空間
粉嶺工業村 ，安樂村，鄰近粉嶺火車站，步行10分鐘到。 1400尺高實用單位，有三相大電，連獨立洗手間，工廈 … 鄒永堅建議，想購入油塘工廈等收購，可留意美塘及華順工業大廈，投資者在購入單位前亦應選擇業權較集中、伙數少的工廈。 美聯工商區域營業董事鄒永堅指，油塘區發展潛力大，近年已由傳統工業區轉為商住發展區，政府規劃油塘至茶果嶺一帶海旁為油塘灣綜合發展區，將發展住宅、商廈及酒店，料幾年內已能看到改變。 若手頭資金低於100萬元，但希望享穩定回報，可一筆過購已拆售工廈單位。 部分發展商會先購入全層工廈，面積超過數千甚至上萬方呎，再分拆單位出售，單位面積一般由80方呎起。
搵樓大本營提供業主及代理火炭售盤資訊，若對任何火炭售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 曾慶聲指，如果長實方案獲批發展，火炭轉型為住宅區，正因區內有全新物業，樓價高過沙田。 而沙田市中心物業樓齡較舊，近40年，而且，稍後瓏珀山推出後，未來數年沙田區內未有大型新盤供應，故火炭樓價可望高過沙田市中心樓價。 美聯物業營業董事曾慶聲表示，政府活化工廈政策成效不大，有發展商把工廈改建住宅，政府會歡迎，並符合其增加供應的方向，相信批出申請的機會很高。 正因第二、三期涉及不同業權，故需要跟業主協商收購，所需時間難以預計。 中原測量師行執行董事張競達指出，收購工廈較舊住宅難，因舊住宅業主想轉環境，較願意出售物業，但工廈持份者通常做生意，或者出租予其他人，急售的意欲不強，故難以預計收購和重建何時可以完成。