⑥凡有任何广告在土地上展示，而第①、④及⑤款均不适用，则就差饷而言，该广告须当作为一个独立物业单位，并须犹如第①款所指的独立物业单位一样为征收差饷而予以估价。 ✱ 为征收差饷而对该独立物业单位所在的土地估价时，土地按照上述权利而用作展示广告所引致的价值或增值，不得计算在内。 “拥有人”（Owner）指直接从政府取得的物业单位的持有人（不论是根据租约、特许或其他形式持有），或物业单位的直接业主，或该等持有人或直接业主的代理。
物 业 的 租 售 限 制 (例 如 居 者 有 其 屋 单 位 所 受 的 限 制 )， 以 及 差 饷 缴 纳 人 的 财 政 状 况 ， 都 不 在 考 虑 范 围 内 。 如果你的物業符合《差餉條例》的豁免條件，你可以透過郵寄方式，去信差餉物業估價署申請豁免，列明物業的估價編號及地址，提供申請豁免差餉的原因和聯絡方法，並且提供支持的資料。 香港政府於1845年開始徵收差餉，《差餉條例》於1888年制訂。
差响: 預算案丨政府本周五刊憲寬減薪俸稅差餉等 3·15遞交立會
《命令》旨在落實二○二三至二四年度《財政預算案》建議的一次性差餉寬減，以鞏固經濟復蘇勢頭。 特別是新購入物業，如在買入物業後，發現前業主欠交地稅，新業主須負責繳付有關款項。 因此，買家需要在購入前查核有否未清繳的地稅，應確保其交易代表律師已核實擬購入物業的地稅已完全清繳，並無拖欠，或在完成交易當日安排由買賣雙方妥為分攤。
一般地稅金額如高於每年100元，地政總署會每6個月發出一次繳 納通知書（新界區物業每年一次），如每年地稅金額少於100元的市區物，則會每5年發出一次繳納通知。 至於每年地租高於1仙， 少於100元的新界物業，同樣會5年發出一次。 而每年地稅少於1仙的新界物業，則10年才發出1次。 該季度的通知書已列明2021至22年度重估後的「應課差餉租值」。 市民若反對新的「應課差餉租值」，須使用指定表格（R20A）向差餉物業估價署署長提交建議書。 他們亦可使用差餉物業估價署網站提供的「遞交表格電子化」服務，以電子表格（e-R20A）提出反對。
差响: 新界物業：倘地稅逾百元 一年徵稅一次
若貿然更改，將有40萬租約受影響，需要改租約，相當不便，而且實際效用並非太大，故維持不變。 因為歷史原因，新界鄉村的村屋和新界原居民擁有的丁屋，可獲豁免繳交差餉和地租。 《2023年差餉（豁免）令》將於三月三日刊憲。
差餉物業估價署會參考同區相似物業在市場的租金定價，並根據面積、大小、位置、基礎建設、工程質素及管理服務水平作調整，最後得出應課差餉租值。 地政總署會向位於九龍界限街以南和港島區，並於 1985 年 5 月 27 日之前獲批土地契約的物業徵收地稅。 在2005年至2006年財政年度，估價冊約有220萬項估價，單位總數約有283萬個。 2005年至2006年度，差餉徵收率為5%，估價則以2004年10月1日的租值為依據。 反對通知書（表格R23A/B/C）可郵寄或以專人送遞本署。 市民亦可選擇使用本署網頁內提供的「遞交表格電子化」服務提交反對通知書（表格e-R23A/B/C）。
差响: 按揭專區
如果自己是業主，最關心是繳交涉及物業的稅項。 值得留意，因當年香港島和九龍界限街以南是永久割讓給英國的，不少舊樓及大型屋苑都不需要繳交地租。 以太古城為例，它的地契年期有999年至2899年並沒有繳交地租要求，所以未來直至2899年都不需要繳交地租。 新建或回收重建的物業，就算位於港島大部分都需要繳交地租。 根據《差餉條例》，任何對差餉估價不滿的人士，可向差餉物業估價署署長提出「建議」，修改新差餉估價冊內的租值，或就估價冊內的更正、刪除或加插項目提出「反對」。 他們應採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前寄給估價署署長。
在評估租金時，必須假設租客承擔支付一般由租客支付的所有差餉及稅項，及業主承擔支付地稅、修葺費、保險費，以及維持該物業於能得到該租金的狀況所需的其他開支。 如為賺取物業收入而借款並須支付利息，可於計算個人入息課税時獲准扣減已支付的利息。 你可於個別人士報税表 差响 BIR60 的第 8 部分申請扣減利息支出，但不應在物業税報税表的第 4.3 部分申請扣減利息。 由於這計算方法須合併所有應課税收入，且累進税率的最高邊際税率較標準税率為高，因此收入較高人士未必會因為選擇個人入息課税而受惠。 是否選擇以個人入息課税方式評税，是由納税人自行決定的，所以你必須每年申請。
差响: 服務承諾
太古城、杏花村、康怡花園、海怡半島、嘉湖山莊、匯景花園及美孚新村的呎租，分別按年累跌7.6%、7.4%、7.2%、7.2%、5.9%、5.6%及3.4%。 以擔任中學教師的陳先生為例，兩夫婦年收入約96萬元，扣除已婚人士、子女及供養父母免稅額後，應繳稅款為3.912萬元，比上個稅務年度少交3,400元稅。 如業主不能書寫，可在一位已年滿 18 歲的人士見証下，以印章、手指模或標記（例如：「 x 」）簽署。
2005年至2006年度，差餉徵收率為5%，估價則以2004年10月1日嘅租值為依據。 現時地租的釐定，則為租出土地上的物業之應課差餉租值的3%，而日後亦會按照租值變動而作出調整，地租與差餉一樣，每年分四期徵收，而有關款項必須於每季的首月月底前繳交。 置業相關的使費，除了是在買賣時的經紀佣金、釐印費及律師費等一次性支出外，成為業主後，亦有不少定期費用需要留意，其中當然包括定期向政府繳納的差餉及地租。 這些費用可以說是作為業主要履行此義務，但究竟繳交的款項最終會用作甚麼用途？
差响: 地租分四季預繳
使用人需透過互聯網服務供應商進入「物業資訊網」，並自行與有關的互聯網或其他電訊服務供應商作出有關連接「物業資訊網」和日後切斷接駁的事宜，及自行承擔有關費用。 本署有絕對酌情權隨時刪除、暫時停載或編輯本網站上的各項資料而無須給予任何理由。 使用人須負責自行評估本網站所載的各項資料或與本網站有關連的各項資料，並應在根據該等資料行事前，藉參照原本發布的文本以核實該等資料，以及徵詢獨立專業意見。 為加強「物業資訊網」的搜尋功能，本署嘗試將本署及土地註冊處的物業地址記錄進行配對。
- 在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。
- 一般來說，如果租客只是拖欠租金但仍未搬走，這種情況並不算是「不能追回」。
- 物業的新業主／租客申請更改差餉繳納人資料時，必須提供原有的帳目編號。
- 差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅項。
- 差餉正常會一年分四期，於每季徵收，業主或租客會於每季初收到繳費通知，並需於每年的1月、4月、7月及10月底前繳交。
- 無論你是業主，還是租客，都有機會要繳交差餉，學懂如何計算差餉，就能更安心地做好理財計劃。
- 與物業税不同，因為物業税是以出租收入作計算，所以不能藉以提高價格轉嫁予第三者，提高價格只會繳付更多税項。
差餉正常會一年分四期，於每季徵收，業主或租客會於每季初收到繳費通知，並需於每年的1月、4月、7月及10月底前繳交。 （2）清政府之后租借给英国的新界，由于租期至1997年，所以回归前新界的物业的土地使用权都在1997年前截至。 差响 在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。 在香港物业大致分为两种，一种是私人物业，另一种为政府提供的公共房屋，而香港约有50%的人居住于公共房屋。
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每個住宅物業單位首兩個季度的寬減額以每季1500元為上限，隨後兩個季度以每季1000元為上限；而非住宅物業單位首兩個季度的寬減額以每季5000元為上限，隨後兩個季度的寬減額以每季2000元為上限。 有關季度的寬減額會用以抵銷物業在該季度的應繳差餉額。 【差餉地租計算2022】又到了報稅交稅的日子。
不同類別和位於不同地區的物業，其租金水平會隨著經濟、社會和人口轉變等因素的影響而調整。 全面重估差餉的目的，並非為了增加差餉稅收，而是根據差餉繳納人所佔用物業的市值租金水平，把繳納差餉的整體責任重新公平分配。 業主與物業使用人均有責任繳付差餉，實際情況視乎雙方所訂租約的條款而定。 差响 中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報116.25點，按年跌5.3%。 CRI(中小型單位)報113.20點，按年跌4.9%。
差响: 網上銀行繳款應注意事項
首年差餉收入為529英鎊，約2,540港元。 豁免物業單位評估差餉的法定條文載於《差餉條例》第36（1）條。 有關豁免繳交差餉的規定，則載於根據《差餉條例》第36（2）條及第36（3）條而制定的《差餉（雜項豁免）令》。 應課差餉租值是假設物業在一個指定估價依據日期空置出租時，按年出租，估計可得的年租。
如果差餉地租一直未清繳，政府有權根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(香港法例第126章)，收回物業。 差餉的徵收率一向為物業租值估價後，得出的應課差餉租值的5%，但是《2022/23財政預算案》卻建議引入累進制，差餉徵收率根據不同水平的應課差餉租值，定為5%至12%。 隨著物業的業權轉變，差餉轉名是非常常見的情況。 繳交差餉的責任屬於租賃雙方的事宜，業主和租客之間應該在簽約時決定繳納人。 差响 其後如果繳納人的身份有變，便可能需要更改繳納人資料，以轉移差餉繳交責任。
差响: 繳交
然而，无法修复的严重失修、或只有耗费不菲才能修复的情况，则应加以考虑。 应课差饷租值是参考同区类似物业于估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、质素及管理水平等进行调整而计算。 差响 假如楼价上升，租金会跟随上升，应课差饷租值亦会随之而上升。 如果物业是出租，缴交差饷的责任则由双方所订的租约条款决定，一些租约指定由租户缴交，另一些租约则可能规定租金中“包差饷”，即由业主缴交。