該條例的農地指“用作耕地、魚塘、菜園、苗圃、果園或禽畜飼養場的土地”。 就實際用途而言，此定義亦包括所有一般農業用途的土地，例如養蠔場及用作種植花卉和樹苗的土地。 不過，假如土地是主要用作出售而並非種植農產品，有關物業單位便不會獲豁免。
在 28 天反對期屆滿後 6 個月內，估價署署長須就反對作出決定。 進行全面重估應課差餉租值後，估價署署長會在3月公布新的差餉估價冊，並公開讓市民在該年的5月31日或之前查閱。 任何人士如不滿差餉估價冊的記項，可採用指明表格將建議書（表格R20A）在該年的5月31日或之前送達估價署署長。 至於差餉由業主抑或租客繳付，要視乎租約條款如何列明，租樓的慣例大多在出租時，租約上已向租客列明租金會包含差餉及管理費，但亦有例外，如果業主在租約上沒有列明，有機會需由租客繳付差餉。 根據第36條，鄉村式屋宇只要符合該條文內指明的面積、高度及類別等規定，並位於行政長官指定的地區範圍內，便可獲豁免評估差餉。
差餉豁免: 香港代表團舉行全體會議 鄭雁雄發言表示支持香港發揮獨特優勢 服務「國之大者」
任何人如對差餉估價冊上的估價有所不滿，可向估價署署長提出「建議」，以修改估價冊的記項，或就估價冊內的更正、刪除或增加項目提出「反對」。 如反對者仍不滿意估價署署長就有關建議或反對所作的決定，可向土地審裁處提出上訴。 土地審裁處對估價事宜有最終裁決權，但任何有關法律觀點的上訴，仍可向法院提出。 因憲報公布更改建築物門牌號數或街名，或因根據《建築物條例》第32條編配建築物門牌號數而須更正物業單位的名稱。 對於不在差餉估價冊內但須評估差餉的物業單位，估價署署長可隨時作出臨時估價。 這做法主要適用於新落成物業單位，或曾進行結構性更改的物業單位。
不過，非住宅物業單位如在發出有關文件之前已被佔用，則以首次佔用物業的日期為準。 上述所指的有關文件，包括由建築事務監督發出的佔用許可證、地政總署署長發出的合約完成證明書、或由房屋署署長就房屋委員會所建樓宇而簽發的完工證明書等。 個別物業單位的擁有人或佔用人，可向差餉物業估價署署長（下稱「估價署署長」）提出申請，要求把按《差餉條例》第10條評估的合併物業單位應課差餉租值分攤。 估價署署長接獲申請後，以指明表格通知分攤結果。 分攤應課差餉租值旨在協助物業單位的個別擁有人或佔用人，釐定各自負責的應課差餉額。 1931年，政府意識到不劃一的徵收百分率，令人有混淆不清之感。
差餉豁免: 地稅／原有地租
要小心的是，就算該季的徵收差餉及／或地租通知書因各種原因導致遲收，業主或繳納人都需要按法律規定，準時繳交差餉及地租，否則將於最後繳款日期過後立即被加徵 5% 附加費。 差餉一詞源於「差役餉項」，始於1845年，意思是用以維持警隊開支所需的款項，計算方法是將每幅土地、每間樓宇或建築物的「每年估值」乘以一個由政府釐定的徵收百分率。 地政總署今日（十一月二十五日）公布已根據《政府租契條例》（第 40 章），向受該條例管制的物業及其他若干物業，發出計至十二月二十五日為止，每年地稅超過一百元的半年度地稅繳款通知書。 有些人會把差餉列為直接稅，但是差餉本質上是間接稅。 因為差餉是以物業的估值作計算，不是以出租的價格作計算，所以是據業主資產作計算，並非收入。 由於差餉係業主及租客的共同責任，可由雙方協商而轉嫁繳交的責任，差餉同租金收入係無直接關係。
就全面重估差餉而言，指差餉估價冊的生效日期（該年4月1日）；以及就臨時估價而言，指發出臨時估價通知書的日期，並無二致。 第二要素是界定上述三類物業時，必須符合「作為各別或獨立的租賃或持有或佔用，或根據任何特許而持有或佔用」的情況，方可徵收差餉。 1987年的《差餉（香港地區）（修訂）令》規定，自1988年4月1日起，全港所有餘下的地區終於納入差餉徵收範圍。
差餉豁免: 香港房屋委員會及房屋署
《2021年差餉（豁免）令》及《2021年收入（減少商業登記費及分行登記費）令》，將於三月五日刊憲。 兩項《命令》旨在落實二零二一至二二年度《政府財政預算案》因應目前的經濟困境建議的一次性差餉寬減及商業登記費寬免措施。 差餉豁免 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。 香港部份物業如果未獲得政府輸送淡水，應繳差餉額會扣減15 %，如果政府輸水管未能提供未過濾的淡水，應繳差餉額會扣減7.5 %。 不過，如果有關物業位於政府輸水管180米範圍內，該輸水管為政府敷設以供應淡水或未經清濾的淡水至該物業，就算輸水管沒有接駁至該物業，仍當作有淡水或未經清濾的淡水供應。 另外，於1985年5月27日或以後延期的不可續期契約物業，業主亦要交地租。 地租是由差餉物業估價處徵收，一般相當於應課差餉租值的3%，並會隨應課差餉租值的變動而調整。
差餉豁免: 財政預算案2022緩解企業經營壓力措施：
完全或主要供公眾作宗教崇拜之用的所有物業單位或其部分，但不包括根據第36條獲豁免評估差餉者。 （此條文豁免並非特別為此用途而興建的物業。）政府或財政司司長法團或其代表所佔用作公共用途的物業單位或其部分，但不包括根據第36條獲豁免評估差餉者。 （此條文豁免由政府或財政司司長法團佔用而非擁有的物業。）政府所持有並由公職人員憑藉其受僱而佔用作住宅或留待作此用途的物業單位或其部分，但不包括根據第36條獲豁免評估差餉者。 （此條文豁免並非由政府擁有而用作政府宿舍的物業。）政府曾於2003、2007、2008、2009、2010和2011年根據第36條發出《差餉（豁免）令》，並作為上述年度寬減差餉的基礎。
一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 【另類物業】凶宅估價按揭大拆解 近些年，不少「百無禁忌」買家為了尋找置業捷徑，考慮不如購入凶宅，不單樓價分分鐘可以比同類單位平一至三成，仲有買到筍盤的機會。 不過早前差餉物業估價署剛公佈，2020年第一季最後繳付日期延至2月5日（星期三），該日或之前繳付不會被收取逾期附加費。
差餉豁免: 房屋福利
答 14.個別資產項目其淨值的計算方法與過去的「富戶政策」一致。 住戶在申報時須以申報表所述的方式如實計算有關資產的價值，並應保存各項相關證明文件正本，以便房屋署職員在有需要時查閱及作進一步審查。 答 15.住戶如在香港以外擁有土地／物業等資產，須在每兩年的申報中計入從該土地／物業所獲取的收入及其淨值，以便評估有關家庭的入息及資產淨值水平有否超逾相關限額。 若有關住戶的入息或資產淨值水平超逾相關限額，仍須按規定遷離公屋單位。 若有懷疑或接獲舉報，房屋署會進行調查，並在有需要時向香港以外的有關部門／機構查詢。
- 至於每年地租高於1仙， 少於100元的新界物業，同樣會5年發出一次。
- 差餉估價冊內載列所有已評估差餉的物業單位名稱和應課差餉租值。
- 上訴人必須於決定通知書送達後28天內，向土地審裁處提出上訴，其間並須將上訴通知書副本送達估價署署長。
- 如果該季的應課差餉租值低於寬減額，該物業將會獲全面豁免差餉。
- 政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？
- 《2023年差餉（豁免）令》將於三月三日刊憲。
如你的物業符合《差餉條例》豁免條件，你可以郵寄方式向差餉物業估價署申請豁免，註明物業的估價編號及地址，提供申請豁免差餉的理由及聯絡方法，並提供證明資料。 與此同時，根據《房屋條例》（香港法例第283章）第20條，住戶可於遷出通知書發出日期後起計15天內向由行政長官委任的上訴委員會（房屋）提出上訴。 上訴審裁小組可確認、修訂、終止或取消遷出通知書。 業主維修的責任包括安排物業維修；由於物業內的損毀可以修復，租客可要求業主把損毀修妥。 法庭就上述判例裁定，答辯人可應用收支法，評估某些特殊物業的應課差餉租值。
差餉豁免: 地租或地稅
有關「差餉估價冊內劃一估價水平」的條文於1981年修訂，規定在確定應課差餉租值時，必須參考一個指定日期，即「估價依據日期」當日的租金水平。 在該日之後租金的一般變動，並不在考慮之列，因此隨後的租金升跌都不會影響應課差餉租值水平。 近年，估價依據日期均定為10月1日，新差餉估價冊的生效日期則為翌年的4月1日，即2011/12年度差餉估價冊的估價依據日期為2010年10月1日。 1973年之前，空置樓宇可獲全數退還已繳付的差餉。 同年年底，空置住宅物業可獲退還一半差餉的規定撤銷。 1995年7月1日，空置非住宅樓宇獲退還差餉措施終於廢除。
- 1984年，因應供水情況而寬減差餉的計算方法有所改變；徵收百分率的減幅，必須按立法局決議所指定的百分率計算。
- 現時，差餉（Rate）收入也用來支付公共照明系統、食水及消防等服務的開支。
- 他說，地稅徵收率同樣是物業應課差餉租值的3%。
- A：暫時影響不大，因現時住宅市場差餉一般慣例是由業主繳交。
審裁處接受答辯人採用單元評估法，將案中的物業單位分成四個單元（組成部分），然後採用比較法評估其中三個單元，並以建築成本法評估餘下的船台。 差餉豁免 估價署署長考慮有效的反對通知書後，有權維持、更改或取消有關的臨時估價，亦有權刪除或更正差餉估價冊。 在28天反對期屆滿後的六個月內，估價署署長須就反對作出決定。 倘屬錯誤說明、文書或計算方面的誤差而須作出更正，生效日期為通知書所指明的日期。
差餉豁免: 每年重估應課差餉租值
該名議員批評政府未有參考其他國家政策，規定業主於年底前不能追繳欠租或趕走租客，而本已「賺到盆滿缽滿」的業主卻繼續「有錢落袋」。 差餉豁免 2022 年 10 月起延長寬減 34 類政府收費，當中包括航空、漁農、建造、娛樂等行業，為期 12 個月。 法庭裁定，差餉估價冊內上訴物業單位的租值恰當。
另外亦就2022/23年的商業登記費作寬免，料會讓150萬名業務經營者受惠。 【財政預算案2022】財政司司長陳茂波今日（23日）宣布財政預算案，當中提到為紓緩市民及企業的經濟壓力，推行一系列減免稅項減免指施。 差餉豁免 Tips：憑恒生信用卡及滙豐信用卡網上繳費，可獲0.4%回贈，留意回贈只計算每月首HK$10,000網上繳費金額。
差餉豁免: 相關內容
聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 理論上，除非物業被政府豁免差餉，持有任何物業的業主與物業使用人均有責任繳付差餉，根據現時市面上的情況，業主一般都會負擔起支付差餉及地租的責任，除非雙方已另外訂明與上述安排不同的協議。 值得留意的是，根據法例如租約無訂明由業主繳交，則須由使用人繳交差餉。
差餉豁免: 繳納差餉的法律責任
2013 年 4 月至 2014 年 3 月每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。 2012 年 4 月至 2013 年 3 月每個應繳差餉物業的寬減額以每季2,500元為上限。 2011 年 4 月至 2012 年 3 月 每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。 2010 年 4 月至 2011 年 3 月 每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。
差餉豁免: 住宅差餉寬減2022｜最高1,500元一季
Bowtie 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平台，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、核保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 估價須以「業主願意修妥可修復的損毀」作為基礎（Warren Chow案）。 評估非常破落的物業時，必須以該處重新修葺後的狀況作估價基礎，因為涉及的費用並非與物業價值不相稱(Man Sai Cheong案)。
財政司司長陳茂波在《財政預算案2022》，在支援企業推出6大措施，主要針對緩解企業經營壓力、企業周轉提供協助。 財政預算案緩解企業經營壓力措施包括：寬減利得稅、寬減非住宅物業差餉、寬免商業登記費、減收水費及排污費、延長寬減政府收費、減合資格租戶租金和費用。 房產市場波動頻繁，房產的出租價值可能每年都有變化。 差餉物業估價署每年都會全面重估物業單位的租值。 由三月至四月，該署會每季發出「徵收差餉及/或地租通知書」，通知業主最新的應課差餉租值。 預算案亦建議修訂未來的差餉寬減安排，建議只有合資格的自然人業主才可就一個住宅物業申請寬減，以免擁有多個物業的業主享受多重優惠。
業主和租客可同時參考其他單位的應課差餉租值與放盤叫價，比對自己的叫價是否合理。 然而，這並不等於香港島和九龍界限街以南地段物業不用交地租，凡於 1985 年 5 月 27 日或之後獲批土地契約的物業，不論屬於哪一個地區，均需交地租。 同一時期內，應政府要求以致需要關閉處所的租戶，在關閉期間可繼續獲得全額租金寬免。 估價書是公開資料，大家可以在網上搜索到估價部門對該戶型所做的估價。 對於房東和租客在判斷租金時，是一個非常有價值的參考數字。
如果不繳納地稅，即違反地契內的契諾，政府可因此收回有關物業。 業主為新界原有鄉村原居村民或合資格的祖或堂，並根據《地租(評估及徵收)條例》獲豁免繳交新地租的新界鄉郊物業。 交地租可獲土地使用權：地租是由差估署負責徵收，同樣是政府一般收入的一部分。 香港所有土地都是由政府以批地形式，即以政府租契租予承租人(業主)。 所有業主在訂定政府租契時均同意須向政府繳付租金，以換取已批租土地的佔用或使用權。
因此，應課差餉租值如在重估時有所修改的話，應繳的地租額亦會相應調整。 差估署通常於季初發出徵收通知書（差餉單），而有關款額須於每季第一個月（即一月、四月、七月、十月）的月底前清繳。 至於非住宅樓宇租戶方面，房委會商業樓宇小組委員會通過，按「無所損益」的原則，把房委會非住宅樓宇，停車場除外，2021/22年度差餉寬免款額轉惠予轄下非住宅樓宇租戶或暫准證持有人。 他們可以由2021年4月至2022年3月獲寬免每月差餉，首兩季以每個應課差餉非住宅物業每季5,000元為上限，其後兩季則以每個應課差餉非住宅物業每季2,000元為上限。
差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。 差餉是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收的，而該租值是假設物業在指定的估價依據日期空置出租時，估計可取得的合理年租。 【差餉地租計算2022】又到了報稅交稅的日子。 A：全港幾乎所有物業業主都要繳交差餉，但因為歷史原因，新界鄉村的村屋和新界原居民擁有的丁屋，可獲豁免繳交差餉和地租。 所有類別的房產物業，包括私人及公營房屋，都是按相同基準評估應課差餉租值。
第36條規定，為供公眾作宗教崇拜用途而建成，並完全或主要作該用途的物業單位可獲豁免差餉。 該豁免規定有關物業除了是興建和供宗教崇拜使用外，亦必須開放予公眾用作該用途。 專為供公眾作宗教崇拜用途而興建的教堂及廟宇，如符合上述豁免規定，就無需評估差餉。 與農地相關建築物包括任何在農地上或鄰近農地完全或主要用作與農地相關用途的構築物，但住宅則除外。 假如住宅的使用與農地有關，或用作在該幅農地上經營農務作業的人的住宅，則有關住宅可獲得豁免。 2010 年 4月至2011 年 3月四個季度均有差餉寬減，每個應繳差餉物業的寬減額以每季1,500元為上限。