市建局用公共資源來拆樓重建，是要改善每一個受影響居民的生活，故此不應有任何一個受重建影響的居民被犧牲。 只要你是在市建局宣佈重建項目前已在單位居住，均可以向市建局要求作出分戶處理，爭取合理安置權益。 《建築物條例》（香港法例第123章）賦予建築事務監督權力，如已宣布建築物會構成危險，可迫令其擁有人進行修葺。
房委會每年編訂年度公屋編配計劃，估算各類編配未來一年的單位用量。 市區重建局租客賠償 房委會在過去五年核准公屋編配計劃中預留給市建局作重建項目之用的公屋數額及實際已使用作安置的公屋單位數目，以及市建局向房委會繳付的預留單位費用及安置住戶時向房委會繳付的金額載於附件二。 2月25日，泰傭工會主席dang再向舊區街坊自主促進組求助，指市建局職員要求她們全都要在市建職員辦公時間登記，dang反駁說，之前三日凍結日時，都見到有市建局職員晚上及假日為街坊登記，不明為何三日後就不可以，而其實她們要上班很難出來。
市區重建局租客賠償: 重建及收購物業
不過此等權力只涉及構成危險的建築物，並不適用於日常的維修保養。 市區重建局租客賠償 《公眾衛生及市政條例》（香港法例第132章）賦予某類公職人員權力，要求物業的擁有人或佔用人清潔該物業。 不過此等權力只涉及與衛生狀況有關的事項，對一般的維修保養沒有太大關係。 吳家鎚吳家鎚說，受影響的租戶可選擇申請入住中轉屋單位，社署會評估後會有恩恤安排，不過地點較為偏遠。 另外，前土發局遺留下來的兩幢安置大樓單位，可供由市建局負責的重建項目而受影響的租客入住，分別位於豉油街及德輔道西，單位以低於市值租金租出，而租客若到了合資格上公屋條件而要遷出，可得到兩年租金的賠償。 不同項目接受第一次收購建議的業主佔業主的總數百分比會因應多個因素而有所不同，例如業主取態、市場狀況、項目地點、業權擁有及分布情況、佔用情況、物業業權欠妥問題或失聯業主比例等，故難以一概而論。
韋志成去年底在網誌稱，會正探討在九龍城舊區重新規劃，配合沙浦道重建項目，研究範圍從東面沙浦道一帶，涵蓋至西面聯合道的土地，面積約18公頃、涉及500多幢的樓宇和政府設施，當中超過一半的樓宇的樓齡超過50年。 事實上，不少重建區樓宇大部份的業權已被市建局收購，市建局對這些樓宇早已掌有絕大部份業權，收回天台戶重建已是不會逆轉之事實。 但市建局卻以萬千藉口，拒絕為天台戶提供協助，搬入已收購之單位，令天台戶時刻置身於危險之中，完全無視天台戶之安全。 市區重建局租客賠償 關注組在2018年9月16日颱風山竹吹襲過後，接觸不少受重建影響的天台戶，均出現了嚴重的漏水和停電問題，甚至天花被吹走或損毁，天台結構已受到嚴重破壞，對天台住戶的人身安全構成嚴重威脅。 加上，部份大廈的衛生環境惡劣，鼠患嚴重，經常出現老鼠闖入民居之狀況，樓梯又經常堆積雜物，治安欠佳，重建樓宇十室九空，求救無門，天台早已不是一個安全居所。 市建局又指，暫時收到2個租客的求助，涉及被所居住單位的業主要求遷出。
市區重建局租客賠償: 市區重建局 – URA
2017/18年度市建局完成的4個重建項目，合共錄得102.65億元盈餘，當中以灣仔利東街「囍匯」盈餘最高，達88.4億元；另一灣仔項目「尚翹峰/壹環」亦錄得11.17億元盈餘；而大角嘴的「形品‧星寓」項目則錄得4.73億元盈餘。 市區重建局租客賠償 市建局位於旺角波鞋街的項目「Skypark」則錄得1.65億元虧蝕。 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。 有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 曾經係歌手同演員嘅楊張新悅（Nicola，前名張燊悅），同老公楊哲安婚後育有4個女兒，大女Lucy已經14歲。
市建局在釐定非住宅物業的收購建議時，是委托兩家獨立的專業測量師行，為物業的市場價進行估值。 一般來說，評估方式包括比較同類物業的售賣交易，再就各種因素，如地點、環境、物業狀況、樓齡、交通方便程度、交易日期、面積等因素作出調整。 業主擁有整幢物業者，市建局會按其物業的現行用途加上適用於分層單位的非住宅單位津貼及住宅單位的自置居所津貼╱補助津貼加相關費用津貼，或物業本身的重建值（假設自行單獨重建）另加百分之五的特惠津貼，以兩者之中較高者為收購價。 在簽署正式轉讓契前，市建局職員會再到收購物業單位內拍照、覆核有關租約及所有居住資料。
市區重建局租客賠償: Archive for the ‘3.賠償安置方式’ Category
直至2021年4月市建局網頁的更新，單身租戶可獲得最少17萬元，二人或以上家庭可獲得最少19萬元。 在本條例中，「必需的修葺」意指如租客與業主有契諾（根據合約條文規定）將物業修葺以維持於可租用的狀況，則租客必須作出的修葺。 此外，業主可向租客討回有關維修費用，但要視乎租約條款或其他協議而定。 整體來說， 有關維修保養責任的問題，乃取決於業主及租客所協議的條款 。 市區重建局租客賠償 市區重建局租客賠償 假如雙方並未簽訂書面租賃文件，或該租賃文件並無列明有關問題，因之而起的糾紛可能需交由法庭裁決。
市建居開出的收購價，會比市價較高，讓居民有能力購置地理條件相近的物業。 市建局推出的一站式平台「樓宇復修綜合支援計劃」，整合了市建局歷年來推出的多項與舊樓維修有關的資助計劃，讓有需要人士能夠透過平台，找出自己適用的財政資助，並於網上提交申請。 香港早期發展的社區，至今仍有為數不少的戰時危樓和唐樓群，這些保養失宜的樓宇，地盤面積可觀，但提供的伙數寥寥無幾，在人口不斷膨脹的大都市中，每棟得幾層高，一層又得幾房的舊樓，至及疏落的舊村，頓成規劃失當的用地。 重新規劃舊區，為舊區空間和建築進行活化，充分利用舊樓剩餘的地積比率，為區內居民改善居住環境，同時也為市場提供更多房屋供應，是市區重建局的職責之一。 黃質疑，部分業主為求得到賠償，不惜損害他人來將自己的收益最大化。
市區重建局租客賠償: 市建局士丹頓街活化項目招營運機構 推「社區客廳」及「共居」新概念 令社區營造更具伸延性
而市建局的「自置居所津貼」為假設重置單位（同一地區內樓齡大約為七年而單位面積、特點及交通方便程度與收購項目類似的樓宇單位）價值與被收購物業公開市值的差額，從而給予自住業主其被收購單位的市值金額之外，另有一筆現金津貼，以協助他們購買較新重置單位，改善居住環境。 明愛社工黃韻然表示，劏房租戶想留在原來住所至「上樓」安置為止，惟聽聞疑有地產代理業等人士，在區內散播流言，聲稱業主強迫租戶搬走後，可獲更豐厚補償，惟事實並非如此。 她形容此舉「損人不利己」，雖然部份業主出席市建局的簡報會後，得悉有關說法並非屬實，已打消迫遷念頭，惟仍有約7至8戶，須於下月或之前搬離原有單位。
但無論怎樣不好，商鋪買賣，我從未聽說一間商鋪，業主會因為收購而蝕本收場，通常只是業主「獅子開大口」，嫌賺得不夠而已。 市建局委託的兩家測量師在評估有關物業的市值時，除了考慮一般因素之外，有需要時亦會考慮差餉租值、物業的位置和周圍的環境等因素。 本港貧窮人口已增至一百二十四萬，有前線社工指出，由於貧困戶多為新移民、無積蓄，加上要縮減交通支出，通常會選擇在居所附近上班及上學，所以租金較低廉的舊區唐樓成為貧困戶租住的首選。 事情是這樣的：在市建局與業主談妥並簽紙作實後，市建局就會成為你的新業主，如果它與你商討的時限內你搬走的話，那麼你就會獲得這筆獎勵金了，意思即是叫你「合作些快些走」。
市區重建局租客賠償: 市區重建策略檢討後新政策注意: 業主樓換樓?什麼叫非自住?
局方指，若發現有懷疑詐騙或假冒居民身份的個案，會轉交執法部門跟進。 更甚者，本組成員出席土瓜灣店舖關注組與市建局及地政總署於11月20日的會面，會上有店舖租戶直斥市建局於土收前曾恫嚇他們指若不在收地前接受市建局的賠償方案，待政府土收後能得到的賠償金只會更少。 而土收後，政府及市建局（作為代理人）亦會展開法律行動去控告尚未搬離的住戶及舖戶，及會動用武力清場。 因此，本組極有理由相信，在地政總署隱藏收地後的賠償計算方式下，不少受重建影響的店舖租戶於土收前疑似在市建局誤導恫嚇下，接受了較低的賠償金方案，如此卑劣的做法，令人憤概。 在2012年2月，順寧道重建關注組於市區重建局新重建項目的社會影響評估中發現了一項名為「住宅租客體恤援助計劃」的新措施，聲稱會賠償給被迫遷租戶，但在順寧道重建關注組去信追問市建局細節後，發現在申請條件上十分苛刻，批評是刻意令被迫遷租戶難以申請。 由於在租期內，租客已是物業的佔用人或「負責人」，而租賃的法律效力，又是把物業的權益從業主轉移到租客身上，所以有關維修保養的責任，自然也轉移到租客身上了。
- 市建局回覆指，調查首4天已完成了約1,300個住戶的調查，約八成屬於租客，並收到兩個租客涉業主要求遷出的求助。
- 住宅物業包括在香港的任何住宅樓宇、未落成的私人住宅樓宇、經建築事務監督認可的天台構築物、用作居住用途的屋地及由地政總署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地)。
- 至於業主收到的現金補償是否足以購入他們選擇的「同區七年樓齡重置單位」，需視乎其個人置業選擇。
- 然而，在現時市建局的安置政策中，此等情況很有機會使租戶成為受害者。
- 要在本港增加住宅供應，除了由政府開發新發展區，亦可由市區重建局（市建局）收購土地，拆卸使用率偏低的危樓，並向高空發展，重建成摩天商廈和住宅。
- 舉例來說，假設一個住宅單位的市值交吉價為八十萬元，而類似地區面積相若、樓齡約七年的單位市值為二百萬元，全數自置居所津貼即為一百二十萬元。