超過九成（92%）自住業主認為三個月的免租交吉期不足，令業主陷於困境。 市建局收購賠償 即使政府已經發出收地通告，不過在業權復歸政府之前，市建局仍會視乎情況，與有意出售物業的業主進行商討，以期在該日之前達成收購協議，並完成所有買賣手續。 市建局收購賠償 如物業為聯名業主或以公司名義擁有，個別聯名業主或公司股東所適用的收購準則與個人業主無異，惟個別業主或股東可得的自置居所津貼及補助津貼則按業權或股份比例計算。 自置居所津貼的金額，是被收購物業的市值交吉價，與在類似地區重置一個面積相若，樓齡約七年的單位市值兩者之差。 「實用面積」的定義，是根據香港測量師學會於一九九九年三月制訂的《量度作業守則》作為標準。
先導計劃只會涵蓋可根據《市區重建局條例》（香港法例第563章）第26條而實施的發展項目，即重建項目不需要修改分區計劃大綱圖。 在凍結人口調查後，即使物業使用情況有轉變，亦不會影響業主可獲的津貼金額。 因此，即使業主在凍結人口調查後至市區重建局完成物業收購期間，趕走租戶並成為該物業的自住業主，他/她也不會獲取更高的津貼。 市區重建局是以凍結人口調查當天物業的使用情況，以釐訂業主應獲「自置居所津貼」還是「補助津貼」，市區重建局會在項目開始實施日期，進行凍結人口調查。 市建局收購賠償 當市區重建局在政府憲報刊登個別發展計劃的公告後，市民可向城市規劃委員會提出反對，城市規劃委員會根據《城市規劃條例》，就這些反對予以考慮。 根據《市區重建局條例》（香港法例第563章），市區重建局可藉發展項目方式或發展計劃方式，實施任何項目。
市建局收購賠償: 生活訊息
除了以舖位買賣作為投資的業主，合資格租戶及自用舖的業主，可以得到「營商特惠津貼」，金額以舖內生意的經營年期為基礎，每年可獲應課差餉租值的10%，以30年為上限，亦即最高特惠津貼是差餉租值的三倍，相當於36個月的租金，上限為70萬。 至於合資格的住宅佔用人，無論他們接受現金補償或安置建議，均需辦理有關手續，以領取搬遷津貼╱特惠補償，或參與配屋的安排。 按照本局的物業收購準則，本局會依據物業的佔用許可證（慣稱入伙紙）訂明的用途（即住宅或非住宅兩類），評定和計算物業的收購價。 出租或空置物業的業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之十，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。 自用業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之三十五，或相等於其應課差餉租值四倍的金額，以較高者為準；自用業主亦可選擇就其營業損失申請補償，以代替非住宅單位津貼。
居於兼善里15號一個劏房單位的李女士形容，重建亦為其帶來喜訊。 她表示，6年前遷入170平方呎的現址，租金由5,300元，增至現時的6,100元，任職「三行」的丈夫月入僅一萬多元，卻要獨力肩負家中重擔，現時的租金亦是很大負擔。 她又提到，大廈衞生環境亦非常惡劣，天井滿佈垃圾，一旦開窗便會有老鼠走入，令她們不敢開窗，盼收購後不用再行樓梯走上走落。
市建局收購賠償: D. 收購價
南角道73號唐樓業主林太稱，目前寓所由4個單位打通，分布上下兩層，成為3,000呎雙層「豪宅」，料日後可獲巨額賠償。 市建局收購賠償 但她聲言不為所動，也不想搬走，「要重建都無辦法，多少錢收購都是『跟大隊』。但這區人情味濃，樓上樓下我也認識，出門買餸都有人打招呼，去了別區就甚麼都沒有。」她坦言九龍城重建已提出多年，但昨日宣布落實重建時，仍感到愕然。 商舖由於每一間都不同，市建局會採取私人洽商的方式來收購，逐一談判。 倘若真的談不攏，市建局尚有「尚方寶劍」，那就是根據《收回土地條例》來迫令收舖，業主不服的話唯有向土地審裁處申訴。
近年市局重建局發展的項目，管理費都高於私人住宅，如煥然壹居管理費呎租達港幣4元。 另外，由於市建局在發展項目的公契中列明收取管理人酬金為大廈開支的百份之十，變相盡可能谷大大廈支出，以賺取更多管理人酬金，亦令管理費居高不下。 2017年12月5日，本土研究社指出，市建局過去十年預計總開支每年平均達271億，但翻看相關年報，實際總開支平均只有137億，遠低於當初估算，十年以來累積下來一共高估589億。
市建局收購賠償: 九龍城舊樓3萬變千萬的收購夢 老業主：你給我1000萬都沒用
有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 曾經係歌手同演員嘅楊張新悅（Nicola，前名張燊悅），同老公楊哲安婚後育有4個女兒，大女Lucy已經14歲。 早前Nicola曾經喺IG發文指Lucy年初因為患上甲型流感，加上有細菌進入了腦部導致腦膜炎，並出現敗血症、猩紅熱及毒性休克症，情況一度危殆，更要進行兩次手術，並在深切治療部昏迷十幾日。 Nicola一家人本來作最壞打算，但Lucy的病情出現突破性好轉，更能夠同家人過年。 當時Nicola感謝瑪麗醫院上下，亦提到「有師父救女兒」、「我和先生親身感受和見證很多殊勝、凡人不能解釋的奇蹟！」。
位於啟德北面停機坪的「樓換樓」大廈，合共可提供約一千個單位，市建局將會分兩期發展，每期五百個單位，首期最快二○一六年落成。 市建局表示，該啟德新廈的設計將是實而不華的中小型單位，特別注重綠化和通風，設有小社區會所、天台花園、多條通風廊，暫建議西南面的單位會設有露台，並特設兩幢適合長者居住的低層樓宇。 局方指已採取多項措施，以免出現濫用補償安排或安置資源的情況，包括派出約400名調查員，在短時間內為項目範圍內的業主及租客盡快完成登記、要求住戶提交在凍結人口調查日前，稅單、銀行信件等住址證明等。 局方指，若發現有懷疑詐騙或假冒居民身份的個案，會轉交執法部門跟進。
市建局收購賠償: 引用「收回土地條例」的具體程序為何？
有學者料住宅收購呎價貼近兩萬元，但有唐樓業主坐擁3,000呎單位，表明即使獲豐厚賠償仍不捨遷離，更想留住九龍城居民的人情味。 若個別住宅業主在重置居所方面遇有問題，市建局會因應情況，盡量給予業主彈性安排，包括延遲交樓日期。 市建局在釐定非住宅物業的收購建議時，是委托兩家獨立的專業測量師行，為物業的市場價進行估值。 一般來說，評估方式包括比較同類物業的售賣交易，再就各種因素，如地點、環境、物業狀況、樓齡、交通方便程度、交易日期、面積等因素作出調整。
私人財團提出的收購價不如市建局般透明，和普遍物業買賣一樣，主要是視乎買賣雙方的議價能力，雙方協議的價錢，便是最終「收購價」，不會有指定的賠償津貼。 物業成交價之高低，由自由市場根據供求來定奪；那麼「收購價」又是如何決定？ 當七家估價顧問公司分別獨立評估七年樓齡的假設重置單位呎價後，市建局會剔除當中最高及最低的估值，再根據餘下五個估值，以平均法計算出七年樓齡呎價作為自置居所津貼計算基礎（計算機制）。
市建局收購賠償: 市區重建推「樓換樓」方案扣樓價三成作訂金「鎖定」樓價
他指，市建局很大程度處於被動，亦被物業市場的波動牽着走，不能因樓市升跌而改動收購呎價的計算方法，或大幅改動項目的發展程序。 【Now新聞台】市建局去年宣布收購及重建土瓜灣兩個涉及公務員合作社樓宇的項目，有業主要求計算補償時毋須補地價。 此外，市區重建社區服務隊將繼續按每一戶被要求提早遷出租戶的需要，協助他們申請社會福利署體恤安置，以解決他們長遠的住屋問題。 市建局在一一年七月推出需求主導計劃，至今接獲一百一十項申請，已開展其中九個項目。
獲邀請提出法定補償的申索人須按地政總署署長所指明的格式呈交其申索，說明他/她尋求追討的款額，並須按地政總署署長的合理要求，將帳目、文件及詳情，提交地政總署署長，以支持該項申索。 如該擁有人屬於原有發展項目所包含的擁有人，他須於在發展局局長送達或發出通知後的14天內，將一份提出該項反對的陳述書送交發展局局長。 前舖後居的租客，根據深水埗重建區的經驗，是可以爭取住的部份上公屋；另外做生意的部份，也可一併爭取租舖賠償額。 為了擴大置業階梯，幫助資產超出居屋上限的港人置業上車，市建局推出了「港人首次置業」先導項目，目前共有兩個發展項目，包括位於啟德發展區的「煥然壹居」，以及位於紅磡的「煥然懿居」。 以大角咀為例，社區本來是龍蛇混雜的舊區，治安和衛生情況令人反感。
市建局收購賠償: 阿聯酋護照全球最強 香港特區護照跌10位排54位
「這裏三棟唐樓，私人發展商早就想收購重新發展，但七個業主只找到了四個，直到今日未能重建，發展商僅以兩年租約，出租給我們。」陳女士在第二街98號地舖經營建築材料店，三棟相連的唐樓，拆了一棟，另兩棟只剩樓上有幾名劏房住客，地下店舖也只剩她一家。 有業主指合作社於五十年代向政府借貸購地建屋時，契約無要求業權擁有人轉售時補地價，現在要他們補地價並不合理，又希望市建局能以區內「原址原大」單位計算補償。 項目位於靠背壟道及浙江街，涉及462伙，來自30個公務員合作社，市建局至今未出價收購。 有業主希望市建局能以單一業權收購，以爭取更好的補償，同時要求免補地價。 （二） 自二○○一年成立至今，市建局共有１４個重建項目完成收地工作。 根據市建局現有的其中４個項目的統計數字，４７０個租戶在調查時被登記。
截至2011年6月，香港共有約4000座樓齡50年或以上的大廈。 然而，大家要理解到，這種空間的出現，往往是因不少社區的歷史因由，或是檔主或租客負起了某種社區義務和貢獻（如樓梯檔和報紙檔往往都是不明文的街道／大廈看更，或負責清潔樓梯間等）。 市建局收購賠償 根據資料顯示，市建局2018年年中在西營盤一組舊樓的收購價，高達每平方呎23,500，首次突破兩萬元關口，這使市建局的舊樓改建成本更高，難度更大。 歌王李克勤與92年港姐冠軍太太盧淑儀向來係圈中嘅模範夫妻，息影多年嘅盧淑儀近年做跟得夫人，陪住老公北上開工，近日佢哋又再夫妻檔出動，孖住同國家羽毛球隊員羽毛球世界冠軍馬晉打羽毛球，又齊齊食飯，見素顏上陣嘅佢皮膚狀態超好，完全冇瑕疵，絕對係貨真價實嘅美魔女。 其實盧淑儀係非一般家庭主婦，手持老公兩億物業外，更曾瞞住老公買樓，理財有道生活無憂，加上興趣多多，熱愛羽毛球、高爾夫球、跑步、瑜伽及行山等，難怪保持住青春活力。 80年代盛極一時的滾軸溜冰，時至現今雖仍受不少人喜愛，卻並非任何地方都適合玩。
市建局收購賠償: 市區重建街坊權益須知
在進行簽署物業買賣合約前，市建局職員會到收購物業單位內拍照、繪畫物業單位草圖、核實有關租約及所有居住者資料。 市建局會估算物業的市值交吉價，再加一筆補助津貼，大約為自置居所津貼的 25% 至 75%，視乎業主擁有多少物業及其佔用狀況而定。 相反，如果舊樓夾在新建高樓大廈之間，地盤面積細，發展商再起，也只能夠起到單幢樓，除非所在地段非常搶手，否則都未必會是地產商的首選。 假如市建局只不過是另一家長實、新鴻基，大家質疑其存在價值無可厚非；事實是，市建局會做地產發展商不會去做的事，就是補貼一些政府不肯出資而責成市建局要做的虧本項目，例如保育活化計畫。
- 局方指，若發現有懷疑詐騙或假冒居民身份的個案，會轉交執法部門跟進。
- 租戶則獲得三倍的應課差餉租值，假設租金是每月5萬元，年租60萬，租戶可獲賠償180萬。
- 市建局執行董事譚小瑩表示，項目地盤四周是公共空間，鄰近港鐵沙中啟德站和車站廣場，預計樓宇落成後，由屋苑往啟德站只需約兩分鐘路程。
- 曾經係歌手同演員嘅楊張新悅（Nicola，前名張燊悅），同老公楊哲安婚後育有4個女兒，大女Lucy已經14歲。
以市建局在今年3月旺角山東街/地士道街發展計劃為例，市建局向業主提出收購建議，並向受影響住宅物業合資格的自住業主，所提出的收購建議呎價為18,378元，是假設為同一地區7年樓齡的假設重置單位的單位呎價（假設單位呎價）。 市建局會以發展計劃形式推行重建，並向城規會提交發展計劃草圖，城規會就相關草圖供公眾查閱，以及進行諮詢。 如項目任何沒有撤回的反對意見，城規會便可決定授權進行有關發展項目。 68歲清潔工人及其53歲妻子，因受市區重建局發展項目影響，就其安置安排以2,000元賄賂市建局職員，早前承認一項向公職人員提供利益罪。 裁判官強調廉潔對香港相當重要，任何公職人員都有所屬工資，被告行為會破壞社會。 裁判官以6個月作量刑起點，考慮被告認罪，扣減3分1刑期，今於九龍城裁判法院判處兩名被告入獄4個月，緩刑兩年。