香港小輪（050）及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御． 星濤，日前加推88伙後，今日開售123伙，最平371.7萬元入場。 惟疫情嚴峻，加上同期新盤競爭激烈，項目未能如早前數論推售熱賣，反而記者截至上午十一時所見，現場相當冷清，十時四十五分後已經空無一人。 帝御星濤好唔好 為應對疫情，發展商亦於電梯大堂設置機器消毒，所有前往商業樓層的市民，都要經過機器掃描消毒，需時大約十數秒。 項目加推的88伙，折實平均呎價15,355元。 今批單位包括7伙連花園戶及3伙連天台戶，88伙折實偵由371.7萬至1,510.9萬元，呎價13,591元至22,236元。
圖中所標示之基建項目、景點及設施僅為該等基建項目、景點及設施的大約位置，只供參考。 圖中所標示之虛線僅為屯赤隧道的大約路線，只供參考。 3.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。
帝御星濤好唔好: 日報新聞 > 地產
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其次，帝御‧金灣5座8樓12室，實用面積207平方呎，同樣原於8月22日銷售當日獲買家以337.2萬元買入，呎價16,290元，撻訂損失逾16.8萬元。 過去周末兩日，一手市場共沽出逾443伙，較對上一周489伙稍跌9%，其中，由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．
受疫情影響，今年新盤銷售被迫推遲… 第二季有12個新盤入伙，提供接近6,300伙，惟現有預放租盤及預租成交均甚為疏落。 代理解釋，主要原因乃擁有較多入伙盤的區份現有租盤供應充足，加上不少新盤延遲交樓令租客卻步所致。 屯門帝御1至3期，原先於6月入伙，但近日入伙期已延至本季，部分業主已推出單位放租，每呎平均叫租由37至47。 中原高級資深分區營業經理何建輝表示，現時帝御系列共23個放租盤，而隨着樓盤入伙期臨近，近… 林達民透露，是次第5號價單屬原價推售，惟計及樓層及景觀等因素，部分單位售價存一定差異，但幅度不大，加價約4%。
帝御星濤好唔好: 屯門帝御·星濤現樓單位｜客廳空間
備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。 住客會所及公用花園或遊樂地方是供整個發展項目（由第一期、第二期及第三期組成）使用。 2.有關公用花園或遊樂地方面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。
據價單資料顯示，是次推出的123伙，面積由192至996方呎，價單定價由376.9萬至1709.6萬，呎價由15080至23563元。 項目最高折扣不變，折實售價由342.97萬至1555.73萬，呎價由13723至21442元。 參考近年屯門青山公路掃管笏一帶的新盤，如今年7月推出的同系帝御‧金灣，首批123伙，折實均價為13,578元，即帝御．
帝御星濤好唔好: 示位直擊｜屯門帝御．星濤首批123伙 開放式戶折實售298.8萬起
地產站早前與驗樓師鍾Sir一起驗收了2座一個311平方呎的高層單位。 單位整體表現不過不失，批盪、石材、假天花等分項都取得滿分… 香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門帝御．
- 售出單位最高成交價3,000萬元，最高呎價23,678元，平均呎價約14,800元。
- 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民介紹，項目1座9樓01號單位，實用面積為996平方呎，屬四房兩套間隔，為「帝御」系列的標準單位…
- 我們白天勞碌工作，把體內的能量耗盡，所以人的能量也要在晚上睡覺時源源不斷的補充能量充電。
- 屯門帝御1至3期，原先於6月入伙，但近日入伙期已延至本季，部分業主已推出單位放租，每呎平均叫租由37至47。
- 而今年5月推出的OMA BY THE SEA，首批108伙折實均價12,548元。
- 業界料，潛在租盤增多兼失業率未見頂，勢限制未來半年住宅租金升幅…
- 帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於過去3年共有393宗成交。
而呎數方面，《帝御．星濤》單位的實用面積由186至1,374平方呎的大單位，當中佔最多的1房戶，呎數介乎262至324平方呎，而2房選擇都有393至511平方呎，適合2-4人家庭居住。 再加上這個盤都有少量的大單位供應，足以滿足上車客及換樓客兩大客群。 《帝御．星濤》經過上周一輪熱賣，錄得14倍超額認購，賣出89%可供發售量。 正所謂「做起個勢唔好俾佢停」，發展商連隨追加第4號價單出台，加推123伙，當中包括5伙天台單位、4伙花園單位等特色戶，不少有靚View單位登場。 確診人數高位回落，發展商逐步回復推盤似乎是大勢所趨。 惟市場停頓數月，加上防疫措施未全面放寬，發展商紛紛推售新盤餘貨單位，藉以測試市場水溫，為未來推售大型新盤作部署。
帝御星濤好唔好: 屯門帝御‧星濤連花園戶 呎價2.2萬元獲承接
星濤，剛加推全新4號價單，提供123伙，實用面積由186至551方呎，間隔開放式至兩… 屯門青山公路帝御‧星濤累沽1,749伙，套現逾86億元，特色戶料招標推售。 沽98%單位 套現逾86億 帝國集團及香港小輪（00050）發展、由恒地（00012）… 帝國集團及香港小輪（00050）屯門青山公路帝御‧星濤，位處項目最前排位置，前迎黃金泳灘及沿海岸綫多個海灣，現樓示範單位，設計採波希米亞度假風情，呼應延綿海景。 帝御•星濤共涉614伙，由2座19層…
烏溪沙豪宅SILVERSANDS今日售出3座5樓B單位，實用面積1,110呎，4房1套連工作間間隔，成交價2,659.4萬元，呎價23,959元。 屯門Starfront Royale帝御星濤風水點樣處理? 免費家居風水平面圖分析及建議(黎Sir風水師介紹及風水收費優惠提供)。 負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民，單位第較一期單位總數588伙的均價貴約1%。 他又形容，價錢為帝御系列一期的延續售價，因此是「驚喜價」及「次疫情價」。
帝御星濤好唔好: 屯門帝御·星濤｜第1座9樓02室平面圖
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帝御 1期 帝御‧金灣 3座 於過去3年共有393宗成交。 據成交紀錄冊顯示，涉及為1座12樓02室，實用面積817平方呎，三房間隔，單位原於去年1月以1,295.65萬元沽出，買家選用建築期優惠按揭計劃，當時可獲一個住宅停車位認購權。 而買家需在發展商發出入伙通知信後起14天內，支付餘下樓價的85%。 惟單位昨日（14日）已終止買賣合約，料該買家已撻訂並遭沒收15%訂金，涉及約194.3萬元。 帝御星濤好唔好 資料顯示，帝國集團及香港小輪合作發展的屯門帝御‧星濤（帝御第2期）今日首輪推售248伙。 帝御星濤好唔好 設有66伙開放式、133伙1房、39伙2房、6伙3房及4伙4房，整批單位折實298.84萬至1471.65萬元。
帝御星濤好唔好: 屯門帝御·星濤｜項目資料檔案
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今次新盤可以涵蓋客戶類型極廣，因為第二期項目由呎數到戶型非常多，例如戶型有開放式、1房、1房半、2房、3房半及4房，還有極為搶手的特式單位。 當中佔最多的是1房戶，總共有220伙佔35.8%，其次是158伙開放式及141伙2房戶，佔25.7%及23%。 如果想買大單位、3房或4房戶的話，首3張價單加起來已經有10伙放售，佔所有大單位貨量3成。 上述為帝御‧星濤的第1座9樓02室，實用面積817方呎，採三房一套連工作室及儲物室間隔。 帝御星濤好唔好 單位整體布置以淺色為主調，近門口位置設有儲物室，飯廳擺放木製長形餐枱，客廳接連27方呎露台，可望及黃金海岸一帶景色。
帝御星濤好唔好: 屯門帝御．星濤再錄撻大訂 三房買家料損失近200萬訂金
其中，買家之一的張太斥資逾500萬元購入帝御． 被問到入市原因，愛子心切的張太直言，「因為個仔鍾意囉，亦有幫手畀首期。」近日市場有多個新盤推售，包括大圍柏傲莊 II，及名日． 九肚山等，為何選擇入市此樓盤，張太解釋，因為市區樓價太貴，故選擇入場費相對低的屯門帝御． 星濤亦連沽3伙，包括2伙特色戶，其中2座高層07室，面積294方呎，連天台166方呎，1房間隔，成交價593.05萬，呎價20172元。 嵐天，單日連沽4伙連特色戶，其中7座低層21室，面積322方呎，連平台128方呎，1房連衣帽間間隔，成交價580.48萬，呎價18027元。 成交紀錄冊顯示，帝御‧星濤2座19樓12室，面積216平方呎，連168平方呎天台，於1月25日成交價468.46萬元，呎價2.17萬元。
由帝國集團及香港小輪發展、恒基銷售的屯門帝御‧星濤，日前開放現樓示範單位，目前餘下33伙待售，不排除以招標推售特色單位。 香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列的第二期帝御． 星濤今日（21日）上載樓書，其中，該盤一個頂層連天台特色戶，連接一個面積約160平方呎的游泳池空間，僅較項目最細的開放式單位小26平方呎。