坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 帝豪閣凶宅 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。
- 在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。
- 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。
- 此外，上文提及如銀行估價異常，甚至根本不作估價，都反映單位或有問題，有意購買單位者，便要查證相關單位是否凶宅。
- 記者昨到曾發生家庭慘劇的天水圍恒運樓超級凶宅了解，新租客為巴基斯坦籍的杜阿布，與妻子及兩名孩子居於該單位已半年。
- 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
- 最後，客戶唯有暫時打消賣樓念頭，繼續自住該單位了。
- 早前收到房署發信邀請申請特快公屋編配計劃，於是揀選了地點方便又租金較為便宜的彩貴閣單位。
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 帝豪閣凶宅 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。 近日各區二手市乍旺，利嘉閣稱，荃灣荃錦中心1座高層D室剛售約448萬元，創今年屋苑新高。 香港置業稱，筲箕灣單幢樓西灣閣中層一房戶，獲三客同時爭購，終售295萬元，實用呎價逾1.08萬元。
帝豪閣凶宅: 屯門區
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 除斬殺案，彩貴閣住客亦曾發生離奇死亡案，一名十九歲青年在一○年於彩貴閣寓所突然口鼻噴血昏迷，送院後證實不治，警方懷疑青年患有隱疾，病發身亡。 另外，十三歲乒乓小將在○五年於調景嶺地鐵站對開交通燈位過馬路時，被一輛懷疑衝紅燈的客貨車撞至凌空飛起，頭部重創垂危。 彩貴閣被稱為今期特快公屋編配計劃「最邪」大廈，十年間發生最少八名住客死於非命，其中較為驚人的案件是一三年發生雙屍命案及一○年發生的失業擦鞋匠狂斬妻二十刀命案。
帝豪閣凶宅: 凶宅 也可做到按揭？
不過，只要你夠膽大，百無禁忌，其實也有機會以遠低於市價入手「事故」單位，圓夢當業主。 帝豪閣凶宅 MEGH LAL表示知道單位過去曾經發生兇案，但因輪候公屋多年，希望盡快上樓以減輕家庭開支，因此「冇有怕」，說「乜都唔驚，信自己，使乜驚！」反為形容遷入單位後好開心，因為租金僅約二千元，毋須再捱私樓貴租。 MEGH LAL的外甥女MANJU經常到該單位協助舅父打理家務，亦說沒有發現單位有甚麼異常情況。 剛於上月搬入彩貴閣曾發生雙屍案單位的住戶MEGH LAL，祖籍尼泊爾，有兩名分別十及六歲的兒子，一家四口一直租住旺角唐樓，捱貴租多年，遂於幾年前申請輪候公屋單位。 早前收到房署發信邀請申請特快公屋編配計劃，於是揀選了地點方便又租金較為便宜的彩貴閣單位。 房署今期錄逾4萬宗申請，較去年少三成，當中逾半數屬於一人申請。
又到農曆七月，每年到這個時候，總會接到不少凶宅按揭查詢。 凶宅是傳統中國人的禁忌，官方沒有正式記錄凶宅的定義及相關數據，一般來說，凶宅是指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等。 雖然過往一直都說曾發生命案的「事故單位」非常難做按揭，但凡事沒有絕對。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。 根據地產代理監管局的指示，單位是否「凶宅」並非《地產代理條例》下地產代理須提供的訂明的物業資料。
帝豪閣凶宅: 凶宅定義是什麼？
據大埔區內代理所指，涉事的龍尾村現時已無人睇樓，惟區內業主叫價仍然「硬淨」，仍維持既有市價放售。 目前本港樓市轉好，不少單位造價已開始回升；最近便有網友於討論區發文，指自己有約450萬元入市預算，自行供樓，向一眾網友請教除俗稱「大西北」的屯門、元朗及天水圍一帶屋苑，還有什麼入市選擇。 如果業主在持有單位時過身，在樓契上會附有死亡證，屆時便可知道上手業主離世原因及地點，但若是住客或租客於單位離世，便較難查證。 自殺不能解決問題，勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。 透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
但也有業界人士指出，銀行會視乎單位「凶」的程度考慮批出按揭，例如兇殺單位就會比自殺單位較難批出按揭，利息亦較一般單位略高。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
帝豪閣凶宅: 中學:屯門區
黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。
也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！
帝豪閣凶宅: 凶宅按揭秘訣：
最後，客戶唯有暫時打消賣樓念頭，繼續自住該單位了。 我們協助客戶尋找銀行所用估價行以外的估價公司作估價證明，以證實單位的估價的合理性。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
