案發日期案件簡介2005年1月15日北角麗東酒店情殺案一名男子殺死女友。 2005年1月22日大埔上碗窰村屋命案一名男子持刀衝入伯父寓所，將屋內一家四口斬傷，母親及一兒子兩人送院搶救後不治喪命。 2005年2月2日順利邨斬首案16歲少女李玉屏被父親李志騰以斧頭斬死，頭顱更被斬下當成垃圾丟棄。 兒子放學回家亦被父親襲擊，隨後奪門逃去，兒子則報警揭发事情。 康怡花園兇宅 康怡花園兇宅 父親逃亡2天後自首，最終因患有妄想症而被判無限期醫院令。 改編作品：亞洲電視劇集《香港奇案實錄》的「屋村狂父斬頭」。
- 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。
- 31歲男子馮榕海的家人於本周二(7日)報警稱，馮男自2017年2月起，在灣仔最後露面後失蹤，警方其後出公告呼籲市民提供消息。
- 一名婦人因丈夫包二奶，過去二十多年跟丈夫關係惡劣，後來聯同幾名親友將丈夫縛起，要求作出金錢上的補償，但被丈夫拒絕。
- 当时看到屋内连一件家具都没有，也无任何尸首，只发现其中一间睡房的柜、窗帘、墙壁、墙脚及天花，以及厨房门上均染上血渍。
警方認為事態嚴重，將案件交由東區重案組跟進，經初步調查後，於4月1日凌晨1時在灣仔汕頭街2至10號的一個單位內拘捕傅棠的妻子馬潔芝，列作懷疑謀殺案處理，其後以謀殺罪起訴馬潔芝。 準買家亦可於土地註冊處查冊是否出現死亡紀錄，不過要注意就算有紀錄也未必屬於死於非命，需要進一步查證。 現時有不少凶宅網頁免費供準買家查閱凶宅資料，可輔助參考。 最後，可直接透過銀行估價，如果結果大幅低於最近成交價，甚至不作估價，有關單位有機會出現不自然死亡事件。
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今天摩斯就来给大家说说香港一个有名的杀夫案——康怡花园烹夫案，今次的案件比较简单，但其实内含的爱恨情仇，通过案件我们也能稍有体会。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。 今日（10日），他出席慈善酒會活動，再被追問陪同女友到韓國出庭時，他表示：「我都有呢個意願，但始終都要同佢哋屋企人溝通，會尊重佢屋企人嘅決定，暫時就未有安排。」另外，談到於記錄片中女友提及被人跟蹤，方力申表示在香港暫時未見有。 31歲男子馮榕海的家人於本周二(7日)報警稱，馮男自2017年2月起，在灣仔最後露面後失蹤，警方其後出公告呼籲市民提供消息。 時至今日，警方再更新消息，指馮男於昨日(8日)自行到大埔分區警署銷案，並透露馮男沒有受傷，案件沒有可疑。
2003年12月6日荃灣海貴路智障少女遭虐殺案女子在祈德尊新村至西鐵站之間的荃灣路天橋，被人由天橋拋下。 2003年12月6日深水埗福華街榮安商場2樓1號兇殺案速遞公司女文員身中七刀死，右頸大動脈被割開一條6吋長、深1吋傷口，手腕亦被割開放血，背部被捅一刀傷及內臟，其右肩及腹部中刀，倒臥公司地氈上。 2003年12月25日北角皇都大廈二樓兇殺案該單位板間房內的31歲姓盧男子被發現頸部受傷，送院後不治。
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2004年12月24日元朗朗屏邨玉屏樓休憩公園命案一名女子背部中刀貫穿肺部死。 案發日期案件簡介2008年1月17日榕樹澳村避車處的士司機劫殺案的士司機被發現伏屍於九龍西貢近西沙路往榕樹澳村一條未命名單線道路的第一個避車處外，離開約100米長滿草叢的小徑處。 2008年1月23日粉嶺九龍坑村北美洲工作犬會命案狗場印尼女傭慘遭亂刀狂刺慘死。 2008年1月27日荃灣荃景花園第二座17樓命案一名男子用魚生刀刺死女友，然後跳樓自殺身亡。
本港疫情持續，據衞生署公布截至8月1日確診大廈名單，共有約9500幢大廈上榜，當中不乏知名屋苑。 其中東區有多幢上榜，包括康怡花園A座、C座、K座，富景花園4座，富欣花園6座，健威花園C座，丹拿花園1座及樂軒臺5座等。 電影來源於現實，而信奉風水之說的香港人，一邊避諱卻又不得不一邊向高房價低頭，所以「凶宅」在香港，已然成為一種文化現象。 康怡花園兇宅 早年梁詠琪的媽媽就買下了灣仔頂級豪宅星域軒中的一間凶宅。 當年這間房子發生過一起弒母凶殺案，不少朋友也提醒梁媽媽不吉利，但梁媽媽自己倒是毫不擔心，毅然斥資1500萬買下了這間……雖然不到兩千萬的價格買下豪宅看上去的確是很划得來，但是花這麼多錢買套凶宅…….反正心很大就是了….. ▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。
康怡花園兇宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
案件：1988年一名婦人因其丈夫有外遇而用鐵鎚將他殺死，並肢解及放入鍋內烹煮，再以膠袋分裝丟棄，最終屍體一直未有尋回。 而案件亦是轟動一時的「烹夫案」，其後亦成為電影藍本。 康怡花園兇宅 1988年10月7日，馬潔芝的弟弟馬顯坤在高等法院承認非法禁錮傅棠，獲輕判入獄2年緩刑2年。 由4男3女組成的陪審團退庭商議6小時後，以5比2票數裁定馬潔芝誤殺罪名成立，法官判處馬潔芝無限期入住精神病院接受治療。
有意購買康怡花園的買家必須注意，上康的D座曾發生轟動一時的烹夫命案，除該凶宅價格大幅折讓外，更拖累整幢樓價較其他座數低水兩成，故大家入市前要多加留意。 昨晚(10日)7時許，一名31歲女子在港鐵鑽石山站一列車車廂內，遭一名男子施「鹹豬手」非禮，色狼得逞後逃去。 執法人員接報到場調查後，將案件列作「非禮」處理，並追緝一名涉案男子；他年約30至40歲、高約1.8米、蓄短髮，身穿深色長風褸及戴藍色口罩。 以案件計，最轟動的要數到1997年發生的一宗奪命大火，導致7死38傷，肇事單位位於屋苑2期吉利徑一個低層戶，已故音樂人黃霑的母親，於火災中罹難。 儘管無證據無屍體，控方舉證困難，但馬潔芝卻承認殺人。 不過，在法庭上有具經驗的精神病專家，證明馬太有幻想被害的精神分裂症，已經有廿年病歷。
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2004年9月24日粉嶺祥華邨25樓命案一名37歲婦人疑精神病發，揹着四個月大兒子從25樓躍下2004年10月9日青衣城商場行人天橋扶手電梯兇殺案一名商人被人用蝴蝶刀插死。 2004年10月11日屯門良景邨良傑樓24樓倫常兇殺案一名婦人遭人以鋒利生果刀襲擊身中5刀，其中一刀插頸當場氣絕，殺妻的丈夫事後畏罪跳樓。 2004年11月7日香港仔鴨脷洲利東邨命案一名37歲男子疑不堪患病，加上妻子拋家而去，抱同6歲兒子跳樓。 2004年12月1日卑路乍街116號聯康新樓二樓命案一對婆媳疑因家事發生爭執，患有精神病的媳婦用菜刀將家姑斬死。 2004年12月18日上水百和路行車天橋下行人路襲擊命案一名中七男學生前往上水火車站時，被四名男子襲擊，背部共有四處刀傷，伏屍坑渠。 2004年12月23日大欖郊野公園姦殺案一具衣衫不整女腐屍被發現棄置大欖郊野公園近荃灣汀九荒山山坡草叢，死前曾遭性侵犯。
当时发展商为吸引买家，一方面把原来属于屋苑一部份的十座楼改作私人参建的居者有其屋售出(是为现时的康山花园)，还把楼宇贷款利息固定在8%。 而当时入市的买家，普遍能够负担较大的经济风险，大多非富则贵，因而间接促成本屋苑成为高尚住宅区。 最后，陪审团以五比二大多数裁定被告误杀罪名成立，被告被判入精神病院接受无限期治疗。 听到判决后马洁芝保持一贯冷漠，相反马洁芝的女儿在旁听席上传来一阵阵饮泣。
康怡花園兇宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
2008年3月13日-16日2008年香港性工作者連環兇殺案一名巴基斯坦裔青年連環殺害3名女性性工作者。 該巴基斯坦裔囚犯於2016年11月3日約早上6時在石壁監獄內自縊身亡2008年4月24日荃灣德華街後巷兇殺案一名中年女子遭鐵錘扑殺。 2008年4月27日王嘉梅命案兇手割下少女王嘉梅的頭顱并碎尸，將切碎的內臟皮肉與碎骨丟廁所沖走，再乘巴士至九龍城碼頭將頭顱丟入海中。 改編作品：電影《踏血尋梅》；電影《囡囡》側面描述了類似劇情。 案發日期案件簡介2000年1月27日油麻地閩街5號梯間命案劉桂安（43歲）指死者伍福榮（42歲）橫刀奪愛，與他妻子同居，盛怒之下，埋伏梯間持斧頭將對方連劈十一斧致死。 2001年2月8日，劉桂安被裁定謀殺罪名成立，判囚終身監禁。
1至6座向北以及7至10座向南單位屬於「外檔」，由於弧度大，所以景觀較開揚；1至6座向南以及7至10座向北單位屬於「內檔」，由於弧度細，往往出現樓望樓的問題。 有區內代理表示，鰂魚涌康怡花園錄得D座低層10室易手，面積505方呎，2房間隔。 該單位與烹夫案超級凶宅相隔數層，業主最初開價880萬元，近期減至808萬元仍乏人問津，最後要減多28萬元，至780萬元才獲承接，呎價15,446元。 原業主則於2000年以193萬元入市，大賺587萬元離場。 當然，既然規定是不成文的，那自然也就存在有人別有居心地低價購入凶宅，再轉手高價賣出或者租出，卻不將實情告訴接手的人。 但也有一部分人表示「完全沒在怕的」，像開頭提到的梁詠琪的媽媽一樣，明明知道這間屋子發生過命案，卻也覺得無所謂。
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她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 案件：於20年前發生的「六屍命案」，陳姓住客因為生意失敗及患上抑鬱症，與妻子、三名子女及兩名表弟於單位內開媒氣集體自殺，結果六人慘死，但陳氏本人則獲救。 中國人認為凶宅不吉利，抗拒買入及居住，導致凶宅成交欠理想。 銀行估價及審批按揭申請時，考慮到單位轉售困難及樓價折讓問題，在按揭成數及還款年期採取非常嚴謹態度，甚至不會批出按揭。 因此如欲買入凶宅，要有「Full Pay」的心理準備，否則隨時會遇上撻訂的危機。
2008年2月19日上水金錢村小徑命案一名孟加拉籍男子倒斃在距離特首別墅500米遠的一條小徑上。 2008年2月26日灣仔星域軒1座27樓倫常慘案中國人壽前董事長王憲章的兒子王哲軍（36歲）在公司宿舍斬斃62歲母親戰秋霞。 2009年3月25日陪審團裁定被告基於精神錯亂而殺人，謀殺罪名不成立。 法官考慮到王的個人利益及保護社會其他人士，根據《精神健康條例》頒醫院令，將被告無限期羈留入小欖精神中心。 2008年3月7日石籬邨石佳樓22樓斬甩女友頭情殺案一名男子多次要求復合不果後，以Rambo軍刀斬甩女友頭。
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- 香港康怡花园案：令人叹息的夫妻反目成仇 最终马洁芝被判误杀罪，并送往精神病院，开始了无限期的治疗。
- 傅棠常常因为马洁芝没有给自己生儿子而有所不满，久而久之便在外面有了小三，后来被马洁芝发现，马洁芝要求傅棠离开小三，又或者给自己20万分手费，但傅棠根本没有理会马洁芝的要求，反而让她不要再烦。
- 案發日期案件簡介2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案雙程證女子被勒斃。
- 2000年2月17日嬰兒中毒案染上6年毒癮的吳諾雲（20歲），誕下女嬰兩月後，攜帶患病女嬰四處在公廁內「上電」，結果女嬰被毒煙感染進入血管，再上腦部，導致中毒身亡。
- 依山而建，康怡花園32座、合提供超過六千幾個單位，山頂之癲的A至H座，位置最吊腳，是最早期落成「上康」，夾在中間的J-M座就是「中康」。
- 2004年2月26日長沙灣元州街17號殺嬰案5個月大女嬰，疑慘遭雙親把手腳骨折而死亡。
- 康山花園座與座之間十分緊密，相信都符合某些人定義的屏風樓，所有向南的單位，都只可以望樓景，沒有甚麼景觀可言。
- 2007年10月7日西環百好大樓命案男子用菜刀斬死妻子後跑到天台跳樓自殺。
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 案發日期案件簡介2002年1月4日大埔太和邨翠和樓命案14歲女生程健銘拒姦慘遭殺害，俯臥家中血泊，身穿睡衣，下身赤裸，下體曾遭硬物蹂躪，但沒有發現精液，送院後翌日不治。 2002年1月5日屯門大利茶餐廳命案4名兇徒疑因黑幫糾紛，手持18吋牛肉刀斬殺在屯門大利茶餐廳正在喝下午茶的男死者黃志成（27歲），死者身中10刀身亡。 1998年7月22日下午2時，一名41歲姚姓婦女，在德福花園T座跳樓死亡，警方接獲通知，於是到現場調查，在調查初期，警方對此案件並不感到特別奇怪。
康怡花園兇宅: 香港凶宅一覽表
2004年3月7日保安員黃偉鴻命案死者於2、3月間，六度在旺角大角嘴萬安街一單位及天台，遭一夥男子毆打，最多被四人圍毆、打他下肢，最長一次虐打2小時，黃最後被人虐打致死，棄屍紅磡碼頭。 2004年3月16日廟街艷陽天歌座兇殺案兩人在廟街49至51號艷陽天歌座發生爭執，死者遭人狂踩踐踏，事後送院傷重不治。 2004年4月11日2004年天水圍天恆邨倫常滅門案受虐妻子打算與丈夫離婚，她從社署庇護中心趕回家中欲奪回兩名幼女，豈料三人同遭殺害。 隨後，兇手當場以刀自殘並報警，意圖製造被妻子狂斬假象，但最後因傷勢過重，於13日後同告不治；而經法醫判斷，兇手意圖嫁禍事主的計劃亦被揭發。 改編作品：電影《天水圍的夜與霧》，亞洲電視劇集《危險人物：天水圍倫常慘案》。 2004年7月21日上水華山村綠化園圃弒父案一名男子布局弒父。
康怡花園兇宅: 按揭計算機
2007年12月11日元朗朗屏邨燕屏樓24樓殺子案女童家中產子涉擲嬰落街。 康怡花園兇宅 案發日期案件簡介2004年1月2日深水埗北河街28號兇殺案雙程證女子被勒斃。 2004年1月8日西環水街西興里後巷兇殺案一名男子遭毒打，頭部受創致死。 2004年1月12日粉嶺碧湖花園第6座16樓命案丈夫推妻子落樓後再跳樓，結果夫妻雙雙重傷身亡。 2004年1月13日藍田平田邨平善樓6樓命案一名婦人被發現倒斃住所床上。
康怡花園兇宅: 屯門凶宅
案件：哄動一時、令不少夜歸女士提心吊膽的「雨夜屠夫」林過雲，本為一名的士司機，在1982年2月至7月期間先後將4名夜歸女子殺害、肢解及製成標本，又會拍攝大量照片，而標本及屍體均藏於其居住的安慶大廈單位內。 此案被告馬潔芝在小欖精神病治療中心接受治療7年後，醫生認為她的精神狀況已經康復，並於1995年底獲釋。 2008年5月，靈異節目主持人陳雲海到土瓜灣嘗試尋找傅棠昔日的廠房，並向附近的街坊打聽傅棠家人的下落，但廠房原址已由其他商舖取代，也沒有人知道傅棠家人的下落，雲海亦嘗試到康怡花園的案發單位按門鈴拜訪住客，但沒有人應門。
漲知識
至於涉及輕微事故的單位，銀行通常肯批出按揭，但有機會調低按揭成數及提高按揭息率。 除美孚新邨凶宅數量多之外，鰂魚涌康怡花園雖然數量上不及美孚新邨，但牽涉的案件就相當轟動。 案中兇手因懷疑丈夫在外金屋藏嬌及不把賣樓所得款項和自己攤分。 結果，兇手用鐵錘擊弊丈夫，用電鋸碎屍然後煲熟，分裝成幾個膠袋棄置屍體，更於各個樓層的梯間逐袋「派發」，時至今日，有地產代理指屋苑D座全幢估值都較其他座數稍低。
2007年10月5日油麻地紅茶館酒店6樓A房兇殺案老翁一時錯手用繩勒死女友，9小時後被發現在荃灣綠楊新邨3樓平台跳樓身亡。 2007年10月7日西環百好大樓命案男子用菜刀斬死妻子後跑到天台跳樓自殺。 2007年10月10日葵涌瑪嘉烈醫院急症室蓄意傷人案一名印度籍海員精神失常，於急症室拔刀插向在急救床上因心臟病發而入院的陳慎芝母親腳部。 2007年10月14日天水圍天耀邨耀豐樓2402室三屍案一名有精神病紀錄的36歲女子，將12歲女子及9歲兒子，用尼龍繩綑綁擲下樓後，再跳樓自殺，三人均證實當場死亡。 天耀邨居民其後舉行燭光晚會，悼念三名死者，事件令人再次關注天水圍社會問題。
唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 康怡花園兇宅 的演唱會， 或者得到全額退款」。 听到判决后马洁芝保持一贯冷漠，相反其女儿在旁听席上传来一阵阵饮泣。