本廣告並不構成任何賣方就發展項目及其景觀不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境所影響，所述景觀並不適用於所有單位。 康樂花園 康樂花園 康樂園是香港少數的大型洋房屋苑，位於大埔市中心以北地段，鄰近林村和粉嶺公路，更背靠九龍坑山。
整個花園包括地面、休憩設施和植物等以簡約的單色調呈現，令場地煥然一新。 此外，古洞北發展潛力優厚，發展商加快拓展區內項目。 有財團就古洞北河上鄉路一幅住宅地，向城市規劃委員會申請放寬兩成興建密度，以發展單幢式住宅，提供250個單位。 上述地盤佔地約4.73萬方呎，位置鄰近羅湖懲教所，現劃為住宅（乙類）用途，要求將地積比率由3.5倍，放寬至4.2倍，興建一幢25層高住宅，包括一層地庫，總樓面約19.85萬方呎。
康樂花園: 中原善心同行 共襄善舉
另一幅為古洞南坑頭大布，靠近雙魚河，面積約13.02萬方呎，劃為住宅（丁類）用地，現作露天貨倉。 提出將地積比率放寬至0.48倍，興建42座樓高2至3層洋房，總樓面約6.25萬方呎。 花園主體結構「剪紙涼亭」象徵山脈，另以波浪形種植箱及拱門代表海洋，場內遍植花卉灌木；寓意深圳市積極落實「山海連城，綠美深圳」的美好藍圖。 遊人可從糖街入口處步入花壇，穿過以花姿秀美、色彩豔麗的繡球花束製成的隧道，緩緩來到富於冬日氣氛的聖誕小鎮，四周洋溢熱鬧歡快的氣氛。
上述擬議發展項目範圍包括青衣市地段第80號及第108號餘段和毗連政府土地，佔地合共約214.39萬方呎，其中，地皮南面的香港聯合船塢地盤面積約124萬方呎，被青馬大橋分隔的北面政府地面積約90.4萬方呎。 康樂花園 是次發展申請將範圍內被劃作工業、其他指定用途註明「康樂及與旅遊業有關的用途」及綠化地帶，改劃為住宅（甲類）6、住宅（甲類）7地帶，並加入其他指定用途註明「遊艇俱樂部」地帶。 House 730搵樓大本營提供康樂園樓盤資訊，若想了解康樂園的樓盤特色及放盤詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於實用面積1,036平方呎的單位，叫價由1,150萬元起，由於上述類型單位放盤量較多，叫價也較早前落100萬元左右。
康樂花園: 康樂花園
發言人說，相信今次屬個別事件，對受影響人士造成不便深感抱歉，已展開詳細調查和作出改善措施，避免同類事件再發生。 文件指，花園會以「半新半舊」設計呈現，場地一部分會保留整體外貌，只作部分設施翻新，為老用家保留一點情意結。 整個花園包括地面、休憩設施和植物等都會以簡約的單色調呈現，該顏色能成為社區的一個活力的點綴，並且會對使用者有正面的心理影響。 申請人指，在有限土地資源下，有規模的棕地及閒置政府土地的長遠規劃需要慎重考慮，藉着未來重建香港聯合船塢的機會，可提供一條車輛通道直達北面政府土地，釋放其發展潛力。 擬議發展亦會提供一條15米寬、長約1.4公里的海濱長廊，由私人發展部分延伸至公共發展部分。
- 公務員事務局局長楊何蓓茵表示，陳栢緯能幹而敬業，在氣象和科學研究方面實力非凡。
- 原業主於2003年以236萬元買入上址，持貨約17年，是次轉手賬面獲利約764萬元離場，單位期內升值3.2倍。
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- 發展計畫佔地共約19.9公頃，包括集團現有工業用地及毗連政府土地。
此園圃的設計主題是「活力仔」和「思文喵」乘坐木製小火車四處遊歷，途中深受多個品種的特色繡球花吸引；園內遍植色彩繽紛的繡球花，並以此砌成香花瀑布，美不勝收。 康樂花園 火車穿越以數千朵蝴蝶蘭拼砌的蘭花隧道，花氣襲人，教人渾忘塵俗。 此外，園內種有多類可供食用的植物，令人遙思古時月下席地飲食的雅趣。
康樂花園: 物業編號: M300545091 (代理提供)
「CLUB LUCCA」為發展項目的住客會所，會所/園景花園/康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 部分設施及/或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或須另外繳費。 會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。 康樂園設有大型住客會所，提供健身室、室外泳池、網球場、高爾夫球場及兒童遊樂場等設施，讓住客舒展身心。 康樂園是個自成一角的小社區，屋苑內設有超級市場、便利店及國際學校，滿足住客生活所需。
有關項目整體發展樓面共約827萬方呎，共提供15,075個住宅單位。 當中南面的私人住宅部分樓面佔約595.22萬方呎，容納人口29,039人，另設約17.66萬方呎的零售、幼稚園及社區設施等樓面，以及約3萬方呎的遊艇俱樂部，地積比率共約5.74倍。 此部分計劃興建34幢27至48層高綜合住宅大廈，採免平台及低層通風設計，並且以階梯式建築，由內陸向海濱遞減。
康樂花園: 特色景點
康樂西路去到至東，有康樂東路，東路到尾，又大半個圈去返康樂西路至北位。 大埔公路有支路叫康樂園路，出入康樂園，內裏有廿幾條街。 而深受歡迎的鬱金香花海，將繼續成為遊人「打卡」熱點。
發展計畫佔地共約19.9公頃，包括集團現有工業用地及毗連政府土地。 透過重建現有集團用地，並提供連接道路直達閒置政府土地，可望產生協同效應，提供契機進行綜合私人住宅及公共房屋發展計畫，合共提供約10370伙私宅及約4700伙公共房屋。 長和持有的香港聯合船塢集團，就青衣香港聯合船塢所在地及毗鄰政府用地，向城規會申請大型住宅發展，共提供約15075伙，其中私宅涉及約10371伙，發展規模媲美黃埔花園，另有約4704伙公營房屋。
康樂花園: 大埔康樂園本月暫錄約5宗成交 雙號屋以2900萬元沽
長和旗下香港聯合船塢集團，就青衣香港聯合船塢及毗鄰政府用地，向城規會申請大規模建屋計畫，計畫發展44幢大型公私營住宅群，合共提供逾1.5萬伙，規模媲美紅磡黃埔花園。 該公司指整個計畫屬中/長期規劃，冀為解決香港土地問題作出貢獻。 業界認為，由於項目屬遠期供應，對現時樓市不會有影響。 康文署指，該署聯同建築署、政策創新與統籌辦事處及信言設計大使的年輕設計師為砵蘭街休憩花園進行設施翻新工程，除改善花園環境，亦鼓勵使用者互相交流，讓花園變成凝聚社區的聚腳點。
二零二三年香港花卉展覽（花展）明日（三月十日）至三月十九日，每日上午九時至晚上九時，在維多利亞公園（維園）舉行。 另外，康文署正在中西區的山道天橋休憩處及即將在油尖旺區的咸美頓街休憩花園進行相關翻新工程，目的是為人流眾多的小型戶外康樂場地注入創新設計和藝術元素，改善舊有的公共空間。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
康樂花園: 【屋仔跌價】趁樓價跌換樓做屋仔業主 康樂園減價220萬即獲家庭客買入
圖片2至5於2022年9月28日於發展項目會所內拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 康樂花園 於發展項目拍攝的影片/相片/圖像所示的環境可能不時改變。 且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。 賣方保留權利不時修訂及／或更改會所設施之裝置、裝修物料、設備及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及顏色等的權利，而無須另行通知。 會所、園景花園及/或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核爲準。 會所、園景花園及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。
洋房單位附有泊車位及私人花園，可飽覽怡人翠綠的山景，帶來寫意舒適的生活。 康樂園是新界大埔區的低密度住宅區，也是香港少數大規模洋房屋苑，背靠九龍坑山，位處大埔市中心以北，環境清幽。 洋房的景觀開揚，但甚少能窺看到隔壁住宅，私隱度極高，深受不少官商藝人歡迎。 康樂花園 康樂園由新鴻基地產發展，於1980年至1993年9月分批入伙，共有30期，設有1,138間幢洋房，合共提供1,195伙住宅單位。 一直以來，暑假都是換樓旺季，中原地產分行經理鄭浩強表示，最近大埔康樂園交投量有所回升。 康樂園最新錄20街雙號屋成交，單位實用面積1,180平方呎，原業主開價約2,100萬元，減價約220萬元，以1,880萬元沽，實用平均呎價15,932元。