世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。 早前市傳獲億京領頭洽購合和實業旗下九龍灣國際展貿中心(簡稱九展)，11日市場消息證實，買賣幾近落實，成交價105億元，料成今年最大宗的商廈易手個案。 余氏兄妹自2010年須披露持股紀錄以來，持有麗新國際（191）的股權由10.26%，反覆增至現時的29.02%，成第三大股東，但與麗新未有合作關係，亦沒有關連人士進入麗新管理層。 余卓兒為億京發展主席，億京早年以改建工廈成商廈著稱，其後亦涉足酒店及商場項目。 「新工廈大王」億京多年來在東九密密吸納工廈，打造地標商廈拆售，最新斥資4.98億購入葵涌瑞康工業大廈，該集團主席余卓兒回應指，看中物業位置佳，計劃重建後拆售，未決定工廈或商廈，估計總投資10億或14億。
創新路海日灣II：2016年5月17日集團旗下璟通有限公司以40.2388億元奪得，每呎樓面地價3,620元。 雖然供股一招，各股東為免被人攤薄，都要出錢，但相比之下，余卓兒需私人「抬錢」，梁杰文另指出，始終供股資金都是流入自己公司，且最大股東在董事會有控制權，自主性較強，「日日睇住自己啲錢，啲錢要點用都唔使問人」。 配股後，余卓兒持股將由26.47%減持23.83%，假如余卓兒不參與供股，持股就會進一步縮至15.61%。 翻查資料，余卓兒自2009年開始掃入麗新糸，目前於麗新國際、麗新發展及麗豐控股（1125）分別持股29.41%、26.47%及9.99%。 過往ASM曾成功「狙擊」已故龔如心持股的丹楓控股（0271，現稱「亞證地產」），以及顏氏家族旗下中巴 （0026），令兩間公司大派特別息。 其中，中巴一役，據悉，ASM計及所收取的利息，持貨成本已降至40元水平，中巴現價約為108元水平，回報豐厚。
億京集團主席余卓兒: 九展未用盡地積比率 重建可增百萬呎
疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以一百○五億元鯨吞，該集團主席余卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計畫重建地標甲廈，總投資額約二百億。 疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以105億鯨吞，該集團主席余卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計劃重建地標甲廈，總投資額約200億。 不過，億京最為市場熟悉的是，近十多年後發展工廈及商廈項目，短時間拆售賺得盆滿缽滿，旗下包括長沙灣億京廣場和福源廣場等工廈，金融海嘯前後，億京重注東九龍區，頻購入工廈重建成商廈拆售，包括億京中心、萬兆豐中心及中海日升中心等等，均於短時間內售罄。 (星島日報報道)疫市下錄矚目大手成交，九龍灣國際展貿中心由億京牽頭財團體以一百〇五億元鯨吞，該集團主席余卓兒早於十九個月前，當政治事件所引發的動亂演得最激烈時「覓盤」，並鎖定該項目，日前終於落實交易，計畫重建地標甲廈，總投資額約二百億。 九龍灣國際展貿中心地皮，由合和及長實於一九八七年聯手投得，各佔五成權益，隨後由合和買下長實的權益，成為獨資發展商，並於一九九五年落成。 由於項目地皮本來屬工業與展覽用途，落成初期只作陳列室、展覽場地及會議室，及於二○○五年初，合和向政府補地價二億一百八十二萬，將部分樓面轉作零售與寫字樓用途。
余卓兒，香港商人，祖籍中國廣東省開平市水口鎮，是麗新國際，乃至整個麗新系的主要股東之一，亦是億京發展集團創始人之一及現任董事會主席。 2011年以父親余錦炯名義，於開平市捐資1,000萬元人民幣興建腫瘤科大樓。 信義玻璃（00868）公布，行政總裁董清世於6月28日增持集團120萬股股份，平均價為每股18.0843元，反映其對集團的發展前景充滿信心，於增持後，其持股增至12.46%。 余卓兒最新接受訪問時稱，億京佔收購九展項目財團的70%權益，並且早於19個月前、即社會事件最激烈時鎖定收購九展，收購呎價感滿意，目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積，稱可令重建後建築密度較低，而且毋須補地價更為省時。 有報道指，億京集團主席余卓兒接受訪問時證實，億京財團日前落實收購九展，計劃重建九展成地標甲級商廈，總投資額約200億元。
億京集團主席余卓兒: 公眾持股量不足問題 一掃而空
是次億京等發展商財團以逾百億元買入九龍灣大型地皮，除了是對整體及東九龍商廈市場的一大推動力外，亦是反映發展商十分青睞矜罕大型項目，相信併購活動將會有增無減。 核心區寫字樓呎價愈搶愈貴，中環環球大廈11樓全層，業主委託第一太平戴維斯招標，意向價8億元。 物業實用面積約14,448方呎，按此計算折合呎價高達55,371元，直追現時全港商廈呎價最高紀錄，即中環中心頂層呎價約55,854元。 資料顯示，業主自去年中以6.01億元向大悅城地產買入，若以意向價成交，持貨不足1年便升值近2億元或三分之一。
《香港01》向億京查詢，余卓兒會否參與供股，億京回覆「沒有回應」。 螳螂捕蟬，黃雀在後，余卓兒多年來儲貨，沾手麗新系多隻股份，包括麗新國際、麗新發展（488）、麗豐發展（1125）、豐德麗（571），今次若不跟供，拿出約2億元，恐怕就會被攤薄。 如果進而增持不足1%並提出全面收購，根據收購守則內的連鎖關係原則，余卓兒亦同時需要對旗下五間上市公司進行全面收購。 資深投資者蔡志忠透過買賣公司形式，以5,680萬元沽灣仔資本中心低層戶，面積約2,570方呎，成交呎價約22,101元。 據悉，蔡氏五月以約4,510萬元購入，不足八個月升值近26%。 據公司註冊處資料，新買家公司董事包括黃振福、余卓兒及余文傑。
億京集團主席余卓兒: 長期股東余卓兒 增持麗新系致停牌 公眾持股急跌
觀塘道368號：2017年12月14日以13.2億元向美亞集團購入，物業地盤面積20,175平方呎，可建總面積達242,100方呎，呎價近5400元。 儘管項目可透過補地價，將地積比由目前的七倍提高至十二倍，重建總樓面可達二百九十萬方呎，惟他們打算維持原有地積比，重建後總樓面將與現址一樣！ 他解釋說，有兩個原因，建築物密度較低，環境舒適，而且不用補地價，省時兼具效率。 供股消息公開後，余卓兒仍積極買貨，本報曾向億京查詢會否有意參與供股，惟未獲回應。 麗新發展本月12日宣布以「二供一」供股，每股供股價3.43元、較此前收市價折讓五成，發行不少於3.39億供股股份後，股價一直呈走下坡趨勢，並一直於5.7至6元低位間徘徊；昨日則收報5.71元，跌3.71%。 如該集團於上月初以約21.62億元購荃灣永南貨倉大廈，同時亦於上月中斥資13.2億元購入觀塘英亞工廠大廈全幢。
「岳少」林建岳出名交際強、朋友多，但人生精彩歸精彩，旗下公司股價一直表現呆滯，唯有億京集團主席余卓兒對麗新系股票情有獨鍾。 由於東九龍甲廈供應多，目前商廈市況一般，他已與合作夥伴有共識作「兩手準備」。 他亦指出，觀塘區舊樓合併難度非常高，即使要找一幅面積3萬平方呎的地皮，並不容易。 去年麗新系以配股引入Argyle Street Management（亞皆老街管理有限公司），然後再供股，不過余卓兒都跟供，最終仍不能成功擊退。
億京集團主席余卓兒: 發展項目
目前，公司的公眾持股數量僅17.08%，低於要求的25%。 配售完成後，原本已持有麗展0.04%股份的Jinlong Road 億京集團主席余卓兒 Limited，持股升至9.99%，令公眾持股數量回升至25.33%，達到上市規則規定的最低公眾持股量要求。 麗新發展（0488，「麗展」）第二大股東、億京發展主席余卓兒近日「掃貨」，持股升至26.47%，令麗展「街貨」跌至不足18%，遭勒令停牌的風險升溫。
灣仔區商用物業獲青睞，市傳灣仔軒尼詩道107至115號協生大廈一樓全層，獲羅姓資深投資者以約6,000萬元洽至尾聲。 資料顯示該層總樓面達4,716方呎，罩篷面積約342方呎，倘落實成交，折合呎價約1.27萬元。 然而，如果換個假設，兩人因持股關係而老友鬼鬼，余卓兒會否獨具慧眼，洞悉到麗新系的部署，於是在如此敏感時刻，都要趕在前頭，紛紛增持數間成交量極低的公司呢？
億京集團主席余卓兒: 【九展賣盤】億京財團105億元收購九展 主席余卓兒：投資200億、重建成地標商廈
余卓兒最新接受訪問時稱，億京佔收購九展項目財團的7成權益，並且早於19個月前、即社會事件最激烈時鎖定收購九展，收購呎價感滿意，目前未擬申請更改地積比率，即維持現有約177萬呎面積，稱可令重建後建築密度較低，而且毋須補地價更為省時。 有測量師指出，該廈現址規劃為其他指定用途「工業展覽館及商業發展」，重建地積比最高十二倍，可重建總樓面二百八十七萬七千六百方呎，較目前多出逾一百一十萬呎，惟重建必須要補地價。 億京集團主席余卓兒 他續說，現址寫字樓呎租約二十元水平，展覽場地及商廈食肆，在當今市場競爭力亦不算強，重建是好出路。 麗展本月公布供股計劃，同時引入維權基金股東Argyle Street Management配股，以每股6.95元認購6766.98萬股新股。 億京集團主席余卓兒 而余卓兒原先持有26.47%股份，倘若他未有跟隨供股，持股量將大幅攤薄至15.89%，令公眾持股量回復至正常水平；惟當中關鍵因素是，一但余卓兒決定供股，計及配股因素，其持股仍可維持約24%水平，至於涉及的供股資金則約2.86億元。
正當大家關注麗展如何應對之際，公司終宣布配股引入「本地薑」基金公司Argyle Street 億京集團主席余卓兒 Management﹙ASM﹚，同時大折讓「二供一」，連消帶打，既令公眾持股量回升至逾25%，亦使余卓兒須「抬錢」逾2.7億元供股，以免股權被攤薄。 有熟悉財技的專家形容麗展操作高明，而ASM合伙人亦向《香港01》親述入股原因。 有投資者指，該項目遠離港鐵站，步程約半小時，惟項目佔地十分龐大，接近啟德區，坐擁全海景，是市區罕有大型項目，未來極具發展前景。 不過，據知情人士透露，基於交易已水到渠城，億京近期就收購該項物業，正在安排銀團貸款，該項貸款將由三家銀行組成。
億京集團主席余卓兒: 豐德麗及麗豐停牌 公眾持股量不足25%
麗新發展（0488）主席林建岳，近年億京發展主席余卓兒經常就麗新系股權「拗手瓜」。 余卓兒持續「掃貨」成為麗展第二大股東，更常常「買突」，令麗展不時出現「街貨」不足的情況，停牌風險上升。 宏海控股集團發盈喜，預期截至2022年12月31日止9個月公司擁有人應佔溢利不少於約180萬元，2021年同期虧損約380萬元。
- 「新工廈大王」億京多年來在東九密密吸納工廈，打造地標商廈拆售，最新斥資4.98億購入葵涌瑞康工業大廈，該集團主席余卓兒回應指，看中物業位置佳，計劃重建後拆售，未決定工廈或商廈，估計總投資10億或14億。
- 長實與市建局合作發展的長沙灣現樓新盤愛海頌，最多減價16%促銷餘貨，折實入場售價約1179萬，今日盡推22伙單位銷售，吸引大批準買家出席揀樓，為近日罕見揀樓場面。
- 由於余氏兄妹不再成公眾股東，導致麗展、麗豐及豐德麗的公眾持股量不足25%，其中豐德麗更因公眾股東只有14.95%，不足《上市規則》15%的門檻而須停牌。
- 沙咀道37-43號文迪工業大廈：2017年10月19日斥资2.58億港元購入，該工廈現為樓高3層之工業大廈，地盤面積約14,000方呎。
- 其中，中巴一役，據悉，ASM計及所收取的利息，持貨成本已降至40元水平，中巴現價約為108元水平，回報豐厚。
- 公司重建和發展的項目主要為本地新興地段，而發展類別包括住宅，商業，工業和零售物業。
麗新系再有大動作，麗新國際（00191）、麗新發展（00488）、豐德麗控股（00571）及寰亞傳媒（08075）聯合公布，建議豐德麗合併兼私有化寰亞傳媒，此外麗新發展及麗新國際分別宣布「2供1」供股，集資淨額會用於償還銀行融資。 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 由於余氏兄妹不再成公眾股東，導致麗展、麗豐及豐德麗的公眾持股量不足25%，其中豐德麗更因公眾股東只有14.95%，不足《上市規則》15%的門檻而須停牌。 持續供股當然唔高興，如果有時光機倒流到起點，而刁佬又有幸成為呢一單刁既財務顧問的話，自然向老闆獻計，既然睇中人哋公司，會建議佢唔開名低調收集股份。
億京集團主席余卓兒: 地產博客
億京發展及項目策劃有限公司是扎根於香港的本地發展公司，從事物業發展及項目策劃, 將物業或地皮發揮其潛在價值。 公司重建和發展的項目主要為本地新興地段，而發展類別包括住宅，商業，工業和零售物業。 麗新國際（00191）表示，本地發展商億京集團主席余卓兒及其一致行動人余少玉增持集團股份，兩人最新持股達29.72%。
因為億京發展市場策劃專注於香港本地市場，因而成功對發展成本控制和地皮購入更有優勢。 億京集團主席余卓兒 而整體發展成本，市場需求和市場負擔能力亦相對能夠得到平衡。 集團希望能夠利用獨特優勢發揮旗下近年在政府土地拍賣成功購入的荃灣，九龍灣和兩幅位於白石角地皮，為香港房地產注入多一類選擇。
億京集團主席余卓兒: 豐德麗公眾持股量低於規定 股份停牌
余卓兒是次因為在9月12日出資394.32萬增持麗展0.07%，持股量增至19.01%；並於9月16日分別出資120.23萬元及118.84萬元各增持豐德麗及麗豐0.06%，令持股量達到10.05%及10.04%，因此導致三股的公眾持股量少於25%。 麗展副主席周福安昨日就余卓兒增持一事，接受本報查詢時指「因為余生（余卓兒）增持股份，我們要考慮如何處理，暫時沒有甚麼可評論。過往曾和余生見過面，主要是因為他是公司其中一個投資者而見過，但是不太熟識」。 資料顯示，麗達集團大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。 原業主於2005年以3,280萬元購入，持貨至今轉售，賬面賺3.272億元，物業期內升值近十倍。 據土地及公司註冊處資料，荃灣沙咀道37號至43號文迪工業大廈以2.58億港元沽，買家為PIONEERING REALTY DEVELOPMENT LIMITED，其公司董事包括黃振福、余卓兒、余文傑。 麗展去年8月曾供股兼引入維權基金股東Argyle Street Management，市場估計，麗展冀藉此攤薄億余卓兒持股，同時讓公眾持股量將回復至正常水平。
億京集團主席余卓兒: 香港罕有百億商廈交易再重現!
資料顯示，物業位於沙咀道1至9號，於八八年落成，總樓面面積約497,100方呎，現出租予外界作貨倉用途，早前透過第一太平戴維斯標售。 至於本地發展商億京發展，過往在東九龍一帶有豐富發展工商廈物業經驗，如九龍灣恩浩國際中心、億京中心及富臨中心等，而在觀塘則有創業街萬泰利廣場、成業街電訊一代廣場、駿業街中海日升中心等甲級商廈項目。 資料顯示，九龍灣國際展貿中心地盤面積約23.98萬平方呎，樓高14層（另有4層地庫），總樓面面積約177.5萬平方呎，包含表演場地、會議展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場的綜合式物業。 早前市傳獲億京積極洽購的合和實業旗下九龍灣國際展貿中心（九展），據最新市場消息，大額買賣將近落實，成交價約100億元，料成今年最大宗的商廈易手個案。
億京集團主席余卓兒: 寫字樓
億京集團主席余卓兒接受訪問時證實，億京財團日前落實收購九展，計劃重建九展成地標甲級商廈，總投資額約200億元。 如該集團於上月初以約21.62億元向永泰地產購荃灣沙咀道1至9號永南貨倉大廈，總樓面面積約49.71萬方呎，成交呎價約4,350元，為去年最大宗單一工廈成交。 永泰地產公布，其附屬公司出售荃灣內地段第28號永南貨倉大廈，涉資約21.62億元，出售事項料錄除稅後收益約6.59億元，所得款項將加強集團業務，包括業務擴張及一般營運資金，買方為新昇發展有限公司。 麗新於本周一獲告知，余氏兄妹再度在公開市場增持股份，其中在麗新發展（488）以394萬元增持42萬股，於麗豐控股（1125）斥資118.8萬元購入16.8萬股，亦在豐德麗用120萬元吸納90.2萬股，合共約633萬元。 增持股份後，二人持有麗展19.01%、麗豐10.04%和豐德麗10.05%股權，由於後兩者持股逾10%，余氏兄妹亦正式成為麗新系全部四家上市公司的主要股東。
億京集團主席余卓兒: 豐德麗及麗豐停牌 公眾持股量不足25%
由於項目地皮本來屬工業與展覽用途，落成初期只作陳列室、展覽場地及會議室，及於二〇〇五年初，合和向政府補地價二億一百八十二萬，將部分樓面轉作零售與寫字樓用途。 本報昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百〇五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向本報證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百〇五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 事實上，發展商對大型地皮向來情有獨鍾，惟市場上單一業權的大型項目罕有，所以收購合併是發展商吸納市區土儲的唯一出路。
在作出任何投資決定前，投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素，並適當地尋求獨立的財務及專業意見。 本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
億京集團主席余卓兒: 寫字樓
九龍灣國際展貿中心地皮由合和及長實於一九八七年聯手投得，各佔五成權益，隨後合和買下長實權益，成為獨資發展商，並於一九九五年落成。 《星島日報》昨日獨家披露，九龍灣國際展貿中心（九展）全幢以一百○五億易手，億京集團主席余卓兒昨日向《星島》證實，日前就該項目簽署正式買賣合約，作價一百○五億元，以買公司形式承接物業，集團牽頭佔有七成權益。 ），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。 近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。
樂風集團旗下牛頭角工廈拆售項目LOFTER PRIME近日正式發售，首推163個單位，開售兩天已售出129個。 該集團董事總經理梁智基說，項目共提供256個單位，建築面積由69至405方呎，最低入場費由50餘萬元起。 資料顯示，億京本身雖無上市，但余卓兒本身有投資股票，最早於2009年開始投資麗新國際，到2016年6月手持的麗展亦曝光，到2017年3月及10月，亦陸續披露持有麗豐及豐德麗，不過其間他一直鮮有與麗新系直接合作。 他在2009年參與投資麗國後，亦曾於2011年短暫投資王世榮旗下地產股建業實業(00216-HK)。 資料顯示，上述全幢工廈由原業主於1987年以1,350萬元購入。
值得留意是，林建岳已承諾會供股，故麗新系「老股東」、本地發展商億京集團主席余卓兒取態成關鍵。 3年前余卓兒掃貨麗新發展、豐德麗及麗豐控股（01125），導致三間公司公眾持股量不足，豐德麗曾須暫時停牌。 他表示，東九龍甲廈供應多，目前商廈市況一般，他與合作夥伴有共識作「兩手準備」，假若後市欠佳、賣樓拆售套現不容易，將作為長綫收租。
億京集團主席余卓兒: 發展項目
據土地及公司註冊處資料，位於橋旺街13號麗達集團大廈地下及1樓上月以3.6億元沽出，新買家為安娜有限公司，其公司董事包括黃振福、曾文忠及余卓兒。 據了解，該項目現為一幢兩層高工廈，總樓面5.72萬方呎，成交呎價約6,294元。 香港市區商業用地矜罕，發展商及財團要增加土地儲備作持續發展就要從併購地皮入手，現時收購合併已成大趨勢。
興勝創建（00896）以逾5.06億元收購上環荷李活道222號全幢服務式住宅ovolo。 該項目樓高25層，總樓面27,456方呎，提供48個單位。 億京集團再下一城，以3.6億元購入元朗屏山麗達集團大廈全幢，成交呎價超過6,000元；該集團近月合共斥資超過38億元購入3幢工廈。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 根據上市規則，若持股量超過一成的主要股東，有權提名董事加入董事局。 不過，余卓兒過往在麗新系的旗艦公司麗新國際(00191-HK)及麗展，分別長期持股多達29.02%及18.94%，均沒有派員入局。