至於「碧濤花園」則由華懋發展，規模較「翠湖花園」及「濱景花園」還要大，面積由663-1,136呎，主要提供兩房至三房為主。 沙田愉翠苑 愉翠苑其餘16座樓宇未受短樁問題影響，於2001年入伙。 屋苑附設的巴士總站亦於同年8月10日啟用，專營巴士路線則於11月11日遷入，取代圓洲角總站的功能。
愉翠苑 愉頌閣 (P座) 共有40層，提供240個單位。 愉翠苑 愉頌閣 (P座) 於2001年07月起入伙。 愉翠苑 沙田愉翠苑 愉頌閣 (P座) 於過去3年共有17宗成交。 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。
沙田愉翠苑: 大廈資料：愉翠苑(L座)愉民閣
項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 愉翠苑自設巴士總站，提供路線前往中環、九龍城、上水甚至機場，屋苑旁也設有巴士站，可於該站乘車前往沙田市中心、美孚及油尖旺等地，覆蓋甚為全面。 雖然屋苑旁沒有港鐵站，步行前往最就近的馬鐵第一城站D出口也不過數分鐘，美中不足的是沿途不設有蓋通道，下雨天時會頗狼狽。 由於欠缺「屋苑前有港鐵入口」，因此交通配套這環節上只能得1.5分。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。 樓盤東北面用地會朝向石門的工廈區，基本上會近距離阻擋景觀，沒有什麼景觀可言。 不過，由於這裡經常會有重型貨櫃車出入「安睦街，會做成噪音困擾。 沙田愉德苑位置旁邊便是永得利大廈，居民有機會受到工廠的噪音影響。 同時因為工業大廈的關係，附近不時會有貨車出入，如果是有小朋友的家庭，便需多加留意交通情況，防止小孩亂過馬路。 沙田愉德苑生活配套方面，居屋鄰近安群街京瑞廣場1期和2期，在購物中心內設有零售商、餐廳、教育中心等等。
沙田愉翠苑: 香港置業首席聯席董事朱永健分析：
香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 沙田愉翠苑 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。 該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 居屋2022中的七個居屋項目，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑，會成為叮噹頂頭大熱外，將軍澳「昭明苑」跟沙田「愉德苑」對用家來說，也屬於不俗的選擇，皆因兩個樓盤均位於成熟發展私樓旁。 由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋，原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。
- 雖然沒有如泳池、體育館的康體設施，但是小瀝源遊樂場、沿城門河的單車徑，以及大型的王屋圓洲角公園，社區環境都算不俗。
- 巴士站鄰近愉翠苑、欣廷軒、小瀝源消防局、小瀝源工業區、都會廣場、九巴沙田車廠、帝逸酒店、中國石化小瀝源加油及加氣站等。
- 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。
- 雖然站內居屋不算多，但數到最大型私樓項目，也莫過於「沙田第一城」，屬本港的十大藍籌屋苑之一，向來受上車客追捧，實用面積由 呎不等。
- 若服務使用者對職員或其他人構成滋擾、危險或蓄意破壞中心公物，本中心有權要求服務使用者終止及退出服務。
- 投資者注視聯儲局稍後公布上次政策會議記錄，了解官員對通脹及利率前景的討論。
- 至於「碧濤花園」則由華懋發展，規模較「翠湖花園」及「濱景花園」還要大，面積由663-1,136呎，主要提供兩房至三房為主。
毗鄰沙田圍路及插桅杆街的M-S座為阻隔沙瀝公路的汽車嘈音，設計為單向式康和型，所有單位都扭向屋苑內，每層同樣提供六個單位，兩房單位佔四個，面積為738呎，三房單位佔兩個，面積為944呎。 貼近銀城街的F-H座為康和二型設計，大廈呈長方型，每層提供六個兩房單位，面積 呎，實用率稍底至75%。 屋苑於2001年入伙，本來有18座，後來D及E兩座因短樁問題而要拆卸，原地改建為休憩公園。 現時16座樓宇共4,176個單位因應附近環境有不同設計，位於屋苑中央的A-C及J-L座為標準康和式設計，一梯八伙全部提供三房單位，面積825呎，實用率是全屋苑中最高，達到78%。 路线2从沙田(愉翠苑)到南边围大概路程14.47公里，全程约需49分钟,途经11个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴89x路→新界区专线小巴1A路。 路线3从沙田(愉翠苑)到南边围大概路程14.51公里，全程约需52分钟,途经10个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴85c路→新界区专线小巴1A路。
沙田愉翠苑: 沙田愉德苑中學校網
从鸭脷洲邨到沙田(愉翠苑)大概路程20.98公里，全程约需62分钟,途经15个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有城巴592路→过海隧巴182X路。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 另外，美聯物業天水圍-嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，該行促成天水圍區今年首宗二手成交，外區綠表買家斥資538萬元購天盛苑居屋三房套自住。 上述單位為龍蟠苑G座龍環閣中高層2室，實用面積554方呎，屬3房間隔，內櫳企理，原放盤叫價870萬元，放盤約1個半月，獲有興趣客戶承接，議價10萬元並以860萬元承接，減幅約1.1%，折合實用呎價約15,523元。 據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。
位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。 樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。 愉翠苑（Yu Chui Court）巴士站，位於新界沙田區圓洲角牛皮沙街2號愉翠商場與牛皮沙街遊樂場對開，乃一對設於東、西行綫的中途站，東行站在都會廣場與冠華大廈之間，西行站設於愉翠苑公共運輸交匯處外。 愉翠苑 愉歡閣 (A座) 共有40層，提供320個單位。 愉翠苑 愉歡閣 (A座) 於2001年08月起入伙。 愉翠苑 愉歡閣 (A座) 於過去3年共有22宗成交。
沙田愉翠苑: 新界東住宅 | 沙田住宅 | 銀城街 愉田苑
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路线4从沙田(愉翠苑)到南边围大概路程15.86公里，全程约需53分钟,途经17个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴89x路→九巴92路。 路线5从沙田(愉翠苑)到南边围大概路程15.99公里，全程约需58分钟,途经16个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴89c路→九巴92路。 从沙田(愉翠苑)到南边围大概路程14.36公里，全程约需46分钟,途经11个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴84m路→新界区专线小巴1A路。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
沙田愉翠苑: 香港国际机场到沙田（愉翠苑）机场大巴 – A41(龙运)
路线3从沙田(愉翠苑)到坪石邨大概路程7.42公里，全程约需27分钟,途经5个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴84m路→城巴n26路。 路线4从沙田(愉翠苑)到坪石邨大概路程7.63公里，全程约需29分钟,途经4个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴84m路→观塘线。 路线5从沙田(愉翠苑)到坪石邨大概路程7.44公里，全程约需31分钟,途经5个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有九巴84m路→九巴n293路。 从沙田(愉翠苑)到坪石邨大概路程7.49公里，全程约需20分钟,途经4个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九巴89x路。 原業主於約2000年4月以約95.6萬元購入，持貨21年帳面獲利442.4萬元，物業升值463%。
總站接近威爾斯親王醫院、沙田第一城、小瀝源工業區和九巴沙田車廠。 走遠少少，在城門河的面對便是沙田第一城，第一城內亦設有「置富第一城」和「置富第一城‧樂薈」兩個商場，提供服裝配飾、食肆、電腦用品、便利店及郵政局等等店舖及設施。 沙田愉翠苑 沙田愉翠苑 沙田愉德苑將會分兩期發展，第一期計劃將會在賽馬會傑志中心球場及安睦街公園之間興建單幢居屋，預計項目的關鍵日期為2023年5月31日。 沙田愉德苑將以市值51折定價，單位實際面積達281至463呎，平均呎價為6,780元，屋苑售價介乎174萬至337萬元。 毗鄰沙田圍路及插桅杆街的M至S座為阻隔沙瀝公路的汽車噪音，設計為單向式康和形，所有單位都扭向屋苑內，每層同樣提供6個單位，兩房單位佔4個，面積為738呎，三房單位佔兩個，面積為944呎。
沙田愉翠苑: 二手居屋註冊創近10年新高
樓市氣氛轉旺，昨日一場拍賣會共售出9項物業，當中8項為住宅銀主盤，賣出物業涉及成交金額共8,455萬元。 當中，東涌映灣園銀主單位搶高約一成賣出，惟仍低估價約106萬元。 愉翠苑屬於小學91校網，中學屬於NT7沙田區，屋苑附近著名的小學有位於沙田第一城的浸信會呂明才小學及胡素貞博士紀念學校。 中學除聖公會林裘謀中學外，屋苑旁邊又有由太子遷入的另一BAND1中學聖羅撤書院。 此外又有直資中學則有林大輝中學及香港浸會大學附屬學校王錦輝中學，因此在此環節得到不少分數。 除F座只有32層外其餘座數都有40層高，比毗鄰的愉田苑（27-35層）及沙田第一城(30-34層)高，因此最外圍、極高層的單位除東南方只能望到M-Q座樓景外，其餘方向都享有極開揚的景觀。
而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。 最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。 苑內更自設停車場及商場，有多種零售商舖，加上「街市」的配合，為居民帶來購物的極大方便。
沙田愉翠苑: 香港大廈搜尋
隨著沙田「碩門邨」的落成，日後買家也可以前往「碩門商場」購買日用品。 「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。 外貌呈T形排列的「愉德苑」，預計樓盤的西南方會望到較為一線的景觀，因為可以正望「小瀝源溝」，「小瀝源溝」為轉入城門河的河道，而河岸彼岸可以望到「小瀝源遊樂場景色」，也是對面沙田第一城身價最貴單位外望的景色。 相比起「翠湖花園」，由新地發展的「濱景花園」會提供面積較細的兩房戶型，面積由384呎起去到最高700呎左右，同樣以望城門河為賣點，對面就是香港體育學院及馬場景，屋苑也設有平台花園、兒童遊樂場及泳池等設施。
从沙田(愉翠苑) 约步行15.0米到愉翠苑， 乘坐九巴89x路经过4站，在启业邨下车； 约步行383.0米便到达终点坪石邨。 中原地產高級資深營業董事方啟明則指，屋苑鄰近鐵路站，是附加值，預期今年會跑贏其他居屋，特別是樓齡新的居屋，將會很搶手。 美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。
沙田愉翠苑: 物業篩選
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 愉翠苑位於沙田小瀝源牛皮沙街，為香港房屋委員會「居者有其屋」之住宅發展項目之一，屋苑佔地逾 59,800平方米，全苑有十六座「康和式」住宅大廈，共有住宅單位 4,176個。 配套設施方面，屋苑設有籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及休憩花園等，為居民提供康樂所需。 其中沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。