阿全現時月入一萬七千元，而Helen月入逾三萬元。 雖然月薪有明顯差異，惟他們奉行財政獨立，日常開支共同承擔。 Helen指，供樓、水電煤、生活用品及買餸錢都是二人平均支付，故她每月仍可以儲近3,000元，惟阿全笑言自己每月所剩無幾。 即使認識了任職護士的太太Helen，拍拖的使費並沒有增加了阿全的負擔。 已入「3字頭」的林小姐因為上車心切，兩年前僅僅参考了長沙灣睿峰的售樓說明書資料，便決定買入一伙價值562萬元的開放式單位，實用面積244平方呎，首期約佔樓價一成半，月供近兩萬元。 雖然啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑三個新居屋申請已截止，但房委會預料在6月進行攪珠。
亦因如此，每年居屋申請總會超額，吸引港人接踵報名。 按揭保險計劃須徵收按揭保費，以 9 成按揭、30 年供款期的個案為例，保費為貸款額的 4.35%。 另外，有些產品服務，購買或簽約後會產生長期的相關開支，如買車、養寵物、請工人等，都要想清楚將來的財務情況才作決定。 可能你會問，若某東西想清楚後仍很想購買，但並不是需要的，那怎辦呢？
儲首期: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 近年銀行按揭門檻愈來愈高，但其實香港按揭證券公司有為合資格置業人士提供按揭保險計劃，即600萬元或以內住宅的貸款成數高於樓價八成，甚至400萬元或以內物業的貸款上限達九成，即一成首期即可上車。 讀者現時手持的10萬元現金先作個人的現金流儲備，相信波幅偏低的每月派息的股債混合基金也是其中較合適的選擇考慮。 上述和現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，並須符合銀行壓力測試。 首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。
假如年輕人常常遇到需要應急的情況，便更應盡早開始儲蓄。 儲首期 理財專家一般建議定期儲起部分收入，直到金額足以應付6個月至一年的生活費，當真的遇上緊急情況時，便可減輕財務壓力。 訂下儲蓄的目標，是為了讓自己更有動力把錢留在銀行戶口，目標可以是還清學業貸款、買樓付首期、儲錢與另一半結婚、10年內達成環遊世界的理想等。 不同人生階段有不同目標，現時努力儲錢是為了將來的幸福，以免在計劃人生或生活出現變數時，會因為不夠錢而感到困擾。
儲首期: 一手/二手物業首期計算
基於遙距工作變得更普及，只有19%受訪者認為居所靠近商業區依然重要。 除此之外，該調查發現港人會透過多種方式使用銀行和理財服務。 大部分「財政非常健康」人士會循多種途徑，包括分行網絡及數碼渠道以適時處理各種銀行事務和尋求協助；「財政不健康」人士的相關比率為77%。 是次調查於去年11月訪問了超過千名年齡介乎18至64歲的香港銀行用戶，以100分為滿分計算，港人在調查中的指數得分為65分，與2020年下半年的66分相比，大致保持平穩。 不過，「財政非常健康」即80分或以上的佔比，由27%降至20%。 儘管如此，61%受訪者仍然被評為「財政中等健康」，主要介乎50至80分之間，高於上次調查的54%。
Larry（25歲）任職麵包師傅，現居住公屋，希望透過一筆被動收入來穩定應付及減輕每月的開支，從而令自己擁有財務自由及每個月能夠儲多一筆錢，長遠目標希望能在觀塘區置業上車。 政府因應樓市情況已將住宅物業的從價印花稅稅率劃一為樓價的15%，但首次置業的香港永久居民例外。 首次置業的印花稅率是按不同樓價制定，而且稅率會較低。
儲首期: 最後，你會輸了時間！
筆者在很多年前已養成這個習慣，世界上所有事情當習慣後都十分容易。 記錄開支並不是要自己一毫子也不用，而是了解自己的消費模式，檢討自己不必要的開支，令自己更有效理財。 儲首期 讀者來信表示，明白遲啲疫情過後樓價亦該都會上升番，要買該快啲買。
工聯會以今年6至9月30個住宅樓盤最細單位售價作分析，推算青年家庭「上車」的置業負擔，並與2016年同樣調查作比較﹐30個私人樓盤中包括10個一手樓盤、全港十大屋苑及港島區私人樓盤。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
儲首期: 政府樓市加辣前沒有壓力測試
有名港男近日遇上住屋問題，苦惱跟老婆去排公屋抑或買樓較好，排公屋就要盡快生仔兼老婆辭職，買樓就有外家資助，加積蓄夠俾首期，他心大心細怕做錯決定。 剛畢業就月薪二萬二的Helen每月儲約10,000元，家用約6,000元，另每月繳還讀書借貸逾2,000元，餘下用作日常開支。 她指，部分同事愛買名牌，惟自己一點也不羨慕，笑言買過最貴的東西，只是一對約千元的Timberland鞋。 房委會今期新居屋推售3個屋苑，分別是啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，共提供4,431個單位，以市值7折定價，其中東涌裕泰苑售價最平159萬元。 公屋、居屋亦連環破頂，旺角居屋富榮花園一個實用面積592方呎的單位，近期以920萬元售出，成為全港居屋成交金額最高。
同時，亦需要小心管理自己的信貸狀況，為自己建立一個良好的信貸評級，那麼申請按揭時就更為順利，也能為自己爭取一個較佳利率。 如你正準備申請借貸，就最好預先在6至12個月前查閲信貸報告，再爭取時間改善信貸評級。 選項二：若通過私人貸款清還卡數的話，借款人每月需要清還的金額也許不少。
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與此同時，利用信用卡簽帳數十萬元，會大大提升了信貸使用額度，同樣會有很大機會拉低信貸評級。 兩方面同時拉低信貸評級的話，最終很可能只能獲批一個利率以及其他條件都不理想的按揭計劃，甚至不獲銀行批出按揭貸款。 這些都需要專業律師代爲處理，律師費費用通常是5000港元起跳。
市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。 本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
儲首期: 問題一：信用卡信用額度是否足夠？
非首置人士，則要額外繳付雙倍印花稅，稅率劃一是樓價的15%。 如果買家是海外居民或以公司名義購買，再要徵收樓價15%的買家印花稅。 如果你購買物業後3年內出售，便要再支付額外印花稅，稅率由5%至20%不等。 無論買賣任何物業，即使是近親轉讓，都必需繳付印花稅。 如果是首次置業的香港永久居民兼，只需繳付第2標準稅率的從價印花稅，相關稅率可在稅局網站查到，樓價200萬元或以下的印花稅劃一是100元，200萬元以上是樓價的1.5% 至4.25%，樓價越高，稅率愈貴。
- 但在政府多項幫助市民的措施下，上車並非不可能的任務。
- 然而，儲首期一事又豈止「去少幾次日本旅行」那麼簡單？
- 即是一個入息達中位數的家庭，要不吃不喝近21年，才能Full pay買樓。
- 《大公報》訪問了三對情侶及新婚夫婦，他們由於養家及租樓開支大，縱使節衣縮食，仍遲遲未能買到自己的安樂窩；有人因加薪最終成功「上車」；有人要靠家人資助才能買樓結婚。
▲政府料將於2019年推出5大居屋項目，提供逾6,500個單位。 項目分別位於何文田、荃灣、將軍澳、深水埗及粉嶺。 想知哪個屋苑交通及生活配套方便，哪個將來賣得好價錢？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。 其實大家可考慮申請信用卡現金套現，過程毋須繳交文件，幾天即有現金到手，下表是6間銀行的信用卡現金套現計劃比較。
儲首期: 儲首期方法1.向信用卡說不
指定戶口只能用作指定的消費用途，例如當我想去旅行時，就只可用旅行戶口內的儲蓄。 儲首期 這方法可令你在滿足消費時，習慣以儲蓄消費，而非負債消費。 準備與女友結婚的阿峰任職文員，前年開始物色新婚住房，從市區一路找到粉嶺，才找到一個500萬元的300多平方呎單位。 但計算首期、律師費、裝修等雜項，總額200多萬元，他花盡了十多年積蓄，還要向父母借款100萬元才能「上車」。 除了一次性開支，買樓後也有其他恆常性開支，包括差餉及地租、管理費、水電煤費等。 雖然這些費用無需計入供樓的壓力測試中，但也屬財務負擔之一，大家做供樓預算時，記謹要一併計入。
- 亦即是入息達中位數的家庭，需超過8年時間不吃不喝儲首期。
- 有台灣人妻近日在社交平台大呻，丈夫每月花逾萬元台幣（約2500港元）買七龍珠公仔，甚至不夠錢要人妻借，並信誓旦旦地以後一定會升值，令人妻擔心無法儲到首期買樓。
- 有媒體更報道，在壓力測試制度下，一般上車家庭約以40％月入供樓，加上其他管理費、差餉，大廈或斜坡維修開支，買樓之後的資金壓力，亦很巨大。
- 「二按」是指銀行一按以外，由其他金融機構提供的按揭。
- 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。
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