中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，日前促成火炭銀禧花園1座高層C室，單位實用面積498平方呎，建築面積623平方呎，2房間隔，議價後以$612萬易手，實用面積平均呎價$12,289。 祥益地產區域董事林偉光表示，日前促成屯門豫豐花園10座低層F室，實用面積396平方呎，2房，日前獲區外首置客垂青。 該買家鍾情屋苑環境清幽宜人，自住相當舒適，加上政府未來全力開拓新界北基建及配套，升值潛力可觀，而且原業主計劃套現換樓，故增加議幅減價20萬，上述買家有感單位價格吸引，遂便決定以$400萬購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$10,101，稍低市場價成交。 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座低層02室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，座向東北望開揚景。
據了解，扣除原業主於4年前曾進行內部轉讓，單位原於2004年10月購入上址，當時作價$148萬，持貨19年多至今轉售，賬面獲利$442萬，單位期內升值近3倍。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價$550萬，持貨8年至今轉售，賬面獲利$70萬離場，單位期內升值13%。 據了解，原業主早於1998年2月以$190萬(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利$322萬離場，單位期內升值1.7倍。 據了解，原業主於2006年9月購入上址，當時作價$327萬，持貨17年至今轉售，賬面獲利$551萬，單位期內升值1.7倍。 資料顯示，原業主於2016年以600萬元購入單位，持貨6年，現賬面賺約139萬元，物業期內升值約23.2%。
海栢花園成交: 馬鞍山玉鞍閣高層3房微減$12萬後自由市場價$638萬售出
據了解，原業主早於1998年12月以$325.9萬購入上址，持貨近25年，賬面獲利$464.1萬，單位期內大幅升值逾1.4倍。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價297萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利335萬元，單位期內升值逾1倍。 本周中原城市領先指數繼續下跌，亦連續下跌9個星期，整體樓價亦繼續向下，馬鞍山海栢花園一個三房單位新近以632萬元沽出，呎價更跌穿1.2萬元，再創近年低位。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位原業主2006年10月以$320.4萬購入上址單位，業主持貨17年帳面獲利$452.6萬，期間單位大幅升值1.4倍。 海栢花園成交 據了解，原業主於2001年8月以$147.1萬(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利$470.9萬，單位期內升值3.2倍。
東鐵綫過海段通車效應持續，沿綫屋苑紛錄市價及高市價成交。 胡國源表示，成交單位為珀麗灣3座中層F室，實用面積531平方呎，建築面積約694平方呎，屬兩房單位，面向西南，享內園景，間隔方正實用，且附企理裝修。 據悉，新買家為區內上車客，見價錢吸引，決定入市，雙方經多次議價，終以$580萬成交，原業主放盤僅一星期即獲承接，成交較最初叫價累減$20萬，折合實用呎價約$10,923，建築呎價約$8,357。
海栢花園成交: 沙田第一城17座中層3房持貨20年獲利$510萬離場
●香港置業曾家輝指，大角咀港灣豪庭4座中層Ａ室，實用面積約321方呎，兩房間隔，望內園景，原業主放盤約1個月後，吸引外區客洽詢，零議價下售608萬元，呎價約18,941元，新買家為首置客。 ●美聯鄭琨表示，筲箕灣居屋愛蝶灣6座低層A室單位，實用面積約為592方呎，三房間隔，未補價第二市場近期叫價約598萬元，獲同區客議價後以542萬元購入，呎價約9,155元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號（中原樓市片區：馬鞍山）。 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，中港全面通關帶動樓價回升，增加買家對入市信心，相信樓市小陽春已確定，葵涌區本月至今僅錄約15宗二手買賣成交，該行剛促成葵涌廣場318實呎兩房戶，以$554萬易手，2007年貨升值近3倍。
- 原業主2002年以$657萬購入上述單位，持貨逾20年，賬面獲利$1,143萬，期內物業升值逾1.7倍。
- 據悉，買家心儀屋苑鄰近市中心，交通方便，決定購入單位自住，以68…
- 惟近期二手成交轉淡，專家指因買家變得審慎，而且供應增加，租金有下調壓力，料升市不會維持，待經濟轉差後，樓價會再回落。
- 中原高級區域營業董事張光耀表示，太古城鳳山閣中層F室，面積582方呎，兩房則王，原叫價920萬，其後調高至1000萬，新近獲用家後以990萬承接，呎價17010元。
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美聯物業粉嶺ONE INNOVALE花都廣場分行區域經理吳偉文 表示，萬豪居洋房屬市場罕有盤源，距離上一次洋房成交已相隔逾1年時間，該行新近促成一萬豪居2,148實呎洋房，連帶花園及車位，以$1,800萬成交。 上次講完馬鞍山「新港城」嘅揀則策略，如果搵唔到心水盤，過隔離「海柏花園」得唔得？ 同「新港城」相比，「海柏花園」住戶較少，六座共提供1,102個單位，係「新港城」嘅四分一，要搵上車盤，又有咩攻略？
海栢花園成交: 樓盤編號# 2547159
馬鞍山海栢花園一個2房戶減近150萬元，以643萬元易手，屬今年同類最低售價。 中原地產高級營業經理吳謙成指出，海栢花園1座低層G室，實用面積424平方呎，2房間隔… 香港續有銀行宣布加息，對於放盤多時的業主，亦決定加大議幅，提早減價離場，其中，馬鞍山海栢花園單邊海景2房，於加息後低市價成交。 美聯物業首席助理聯席董事張栢華指，成交為海栢花園6座高層B室，實用面積39… 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為21座中層C室，實用面積903平方呎，3房套2廳「則王」間隔，望內園景，放盤時叫價$1,380萬，現以$1,330萬成交，實用面積呎價$14,729，低市價5%。
加息後本港小業主進一步心態弱，馬鞍山海栢花園一個2房減近150萬元，以643萬元易手。 中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出，馬鞍山海栢花園1座低層G室，實用面積424平方呎，2房間隔，今年6月以… 中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約82宗成交，按月升約37%，海栢花園佔約5宗，最新錄4座中層D室，實用面積389平方呎，2房間隔，開價約590萬元，零議價易手予用家，實用呎價… 美聯物業馬鞍山迎海分行首席高級營業經理嚴啟雄表示，該行最新促成馬鞍山海柏花園424平方呎兩房單位，以663萬元成交，2012年貨升值約47%。 成交單位為馬鞍山海柏花園1座低層G室，實用面積約424平方…
海栢花園成交: 樓盤編號# 2549876
●美聯黃家迎指，將軍澳新寶城4座中層C室，實用面積約561方呎，三房間隔，獲用家以810萬元承接，呎價約14,438元，12月同面積單位成交價僅770萬元，約兩個月升價逾5%，三房戶做價均已重上「8球」。 海栢花園成交 ●利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳峻瀅1期2座高層D室，實用面積約694方呎，套三房間隔，望山景，叫價約850萬元放售，買賣雙方議價後以約810萬元成交，累減約40萬元，呎價約11,671元。 ●利嘉閣鄧達榮指，將軍澳廣場5座高層D室，實用面積約432方呎，兩房間隔，享海景，終以約750萬元成交，呎價約17,361元，原業主在2009年以250萬元買入，持貨約14年帳面獲利約500萬元。 祥益區域董事黃慶德表示，屯門富健花園4座低層F室，面積484方呎， 2房間隔，區內首置買家以自由市場價430萬買入，呎價8884元，屬市價水平。 （星島日報報道）樓市氣氛轉活，準買家加快置業步伐，不僅帶動屋苑成交增加，造價亦見回升。 區內代理表示，鰂魚涌太古城單日連錄3宗成交，其中一個單位加價80萬至1000萬後，最終獲用家以990萬承接。
物業於上月中才放盤，原叫價達$810萬，最終減價$20萬至$790萬成交，減價幅度僅2.5%，實用面積呎價$13,322。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角慧雲峰高層C單位，單位實用面積約396平方呎，1房設計，向南面眺望山景為主，原開價$840萬，成交價$773萬，實用面積平均呎價約$19,520。 海栢花園共有6座，兩排聳立甚有氣勢，單位總數約1,102個單位，單位面積由519至1,042平方呎不等，是共有6幢28-31層（不設4、14及24樓）的高座住宅大廈。 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入伙。
海栢花園成交: 深井海韻花園移民盤劈價60萬沽 成交呎價跌穿九千元
美聯物業首席高級營業經理嚴啟雄表示，馬鞍山海栢花園3座低層B室新近易手，單位實用面積約426平方呎，為2房間隔，方正實用，交通便利，故獲區内用家垂青。 原業主開價670萬元，雙方議價65萬元，終以605… 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園1座高層A室成交，實用面積727平方呎，屬3房套房2廳間隔，望海景，原開價1,580萬元，放盤15個月，累減412萬元，獲買家… 二手交投顯著回升，新近更錄得零議價成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海栢花園1座低層G室成交，實用面積424平方呎，屬2房2廳間隔，向西南，望園、海景，放盤4個月，零議價下…
- 據了解，原業主早於1998年12月以$325.9萬購入上址，持貨近25年，賬面獲利$464.1萬，單位期內大幅升值逾1.4倍。
- 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座低層02室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，座向東北望開揚景。
- 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤叫價$630萬，獲買家以$618萬(居二市場價) 承接，實用面積呎價$9,508。
- 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層B室，實用面積426平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開…
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，望東南市區景，成功以$512萬(未補地價) 易手，實用面積平均呎價$10,579。 中原地產區域營業經理胡耀祖表示，上述成交為海柏花園高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原業主起初叫價758萬元，經議價後願意減價19萬或2.5%，終以739萬元易手單位，呎價17,937元。 祥益地產高級分行經理謝利官表示，日前天水圍居屋天頌苑M座高層14室，實用面積426平方呎，開放式間隔，日前獲區內首置客垂青。 海栢花園成交 該買家為綠表客，鍾情單位位於極高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主願意輕微調整價格，減價5萬，上述買家遂便決定以$295萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$6,925，屬市場價成交。
海栢花園成交: 沙田區
經海栢居民自發對平機會事件進一步查證，發現在海栢花園第九屆業主委員會第二次會議記錄中，詳細記錄整項無障礙工程總支岀HK$803,039，而且在第九屆業主委員會第5次會議記錄中亦記錄了平機會訴訟律師費用為HK$115,000。 將軍澳日出康城再錄損手個案，MALIBU一個四房海景大單位，剛以1,851萬元沽出，約5年帳面蝕95.5萬元。 廖振雄指出，原業主於2017年8月以$1,480.9萬購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕$150.9萬，單位期內升跌10%。
單位放盤半個月，獲外區客$590萬承接，實用面積呎價$11,028。 買家加快入市，以致近期二手交投持續回升，就連另類單位亦有客承接。 中原地產胡耀祖說，馬鞍山海柏花園4座高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原開價758萬元，議價後以739萬元易手，較市價低約10%，實用呎價約17,937元。 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層D室，面積389方呎，2房1廳間隔，單位放盤2個月，獲買家「零議價」以630萬沽出，呎價16195元。 美聯物業首席高級營業經理潘剛毅表示，馬鞍山海栢花園3座中層B室日前沽出，單位實用面積約426平方呎，2房間隔，方正實用，向東南望內園景。 據悉，買家心儀屋苑鄰近市中心，交通方便，決定購入單位自住，以683萬元成交，實用呎價約16,033元。
海栢花園成交: 馬鞍山海栢花園 550萬買412呎上車
中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，分行最新錄得大埔寶馬山8座中層C單位，單位實用面積539平方呎，建築面積685平方呎，2房間隔，開價約$700萬，議價後以$658萬易手，實用面積平均呎價約$12,208。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳景林邨景楠樓高層6室，單位實用面積385平方呎，原業主於去年12月放盤叫價$230萬，最新一口減價$20萬成交，成交價$210萬，實用面積平均呎價$5,455。 海栢花園成交 近日大市氣氛回暖，中原柳發利表示，周末睇樓氣氛活躍，海栢花園最新錄得低層戶成交。 海栢花園成交 海栢花園3座低層G室，實用面積412平方呎，建築面積561平方呎，2房間隔，原業主開價550萬元，成功以原價沽出，實用呎價13,350元，買家為上車客。 原業主於1995年7月以284萬元購入，持貨21年，帳面獲利266萬元。
世紀21奇豐分行經理楊麗娟透露，沙田愉翠苑C座高層07室，面積650方呎，3房間隔，獲買家以居二市場價653萬承接，呎價10046元，成交呎價創近月新高。 世紀21奇豐分行經理黃宗信稱，馬鞍山海栢花園1座低層G室，面積424方呎，2房間隔，買家「零議價」620萬承接，呎價14623元。 陳偉健表示，成交單位為葵涌廣場1座高層D室，實用面積318平方呎，建築面積437平方呎，屬兩房單位，望開揚球場景。 最終以$554萬成交，較最初叫價累減$46萬，折合實用呎價$17,421，建築呎價約$12,677。 吳偉文表示，成交單位為萬豪居雙號洋房，實用面積約2,148平方呎，屬獨立洋房，並附花園及一個車位。
海栢花園成交: 馬鞍山雅濤居3房套$878萬沽 持貨17年賬面獲利$551萬 (另有本日最新成交)
據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價$390萬，持貨10年至今轉售，賬面獲利$228萬，單位期內升值58%。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價$106萬(已補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利$532萬，單位期內升值5倍。 據了解，原業主於2002年11月以$165.1萬(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利$487.9萬，單位期內升值近3倍。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價$253萬(居二價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利$57萬離場，單位期內升值23%。
海栢花園成交: 沙田第一城9座低層3房減價$140萬後以$600沽出
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 據了解，原業主於1999年3月以約$107.1萬購入物業至今，現在成功以$453萬沽出，物業24年升值345.9萬，升幅達3.2倍。 據了解，原業主於2010年7月購入上址，當時作價$233萬，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利$367萬離場，單位期內升約1.6倍。 據了解，原業主於2016年1月以約$64.3萬(未補地價)購入物業至今，持貨7年，現在售出仍然帳面大幅獲利$145.7萬，期間市值勁升約2.3倍。 據了解，原業主早於1994年10月購入上址，當時作價213萬，持貨28年多至今轉售，帳面獲利485萬，單位期內升2.3倍。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
海栢花園成交: 地產代理公司資料
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山富寶花園居二市場成交，單位為10座低層F室，實用面積484平方呎，建築面積566平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。 單位放盤10個月，叫價$370萬，減$60萬至$310萬(居二價)成交，減幅達16.2%，實用面積呎價$6,405。 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺碧湖花園成交，單位為5座低層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北望開揚遠景。
海栢花園臨近馬鞍山站，區內交通方便，配套發展成熟，放盤備受買家歡迎。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座低層E室，實用面積532平方呎，屬3房1廳間隔，享海景，單位原開價650萬元，放盤8個月，減18萬元至632萬元獲買家承接，實用面積呎價11,880元。 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為2座中層C室，實用面積400平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開揚觀，單位原開價$620萬，獲買家以$618萬承接，實用面積呎價$15,450。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望園景，放盤叫價$740萬，減價$140萬，獲買家以$600萬承接，減幅19%，實用面積呎價$13,304。
海栢花園成交: 馬鞍山 @中原樓市片區
●中原許永生稱，長沙灣宇晴軒1座低層C室，實用面積約605方呎，套三房間隔，享內園景，叫價1,060萬元，最新以1,033萬元易手，呎價約17,074元，新買家為同區換樓客，見近日樓價重拾升軌，即加快睇樓入市。 ●中原鄭俊輝指，柴灣杏花邨2月錄約11宗買賣，屋苑5座中層8室，實用面積約475方呎，兩房間隔，望內園景，以700萬元易手，呎價約14,737元，新買家屬於用家。 ●世紀21溢榮郭少玲稱，筲箕灣康華大廈1座低層G室，實用面積約300方呎，兩房間隔，望山景，去年7月開價559萬元，近期調整叫價至510萬，最終獲上車客以493萬元承接，累減66萬元，減幅約11.8%，呎價約16,433元，做價重上去年中高位。
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海栢花園成交: 樓盤編號# 2546939
據了解，原業主則於1993年6月以$196萬購入單位，持貨約30年，是次沽出單位賬面獲利$416萬離場，單位期內升值約2.1倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
海栢花園成交: 單位數目
●美聯梁仲維稱，荃灣中心天津樓低層A室，實用面積約422方呎，兩房間隔，新買家為區內租客，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，呎價約9,005元。 ●世紀21奇豐李仕明表示，大圍居屋嘉田苑F座中層8室，實用面積約493方呎，兩房間隔，未補價第二市場開價520萬元，放盤1個月，象徵式減價12萬元，減幅約2.3%，最終以508萬元沽出，呎價約10,304元。 ●世紀21奇豐張翠珊指，馬鞍山新港城A座低層4室，實用面積約568方呎，三房間隔，放盤7個月，叫價800萬元，減82萬元至718萬元成交，減幅約10.3%，呎價約12,641元。